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03/09/2026

01/09/2026

Châtelineau

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités avec permis d’urbanisme obtenu, implanté sur une généreuse parcelle de 11 ares. Parmi les principaux atout, ce bien se distingue notamment par sa structure en béton. Excellents coefficient énergétiques : PEB (C) N°20260826017500 - 245kWh PEB (C) N°20260826017551 - 194kWh. Le bien comprend deux appartements d’environ 90 m² chacun, tous deux en très bon état et ne nécessitant pas de travaux. Chaque appartement dispose d’une configuration particulièrement agréable avec 2 chambres, une salle de bain, une buanderie indépendante, un salon et une cuisine équipée, ainsi que son propre espace jardin, un atout particulièrement recherché sur le marché locatif. L'appartement à l'étage dispose également d'une terrasse. Chaudières individuelles pour un chauffage central au gaz. L'ensemble des châssis est en pvc double vitrage et l'installation électrique est certifiée conforme. Le rez-de-chaussée est actuellement loué 750 €/mois, offrant déjà un premier revenu locatif. L’appartement de l’étage sera libre pour le nouveau propriétaire, qui pourra déterminer lui-même l’affectation et la stratégie locative des deux appartements. Une fois l’ensemble exploité, le revenu locatif total est estimé à environ 2.100 €/mois. Le troisième lot consiste en un studio à parachever. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier.
PEB spécifique : 245.00 kWh/m².an
PEB total : 18141 kWh/an
Validité certificat : 08/2036
Numéro du certificat : 20260826017500
A saisir 289.000€ infos et visites sur rdv
☎️contact AZ IMMO 0495241365

25/08/2026

AZ IMMO

13/08/2026

Avant-première 💥💥 Leernes située dans un environnement calme, nous vous proposons cette agréable maison
en retrait de le voirie, elle bénéficie d’un stationnement pour un véhicule en devanture. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un sas d'entrée menant vers un living en L lumineux et accueillant. Un second volume comprend une cuisine avec coin séjour, une salle de bain entièrement carrelée avec espace buanderie ainsi qu’un WC séparé.

Au sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement appréciable.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres (15m², 11m², 8m²) ainsi qu’un vaste grenier d’environ 25 m², offrant un beau potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire ou bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un agréable jardin et d’une remise. La propriété bénéficie également d’un passage arrière permettant d’accéder directement à l’intérieur de la propriété, un véritable avantage pour rejoindre le jardin, entreposer du matériel ou déplacer facilement vélos et équipements sans devoir passer par l’habitation.

Une maison idéale pour celles et ceux en quête de tranquillité.
Peb C
N°20260803001127
44691 kWh/an
299 kWh/M2/an

A découvrir sans tarder ! 170.000€

Plus d'infos? Veuillez nous contacter au 0495/24.13.65 www.az-immo.be