Wat zijn de openingstijden?

Maandag 08:00 - 18:00 Dinsdag 08:00 - 18:00 Woensdag 08:00 - 18:00 Donderdag 08:00 - 18:00 Vrijdag 08:00 - 18:00 Zaterdag 08:00 - 18:00

Landmeetkantoor Dewaele

Startpagina
België
Ghent
Landmeetkantoor Dewaele

Wij staan in voor:
Opmetingen
Plaatsbeschrijvingen,
Schattingen
Gerechtsdeskundige
Werfopvolging

17/06/2026

Er is een probleem met de buren over een perceelsgrens: wat nu?

Discussies over perceelsgrenzen ontstaan vaker dan gedacht. Vaak gaat het om een afsluiting, haag, oprit of een stukje grond waarvan niet helemaal duidelijk is waar de grens exact loopt.

Wanneer er twijfel ontstaat, is het aangewezen om eerst opzoekingen te doen.

Soms kiezen partijen ervoor om samen een landmeter aan te stellen. In andere gevallen stelt elke partij een eigen expert aan.

Wanneer er geen akkoord bereikt wordt, kan een procedure via het vredegerecht volgen. De vrederechter kan in bep**lde situaties ook een deskundige aanstellen om de situatie verder te onderzoeken.

Een correcte grensbepaling helpt vaak om discussies op een objectieve manier te verduidelijken.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

10/06/2026

Is het inschakelen van een landmeter-expert verplicht bij de aankoop van een woning?

Neen, dit is niet verplicht. Toch kan het in bep**lde situaties wel aangewezen zijn.
Bij de aankoop van een woning wordt vaak gefocust op de woning zelf, terwijl ook perceelsgrenzen, oppervlaktes en eventuele zichtbare gebreken belangrijk kunnen zijn.

Een landmeter-expert kan onder andere helpen bij:
✔ het controleren van perceelsgrenzen
✔ het beoordelen van oppervlaktes en plannen
✔ het vaststellen van zichtbare afwijkingen of mogelijke aandachtspunten
✔ het objectiveren van de situatie vóór aankoop

Zo beschikt u over bijkomende informatie om goed geïnformeerde keuzes te maken.

Een aankoop brengt vaak veel vragen met zich mee. Extra duidelijkheid kan dan helpen om verrassingen achteraf te vermijden.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

03/06/2026

Wanneer is een schatting juridisch bindend?

Niet elke schatting heeft automatisch een juridisch bindend karakter. In bep**lde situaties kan een schattingsverslag echter wel een officiële rol spelen.

Dat is bijvoorbeeld het geval bij:
✔ Schattingen in het kader van een nalatenschap
Wanneer een schatting wordt uitgevoerd door een erkend schatter-expert en toegevoegd wordt aan de aangifte van nalatenschap, kan deze waarde door de Vlaamse Belastingdienst worden aanvaard voor de berekening van de erfbelasting.

✔ Een bindende schatting via VLABEL
Er kan ook rechtstreeks een bindende schatting worden aangevraagd bij de Vlaamse Belastingdienst. De waarde die daaruit volgt wordt gebruikt voor de berekening van de erfbelasting.

✔ Gerechtelijke procedures
Wanneer partijen geen akkoord bereiken over de waarde van een vastgoed, kan een rechtbank een onafhankelijke deskundige aanstellen. Het verslag van deze expert vormt dan een belangrijke basis voor de verdere beoordeling.

In situaties zoals nalatenschappen, geschillen of juridische procedures kan een correcte en objectieve schatting dus een belangrijke rol spelen.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

27/05/2026

Wat kan een landmeter-expert bijdragen aan nieuwbouwwerven?

Bij bouwprojecten wordt vaak gewerkt met een assenstelsel. Deze assen worden vaak uitgezet door een land-meterexpert.

Dit zijn referentielijnen waarop de structuur van een gebouw wordt gebaseerd.

Wanneer een nieuwe verdieping wordt gebouwd, kan een landmeter gevraagd worden om deze assen opnieuw uit te zetten.

Zo weten aannemers exact:
✔ waar nieuwe muren moeten komen
✔ waar kolommen geplaatst moeten worden
✔ hoe de structuur verder moet worden opgebouwd

Door deze assen correct uit te zetten, kan de bouw nauwkeurig verder verlopen en blijven alle onderdelen van het gebouw correct uitgelijnd.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

13/05/2026

Wat is een fenop**l en mag je deze zomaar verwijderen?

Fenopalen worden geplaatst om de ligging van een perceelsgrens aan te duiden.
Ze worden meestal geplaatst na een opmeting en afpaling door een landmeter-expert.

Een fenop**l heeft dus een belangrijke functie:
ze markeert de overeengekomen perceelsgrens tussen eigenaars.

Het verwijderen van zo’n p**l zonder akkoord van de betrokken partijen kan daarom problemen veroorzaken.

