Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

Truyens Vastgoed

Startpagina
België
Heusden
Truyens Vastgoed

Truyens Vastgoed begeleidt kopers en verkopers naar het realiseren van hun woondroom, zowel in kopen, verkopen, huren en verhuren.

Truyens Vastgoed
Beringersteenweg 19, 3550 Heusden-Zolder

BIV 508290 | 501572 - vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BE 1010.966.167
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
Ons kantoor dient te voldoen aan BIV plichtenleer, te consulteren op www.BIV.be

05/06/2026

🚨 "Ik ben eigenaar, dus ik mag binnen wanneer ik wil."

Het is een uitspraak die ik regelmatig hoor.

Maar nee... zo werkt het niet.
Wanneer je een woning verhuurt, blijft die natuurlijk jouw eigendom. Toch heeft de huurder recht op het rustig genot van de woning.

Dat betekent dat je niet zomaar kan binnenwandelen, een reservesleutel gebruiken of onverwacht een controle uitvoeren.

Voor controles, herstellingen of bezoeken maak je best duidelijke afspraken met de huurder.

En eerlijk? De meeste problemen ontstaan niet door slechte bedoelingen.
Ze ontstaan omdat verhuurder en huurder andere verwachtingen hebben.

Mijn advies:
✔️ Maak afspraken vooraf.
✔️ Communiceer duidelijk.
✔️ Bevestig belangrijke zaken schriftelijk.

Dat voorkomt veel frustraties aan beide kanten.

Na meer dan 12 jaar in vastgoed merk ik dat goede communicatie vaak belangrijker is dan juridische discussies achteraf.

📌 Bewaar deze post voor later.
📤 Stuur hem door naar een verhuurder die dit moet weten.

Volg 🌸 voor eerlijke vastgoedtips zonder blabla.

Groetjes, Annouck
je verhuurmakelaar
🏡

29/05/2026

🏡 Veel kopers worden verliefd op een keuken, badkamer of mooie vloer...

Maar weet je wat vaak veel belangrijker is?

➡️ De financiële gezondheid van het gebouw.
➡️ Het reservefonds.
➡️ Geplande werken.
➡️ Het onderhoud.
➡️ Hoe de VME wordt beheerd.

Want een appartement koop je nooit alleen.
Je koopt ook een stukje van het gebouw én de toekomstige kosten die daarbij horen.

Na meer dan 12 jaar in vastgoed merk ik dat veel kopers hier pas naar kijken nadat ze eigenaar zijn geworden. En dan komen de verrassingen soms snel.

Daarom mijn tip:
Vraag altijd de verslagen van de algemene vergadering op en kijk verder dan de afwerking van het appartement.

Een mooie keuken kan je vervangen.
Een slecht onderhouden gebouw wordt een pak duurder. 😉

📌 Bewaar deze post voor je volgende bezichtiging.
📤 Stuur hem door naar iemand die binnenkort een appartement wil kopen.

Volg 🌸 voor eerlijke vastgoedtips zonder moeilijke vaktaal.

Groetjes, Annouck
vastgoedmakelaar
🏡

22/05/2026

Sommige rode vlaggen zie je meteen.
Andere pas wanneer de sleutels al afgegeven zijn…🚩

Na jaren in vastgoed heb ik geleerd dat problemen zelden “plots” ontstaan.
Vaak waren de signalen er al vanaf het eerste contact:
❌ afspraken vergeten
❌ documenten die niet komen
❌ verhalen die telkens veranderen
❌ communicatie die stroef loopt

En nee, niemand is perfect 😊
Maar een goede screening kan je als verhuurder véél miserie besparen.

Daarom deze
Met rode vlaggen die veel eigenaars herkennen… vaak nét iets te laat 😅

➡ Ben jij verhuurder of investeerder?
Volg voor:
🏡 verhuurtips
🚩 rode vlaggen
🏢 syndicusverhalen
🔑 vastgoedadvies in gewone mensentaal

💬 Welke rode vlag heb jij ooit genegeerd waar je achteraf spijt van had?

08/05/2026

In vastgoed ontmoet je alle soorten huurders 😄

De snelle beslisser.
De twijfelaar.
De ghoster 👻
De verliefde kandidaat.
En ja… ook degene die op een woning van €950 vraagt of het voor €775 kan 🙃

Eerlijk?
Er bestaat niet één “perfect profiel”.

Wat voor mij vaak belangrijker is:
✔️ open communicatie
✔️ respect
✔️ eerlijkheid
✔️ afspraken nakomen
✔️ financieel realistisch kijken

Want een goede match is niet gewoon iemand die snel “ja” zegt.
Het is iemand die op lange termijn goed woont, én correct huurt.

Herken jij iemand in deze lijst? 😄
(Of ben jij er zelf eentje?)

Tag die persoon hieronder ⤵

Groetjes, Annouck
Verhuurmakelaar
🏡

PS: Volg mijn account en ontdek meer van huren, verhuren, kopen en verkopen. 🌸

01/05/2026

Jij bent één van deze 7 kopers. Weet jij al welke? 😄

Elke koper is anders — en dat is oké. De dromer, de twijfelaar, de mama die alles voor haar gezin doet... ik zie ze allemaal voorbijkomen. En ik help ze allemaal graag.

Swipe door de carrousel en tag de vriendin die jou het beste kent. Zij weet het vast beter dan jij 😉

💬 Welk type ben jij? Laat het me weten in de comments!

📥 Stuur mij KOOP en ik bezorg je mijn gratis checklist voor de aankoop van je woning.

