Viva Vastgoed

Startpagina
België
Grimbergen
Viva Vastgoed

BIV 513.218
BE 0781.760.315
Axa polisnr. verzekering: 730.390.160
Onderworpen aan de deontologische code BIV.

Vastgoedmakelaar - Bemiddelaar
Vilvoordsesteenweg 45 - 1850 Grimbergen
BTW: BE0781.760.315
Waarborgorganisme: AXA 730.190.160
Sophie De Baets - Vastgoedmakelaar/bemiddelaar
BIV nummer: 513.218 Toezichthoudende autoriteit: BIV, Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel www.biv.be See less

28/08/2026

🌟TE KOOP🌟
Deze te renoveren woning + atelier is rustig gelegen in een doodlopende straat en biedt verrassend veel mogelijkheden.
Het huidige woongedeelte omvat op het gelijkvloers onder meer een inkomhal, keuken, leefruimte en badkamer. Op de verdieping bevindt zich één slaapkamer en er is een kleine maar bruikbare kelder.

De grote troef van deze eigendom bevindt zich achteraan. Aansluitend aan de woning ligt een ruim atelier met een eigen zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, werkplaats, opslag of professionele activiteit.

Mits verbouwingswerken kan het atelier eventueel ook bij het woongedeelte worden betrokken, waardoor een aanzienlijk ruimere woning kan worden gecreëerd.
De totale bruikbare oppervlakte van dit pand bedraagt 130 m².
Het pand is volledig opgetrokken in een stevige betonconstructie, wat een uitstekende basis vormt en het dus zeker de moeite waard maakt om de vele mogelijkheden verder te bekijken.

Achteraan is er een grote zuidwestgerichte tuin met veel groen en privacy.

Deze woning vraagt een totaalrenovatie, maar biedt net daardoor de vrijheid om er een volledig nieuw project van te maken.

Kom zelf ter plaatse de mogelijkheden ontdekken!

👉 https://vivavastgoed.be/aanbod/woning-atelier-met-veel-potentieel

19/08/2026

🌟TE KOOP🌟
Deze uitstekend onderhouden halfopen bebouwing is instapklaar en gelegen in een rustige, residentiële verkaveling in Houtem zonder doorgaand verkeer.
Niettegenstaande de zeer rustige ligging bevindt het station van Eppegem zich op korte afstand, waardoor u geniet van een vlotte verbinding richting Brussel, Mechelen en Antwerpen.
De woning heeft de voorbije jaren een volledige upgrade gekregen, is ingericht met moderne materialen en is voorzien van de laatste technieken.
Binnenin wordt u verwelkomd in een uitzonderlijke ruime leefruimte met open keuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De hedendaagse afwerking, de warme vloer, en het maatwerkkast rond de televisie geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Een plek waar u zich onmiddellijk thuis voelt.
Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
De verzorgde tuin met aangelegd terras is een aangename plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven.
Verder is er op het gelijkvloers een aparte bureauruimte die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.
In de garage is plaats voor 1 wagen en de voorzieningen voor een was- en droogkast zijn helemaal ingewerkt en op maat gemaakt. Op de oprit is er plaats voor 2 wagens.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een prachtige op maat gemaakte dressing en een ruime, moderne badkamer.
De bergzolder zorgt voor extra praktische opslagmogelijkheden.
Ook technisch heeft deze woning heel wat te bieden. De goede isolatie, zonnepanelen en de aanwezige airco (3 units) zorgen voor extra wooncomfort, zowel in de zomer als in de winter. Het EPC-attest met score B getuigt hiervan. De woning is eveneens helemaal asbestveilig.
Kortom, dit huis is ideaal voor gezinnen en iedereen die zorgeloos wil wonen op een toplocatie nabij verbindingswegen en het station van Eppegem.
👉🏻 https://vivavastgoed.be/aanbod/instapklare-3-gevelwoning-in-rustige-straat

