Immo Verbeeck

29/05/2026

26/05/2026

TE KOOP MODERNE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS - ZONNEPANELEN MET GROENSTROOM CERTIFICATEN VAN 330,00 €/ 1000 kWh nog tot 2031
Ruime Woning met 3 Slaapkamers in B***n - € 480.000,00 - Waterstraat 47, 2490 B***N - Nieuwe voorwaarden
Vg: Vergunning uitgereikt - Wg: Woongebied , Gmo: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd , - Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Vv: Verkavelingsvergunning Ontdek deze sfeervol ingerichte moderne woning in B***n. Met een woonoppervlake van 190 m² op een perceel van 759 m², biedt deze woning alle mogelijkheden.

INKOMHAL Bij aankomst wordt u ontvangen door een stijlvolle entree met directe toegang tot de verschillende ruimtes. Daarnaast is er een apart toilet op de gelijkvloerse verdieping.

WOONKAMER MET UITZICHT De lichte woonkamer beschikt over prachtige grote draaideuren met glas die het volledige tuinzicht bieden. Dankzij de royale raampartijen stroomt het zonlicht overdadig naar binnen.

MODERNE KEUKEN De keuken is voorzien van witte kasten en functionele indeling. De keuken grenst naadloos aan de woonruimte.

SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een dressing. De 2 andere slaapkamers hebben eveneens ingebouwde kasten.

BADKAMER EN TOILET een moderne badkamer op de bovenverdieping met hoekbad, dubbele wastafel en spiegel met verlichting en een toilet zorgt voor luxe.

BUITENRUIMTE Het perceel van maar liefst 759 m² presenteert zich als een groen paradijs met een ruim terras en een zeer verzorgde tuin. De perfecte setting voor barbecues, en het genieten van de natuur.

GARAGES twee garages bieden ruim parkeerplaats.

TECHNISCHE KENMERKEN De kelder biedt extra opslagruimte en technische ruimten voor installaties.

WAAROM DEZE WONING KIEZEN? Deze moderne woning combineert ruimte met stijl. Kom vandaag nog kijken. Klik hier: http://immo-verbeeck.be/nl/7420B

10/05/2026

Ruime moderne woning met 3 Slaapkamers in B***n - € 515.000,00 - Waterstraat 47, 2490 B***N - Nieuw - Te Koop Vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Verkavelingsvergunning Waterinfo: Perceelscore: B - Gebouwscore: A Energielabel - B - 159 kWh (m² jaar) 🏠 📍

Woning – Waterstraat 47, B***n

Kenmerken:

🏡

Open bebouwing

📐

190 m² bewoonbaar

🌳

Perceel: 759 m² (zeer goed!)

🏗️

Jaar einde opbouw: 2003

⚡

EPC B (sterk pluspunt)

Zonnepanelen met certificaten (sterk pluspunt)

🚗 Inpandige garage

🚗

Afzonderlijke garage

🍽️

Keuken: te renoveren

📊

Marktpositionering (B***n – 2026)

Jouw woning zit in het segment:

👉

kwalitatieve open bebouwing zonder renovatieplicht

👉

maar lichte update nodig (keuken)

2️

⃣

Correcties

➕

Pluspunten

Groot perceel (759 m²)

→

meerwaarde van €15.000 à €25.000

EPC B

→

meerwaarde

Open bebouwing

→

+10 à 15 % t.o.v. rijwoning

29 zonnepanelen van 190 Wp = 5510 Wp geplaatst maart 2011

→

meerwaarde

Groenstroomcertificaten (GSC)

→

meerwaarde

€ 330,00 per 1000,00 kWh opgewekte stroom nog tot 31/03/ 2031

→

meerwaarde



➖

Minpunt

Keuken te renoveren

→

– €15.000 à €25.000

➡️

Netto effect: quasi neutraal

3️

⃣

Garage

👉

+ €20.000 – €30.000

🧠

Marktinzicht (belangrijk)

Waarom deze prijs klopt:

EPC B

→

kopers betalen momenteel +5 à 10 % meer

OB + perceel 759 m²

→

zeer gegeerd in Kempen

Bouwjaar 2003

→

geen grote structurele werken

Keuken

→

beperkt minpunt (geen dealbreaker)

📌

Conclusie (zoals in schattingsverslag)

De marktwaarde van het onroerend goed gelegen te Waterstraat 47 te B***n wordt op heden geraamd op € 515.000 . WAAROM DEZE WONING KIEZEN? Deze moderne woning combineert ruimte met stijl. Kom vandaag nog kijken. Klik hier: http://immo-verbeeck.be/nl/7420B

10/05/2026

Villa - €550.000,00 - St.-Jozefslaan 14, 2400 MOL - Nieuwe voorwaarden - Te Koop
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv

Energielabel: B - 165 kWh / (m² jaar) - 20260126-0003783591-RES-1

Deze aantrekkelijke woning gelegen in Mol biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 337 m² en een perceel van 1559 m² beschikt deze eigendom over uitstekende mogelijkheden voor gezinnen die meer ruimte zoeken.

