08/01/2026
Na vijf turbulente jaren met sterke prijsschommelingen, correcties en onzekerheid keerde de Belgische vastgoedmarkt in 2025 terug naar haar historisch normaal.
De ERA Barometer 2025, opgesteld in samenwerking met Sven Damen (Universiteit Antwerpen), toont aan dat we opnieuw evolueren naar een normale en dus “saaie” vastgoedmarkt.
De belangrijkste inzichten:
📊 De keerde in 2025 terug naar een normaal ritme na enkele turbulente jaren
🏠 In stegen de prijzen gemiddeld met 3,7% voor huizen en 4,1% voor appartementen
⚡ blijven een belangrijke rol spelen, met de sterkste stijgingen bij woningen met EPC-label C en D
🌳 Woningen buiten de centrumsteden stijgen sneller in prijs dan woningen in de steden
🏙️ De Brusselse blijft achter met beperkte prijsstijgingen en langere verkooptermijnen
🏠 In stegen de huizenprijzen in 2025 met 5,7% gestuwd door de verlaagde registratierechten.
Ontdek alle cijfers en inzichten in de ERA Barometer 2025.
Huizen en appartementen rondom Leuven worden almaar duurder, dat blijkt uit de jaarlijkse barometer van vastgoedkantoor ERA. Leuven blijft veruit de duurste