Aurélie Bellens "L'immobilier en toute simplicité"

14/06/2026

Je vous emmène en visite dans cette magnifique maison 3 façades, soigneusement entretenue et idéalement située dans un très beau quartier de Gilly.

Vous allez être séduits par ses volumes et ses nombreux atouts :

✅ Séjour lumineux de ±34 m²
✅ Bureau
✅ Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin
✅ 3 chambres + un espace exceptionnel de ±63 m²
✅ Sous-sol complet (garage, caves, buanderie)
✅ Jardin aménagé d’environ 400 m²

Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’espace, de confort et de possibilités d’aménagement.

🎥 Installez-vous et laissez-vous guider…😉

📍 Rue du Rond-Point 256, 6060 Gilly
💰 Faire offre à partir de 305.000 €

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

14/06/2026

Derrière ces murs se cache un véritable trésor… 🌸
Situé au 1er étage de l'immeuble, cet appartement de ±110 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

La décoration intérieure a été réalisée avec soin avec l’intervention d’une décoratrice d’intérieur, apportant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse à l’ensemble du logement.

Le séjour, particulièrement spacieux (±57 m²), constitue une véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour aménager un salon confortable et une salle à manger.

La cuisine moderne et entièrement équipée (±12 m²) constitue un véritable atout : taque vitrocéramique, hotte, lave‑vaisselle, frigo avec congélateur ainsi que un four multifonction et un four combiné micro‑ondes encastrés, offrant un confort rare et très apprécié au quotidien.

L’appartement comprend deux chambres confortables, dont une avec espace dressing, une salle de do**he contemporaine ainsi qu’un WC séparé.

👉 Un véritable plus : une pièce supplémentaire à usage polyvalent, idéale pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace télétravail ou encore un coin détente selon vos besoins.

Très lumineux grâce à ses châssis PVC double vitrage, le bien bénéficie également d’une agréable vue dégagée.

Sur le plan technique, l’appartement dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Le chauffage est collectif (mazout) et la production d’eau chaude est assurée par un boiler électrique.

Un bien spacieux, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre, idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant allier confort et espace.

Caractéristiques:

🟡Superficie : ±110 m²
🟡Séjour : ±57 m²
🟡Cuisine super équipée : ±12 m²
🟡2 chambres
🟡 Pièce polyvalente (bureau / salle de jeux / télétravail)
🟡Dressing
🟡Salle de do**he moderne
🟡WC séparé

🔵Châssis PVC double vitrage
🔵Compteurs individuels eau & électricité
🔵Chauffage collectif (mazout)
🔵PEB D

👇 Conditions

Loyer : 900 € / mois
Charges : 130 € / mois

Intéressé? Plus d'infos? Contactez-moi ! 😉
0477/92.68.85

11/06/2026

💥 Et si votre futur logement vous aidait à payer votre crédit ?

À Bouffioulx (Rue du Bavery 53 et 53A), je vous propose un bien pas comme les autres 👇

🏡 Une maison composée de deux logements distincts et autonomes

👉 Concrètement :
✔ Vous habitez une partie
✔ Et vous louez l’autre
✔ → avec 350 € de revenu mensuel déjà en place

💡 Et ce n’est pas tout…
👉 Un avantage non négligeable : sous conditions, vous pourriez bénéficier d’un taux réduit de 3% sur votre future habitation, en complément du revenu locatif existant.

✨ Résultat ?

➡️ Un projet plus accessible
➡️ Un crédit allégé dès le départ
➡️ Une opportunité de devenir propriétaire tout en pensant investissement

💰 Prix : faire offre à partir de 215 000€

📍 Situation pratique à Bouffioulx, proche des commodités et des axes principaux

📩 Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et d’en discuter avec vous

👉 Découvrez tous les détails ici :
🔗https://www.immobellens.be/a-vendre-1/rue-du-bavery-53-et-53a-a-6200-bouffioulx

⚠️ Ce type de bien est particulièrement recherché…
👉 Ne tardez pas si vous vous reconnaissez dans ce projet

Immeuble avec 2 logements indépendants à vendre à Bouffioulx (Rue du Bavery 53 & 53A). Maison 3 chambres + studio loué (360€/mois), garage, grande terrasse et jardin. Découvrez son potentiel.

09/06/2026

Quand on ne sait plus où donner de la tête,
quand le doute prend toute la place,
et qu’on se demande si on va y arriver…

Parfois, il suffit d’un petit geste.
Un dessin, des couleurs, un arc‑en‑ciel, des cœurs…
et d’un coup, tout redevient un peu plus léger.

Merci ma princesse pour cette force que tu m’as redonnée sans le savoir ❤️🙏

Ça va aller…
Courage à vous tous 🤍
Je vous partage les dessins de ma fille,
en espérant qu’ils feront naître ne serait‑ce qu’un petit sourire sur votre visage,
comme ils l’ont fait sur le mien.

01/06/2026

Nous avons dit au aurevoir à nos voitures et au reste avec la montée des eaux 😢.
Je fais au mieux pour répondre à vos demandes et je vous remercie d'avance pour votre compréhension.
Je n'ai pas réussi à prévenir le monsieur qui doit visiter l'appartement de châtelet de mon impossibilité d'honorer le rendez-vous demain. Le numéro que j'ai n'est pas correct.
J'espère qu'il verra cette publication et si c'est le cas il peut me recontacter. Je souhaite beaucoup de courage aux sinistrés comme nous et remercie toutes les personnes qui nous soutiennent d'une manière ou d'une autre 🙏

30/05/2026

Une vente immobilière, ce n’est pas le moment de découvrir un problème… c’est le moment de l’avoir déjà anticipé.