Wanneer een perceelsgrens officieel werd bep**ld en aangeduid, is het belangrijk dat deze markeringen behouden blijven.

Zo blijft de grens duidelijk zichtbaar en kunnen discussies in de toekomst vermeden worden.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

06/05/2026

Waarom kan de waarde van vastgoed doorheen de tijd veranderen?

De waarde van een woning of gebouw staat niet vast. Ze kan beïnvloed worden door verschillende factoren.

Voorbeelden hiervan zijn:
✔ economische omstandigheden
✔ wijzigingen in regelgeving
✔ ontwikkelingen in de vastgoedmarkt
✔ veranderingen in de omgeving
✔ geopolitieke of maatschappelijke situaties

Ook nieuwe verplichtingen of regelgeving kunnen een impact hebben op vastgoed.
Daarom kan het interessant zijn om bij verkoop, nalatenschap of overdracht een actuele schatting te laten uitvoeren door een landmeter-expert.

Zo beschikt u over een realistisch beeld van de waarde op dat moment.

---
Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

29/04/2026

Wanneer een landmeter een opmeting uitvoert, lijkt het soms alsof het werk snel gebeurd is.
Maar het plaatsbezoek is vaak slechts een deel van het volledige proces.

Naast de meting op het terrein gebeurt er ook:
✔ voorbereiding en dossierstudie
✔ onderzoek van bestaande plannen en documenten
✔ verwerking van meetgegevens
✔ uitwerken van plannen en verslagen
✔ controle en analyse van resultaten

De metingen die op het terrein worden gedaan, vormen de basis om nadien een correct plan of verslag op te maken.

Het werk van een landmeter-expert stopt dus niet bij de opmeting zelf, maar omvat ook een grondige verwerking en analyse van alle gegevens.

---
Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

22/04/2026

Verhogen zonnepanelen automatisch de waarde van een woning?

Zonnepanelen kunnen een woning aantrekkelijker maken en meerwaarde bezorgen, maar ze zorgen niet automatisch voor een stijging van de waarde.

Bij een schatting wordt namelijk naar het volledige gebouw gekeken.
Factoren die mee bepalen hoe een woning wordt gewaardeerd:
✔ de algemene staat van het gebouw
✔ de afwerking van het gebouw
✔ renovaties en technische installaties
✔ ligging en omgeving
✔ energieprestaties

Zonnepanelen kunnen bijvoorbeeld wel bijdragen aan een betere EPC-score. Dat kan een woning interessanter maken voor kopers.

Maar wanneer andere delen van de woning sterk verouderd zijn, zal dat ook mee in rekening worden gebracht bij de waardebepaling.

Een schatting houdt dus altijd rekening met het totaalbeeld van het pand.
---
Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

15/04/2026

Bij het bepalen van een perceelsgrens bekijken we meer dan alleen het kadaster.

Het lijkt soms eenvoudig: de perceelsgrens opzoeken op het kadaster en die op het terrein aanduiden.
In werkelijkheid komt er meer bij kijken.

Bij een grensbepaling voert de landmeter-expert onder andere:
✔ dossierstudie van bestaande plannen
✔ analyse van geregistreerde plannen
✔ controle van aktes en eigendomsdocumenten
✔ overleg met eigenaars of buren
✔ eventuele afpaling op het terrein

Soms moeten verschillende documenten met elkaar vergeleken worden of moeten partijen tot een akkoord komen over de exacte ligging van de grens.

Het doel is steeds om tot een correcte en juridisch onderbouwde grensbepaling te komen.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

08/04/2026

Bij vastgoed en gronden wordt er vaak uitgegaan van aannemens. Toch blijken die in de praktijk niet altijd correct te zijn.

Enkele zaken die regelmatig verkeerd worden ingeschat:
✔ De waarde van een woning
Eigenaars hebben vaak een idee van de waarde van hun woning. Toch spelen heel wat factoren mee die de uiteindelijke waarde beïnvloeden.

✔ De grootte van een perceel
De oppervlakte die men denkt te hebben, blijkt na opmeting soms anders te zijn.

✔ De exacte perceelsgrens
Grenzen zijn niet altijd zichtbaar op het terrein en kunnen enkel correct bep**ld worden na onderzoek.

✔ De impact van de ligging
De omgeving, bereikbaarheid en bestemmingsmogelijkheden hebben een grote invloed op de waarde.

✔ De staat van het gebouw
Niet alleen renovaties, maar ook slijtage, structuur en technische staat spelen mee.

Een landmeter-expert onderzoekt al deze factoren objectief en onderbouwt zijn conclusies met metingen en dossierstudie.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

Adres

Ghent
9000

Openingstijden

Maandag	08:00 - 18:00
Dinsdag	08:00 - 18:00
Woensdag	08:00 - 18:00
Donderdag	08:00 - 18:00
Vrijdag	08:00 - 18:00
Zaterdag	08:00 - 18:00

Website

http://landmeetkantoordewaele.be/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Landmeetkantoor Dewaele nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.