PS: volg mijn account zodat ik sneller je berichtje zie verschijnen. Ik heb geen chatbot in dienst 😅🤪

Groetjes Annouck
Vastgoedmakelaar
🏡🌸

24/04/2026

Mede-eigendom lijkt simpel.
Tot je er middenin zit.

Beslissingen die blijven hangen.
Discussies die maanden blijven terugkomen.
Kleine problemen die plots groot worden.

En eerlijk?
Dat ligt zelden aan de mensen zelf.

Maar aan het feit dat er vaak:
❌ geen duidelijke structuur is
❌ geen opvolging
❌ geen centraal aanspreekpunt

Ik zie dit élke week gebeuren in gebouwen die eigenlijk perfect zouden kunnen draaien.

Terwijl… met de juiste aanpak wordt mede-eigendom wél overzichtelijk, rustig en efficiënt.

Herkenbaar in jouw gebouw?

➡Comment “MEDE” of stuur me een DM
Ik kijk even met je mee wat er beter kan.

Groetjes Annouck,
je syndicus
🏢

🌸

17/04/2026

Deze vraag kreeg ik onlangs in mijn DM's.
En ik garandeer je: veel mede-eigenaars worstelen hiermee.
"Mag de syndicus iedereen hetzelfde aanrekenen, ook al zijn de appartementen niet gelijk?"

Na jaren in het vastgoed kan ik je zeggen: het antwoord ligt niet bij de syndicus, het ligt bij jouw documenten.

De appartementswet is duidelijk. Het syndicuscontract mag afwijken van de statuten, maar alleen als de algemene vergadering dat contract heeft goedgekeurd. Zonder die goedkeuring? Dan gelden de statuten, punt.

Veel mede-eigenaars weten dit niet. En betalen daardoor jarenlang zonder te controleren of het klopt.

Swipe voor de stap-voor-stap uitleg ➡
Heb jij dit al eens nagetrokken in jouw gebouw?
Laat het weten hieronder, ik ben benieuwd.

Of heb je een concrete vraag? Stel ze in DM!

Groetjes, Annouck
Syndicus
🏡

🌸

PS: volg je mijn account al?

17/04/2026

Je hebt de juiste huurder gevonden.
En dat voelt als opluchting.

Maar nu komt de stap die veel verhuurders onderschatten.
Of erger… overslaan.

Want alles voelt goed. Je vertrouwt die persoon.
En dus denk je: het komt wel in orde.

En misschien klopt dat ook.
Maar papier vergeet niet. Mensen soms wel.
Regelen betekent niet dat je de relatie op het spel zet.

Het betekent dat je ze beschermt.
✔️Een correct huurcontract.
✔️Een huurwaarborg die juist wordt afgehandeld.
✔️Een gedetailleerde plaatsbeschrijving, incl. met foto's, aantekeningen, handtekeningen.
✔️Duidelijke afspraken over onderhoud.

Niet als wantrouwen.
Wel als respect, voor jezelf én voor je huurder.

Want een goed begin beschermt een goede relatie.
En dat is precies wat je wil.

Stap R van de KLAAR-methode: Regelen.

Volgende keer sluit ik de reeks af met een overzicht en iets speciaals voor wie al een tijdje meeleest.

Groetjes, Annouck
je verhuurmakelaar
🏡

🌸

Volg je mij al? ⤵

16/04/2026

Er zijn kandidaten.
En dat voelt altijd een beetje spannend… en tegelijk ook goed.

Maar nu komt misschien wel de belangrijkste stap van het hele verhuurproces.
Want wie je kiest als huurder, bepaalt hoe jouw volgende jaren eruit gaan zien.

Een goede huurder…
✔️ betaalt correct
✔️ gaat zorgzaam om met je woning
✔️ communiceert open en eerlijk
En geloof me: die combinatie is écht goud waard.

Aftoetsen betekent niet dat je iemand moet wantrouwen. Integendeel.
Het betekent dat je bewust kiest.
Dat je de juiste vragen stelt.
Dat je de juiste documenten bekijkt.
En ook… dat je durft luisteren naar je gevoel.

Want vaak zegt een gesprek meer dan eender welke loonfiche.

De selectie van je huurder is geen formaliteit.
Het is een keuze die je elke maand voelt.

➡ Stap A van de KLAAR-methode: Aftoetsen.
Sla deze post even op, volgende keer neem ik je mee in stap R van Regelen.

Groetjes, Annouck
je verhuurmakelaar
🏡

🌸
🏡

14/11/2025

De huurwaarborg zonder kleine lettertjes 📄

De huurwaarborg: het minst sexy, maar meest besproken stukje van elk huurcontract. 😅
Toch hoeft het geen gedoe te zijn,
als je weet hoe het écht zit.

💡 Snelle samenvatting:
Max. 3 maanden huur
Op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder
Wordt vrijgegeven na controle van de plaatsbeschrijving
Alleen inhouden bij bewezen schade of kosten

Zo blijft het eerlijk, duidelijk en stressvrij, voor huurder én verhuurder. 🏡

Groetjes, Annouck
je verhuurmakelaar
🌸

🌸
🏡

Adres

Beringersteenweg 19
Heusden
3550

Openingstijden

Maandag	09:00 - 12:00
	14:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00

Telefoon

+3211428518

Website

http://www.truyensvastgoed.be/, https://onlinevastgoedadvies.ck.page/fb95f04ba7

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Truyens Vastgoed nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.