Immobilière Sogefim

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Immobilière Sogefim

Agence immobilière à Liège. Notre philosophie : comprendre vos besoins et vous accompagner au mieux dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

12/03/2026

MAISON DE CHARME (4CH) - LIEGE COEUR HISTORIQUE (en Féronstrée)

🏠Derrière sa façade en briques et pierre de taille, typique des bâtisses anciennes du quartier, ce bien dévoile plus de 230 m² d’espaces inattendus répartis sur plusieurs niveaux, où l’on retrouve poutres apparentes, planchers massifs, volumes traversants et une atmosphère pleine de charme mêlant matériaux anciens et cachet architectural.

👉Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : famille, colocation de standing, espace mixte habitation/professionnel, atelier d’artiste, etc.

📍Parfaitement intégrée dans la vie urbaine, la maison se situe sur le tracé du tram, avec bus, gare, écoles, universités et toutes commodités accessibles à pied. Un bien rare qui combine caractère, mobilité optimale et localisation premium au centre de Liège.

➰A découvrir absolument, la visite sera plus parlante que les images !

Plus de détails: https://www.sogefim.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/7307834

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📞+32 (0)4 252 18 18

Label PEB (classe): C; PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 242
E total (Kwh/an): 44003; code unique: 20220206003282

15/02/2026

MAISON DE CARACTERE - GRIVEGNEE

Vaste maison, avec tersasse et jardin, de près de 3️⃣0️⃣0️⃣m² de surfaces exploitables, baignées de lumière et facilement adaptables selon les envies. Ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère accueillante qui se prête aussi bien à la vie d’une grande famille qu’à un projet intergénérationnel ou à l’intégration d’une activité professionnelle au sein même de l’habitation.

À l’arrière, le jardin plat orienté sud-est et la terrasse pavée offrent un espace extérieur convivial, agréable au quotidien et simple à aménager. Le sous-sol, composé de plusieurs caves voûtées, ajoute un volume de rangement précieux et renforce la polyvalence du bien.

➕Parmi ses atouts:
- Ses volumes généreux et sa luminosité
- Son espace extérieur
- Son bon état général, dotée notamment de châssis PVC double vitrage et d’un chauffage central au gaz
- Sa souplesse d'aménagement
- Sa localisation: proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes rapides en fait un lieu de vie pratique et/ou professionnel hyper accessible.

👉Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse, bien située et offrant un réel potentiel d’évolution.

Plus d'infos: https://www.sogefim.be/bien-seul/maison-a-vendre-grivegnee-7237518/

Label PEB: D - PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 296
E total: 85153 - PEB code unique: 20180222023991

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10/02/2026

VASTE VILLA - LOUVEIGNE

✨Située dans un clos résidentiel calme de Louveigné, cette spacieuse villa contemporaine (2019) de 220 m² au PEB A déploie au rez-de-chaussée un vaste séjour de plus de 60 m² donnant accès à une terrasse de 80 m² et au jardin. La cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central, s’intègre harmonieusement à cet espace.

🛌🛁Trois grandes chambres, dont une avec balcon et une autre bénéficiant d’un accès extérieur indépendant ( idéal pour un bureau ou une activité professionnelle), deux salles d’eau modernes, dont une avec whirlpool bath ainsi qu'un vaste grenier aménageable de près de 66 m² viennent compléter avantageusement cette demeure.

⚙Parmi les équipements de qualité : chauffage par le sol via pompe à chaleur, climatisation, châssis PVC double vitrage, alarme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie de 10 000 L. PEB A.

🏡Édifiée sur une parcelle de 684 m², la propriété offre un jardin idéalement orienté pour profiter des extérieurs dans le calme absolu.

👉Cette villa moderne prête à vivre est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.

Plus d'infos: https://www.sogefim.be/bien-seul/maison-a-vendre-louveigne-7312101/
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Label PEB: A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)/: 77- E total: 27051
PEB code unique: 20230123500194

13/10/2025

SERBIE 112 - PROJET NEUF - Au cœur des Guillemins

Parmi les atouts de ce projet contemporain qualitatif:

☑ 💶 Eligible à la TVA à 6 %
☑ Emplacement central
☑ Espaces extérieurs (terrasses privatives, jardins communs et privés)
☑ Luminosité
☑ Espaces généreux
☑ Ses équipements (parking voiture/vélo)
☑ Un projet durable et économe en énergie (Conforme aux normes Q-ZEN = quasi zéro énergie)
☑ Des finitions personnalisables

👉Sa localisation stratégique ainsi que ses équipements vous permettent de vivre une vie citadine confortable suivant votre mode de vie, motorisé ou non.

Le projet comprend deux immeubles contemporains :

Un bâtiment principal en façade à rue avec 10 appartements, dont un penthouse et un rez-de-chaussée avec terrasse/jardin pouvant également être adapté pour un commerce ou un bureau.
Un bâtiment secondaire à l’arrière, plus intime, avec 2 appartements une chambre.

PRIX : 249.000 € - 550.000 €
LIVRAISON : Printemps 2027

Plus de détails: https://www.sogefim.be/projet-immobilier/appartement-a-vendre-liege-6984305/
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08/10/2025

COMMERCE/MAISON - JUPRELLE

👉L’activité continue, le projet évolue !

Dans le cadre de son développement, l’établissement actuellement en activité va poursuivre son aventure dans un nouveau cadre encore plus ambitieux. C’est donc une opportunité rare qui s’offre à vous : acquérir les murs d’un lieu emblématique, jouissant d'une image positive, prêt à accueillir votre projet professionnel.

