Amico Claudia - Immobilier

06/07/2026

🏡 À LOUER – COLOCATION ÉTUDIANTE À CHARLEROI 🏡

Maison de colocation entièrement rénovée, idéale pour étudiants, à proximité immédiate du centre de Charleroi, des écoles, commerces et transports.

📅 Disponible à partir d’août

Composition du bien :

🔹 Rez-de-chaussée :

- Hall commun avec espace de rangement et casiers privatifs avec des prises pour recharge vélos et trottinettes

🔹 1er étage :

- 3 chambres de ±20 m² avec salle de do**he privative (do**he, WC, évier)
- Cuisine commune entièrement équipée (four, taque, hotte, frigo-congélateur, micro-ondes, machine à café, grille-pain, vaisselle)
- Espace de vie avec table pour 8 personnes, TV et fauteuils

🔹 2e étage :

- 4 chambres de 20 à 22 m². Chaque chambre dispose de sa salle de do**he privative (do**he, WC, évier)

🔹 Dernier étage (combles) :

- 2 chambres de 14 m²
- Salle de do**he commune (do**he, WC, évier)
- Cuisine équipée identique au 1er étage + espace repas avec table pour 4 personnes

🛏️ Les chambres sont entièrement meublées :
Lit + matelas, table de nuit, garde-robe, bureau, chaise, poubelle et clé privative.

💰 Conditions financières :

- Loyer : 450 € à 475 €/mois
- Charges : 125 €/mois (eau, électricité, chauffage, TV, Wi-Fi, nettoyage communs 2x/mois, assurance bâtiment) avec régularisation annuelle)

📌 Conditions de location :

- Réservé aux étudiants
- Bail de minimum 12 mois
- Domiciliation non autorisée
- Garantie locative : 2 mois
- État des lieux à charge du locataire

📊 PEB : F – 459 kWh/m².an – Code unique 20260630038399 (valable jusqu’au 30/06/2036)

📞 Infos & visites : 071/34.11.32

06/07/2026

A VENDRE :
Appartement de 78 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur.

Composition :

- Hall d'entrée
- Séjour lumineux 20m2
- Cuisine séparée
- 2 chambres de 15 m² et 10 m²
- Salle de bains avec baignoire
- WC indépendant
- Cave privative d'environ 4 m²

Technique :

- Châssis PVC double vitrage récents
- Chauffage central au mazout avec décompte individualisé
- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité
- PEB : D – 258 kWh/m².an

Charges :

125 €/mois de charges de copropriété
Fonds de réserve : 609 €/an (± 50 €/mois)

Faire offre à partir de 75.000 €

18/06/2026

18/06/2026

NEW!!!🏡 À VENDRE – COUILLET

Charmante maison 2 façades avec garage, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes.

💰 Faire offre à partir de 169.000 €

🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine semi-équipée lumineuse
• Salle de bain avec toilette
• Espace véranda
• Buanderie

🔹 ÉTAGE
• Hall de nuit
• 2 chambres

🔹 COMBLES
• Spacieuse chambre de 24 m² aménagée

🔹 EXTÉRIEURS
• Cour
• Petit jardin (photos en cours)
• Garage

🔹 CONFORT
• Châssis double vitrage dont certains équipés de volets
• Chauffage central au gaz (2013)
• Toiture isolée en très bon état
• Électricité non conforme

🔹 PEB (2026- 2036)
• Classe D
• Consommation spécifique : 256 kWh/m².an
• Consommation théorique totale : 25.120 kWh/an
•

📞 INFOS & VISITES : 071/34.11.32

16/06/2026

🏡 À VENDRE – Maison 3 chambres avec bureau et grenier aménageable + terrasse à Boussu

🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE
• Hall d’entrée
• Espace polyvalent idéal pour une profession libérale, un bureau ou le télétravail
• Séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée récente
• WC séparé
• Salle de bain entièrement rénovée
• Buanderie
• Accès aux caves et à la terrasse

🔹 ÉTAGE
• Hall de nuit
• 3 belles chambres ( 17, 10 et 31m2)

🔹 GRENIER
• Grenier de ± 30 m² accessible par escalier (important potentiel d’aménagement en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.)

