03/10/2026
🔑 État des lieux d’entrée et de sortie : bien plus qu’une simple formalité
Lors d’une location, l’état des lieux d’entrée est un document essentiel.
Il décrit précisément l’état du logement au début de la location : murs, sols, plafonds, portes, fenêtres, sanitaires, équipements, traces, griffes ou autres défauts déjà présents.
Un état des lieux sérieux doit être détaillé, daté et signé par les parties. Des photos permettent également de compléter utilement les constatations.
Il est également important d’y reprendre notamment :
▪️ les relevés des compteurs
▪️ les clés, badges et télécommandes remis
▪️ l’état et le fonctionnement apparent des équipements
▪️ les éventuels dégâts ou défauts déjà présents
📋 Et à la fin de la location ?
L’état des lieux de sortie est comparé à celui réalisé à l’entrée.
Il permet de faire la différence entre :
✅ l’état initial du logement
✅ l’usure normale liée au temps et à l’occupation
✅ les éventuels dégâts locatifs apparus pendant la location
C’est cette comparaison qui permet d’éviter les discussions basées sur les souvenirs de chacun et d’établir les constatations de manière objective.
Un état des lieux d’entrée imprécis peut devenir problématique plusieurs années plus t**d, au moment du départ du locataire.
Quelques photos prises rapidement ne remplacent donc pas une description complète du logement.
Chez RENK Real Estate, nous accordons une attention particulière à cette étape de la location afin de protéger aussi bien le propriétaire que le locataire et de permettre une fin de location aussi claire que possible.
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