Parmi les atouts de ce bien:

☑️Accessibilité optimale: situé sur un axe stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes autoroutiers.
☑️ Stationnement aisé: 22 places de parking à l’arrière + 4 à l’avant.
☑️État impeccable: rénové récemment (2023), ce bien ne nécessite aucun travaux.
☑️Polyvalence des espaces: idéal pour un établissement HoReCa (possibilité d’acquérir une partie du matériel), une profession libérale, médicale, paramédicale, commerciale ou des bureaux.
☑️Appartement indépendant: à l’étage, un logement avec entrée séparée offre un potentiel locatif ou résidentiel immédiat.
☑️Cadre verdoyant et aménagé: jardin, terrasse en bois, allées pavées et gravillonnées.
☑️Son revenu cadastral attractif (1.367 €).

Contactez-nous pour concrétiser votre projet!

Plus de détails: https://www.sogefim.be/bien-seul/commerce-a-vendre-juprelle-7113145/
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Label PEB: G - PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 578
E total: 43199 - PEB code unique: 20250619014712

10/07/2025

PENTHOUSE 2 CH -MONTEGNEE

Situé au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement calme à Montegnée, près du Mont Légia.

Ce bien lumineux bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de l’extérieur. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, notamment le séjour spacieux avec cuisine ouverte.

Parmi ses atouts:

☑️sa luminosité
☑️son espace extérieur
☑️ses espaces généreux
☑️son PEB: B
☑️en parfait état, aucun travaux à prévoir
☑️un garage en sous-sol avec accès direct via l’ascenseur
☑️sa localisation, dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités de Liège et avec un accès rapide aux axes routiers

Plus de détails: https://www.sogefim.be/bien-seul/appartement-a-vendre-montegnee-6912361/

📞 +32 (0)4 252 18 18
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Label PEB: B - PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 125
E total: 9947 - PEB code unique: 20230313504786

26/06/2025

NOUVELLE RESIDENCE - ANS

🏢Ce projet immobilier de standing au stade des finitions comprend:

31 appartements (0-1-2-3 chambres) lumineux répartis sur 3 niveaux,
4 surfaces commerciales au rez-de-chaussée,
Un parking souterrain, des caves privatives et des locaux techniques.

📍Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E42, E25) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, marché local… Un cadre de vie idéal alliant accessibilité, confort et qualité de vie.

📅Les appartements sont en cours de finitions et seront livrés à l’acte, sans délai supplémentaire, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché du neuf.

☑️Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence propose :

De grandes terrasses bien orientées pour la majorité des logements, idéales pour profiter de l’extérieur en toute intimité,
Chauffage par le sol via pompe à chaleur individuelle,
Isolation acoustique renforcée,
Finitions de qualité : carrelage, menuiseries PVC noir thermolaqué, portes coupe-feu sécurisées...

💶Vente sous régime TVA pour la partie construction avec possibilité de bénéficier de la TVA à 6% (au lieu de 21%) pour les acquéreurs remplissant les conditions légales,
Droits d’enregistrement réduits à 3% pour la partie terrain également possibles, sous réserve d’éligibilité,

🎯Grâce à ses nombreux atouts – localisation stratégique, qualité de construction, fiscalité avantageuse et livraison rapide – cette promotion s’adresse aussi bien aux propriétaires occupants en quête de confort et de modernité, qu’aux investisseurs prudents à la recherche d’un placement sûr et durable.

PRIX : 169.000 € - 429.500 €

Plus de détails:
https://www.sogefim.be/projet-immobilier/appartement-a-vendre-ans-6821605/
📞 +32 (0)4 252 18 18
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23/06/2025

SPACIEUX APPARTEMENTS 1 CHAMBRE - HERSTAL

Logés dans une nouvelle résidence exclusive, en zone de cours et jardins paisible à Herstal, garantissant calme et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate du nouvel écoquartier de Coronmeuse et accès au tram.
☑️Appartements spacieux et lumineux : conçus pour un maximum de confort et de praticité.
☑️Jardins et/ou terrasses privatifs : chaque appartement dispose d’un espace extérieur privé généreux pour s’offrir un cadre de détente.
☑️Isolation performante : classe énergétique optimale grâce à des matériaux de construction performants et durables.
☑️Espaces communs : ascenseur moderne, espaces verts soignés et parties communes agréables.

🚗Parking : possibilité de garage fermé ou emplacement privatif extérieur

💶Projet éligible à la TVA réduite : profitez de la TVA à 6 % pour tout achat avant le 30 juin 2025 sous réserve que l’acquéreur rentre dans les conditions (pas pour les professionnels).

📍Situation idéale : Proche des axes routiers principaux et des transports en commun, permettant un accès facile vers Liège et les environs, pratique pour les patients ou clients.
À proximité des commerces, écoles et services, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.

🎯Ce projet est une opportunité unique, que ce soit pour y habiter, pour exercer une profession libérale, médicale ou paramédicale, ou pour investir dans un bien de qualité, parfaitement intégré dans un quartier résidentiel en plein essor.
📅LIVRAISON : à l'acte, construction achevée

👉Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite:
📞+32 (0)4 252 18 18
📧[email protected]

Plus d'infos: https://www.sogefim.be/projet-immobilier/appartement-a-vendre-herstal-6355208/

Adresse

Rue Lulay-des-Fèbvres 7
Liège
4000

Site Web

http://www.sogefim.be/

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