Rosace Immobilier

16/08/2023

Pour Vincent..;-)

Mifel Fardou relance la polémique

16/08/2023

Des personnes du monde entier tentent d'empêcher son exécution

09/03/2023

À vendre
Appartement 2 chambres rez-de-chaussée 110m2 et jardin 400m2! Quoi???!!!
www.rosace.be

12/02/2023

À vendre! Studio 3 ou 4 chambres
3,43m2 ressenti 2,01m2
Prix sur demande

12/02/2023

10/02/2023

Bonjour,
Nous recherchons à la vente un appartement une ou deux chambres de ce style.
N’hésitez pas à me joindre .
Vente rapide sans condition suspensive. 
Bonne journée,
Catherine
0479 23 77 11 

09/02/2023

Trouvé! 👍

19/10/2022

En complément à notre précédente publication:
Lorsque vous demandez un auditeur d’établir un PEB, fournissez-lui lui toutes les informations en votre possession, tous les renseignements techniques possibles, pour obtenir un meilleur résultat!
Que ce soit pour la location ou pour la vente, le PEB prend de plus en plus d’importance, ce qui est compréhensible dans le contexte actuel.

19/10/2022

Rosace immobilier vous apporte une information importante !
(Fournie par l’IPI):

Bruxelles : nouvelle méthode de calcul de l'indexation des loyers basée sur le PEB
Le gouvernement bruxellois a récemment approuvé un projet d’ordonnance visant à adapter le Code bruxellois du Logement en vue de modifier l’indexation des loyers. Ainsi, l’ordonnance institue un régime temporaire d’indexation des loyers liée à la performance énergétique du logement. Voici en pratique ce qui est prévu :

>>> si le bailleur dispose d’un certificat PEB A, B, C ou D, il pourra indexer le loyer aux conditions prévues à l’article 1728bis du Code civil ;
>>> si le bailleur dispose d’un certificat PEB, E, il pourra indexer le loyer conformément aux conditions prévues à l’article 1728bis du Code Civil à hauteur de 50 % maximum de l’indexation autorisée ;
>>> si le bailleur dispose d’un certificat PEB F ou G ou ne dispose pas de certificat, il ne pourra pas indexer le loyer.

L’ordonnance prévoit néanmoins de manière définitive d’instaurer une double condition préalable à toute indexation dans le chef du bailleur :
>> le bailleur doit avoir enregistré son bail conformément à l’article 227 du Code du Logement ;
>> le bailleur doit avoir communiqué le certificat PEB du bien mis en location conformément à l’article 217 du Code du Logement.

Cette ordonnance est entrée en vigueur le jour de sa publication au Moniteur belge, soit le 14 octobre dernier, et est d’application pour une durée de douze mois.

Rappelons que la Flandre et la Wallonie ont également instauré des mesures similaires. A noter que les textes pour la Région wallonne n’ont pas encore été publiés au Moniteur belge.