Simon Marin Coach Immobilier

Name: Simon Marin Coach Immobilier
Address: Mons, 7000, BE
Telephone: +32474170022

Startpagina
België
Mons
Simon Marin Coach Immobilier

Co-fondateur des apéros immo et fondateur de la méthode "ARS", aujourd'hui j'aide mes clients à devenir libre financièrement avec l'investissement immobilier.

Clique sur le lien dans ma bio et découvre la méthode "ARS"

13/06/2026

⚠️ Le piège du doublon bancaire — et comment éviter de bloquer son dossier de crédit en Belgique.

J'ai eu ce cas récemment avec un client : il avait mandaté un courtier qui travaillait avec BNP. Sans le savoir, il est aussi allé voir BNP en direct. Résultat : deux dossiers introduits chez la même banque. Le dossier s'est retrouvé bloqué pendant un mois dans les décisions.

La règle à retenir : avant de faire appel à un courtier, demandez-lui avec quelles banques il travaille spécifiquement. Et ne contactez jamais en direct une banque déjà approchée par lui.

Un courtier peut être une vraie valeur ajoutée — à condition de coordonner correctement dès le départ.

👉 Tu as des questions sur ton dossier de financement ? Envoie-moi un message.

12/06/2026

Envoie ça à ton pote qui a pas d’argent 🤭
Tu peux aussi envoyer ça à ta femme ou ton homme pour le ou la motiver à enchaîner dans l’immobilier 💪

Si tu me connais pas encore, je m’appelle Simon, et ça fait huit ans maintenant que dans l’investissement immobilier et que j’en vie totalement. Ça fait aussi quatre ans que je donne des conférences devant des centaines de personnes. J’ai également une chaîne YouTube qui cartonne. Si tu vas taper Simon Marin tu vas me voir dans mon quotidien de coach en investissement immobilier.

Car oui, aujourd’hui j’ai décidé de transmettre mes compétences à mes clients au quotidien. Et si ça t’intéresse commente « immo » et je t’envoie une vidéo qui va t’expliquer pourquoi le locatif aujourd’hui c’est vraiment pas ça qui va t’aider à atteindre tes objectifs rapidement alors qu’une bonne stratégie d’achat revente peut clairement accélérer le développement de ton parc immobilier 💥💸

10/06/2026

Vive le cash flow ? 👇
Crois moi, pour avoir eu 5 colocations en même temps, je peux te dire que c’est tout sauf passif. Et surtout, si c’est mal maîtrisé ton cash flow va vite disparaître.

L’erreur numéro 1 que je vois en immo en Belgique c’est la capacité des gens a oublier que l’important dans l’immobilier c’est la création de valeur. Notamment la plus value !

Si t’as aimé ce réel et que ça t’as intrigué(e) , saches que je suis coach en investissement immobilier en Belgique et que j’ai développé la méthode ARS pour achat revente sécurisé. Avec mes clients on analyse des projets à longueur de journée pour trouver des biens sous évalués, dont on peut maîtriser le budget travaux et la plus value à la sortie 🤝💸

Intéressé(e)s ? Commente « immo » et je t’envoie une vidéo que j’ai tourné pour l’occasion qui va t’apprendre à faire entre 30 à 50.000€ de plus value en Belgique 🇧🇪

09/06/2026

📊 Comment estimer le loyer d'un bien immobilier en Belgique ?

La méthode que j'utilise systématiquement : Immoweb et Immovlan. Je filtre par type de bien, quartier, surface et nombre de chambres. La moyenne du marché devient le point de départ. Si c'est 850€, je teste à 900€ et j'observe les retours.

Beaucoup de demandes → le marché valide le prix. Peu de retours → j'ajuste.

Un point souvent sous-estimé : le score PEB. Un bien avec un bon certificat énergétique se loue à un tarif plus élevé — les locataires savent qu'ils dépenseront moins en énergie et sont prêts à payer la différence.

👉 Tu veux estimer le loyer potentiel d'un bien que tu as repéré ? Envoie-moi un message.

08/06/2026

💡 Un marchand de biens, c'est avant tout créer de la valeur sur ce qu'on achète.

Que ce soit un terrain, un bâtiment ou un immeuble, l'objectif est toujours le même : acheter dans un certain état, et revaloriser intelligemment. Par la découpe, par la construction, par l'optimisation des mètres carrés.
Ce n'est pas de la spéculation. C'est une création de valeur réfléchie et structurée.

💬 Commente IMMO et je te dis tout 👇

06/06/2026

Lis la description !

Ça paraît facile dit comme ça ? Ces 3 règles à appliquer 😇…

Pourtant, 90 % des investisseurs se concentrent sur le financement, les taux ou le « cash-flow »… alors que l’essentiel se joue sur ces 3 points et sur la création de valeur !

C’est exactement ce que j’enseigne à mes clients à travers la Méthode ARS.

Une méthode terrain qui leur permet d’identifier des opérations capables de générer 30.000 € à 50.000 € de plus-value minimum sur un premier projet immobilier en Belgique. 🇧🇪

Pas grâce à la chance.

Pas grâce à des astuces miracles.

Mais grâce à une méthode reproductible basée sur l’analyse, la rénovation et la stratégie.

👇 Commente “IMMO” et je t’envoie gratuitement une vidéo qui t’explique comment fonctionne la Méthode ARS.

Ou clique directement sur le lien dans ma bio pour la regarder maintenant. 🔥

plusvalue investir immobilierbelgique investisseur argent

06/06/2026

🚀 À 21 ans, je ne pensais pas du tout à l'immobilier. C'est seulement à 25 ans que j'ai franchi le pas.

Donc si vous avez 23 ans aujourd'hui et que vous envisagez d'investir — vous êtes en avance sur moi.

La seule pression qui a du sens en immobilier, c'est celle de trouver le bon bien. Le reste, c'est du bruit.

Et si vous n'avez pas le temps ou les ressources pour chercher vous-même, il existe une solution simple : faire appel à un chasseur de biens. J'accompagne aussi bien des médecins avec 400 000€ à placer que des primo-acquéreurs qui n'ont simplement pas le temps de chercher.

👉 Tu veux qu'on cherche un bien selon tes critères ? Envoie-moi un message.

Adres

Mons
7000

Telefoon

+32474170022

Website

https://www.methode-ars.com/instagram

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Simon Marin Coach Immobilier nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.