Pourquoi faire équipe avec le notaire dès le début me tient tellement à cœur ?
Parce qu’un dossier bien préparé aide tout le monde.
👉 Les vendeurs avancent sereinement, en sachant que leur bien est présenté avec toutes les informations essentielles, sans zone d’ombre.

👉 Les acquéreurs peuvent prendre leur décision en toute confiance, en comprenant réellement ce qu’ils achètent.

👉 Le notaire dispose dès le départ de tous les éléments pour nous accompagner efficacement, éviter les surprises et sécuriser la transaction.

Et c’est exactement comme ça que j’aime travailler.

Je peux vous accompagner avec justesse, en sachant exactement ce que je vends.
Je peux anticiper chaque étape, sécuriser le processus… et éviter les mauvaises surprises.

Un dossier complet, ce n’est pas du temps perdu…c’est du temps gagné pour tout le monde.

C’est aussi la meilleure façon de garantir une vente fluide, transparente et sans stress.

👉 Vous envisagez de vendre ou vous vous posez des questions sur votre bien ? Je serai ravie d’en discuter avec vous.

🌸 Aurélie Bellens🌸
L’immobilier en toute simplicité

❤️

29/05/2026

✨ Une opportunité rare À BOUFFIOULX ✨
Maison avec studio indépendant !
Je vous propose de découvrir un bien aux multiples possibilités, situé Rue du Bavery 53 & 53A 👇

👉 Une maison comprenant 3 chambres
👉 Un studio indépendant déjà loué (360 €/mois)
👉 Un garage
👉 Une grande terrasse de ± 83 m²
👉 Un extérieur avec jardin

Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante :
💥 idéal pour une habitation combinée à un revenu locatif
💥 parfait pour une profession indépendante
💥 ou pour un projet familial avec un espace distinct

Sur le plan technique, le bien dispose déjà d’équipements intéressants :
✅ panneaux photovoltaïques
✅ pompe à chaleur + poêle à pellets
✅électricité conforme pour les deux entités 😉
👉 Un ensemble offrant à la fois confort, potentiel et rentabilité.

Le studio, totalement indépendant et accessible séparément, représente une véritable valeur ajoutée et permet déjà de bénéficier d’un revenu immédiat.

Le tout dans un environnement calme à Bouffioulx, à proximité des commodités.

💰 Faire offre à partir de 215.000 €

Envie de découvrir tout son potentiel?
📞 Contactez-moi pour organiser votre visite 😉
📧 [email protected]
📱 0477/92.68.85

le lien 👉https://www.immobellens.be/a-vendre-1/rue-du-bavery-53-et-53a-a-6200-bouffioulx

Petit rappel : Annonce non contractuelle et sans engagement. Les informations sont données à titre purement indicatif et ne constituent pas une offre. Seul le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.

17/05/2026

🌿🌸 À louer à Châtelet 🌸🌿
Appartement 1 chambre avec terrasse + parking privé !

Bien rare à la location avec extérieur, parking privé et accès facile en rez-de-chaussée

Vous recherchez un appartement agréable avec une bonne performance énergétique ?

Celui-ci pourrait bien vous séduire 😉

Je vous propose ce charmant appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et facilité d’accès.

Ses gros atouts?
✅ Accès direct sans escaliers (rez-de-chaussée)
✅ PEB B (faible consommation)
🌞 Belle terrasse pour profiter de l’extérieur
🚗Emplacement de parking privé à l’arrière du bâtiment
👉 Cuisine équipée : taques vitro, four, frigo, lave-vaisselle

Ce que vous allez apprécier :
• Séjour convivial avec cuisine fonctionnelle
• Chambre confortable
• Chaudière gaz à condensation
• Compteurs individuels (gaz, eau, électricité)

💶 Loyer :
• 700 € / mois + 40 € de provisions (entretien des communs)
• Compteurs individuels : gaz, eau, électricité

Plus d'info? 🙂
https://www.immobellens.be/a-louer-1/grand-rue-50-002-a-chatelet-appartement-avec-terrasse-et-parking

05/05/2026

✨ Nouveauté à Gilly – Bureaux lumineux et accueillants ✨
Vous cherchez un espace professionnel agréable, lumineux et flexible pour développer votre activité ?

Découvrez ces bureaux situés sur la chaussée de Fleurus à Gilly, offrant de beaux volumes et une configuration idéale sur deux niveaux.

🔹 Grand plateau de bureaux lumineux
🔹 Espace professionnel complémentaire à l’étage
🔹 Sanitaires intégrés
🔹 Caves et grenier pour stockage et archivage
🔹 Petit espace extérieur arrière (jouissance partagée)
🔹 Chauffage central au gaz – double vitrage - adoucisseur d'eau

Un lieu confortable et évolutif, parfait pour une activité administrative, libérale ou de services, dans un environnement accessible et pratique au quotidien.
Loyer : 1.000 € / mois
Charges : précompte immobilier ±156 €/mois.

Tous les compteurs sont individuels 🙂

Envie de le découvrir? Appelez moi 😉

📞 Infos & visites
Aurélie Bellens – L'immobilier en toute simplicité"
📱 0477/92.68.85
📧 [email protected]

https://www.immobellens.be/a-louer-1/chaussee-de-fleurus-141-bureaux-a-louer-a-gilly