🔹 EXTÉRIEUR
• Agréable terrasse
• Cave Saine

🔹 CONFORT
✔ Électricité conforme
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Chauffage central au gaz
✔ Nouveau carrelage

🔹 PEB
• Classe D
• Consommation spécifique : 276 kWh/m².an
• Consommation théorique totale : 55.661 kWh/an
• Code unique : 20250618000550

💰 Prix souhaité : 215.000 €

📞 Infos & visites : MP ou 0498 19 20 94

09/06/2026

🏡Duplex À MONTIGNIES-SUR-SAMBRE en excellent état avec place de parking privative !🏡
Faire offre à partir de 195 000€
🔹 Au 1er étage :

* Spacieux séjour lumineux
* Cuisine équipée
* WC séparé
* 1 chambre

🔹 À l'étage :

* Hall de nuit
* 1 chambre
* Grande salle de bain
* Deuxième WC
* Buanderie

Les atouts :

* Place de parking privative
* Compteurs individuels
* Électricité conforme
* PEB B (120 kWh/m²/an)
* Appartement en excellent état

📞 Infos et visites : 0498 19 20 94 ou MP

05/06/2026

OPPORTUNITÉ À SAISIR À GOSSELIES – MAISON 5 CHAMBRES À RÉNOVER !

✨ Maison située au centre de Gosselies offre de beaux volumes, 5 chambres et un excellent potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec l'aéroport. Une opportunité parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation !

💰 Prix : à partir de 110.000 €

📍 Composition :

🔹 Rez-de-chaussée :

- Grand séjour ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine
- Grande terrasse donnant sur la rue arrière

🔹 1er étage :

- Hall de nuit
- 1 chambre
- Salle de bain
- WC séparé

🔹 2e étage :

- Hall de nuit
- 2 chambres
- WC séparé

🔹 3e étage :

- Hall de nuit
- 2 chambres
- Salle de do**he

✅ Les atouts :

- 5 chambres et 2 salles d'eau
- WC à chaque niveau
- Toiture isolée
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz
- Situation centrale à Gosselies
- Fort potentiel locatif et de colocation

🌱 Performance énergétique :

- PEB : C
- Consommation spécifique : 235 kWh/m²/an
- Émissions de CO₂ : 43 kg CO₂/m²/an
- Consommation théorique totale : 39.653 kWh/an
- Code PEB : 20260509002903
- Certificat valable jusqu'au 09/05/2036

📞 Infos et visites : 0498 19 20 94 OU MP

20/04/2026

Magnifique maison bourgeoise 4 façades à Solre-sur-Sambre ✨🏡

💰 Prix : Offre à partir de 289.000€

🔑 Composition :
➡️ Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée
- Living
- Grand salon
- Cuisine semi-équipée fonctionnelle
- Grande buanderie avec accès terrasse

➡️ 1er étage :

- Hall de nuit
- 3 grandes chambres (dont une avec espace dressing)
- Salle de bain avec do**he et baignoire

➡️ 2ème étage :

- 2 grandes chambres
- Salle de do**he avec WC
- Espace grenier

🌿 Extérieurs :

- Terrasse
- Jardin avec accès via la cave ou portail latéral

⚙️ Confort & techniques :
- Double vitrage bois
- Électricité conforme jusqu’en 2036
- Poêle à pellets Extraflame performant
- Poêle à bois dans la véranda
- Caves spacieuses
- Parking aisé

📊 PEB :

Code unique : 20260420049773
Période : du 20/04/2026 au 20/04/2036
Label : F
Consommation théorique totale : 142 969 kWh/an
Énergie primaire : 446 kWh/m².an

📞 Infos & visites : 071/34.11.32

14/04/2026

🏡 À vendre – Maison 3 chambres à Jumet (rue calme)🏡
Faire offre à partir de 109.000 €
🏠 Composition :
- Salon
- Salle à manger avec cuisine
- Cave saine au sous-sol
1er étage :
- Chambre principale ±17 m²
- Salle de bains avec baignoire + WC
2eme étage / Grenier aménagé :
- Hall de nuit
- 2 chambres (±14 m² et ±11 m²)
⚙️ Confort & équipements :
- Toiture récente avec isolation (14 cm laine minérale)
- Châssis PVC double vitrage
- Électricité conforme (2021 – valable jusqu’en 2046)
- Chauffage via poêle à pellets
Maison nécessitant uniquement quelques rafraîchissements (pas de gros travaux)
Attention :
- Pas de garage, possibilitè de se garer dans la rue
- Pas de jardin, petite cour devant la façade avant.
📊 Performance énergétique (PEB) :
- Classe : D
- Code unique : 20251114025603
- Valable du 14/11/2025 au 14/11/2035
- Consommation théorique : 34.939 kWh/an
- Consommation spécifique d’énergie primaire : 307 kWh/m².an
📞 Infos et visites : 071/34.11.32 ou en MP