Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 18:30 Dinsdag 09:00 - 18:30 Donderdag 09:00 - 16:30 Vrijdag 09:00 - 16:30

Fravan Syndic

Startpagina
België
Izegem
Fravan Syndic

Syndicus & Vastgoedbeheer
Sinds 1998 een betrouwbare partner voor uw mede-eigendom.

🤝 Professioneel | Transparant | Betrokken

25/03/2026

💡 Waarom kiezen veel gebouwen voor een professionele syndicus?

Het beheer van een appartementsgebouw vraagt tijd, kennis en opvolging.

Een professionele syndicus zorgt onder meer voor:

✔️ correcte boekhouding
✔️ opvolging van onderhoud en technische dossiers
✔️ duidelijke communicatie met eigenaars
✔️ naleving van de wetgeving rond mede-eigendom

Dat geeft eigenaars vooral rust en zekerheid dat hun gebouw goed beheerd wordt.

Heeft uw gebouw nood aan een nieuwe syndicus?
Contacteer ons via: [email protected]

23/03/2026

💡 Wat gebeurt er met de kosten wanneer een appartement verkocht wordt?

Bij de verkoop van een appartement wordt de afrekening van de mede-eigendom pro rata temporis verdeeld tussen koper en verkoper.

Dat betekent dat elke partij betaalt voor de periode waarin hij eigenaar was.

Het reservefonds blijft eigendom van de VME en wordt dus niet uitbetaald aan de verkoper. De notaris vraagt hiervoor altijd informatie op bij de syndicus.

21/03/2026

💡 Hoe worden de kosten van een gebouw verdeeld?

De kosten voor een appartementsgebouw worden verdeeld volgens de aandelen in de gemeenschappelijke delen.
Die verdeling staat beschreven in de basisakte van het gebouw.

Typische kosten zijn bijvoorbeeld:

✔️ onderhoud van de lift
✔️ schoonmaak van de inkomhal
✔️ verzekering van het gebouw
✔️ elektriciteit van de gemeenschappelijke delen

Zo draagt elke eigenaar een eerlijk aandeel in het beheer van het gebouw.

19/03/2026

💡 Wat is de raad van mede-eigendom?

In grotere appartementsgebouwen bestaat er vaak een raad van mede-eigendom.

Deze groep eigenaars:

✔️ ondersteunt de syndicus
✔️ controleert het beheer
✔️ helpt bij de opvolging van bepaalde dossiers

In gebouwen met meer dan 20 kavels is zo’n raad zelfs verplicht.
Het doel is simpel: extra transparantie en betere samenwerking binnen het gebouw.

17/03/2026

💡 Waarom is een algemene vergadering verplicht?

Minstens één keer per jaar komen alle mede-eigenaars samen op de algemene vergadering.

Tijdens deze vergadering worden belangrijke zaken besproken zoals:

✔️ de financiële situatie van het gebouw
✔️ de begroting voor het volgende jaar
✔️ onderhoudswerken of renovaties
✔️ vragen van mede-eigenaars

Het is hét moment waarop eigenaars samen beslissingen nemen over hun gebouw.

Daarom is het belangrijk dat eigenaars betrokken blijven bij het beheer van hun mede-eigendom.

15/03/2026

💡 Wie beslist over renovaties of werken?

In een appartementsgebouw beslist niet de syndicus, maar de algemene vergadering van mede-eigenaars.

Tijdens deze vergadering stemmen eigenaars bijvoorbeeld over:

✔️ renovaties
✔️ onderhoudswerken
✔️ budgetten
✔️ leveranciers

De syndicus voert daarna de beslissingen uit en zorgt voor de opvolging van de werken.

Een goede samenwerking tussen eigenaars en syndicus zorgt voor een gezond en goed onderhouden gebouw.

13/03/2026

💡 Wat zijn gemeenschappelijke delen in een gebouw?

In een appartementsgebouw bestaat er een onderscheid tussen:

🏠 privatieve delen: bijvoorbeeld het appartement zelf

🏢 gemeenschappelijke delen: zoals onder andere de inkomhal, lift, trappen, dak of technische ruimtes.

Alle mede-eigenaars zijn samen eigenaar van deze gemeenschappelijke delen.
Dat betekent ook dat onderhoud en kosten samen worden gedragen, volgens de verdeelsleutel in de basisakte.

11/03/2026

💡 Waarom bestaat het reservefonds?

In een appartementsgebouw kunnen er grote kosten opduiken:
een nieuw dak, schilderwerken of renovaties. Daarom bestaat het reservefonds.

Dit is een spaarpot van de mede-eigendom die gebruikt wordt voor grotere of onverwachte werken aan het gebouw.
Dankzij dit fonds kan een gebouw:

✔️ tijdig onderhoud uitvoeren
✔️ grote kosten spreiden
✔️ de waarde van het gebouw beschermen

Een goed opgebouwd reservefonds zorgt dus voor financiële rust voor alle eigenaars.

09/03/2026

💡 Wat is een VME?

Wanneer meerdere eigenaars samen een gebouw bezitten, ontstaat automatisch een Vereniging van Mede-Eigenaars (VME).

De VME is eigenlijk de organisatie van alle eigenaars samen.
Via de VME worden beslissingen genomen over het gebouw, zoals:

✔️ onderhoud van de gemeenschappelijke delen
✔️ budgetten en kosten
✔️ renovaties of werken

De belangrijkste beslissingen worden genomen op de algemene vergadering, waar alle eigenaars hun stem kunnen uitbrengen.

Een goed werkende VME is de basis voor een goed onderhouden en waardevol gebouw.

Adres

Marktstraat 35
Izegem
8870

Openingstijden

Maandag	09:00 - 18:30
Dinsdag	09:00 - 18:30
Donderdag	09:00 - 16:30
Vrijdag	09:00 - 16:30

Website

http://www.fravan.be/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Fravan Syndic nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.