Immo Surplus

12/10/2026

✨ Thuiskomen op de 8ste verdieping, met Leuven aan je voeten.

In Hungaria, aan de bruisende Vaartkom, ontdek je dit lichtrijke appartement waar ruimte, comfort en een prachtig uitzicht samenkomen.

De hoge plafonds en open indeling geven het geheel een unieke loftuitstraling. De stijlvolle keuken en ingemaakte kasten zorgen voor een mooi samenspel van design en functionaliteit. En dan is er nog dat heerlijke zuidgerichte terras van maar liefst 17 m²… ☀️

Een plek om rustig wakker te worden, uitgebreid te tafelen of gewoon even te genieten van het uitzicht over de stad.

Met gezellige eetplekjes, winkels en koffiebars om de hoek, woon je hier midden in het Leuvense stadsleven.

🏡 Energiezuinig wonen met EPC-label B
📍 Hungaria – Vaartkom, Leuven
☀️ Zuidgericht terras van 17 m²
✨ Beschikbaar bij akte

Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

📩 Neem contact op met Dimitri voor meer informatie of een bezoek.
[email protected] - 0474 38 20 23

09/10/2026

🏡 Registratierechten stijgen van 2% naar 3%: wat betekent dat voor wie een woning koopt?

De Vlaamse regering heeft aangekondigd dat het verlaagde tarief van de registratierechten voor de aankoop van je enige en eigen gezinswoning vanaf 1 januari 2027 stijgt van 2% naar 3%.

Wat betekent dat concreet?

Bij een woning van €350.000 waarvoor het verlaagde tarief geldt, betaal je aan 2% €7.000 aan registratierechten. Aan 3% wordt dat €10.500. Een verschil van €3.500.

Maar er is nog iets belangrijks: de datum van je compromis.

Volgens de huidige toelichting van VLABEL is de datum waarop de onderhandse verkoopovereenkomst wordt ondertekend bepalend voor het toepasselijke tarief.

Dat betekent dat een compromis dat in 2026 wordt ondertekend, nog in aanmerking kan komen voor het tarief van 2%, ook als de notariële akte pas in 2027 wordt verleden.

Let op: een aankoop-verkoopbelofte is niet hetzelfde als een compromis. In dat geval kan de datum van de notariële akte bepalend zijn.

Het definitieve regelgevende kader wordt nog verwacht. Laat je daarom goed begeleiden door je notaris en informeer je tijdig als je plannen hebt om een woning te kopen.

Heb je vragen over de aankoop van een woning? Het team van immo surplus denkt graag met je mee.

urplus

30/09/2026

🌿 Droom jij van een woning met ruimte, groen én mogelijkheden? 🏡

In Kortrijk-Dutsel wacht deze te renoveren woning op iemand die er zijn eigen verhaal van wil maken. En geloof ons: er valt heel wat te ontdekken!

✨ Een gezellige leefruimte met open haard
🛏️ 2 slaapkamers op het gelijkvloers
🚿 Een recent vernieuwde douchekamer
🌳 Een tuin, kelder en oprit met parkeergelegenheid
🔨 Een ruim bijgebouw van 43 m², deels ingericht als schrijnwerkerij
💻 Een geïsoleerd tuinhuis met elektriciteit en internet, dat je verder kunt afwerken tot bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte
🏠 Een zolder met potentieel voor extra kamers, mits aanpassingen

De kers op de taart? De rustige, groene omgeving met prachtige wandel- en fietsroutes vlakbij. En toch woon je op korte rijafstand van Holsbeek, Leuven en de E314.

Een renovatieproject met mogelijkheden, op een plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Zie jij het al voor je? 💚

📍 Kortrijk-Dutsel
ℹ️ EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing.

👉 Bekijk alle foto's en ontdek het volledige pand:
https://www.immosurplus.be/huis-te-koop-in-holsbeek/7813237/

📞 Interesse of graag een bezoek plannen?
Dimitri Van den Eynde
☎️ +32 474 38 20 23
✉️ [email protected]

Deze te renoveren woning met bijgebouw van 43m² is rustig en landelijk gelegen in Kortrijk-Dutsel.

29/09/2026

🔎 Een EPC-label vertelt niet het hele verhaal van een woning.
Een woning met een minder gunstig EPC-label schrikt sommige kandidaat-kopers misschien af. Maar voor anderen is het net het begin van een mooi renovatieproject.
Wat je daarbij niet uit het oog mag verliezen? De renovatiekosten, het beschikbare budget én de geldende renovatieverplichtingen.

In Vlaanderen moeten woningen met EPC-label E of F die sinds 2023 worden aangekocht, in principe binnen de 6 jaar na de aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
💡 Onze tip: kijk verder dan het label, maar informeer je goed vóór je een bod uitbrengt.

