Immobilière Thierry Bourdoux Agréé IPI 515.337

28/01/2026

📍 VAN HOTRA 2 🐎 🐎 A VENDRE 📍

Parfait état de marche

🔹séparations int.
🔹scellerie
🔹mangeoire
🔹roue de secours

💰 1.650€

☎️ 0473 482 948

16/11/2025

⛔ "𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐬'𝐚𝐛𝐬𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 !!!" 🤔

Ok, alors pourquoi pas "Médecin s'abstenir, Plombier s'abstenir, garagiste s'abstenir… 😂 " ⁉️
Soyons sérieux deux minutes…Travailler avec un professionnel de l’immobilier, ce n’est pas un luxe, c’est une sécurité.

☑ 𝐐𝐮𝐞𝐥 𝐞𝐬𝐭 𝐥'𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐞̂𝐭 𝐝𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 ?(expérimenté bien entendu...)

☑️ Faire une transaction avec un professionnel de l'immobilier présente plusieurs avantages. Voici quelques raisons pour lesquelles il est souvent préférable de 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 :

𝟏. 𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞 𝐝𝐮 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́: Les professionnels de l'immobilier ont une connaissance approfondie du marché local, ce qui leur permet de fournir des conseils éclairés sur les prix, les tendances et les quartiers.

𝟐. 𝐍𝐞́𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧: Ils sont formés pour négocier efficacement, ce qui peut vous aider à obtenir le meilleur prix possible pour votre achat ou votre vente.

𝟑. 𝐑𝐞́𝐬𝐞𝐚𝐮 : Les agents immobiliers disposent d'un réseau de contacts, y compris d'autres agents, des inspecteurs, des notaires et des prêteurs, ce qui peut faciliter le processus de transaction.

𝟒. 𝐆𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́𝐬 : Ils s'occupent de la paperasse et des formalités administratives, ce qui peut réduire le stress et éviter des erreurs potentielles.

𝟓. 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐣𝐮𝐫𝐢𝐝𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 : Bien qu'ils ne remplacent pas un avocat, les professionnels de l'immobilier peuvent vous orienter sur les aspects juridiques liés à la transaction.

𝟔. 𝐆𝐚𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐬 : Ils peuvent vous aider à gagner du temps en filtrant les propriétés qui correspondent à vos critères et en organisant des visites.

𝟕. 𝐀𝐬𝐬𝐮𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥’𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐭𝐞́ 𝐯𝐞́𝐫𝐢𝐟𝐢𝐞́𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐫𝐬. Cela évite que votre maison soit « vidée » après la visite d’un acquéreur mal intentionné. On peut vous en citer des histoires de vols suite à des visite « entre particuliers » !

𝟖. 𝐆𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐞́𝐦𝐨𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 : Les transactions immobilières peuvent être émotionnelles, surtout lorsqu'il s'agit de vendre ou d'acheter une maison. Un professionnel peut agir comme un médiateur, vous aidant à prendre des décisions rationnelles.

☝️☝️ RÉFLÉCHISSEZ BIEN sur ce qui précède si vous devez mettre un bien en vente🤷🏻‍♂️ Une première entrevue avec un agent immobilier de votre choix NE COÛTE RIEN, pas plus que toutes celles qui suivront d’ailleurs puisque ce dernier ne sera payé par votre Notaire qu’une fois la transaction aboutie .

AGENT IMMOBILIER 🤝 1 métier avec formation continue et OBLIGATION DE RÉSULTAT 👌

09/06/2025

⭐️⭐️ BAELEN (4837) - DOLHAIN - LIMBOURG ⭐️⭐️

🏡 Maison unifamiliale 3 Ch. Jardin -
Terrasse - véranda, prête à habiter
📍 Idéalement située sur la commune de
Baelen, maison 3 façades de 180 m/c
habitables sans aucuns travaux .
Terrasse pavée, pergola, jardin et
abris de, empl. véhicule, etc…
Commerces, écoles, bus, trains SUR
PLACE.

🔹 chambres : 3
🔹 salles de bains: 1
🔹 W.C. : 2
🔹 cuisines hyper équ.: 1
🔹 empl. 🚙
🔹 jardin
🔹 terrasse pavée
🔹 pergolas
🔹 buanderies
🔹 véranda

➡️ RC : 456€.

💰265.000€. F.O.

🌟 PEB : D - E spécial 301 kWh/m2/an - E total : 54.541 kWh/an - PEB n. 20250522014888

⚡️⚡️CONFORMITÉ ÉLECTRIQUE ✅

📣 RENSEIGNEMENTS & VISITES sur RDV.

☎️ : 0473/482 948

23/05/2025

Formation Communication
Avec Rainbow Sales Coaching Immobilière Mêi Li Agréée IPI 516762
CEFIM - Centre d’Étude et de Formations Immobilières
Fonds 323 fr
Fonds 323 nl
au Château du Val - Val Saint Lambert

14/05/2025

Vous êtes débordé par la gestion de votre entreprise ? 😫 Et si vous aviez enfin une aide sur-mesure ?