De woning telt drie slaapkamers en één badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van warme afwerkingen en natuurlijk licht, waaronder een slaapkamer met karakteristieke houten plafond die een rustieke warmte uitstraalt. De badkamer op de bovenste etage combineert moderne styling met praktische functionaliteit.

Het interieur toont een uitmuntende architecturale planning. De begane grond beschikt over een grote, open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een volledige keukenuitrusting. De moderne keuken biedt volop werkruimte. De ruime woonkamer is licht en luchthartig, perfect voor familie.

Een spectaculair kenmerk van deze woning is de veel omvattende tuinkamer met transparante dak panelen, die het huis verbindt met de buitenruimte.

De do**hekamer op de begane grond is modern ingericht met groot tegelwerk, do**he en dubbele wastafel, wat een luxe sfeer creëert.

Buiten vind je een ruim perceel met een aangename groene tuin, ideaal voor recreatie en activiteiten buiten. De woning beschikt over één inpandige garage.
Klik hier: http://immo-verbeeck.be/nl/7430B

09/05/2026

13/04/2026

Ruime Woning met 3 Slaapkamers in B***n - €515.000,00 - Waterstraat 47, 2490 B***N - Nieuw - Te Koop
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: Label B - 159 kWh/ (m²/jaar)

MODERNE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN B***N

Ontdek deze sfeervol ingerichte moderne woning in B***n. Met een woonoppervlake van 190 m² op een perceel van 759 m², biedt deze woning alle mogelijkheden.

INKOMHAL
Bij aankomst wordt u ontvangen door een stijlvolle entree met directe toegang tot de verschillende ruimtes. Daarnaast is er een apart toilet op de gelijkvloerse verdieping.

WOONKAMER MET UITZICHT
De lichte woonkamer beschikt over prachtige grote draaideuren met glas die het volledige tuinzicht bieden. Dankzij de royale raampartijen stroomt het zonlicht overdadig naar binnen.

MODERNE KEUKEN
De keuken is voorzien van witte kasten en functionele indeling. De keuken grenst naadloos aan de woonruimte.

SLAAPKAMERS
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een dressing. De 2 andere slaapkamers hebben eveneens ingebouwde kasten.

BADKAMER EN TOILET een moderne badkamer op de bovenverdieping met hoekbad, dubbele wastafel en spiegel met verlichting en een toilet zorgt voor luxe.

BUITENRUIMTE
Het perceel van maar liefst 759 m² presenteert zich als een groen paradijs met een ruim terras en een zeer verzorgde tuin. De perfecte setting voor barbecues, en het genieten van de natuur.

GARAGES twee garages bieden ruim parkeerplaats.

TECHNISCHE KENMERKEN
De kelder biedt extra opslagruimte en technische ruimten voor installaties.

WAAROM DEZE WONING KIEZEN?
Deze moderne woning combineert ruimte met stijl. Kom vandaag nog kijken.
Klik hier: http://immo-verbeeck.be/nl/7420B

01/04/2026

Villa - €570.000,00 - St.-Jozefslaan 14, 2400 MOL - Nieuwe voorwaarden - Te Koop
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC label B (165 kWh/m² jaar)

Deze aantrekkelijke woning gelegen in Mol biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 337 m² en een perceel van 1559 m² beschikt deze eigendom over uitstekende mogelijkheden voor gezinnen die meer ruimte zoeken.

De woning telt drie slaapkamers en één badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van warme afwerkingen en natuurlijk licht, waaronder een slaapkamer met karakteristieke houten plafond die een rustieke warmte uitstraalt. De badkamer op de bovenste etage combineert moderne styling met praktische functionaliteit.

Het interieur toont een uitmuntende architecturale planning. De begane grond beschikt over een grote, open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een volledige keukenuitrusting. De moderne keuken biedt volop werkruimte. De ruime woonkamer is licht en luchthartig, perfect voor familie.

Een spectaculair kenmerk van deze woning is de veel omvattende tuinkamer met transparante dak panelen, die het huis verbindt met de buitenruimte.

De do**hekamer op de begane grond is modern ingericht met groot tegelwerk, do**he en dubbele wastafel, wat een luxe sfeer creëert.

Buiten vind je een ruim perceel met een aangename groene tuin, ideaal voor recreatie en activiteiten buiten. De woning beschikt over één inpandige garage.
Klik hier: http://immo-verbeeck.be/nl/7430B