17/06/2026
🔥 NOUVEAU 🔥
🏡 PREMIER ACHAT ? NE MANQUEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITÉ À BOUFFIOULX !
Vous rêvez de devenir propriétaire sans devoir entreprendre d’importants travaux ? Cette maison pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez, maison avec un magnifique cachet ( plancher bois - carrelages mosaïques,...)!
Située à Bouffioulx, rue Emile Vandervelde n°10, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers tout en profitant de la quiétude de la campagne gerpinnoise, cette agréable habitation de 146 m² habitables (selon PEB) offre un excellent compromis entre confort, espace et budget maîtrisé.
Dès le hall d’entrée, vous serez séduits par ses volumes agréables et sa luminosité. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une superbe cuisine équipée avec îlot central, véritable espace de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à sa grande baie vitrée et à sa coupole, la lumière naturelle y est présente tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de do**he moderne avec do**he à l’italienne, un espace buanderie pratique ainsi qu’un w.c indépendant.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux actuellement en enfilade.
Et ce n’est pas tout ! Le vaste grenier, bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture, offre un potentiel exceptionnel pour aménager des espaces totalement indépendants selon vos besoins, une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou encore une salle de jeux.
Les caves spacieuses et l’ancien atelier constituent un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
À l’extérieur, un agréable balcon vous permettra de profiter d’une vue sur la verdure environnante entre Bouffioulx et Gerpinnes.
Les plus :
✅ Maison saine et parfaitement entretenue ;
✅ Peu de travaux à prévoir ;
✅ Double vitrage ;
✅ Chauffage par poêle à pellets ;
✅ Très lumineuse ;
✅ Grand potentiel d’agrandissement ;
✅ Stationnement aisé à proximité immédiate ;
✅ Idéale pour un premier achat ou un jeune couple.
PEB : E – 399 kWh/m².an – 58.323 kWh/an
Code unique PEB : 20250502015690
RC : 638 €Libre à l’acte.
💰 Faire offre à partir de 175.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Une opportunité rare pour devenir propriétaire d’une maison spacieuse, habitable immédiatement et offrant encore un beau potentiel d’évolution.
📞 Informations et visites : 0479 08 08 03
📧 [email protected]
Visites possibles également le dimanche.
Les superficies et renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel.