14/07/2026

🌟TE KOOP🌟
Charmante, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers in het hartje van Grimbergen.
Achter deze karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning waar authenticiteit en hedendaags comfort perfect samengaan.
De woning werd volledig gerenoveerd met respect voor haar originele charme, waardoor prachtige authentieke elementen mooi worden gecombineerd met een moderne afwerking.
Hoge plafonds, authentieke binnendeuren en een prachtige eiken parketvloer op het gelijkvloers zorgen voor een warme, stijlvolle sfeer en versterken het gevoel van ruimte.
Aan de voorzijde is er de gezellige leefruimte met houtkachel. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken. Achter de keuken is er nog een handige berging en gastentoilet.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de privatieve tuin, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Achteraan is bovendien een praktische doorgang voorzien zodat u de tuin langs achter kan bereiken, ideaal als u met de fiets bent.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxueus afgewerkte badkamer.
De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van 20m², ideaal als extra bergruimte.
Ook de ligging is een absolute troef! Gelegen in het centrum bevinden scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Er zijn ook voldoende parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving van de woning.
Als extra pluspunten beschikt de woning over een conforme elektrische installatie, waardoor u zonder zorgen kunt intrekken.
Een woning die blijft verrassen: instapklaar, stijlvol afgewerkt, boordevol karakter en veel ruimer dan u op het eerste gezicht zou vermoeden.

👉https://vivavastgoed.be/aanbod/charmante-en-gerenoveerde-woning-in-centrum

08/06/2026

🌟TE KOOP🌟
In een rustige en residentiële straat, omgeven door groen en toch op korte afstand van belangrijke invalswegen, bevindt zich deze ruime villa met een uitzonderlijke tuin, veel privacy en tal van mogelijkheden voor wonen en werken.
Bij aankomst valt meteen de prachtige zeer mooi aangelegde tuin op.
Dankzij het grote zwembad en de verschillende terrassen kan u hier op elk moment van de dag genieten van zon, rust en groen.
Als bonus is er een praktisch poolhouse voorzien van een sauna voor 4 personen. De buiteninrichting is dus zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom!
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal, een grote leefruimte met veel lichtinval, een aansluitende keuken, een praktische wasplaats en een ruime garage. Verder vindt u hier een royale master bedroom met dressing en ensuite badkamer, evenals een grote bureauruimte die perfect geschikt is voor een vrij beroep, thuiswerk of praktijkruimte.
De eerste verdieping omvat nog 2 à 3 volwaardige slaapkamers waarvan een kamer met kitchenette. Hier is er ook nog een tweede badkamer.
De woning biedt dus zeker en vast voldoende plaats voor een gezin of een gecombineerde woon-werkfunctie.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Het dak is recent helemaal vernieuwd en geïsoleerd, samen met nog enkele andere renovatiewerken. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieverplichting van toepassing.
Bovendien is de woning asbestveilig en uitgerust met airco en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Een buitenkans dus voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare villa met een prachtige tuin, veel privacy en de mogelijkheid om wonen en werken harmonieus te combineren.

👉https://vivavastgoed.be/aanbod/prachtige-villa-met-zwembad

16/04/2026

🌟TE KOOP🌟

Instapklare 3-gevelwoning met vrij zicht op de velden.
In een bijzonder gegeerde en rustige buurt bevindt zich deze aangename 3-gevelwoning met een prachtig, open zicht over de achterliggende velden.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een gastentoilet, garage en praktische kelders, ideaal voor stockage of hobbyruimte.
Het eerste verdiep biedt een lichtrijke en zonnige woonkamer, aangevuld met een vernieuwde en functionele keuken.
Op het tweede verdiep bevinden zich drie slaapkamers (6m², 11m² en 12m²) en een moderne badkamer, afgewerkt met oog voor comfort. Daarnaast is er nog een handige bergzolder aanwezig.
Buiten geniet u van een ruime tuin, ideaal voor kinderen om veilig te spelen en volop te genieten van het groen en de rust.
Extra troef: de elektrische installatie is volledig conform, wat zorgt voor extra gemoedsrust.
Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een mooie ligging met open zicht.
Laat u verrassen door het potentieel van deze woning!
👉https://vivavastgoed.be/aanbod/3-gevel-woning-met-zicht-op-de-velden