Je vous propose un soutien organisationnel flexible, pour alléger votre quotidien :

✅ Remplacement temporaire (congé, maladie, surcharge)
✅ Suivi régulier (RH, facturation, organisation…)
✅ Missions ciblées : réorganisation, amélioration de vos process

Toujours réactif, flexible et humain

🎯 Mon but : vous offrir du temps, de la clarté et une organisation qui vous permet de vous concentrer sur l’essentiel !

Discutons de vos besoins !
📧 [email protected] | 📞 0477 82 31 97

25/04/2025

HERSTAL (4040) maison unifamiliale 3 ch. - cour ext. et garage, ent. rénovée avec revenu locatif existant. Train, bus, commerces accessibles à proximité.

🔹 3 🛌 🛌🛌
🔹 salles de bains/douche
🔹 cuisine équipée
🔹 garage
🔹 caves
🔹 cour ext.
🔹 revenu locatif actuel : 9.360€/an

💰189.000€.

🌟 PEB : D (305 kWh)

☎️ : 0473/482 948

VISITES SUR RENDEZ-VOUS 📅 EXCL.

20/04/2025

🔒⛓️Les agents immobiliers-courtiers utilisent un compte de tiers. 🏦💶 C’est une obligation légale. Ce compte vous garantit que votre argent est en sécurité. 👌 Cliquez ici pour plus d’explications : https://www.ipi.be/kb/la-profession/compte-de-tiers/le-compte-de-tiers-de-lagent-immobilier

07/04/2025

1,307 Followers, 45 Following, 216 Posts

06/04/2025

⭐️⭐️⭐️ HERVE 🏡 UNIFAMILIALE DANS CLOS SÉCURISÉ ⭐️⭐️⭐️

Villa 🏡 4 Ch. Jardin - Terrasse + espace prof.
📍 Idéalement située sur la commune de Herve (Xhendelesse), villa BATICO (2012) 3 façades de 135 m/c habitables sur terrain de 504m/c aux finitions soignées. Terrasse pavée, pergolas en alu. éclairée. jardin et abris de, empl. 2 véhicules, etc…

🔹 chambres : 4
🔹 salles de bains : 1
🔹 W.C. : 2
🔹 cuisines hyper équ.: 1
🔹 empl. 🚙 🚙
🔹 jardin 255 m/c
🔹 terrasse 40 m/c
🔹 pergolas en alu.
🔹 2 buanderies
🔹 espace prof.

➡️ RC : 735€.

💰395.000€.

🌟 PEB : B- E spécial 130 kWh/m2/an - E total : 23.429 kWh/an - PEB n. 20250118004340

⚡️⚡️CONFORMITÉ ÉLECTRIQUE

📆 samedi 12/04 JOURNÉE PORTES
OUVERTES (sur rendez-vous)

☎️ : 0473/482 948

Regarde la vidéo de Thierry Groupe Béatrice FRANCE.

04/04/2025

⭐️⭐️⭐️ HERVE 🏡 UNIFAMILIALE DANS CLOS SÉCURISÉ ⭐️⭐️⭐️

Villa 🏡 4 Ch. Jardin - Terrasse + espace prof.
📍 Idéalement située sur la commune de Herve (Xhendelesse), villa BATICO (2012) 3 façades de 135 m/c habitables sur terrain de 504m/c aux finitions soignées. Terrasse pavée, pergolas en alu. éclairée. jardin et abris de, empl. 2 véhicules, etc…

🔹 chambres : 4
🔹 salles de bains : 1
🔹 W.C. : 2
🔹 cuisines hyper équ.: 1
🔹 empl. 🚙 🚙
🔹 jardin 255 m/c
🔹 terrasse 40 m/c
🔹 pergolas en alu.
🔹 2 buanderies
🔹 espace prof.

➡️ RC : 735€.

💰395.000€.

🌟 PEB : B- E spécial 130 kWh/m2/an - E total : 23.429 kWh/an - PEB n. 20250118004340

⚡️⚡️CONFORMITÉ ÉLECTRIQUE

📆 samedi 12/04 JOURNÉE PORTES
OUVERTES (sur rendez-vous)

☎️ : 0473/482 948

24/03/2025

⚠️ Le PEB et son importance ⚠️

🏡 Que je vende ou que j’achète 🏡

🤷🏻‍♂️ L’importance en 2025 est a présent la même ☝️LISEZ CECI pour comprendre le mécanisme avec lequel travaillent les banques 🏦 Bourdoux ipi. 515337

https://www.7sur7.be/economie/acheter-une-habitation-disposant-du-label-peb-a-ou-en-renover-une-vous-meme-quel-est-le-choix-le-plus-intelligent~a4bc7d77/