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Voisin Immo

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België
Heusy
Voisin Immo

Voisin Immo : vos spécialistes dans la vente et la location de biens immobiliers. Guillaume Voisin IPI 505.308
Jean Hauzoul IPI 520.002

17/06/2026

📍À VENDRE I Haute Levée 5

Bel appartement lumineux RDC 2 chambres et grande terrasse proche du centre de Stavelot

Situé dans un environnement agréable, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau de confort. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse. L’appartement dispose également de deux caves ainsi que deux emplacements de parking intérieurs.

Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité à Stavelot.

Appartement actuellement loué 875 euros + 155 euros (charges).

▫️Superficie habitable: 105 m2
▫️Double emplacement garage intérieur
▫️2 caves
▫️Installation électrique conforme
▫️Chaudière individuelle gaz à condensation
▫️PEB C (245 kwh/m²/an 28586 kwh/an) 20260616017018.

À proximité de tous accès et commerces.

https://www.voisin-immo.be/fr/annonces-immobilieres/vente/stavelot/appartement/1340/bel-appartement-lumineux-rdc-2-chambres-et-grand-t.html

☑️ 325.000€

Notre référence: 2026-30

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087 37 65 84

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15/06/2026

Le client voit TOUT 👀
Jean nous explique à quoi il faut veiller lorsque vous mettez votre bien en vente 🏡 🤝

10/06/2026

Quand on visite une maison, on regarde d'abord ce qu'on aime.
La lumière. La cuisine. Le jardin. L'idée qu'on s'en fait.

Un agent immobilier regarde tout ça aussi, mais pas seulement.

Il voit l'état du bien, ce qui le rend attractif, ce qui risque de bloquer. Il pense aux acheteurs qui vont passer, à ce qu'ils vont remarquer, aux questions qu'ils vont poser, aux doutes qu'ils vont avoir.

Il y a la circulation dans les pièces, la cohérence du prix avec le marché, la façon dont le bien sera perçu en ligne avant même la première visite. Tout ça compte.

Ce n'est pas un regard de méfiance. C'est un regard de terrain.
Forgé par des dizaines de ventes, de visites, de négociations. Un regard qui permet de dire les choses clairement, de préparer correctement, et de vendre dans de bonnes conditions.

C'est ce qu'on apporte chez Voisin Immo.
Parce qu'une maison bien vendue, ça commence par une maison bien analysée.

✅ https://www.voisin-immo.be/

05/06/2026

À VENDRE I Rue des Aulnes 12

Découvrons ensemble cette lumineuse maison 3 façades entièrement rénovée avec grand jardin, située sur les hauteurs d'Ensival, aux portes de Heusy.

Composition: au rez: hall d'entrée, wc, grande cuisine ouverte super équipée + arrière cuisine, salon avec parquet et poêle à bois, buanderie; au 1er et 2ème: 3 ou 4 chambres + 3 salles de bains neuves. Garage et caves. Terrasse et grand jardin.

▫️Superficie terrain: 1.089 m2
▫️Superficie habitable: 200 m2
▫️Installation électrique conforme
▫️Panneaux photovoltaïques 5600 kWh
▫️Poêle à bois moderne
▫️Climatisation + pompe à chaleur et boiler thermodynamique
▫️PEB C (173 kwh/m²/an 34616 kwh/an) 20260603012034, encore améliorable moyennant nouveau crépis extérieur.
▫️Batterie domestique de 10,5 KW
▫️R.C. net: 887 euros.

À proximité de tous accès et commerces.
Une maison de caractère qui marie espace, charme et modernité 🤍

https://www.voisin-immo.be/fr/annonces-immobilieres/vente/ensival/maison/1346/charmante-maison-renovee-3-facades-avec-grand-jard.html

☑️ Faire offre à partir de 399.000€

Notre référence: 2026-34

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03/06/2026

Estimée à 390.000€. Affichée à 430.000€. Vendue à 375.000€.

C'est une situation réelle. Et elle est loin d'être isolée.

Lorsque nous avons estimé ce bien, notre analyse était claire : 390.000€. C'est le prix que le marché était en mesure d'absorber. Le propriétaire souhaitait tenter une mise en vente à 430.000€. C'est son droit, et nous le comprenons.

Mais le marché, lui, ne se négocie pas.

Les visites ont été moins nombreuses. L'intérêt s'est progressivement effrité. Six mois plus t**d, la vente s'est conclue à 375.000€.

Soit 15.000€ de moins que ce qu'il aurait obtenu en partant d'un prix juste dès le départ, sans compter six mois d'attente et d'incertitude.

Un bien surestimé ne part pas plus cher. Il part moins cher, et plus t**d.

Notre rôle n'est pas de valider un prix espéré. C'est d'évaluer avec précision ce que le marché est réellement prêt à payer.

📩 Vous envisagez de vendre ? Contactez-nous pour une estimation de votre bien.

03/06/2026

J E A N - La rigueur - Et toujours la fraîcheur.
5 ans avec nous 🐘 Et ça c’est beau 😍 👏🏼

01/06/2026

Il y a une personne sur cette photo que nous ne vous avons pas encore présentée… 👀
… et que beaucoup d’entre vous connaissent déjà 😉

29/05/2026

Chez Voisin Immo, nous suivons le marché verviétois de près depuis des années.
Et aujourd'hui, les signaux sont clairement positifs.

Après les inondations de 2021, la région reprend de la hauteur : le prix médian des maisons est en hausse depuis 2023, les projets de redynamisation du centre-ville commencent à porter leurs fruits, et depuis l'entrée en vigueur des droits d'enregistrement à 3% en janvier 2025, les transactions sont en nette augmentation. 📈

Verviers reste l'un des marchés les plus accessibles de la province de Liège, avec un vrai potentiel de valorisation. C'est le bon moment pour mettre votre bien en valeur.

📩 Vous pensez à vendre ? Faites estimer votre bien gratuitement.

29/05/2026

📍À VENDRE I Rue Nicolas Dubois 23

Belle maison avec vue dégagée 4 ch. avec jardin, terrasse couverte et double garage.

Découvrez cette lumineuse maison 4 chambres avec jardin clôturé, grande terrasse couverte et double garage (portes automatisées et accès par l'arrière).

Composition: au rez: hall d'entrée (accès terrasse), toilettes, séjour et cuisine (équipée) ouverte; au 1er étage: salle de bains avec do**he, wc et double évier, 2 chambres; au 2ème étage: 2 chambres dont une grande en façade; au 3ème étage: grenier non aménagé (non isolé).

▫️Grande terrasse couverte
▫️Double garage
▫️Installation électrique conforme
▫️Chaudière gaz VIESSMANN entretenue
▫️PEB D (338 kwh/m²/an 49191 kwh/an) 20260522001646.

Maison idéale pour un jeune couple ou une famille. Vue dégagée sur l'arrière.

https://www.voisin-immo.be/fr/annonces-immobilieres/vente/lambermont/maison/1342/belle-maison-avec-vue-degagee-4-ch-avec-jardin-ter.html

☑️ 230.000€

Notre référence: 2026-31

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087 37 65 84

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Adres

Avenue Du Chêne 101
Heusy
4802

Openingstijden

Maandag	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Dinsdag	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Woensdag	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Donderdag	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Vrijdag	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00

Telefoon

+3287376584

Website

http://www.voisin-immo.be/

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