08/04/2026

🌟TE KOOP🌟
Op zoek naar een zorgeloze en rendabele investering?
Dan is deze opbrengsteigendom in Grimbergen precies wat u zoek!
Dit kleinschalige gebouw is gelegen op een rustige locatie en omvat twee appartementen van elk ca. 76 m².
Beide eenheden beschikken elk over twee slaapkamers, zonnige woonkamer met terras, keuken en badkamer. Op het gelijkvloers heeft elk appartement een buiten- en binnenstaanplaats in de garage.
Elk appartement heeft ook een grote individuele kelder van +/- 10m².
Het gebouw werd doorheen de jaren goed onderhouden. Zo werden onder meer de ramen en terrassen vernieuwd. Ook de nodige isolatie werd voorzien en elektrische installatie is volledig conform de huidige normen.
Bovendien zijn de appartementen momenteel verhuurd aan twee zeer stabiele en correcte huurders die het pand perfect onderhouden.
De maandelijkse opbrengst bedraagt 1.820 euro.
Dit alles maakt van deze opbrengsteigendom een ideale investering voor wie op zoek is naar continuïteit en een zorgeloos rendement.
➡️ https://vivavastgoed.be/aanbod/goed-onderhouden-opbrengsteigendom

02/04/2026

🌟TE KOOP🌟
In een rustige straat bevindt zich deze charmante vrijstaande woning, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een groene omgeving.
Achteraan geniet u van een prachtig open zicht op het bos, wat zorgt voor een zeer aangename woonbeleving.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte van 40m², een vernieuwde keuken van 11m², drie slaapkamers (8m², 11m² en 16m²) en een badkamer.
De eerste verdieping is ingericht met een extra slaapkamer van 25m² die rechtstreeks aansluit op een do**hekamer.
Verder beschikt de woning over een ruime kelder en een grote garage, wat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt.
Binnenin werd de woning reeds gerenoveerd, waardoor u meteen kan genieten van een comfortabele leefomgeving.
De buitenzijde van de woning dient nog verder aangepakt te worden wat u de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak af te werken.
Betreft een ideale woning voor wie rustig wil wonen, omgeven door groen, met tal van mogelijkheden en ruimte om verder te personaliseren.
De renovatieplicht is van toepassing op deze woning.
👉https://vivavastgoed.be/aanbod/vrijstaande-woning-in-rustige-straat

27/03/2026

🌟Te Huur🌟
Instapklaar en lichtrijk appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw. Opgelet, er is geen lift.Bij het betreden valt meteen de ruime en aangename leefruimte op, met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de grote, volledig uitgeruste keuken. Achteraan geniet u van een ruim, zuidgericht terras met een prachtig open zicht op de velden.Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer uitgerust met bad, do**he en dubbele wastafel, en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Er is een apart toilet op de nachthal.Extra troef is de afgesloten garagebox achteraan, die inbegrepen is in de huurprijs. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen slechts 20.
Het appartement is gelegen op een vlot bereikbare locatie, met winkels en voorzieningen in de nabije omgeving.
👉https://vivavastgoed.be/aanbod/appartement-met-3-kamers-garage-2

13/03/2026

🌟TE KOOP🌟
Deze karaktervolle herenwoning valt meteen op door haar statige gevel met sierlijke natuurstenen elementen en authentiek metselwerk.
De woning ademt charme en authenticiteit en spreekt liefhebbers aan van woningen met geschiedenis, hoge plafonds en royale ruimtes.

Binnenin geniet u van grote volumes, authentieke materialen en een bijzondere sfeer die vandaag nog steeds het karakter van de woning bepalen.
Het betreft een echte parel, maar er zijn wat werken nodig om het geheel opnieuw volledig tot zijn recht te laten komen.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte do**hekamer.
Achteraan bevindt zich een mooi aangelegde tuin die perfect aansluit bij het karakter van de woning en een aangename buitenruimte biedt. Het terras beschikt over een automatische overkapping.
Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met oprit, wat een belangrijke troef is. In de woning werd vroeger een table d’hôte uitgebaat. Hierdoor zijn er momenteel in de garage extra kookvoorzieningen aanwezig. Deze installaties kunnen echter eenvoudig verwijderd worden.
Er werden reeds enkele belangrijke investeringen uitgevoerd: het dak werd namelijk vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, wat mee bijdraagt aan het gunstige EPC. Ook de elektrische installatie is conform de huidige normen.

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van authentieke charme, en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die opnieuw kan uitgroeien tot een echte droomwoning.

👉 https://vivavastgoed.be/aanbod/uiterst-charmante-herenwoning

Adres

Vilvoordsesteenweg 45
Grimbergen
1850

Website

http://www.vivavastgoed.be/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Viva Vastgoed nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.