Wij helpen je graag hierbij.
Neem contact op via www.immosurplus.be of +32 16 29 29 40

23/09/2026

Super bedankt voor deze mooie 5 🌟 review!

Ook op zoek naar een thuis?
Vraag dan vrijblijvend informatie aan via onze website.
🔗 Link in bio

16/09/2026

9 maanden Aurélie in ons verkoopteam! 🤍

Wat vliegt de tijd! Aurélie maakt ondertussen al 9 maanden deel uit van ons verkoopteam. Een fijne collega die mee zorgt voor de persoonlijke aanpak en de betrokkenheid die we bij immo surplus zo belangrijk vinden.

Dat wilden we natuurlijk niet zomaar voorbij laten gaan. ✨
Leuk dat je er bent, Aurélie! 🤍

14/09/2026

✨ Wonen met zicht op Leuven?
Op de 8ste verdieping van Hungaria vind je dit lichtrijke appartement met loftallures, hoge plafonds en een open leefruimte waar je heerlijk thuiskomt.
Met 85 m² wooncomfort, een zuidgericht terras van 17 m² en open vergezichten over de stad, is dit een plek die meteen een bijzonder gevoel geeft. 🤍

Daarnaast geniet je van:
☀️ Een zonnig terras
🍽️ Een volledig geïnstalleerde open keuken
🛏️ Een slaapkamer met inloopdouche
🌿 Energiezuinig wonen met EPC-label B
En ook de ligging is een grote troef: de Vaartkom, met haar wandelboulevard, gezellige eetplekken, winkels en koffiebarretjes, ligt vlakbij.
📍 Baron d’Eynattenstraat 4, Leuven
💶 €550.000
Benieuwd naar dit appartement? Bekijk alle foto's en ontdek de volledige details via:
👉 https://www.immosurplus.be/appartement-te-koop-in-leuven/7853539/
Ken je iemand die op zoek is naar een appartement in Leuven? Deel dit bericht gerust!

04/09/2026

Een vraag die we regelmatig krijgen:
“Wanneer is eigenlijk het beste moment om mijn woning te verkopen?”

En het eerlijke antwoord?
Dat hangt af van heel wat factoren.
De woning, de ligging, de staat van het pand, de markt én natuurlijk jouw persoonlijke situatie.

Daarom bestaat er voor ons ook niet één universeel antwoord. Vastgoed is maatwerk. En soms begint het beste advies gewoon met een goed gesprek.

Meer info: www.immosurplus.be 👈🏼

31/08/2026

🌿 Het laatste lot van dit mooie woonproject staat te koop! 🏡

Wonen in alle rust, met de natuur letterlijk om de hoek… én toch dichtbij Leuven.
Dit ruime perceel van 9a16ca voor open bebouwing is het laatste beschikbare lot van een kleinschalige verkaveling van slechts 4 loten.

✨ Ruim 15 meter perceelbreedte
🌳 Prachtig zicht op de groene omgeving
🥾 Chartreuzenbos op wandelafstand
🏫 Scholen & winkels vlakbij
🚗 Vlotte verbinding met de E314
🏡 Tal van mogelijkheden om hier jouw droomwoning te bouwen

Een plek waar je 's morgens de natuur in kijkt en toch alles dichtbij hebt.
Misschien is dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. 🤍

📍 Holsbeek
📩 Interesse? [email protected]
🔗 https://www.immosurplus.be/bouwgrond-te-koop-in-holsbeek/7782794/

Deze mooie bouwgrond (open bebouwing) is gelegen in de dorpskern en grenst aan de voet van de groene long van Leuven.

29/08/2026

🍫 Van vastgoed naar pralines… en vooral heel veel gelach. 😄
Donderdag ruilden we onze dagelijkse dossiers en panden even in voor een heerlijke teambuilding bij Ateliers Charlotte in Wilsele.
Samen pralines maken, proeven, proberen (en vooral héél veel lachen 😉).

Charlotte maakte er een superpersoonlijke en gezellige workshop van en we hebben er enorm van genoten. Een plek waar vakmanschap én plezier duidelijk hand in hand gaan. 🤎
Tussendoor schoven we aan voor een gezellige lunch bij De Hoorn in Leuven. Even tijd om bij te praten, lekker te eten en vooral… gewoon samen te zijn.

Want uiteindelijk zijn het niet alleen de huizen die we samen verkopen, maar vooral de mensen achter immo surplus die het verschil maken. 🏡✨

Een geslaagde dag met een flinke dosis chocolade, plezier en fijne herinneringen! 🍫🤍

Dankjewel Charlotte voor de fijne workshop!

En nu… wie heeft er nog pralines over? 👀😂