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Maison Malengreaux Immobilier

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Mons
Maison Malengreaux Immobilier

Vente • Location • Investissement
Estimation gratuite & sans engagement
Vendez au meilleur prix ! Depuis 2013 à vos côtés !

08/06/2026

🔥 15.000 € DE PLUS QUE LE PRIX SOUHAITÉ ET VENDU EN MOINS DE 2 SEMAINES ! 🔥

Prix indicatif : 350.000 €
✅ Vendu à 365.000 € net propriétaire

Vendre un bien ne se résume pas à le publier sur les portails immobiliers. Une estimation juste, une stratégie de commercialisation efficace et une négociation maîtrisée peuvent faire toute la différence.

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Votre bien vaut peut-être plus que vous ne le pensez.

06/06/2026

🚨 A VENDRE À NIMY 🚨

📍 Entrepôt de +570 m² répartis sur 2 plateaux

✅ Nouvelle toiture
✅ Nouveaux châssis
✅ Façade rénovée
✅ Évacuations d’eau de pluie remplacées

💡 Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans, indépendants ou encore pour un projet de salle de sport / coaching sportif.

💰 Prix indicatif : 239.000 €

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

05/06/2026

Encore une pépite à découvrir 🏡✨

Deuxième réel, et je ne vais pas vous mentir : je commence à y prendre goût 😅

Attention, encore quelques vidéos et je vais finir influenceuse… 🤣

Mais avant ça, parlons surtout de ce magnifique bien qui mérite vraiment le détour 👀

Alors, vous validez ma carrière d’influenceuse ou je reste dans l’immobilier ? 😂

03/06/2026

🏡 **NEW À MONS – Villa 4 chambres avec 3 garages** 🏡

Située sur la Chaussée de Maubeuge à Mons, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable, cette villa construite en 1966 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

✨ Elle se compose de :
✔ Grand séjour et salon
✔ Cuisine
✔ Véranda lumineuse
✔ 2 salles de bain
✔ 4 chambres
✔ Balcon accessible depuis une chambre
✔ Combles aménageables

🚗 À l'extérieur :
✔ Terrain de 915 m²
✔ 3 garages dont un double
✔ Atelier

✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Chauffage central au mazout
✅ Maçonnerie en excellent état

💰 **Prix indicatif : 299.000 €**

⚖️ Vente soumise à l'autorisation du Juge de Paix. Seules les offres fermes seront examinées.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

🏠✨

28/05/2026

Cette maison est déjà VENDUE 😁

23/05/2026

🏡✨ VENDUE – Magnifique maison neuve 3 chambres à Tertre ✨🏡

Vous rêvez d’une maison moderne, lumineuse et économe en énergie ? Cette superbe construction récente de fin 2025 située dans un agréable lotissement privé à Tertre est faite pour vous ! 🔑

📍 Situation calme et accès sécurisé prochainement
📐 ±144 m² habitables sur une parcelle clôturée de 2 ares 24
⚡ PEB A+ = faible consommation énergétique

✨ Composition :
🔸 Spacieux séjour lumineux de ±32 m² avec salle à manger sur mesure
🔸 Cuisine super équipée haut de gamme
🔸 Véranda de ±20 m² offrant un espace de vie supplémentaire
🔸 3 belles chambres avec dressing
🔸 2 salles de bain modernes ( baignoire, douches et doubles vasques)
🔸 Garage avec porte électrique
🔸 Buanderie et cellier pour un max de rangement

✅ Les + qui font la différence :
☀️ Panneaux photovoltaïques
🌿 Robot tondeuse
🪟 Stores sur mesure
🌬 Ventilation double flux
🚗 Parking supplémentaire
🎯 Lotissement avec terrain de pétanque, potager commun & parkings visiteurs

💰 Prix indicatif : 350.000 €

🚫 Aucun frais de raccordement à prévoir
🚫 Aucun frais d’acte de lotissement

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison clé sur porte exceptionnelle ! 🔑✨

https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/saint-ghislain/7330/21590026

⚠️ Informations non contractuelles données à titre informatif.

13/05/2026

🏡 **Terrain à bâtir avec permis d’urbanisme déjà octroyé à Villers-Saint-Ghislain** 🌳

Situé dans le charmant village de Villers-Saint-Ghislain, ce superbe terrain à bâtir de **4 ares 91 centiares** bénéficie d’une façade à rue d’environ **11,28 mètres**, idéale pour la construction d’une maison unifamiliale.

✨ **Un véritable atout : permis d’urbanisme déjà obtenu !**
Un magnifique projet architectural moderne a déjà été approuvé par les autorités compétentes.

✅ **Gain de temps considérable** : évitez plusieurs mois de démarches administratives.
✅ **Économie importante** : les plans d’architecte et les études sont déjà réalisés.
✅ **Projet immédiatement concret** : visualisez dès aujourd’hui le potentiel de votre future maison.
✅ **Flexibilité totale** : le projet proposé n’est pas obligatoire et peut être adapté selon vos envies.

🏠 **Projet approuvé :**

* Surface habitable d’environ **290 m²**
* Volumes généreux et organisation harmonieuse des espaces
* Façade arrière exposée **plein Est**, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin ☀️

💶 **Prix indicatif : 85.000 €**

📍 Visites du terrain possibles sur rendez-vous.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour découvrir sur place tout le potentiel de ce bien rare.

ℹ️ Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions.

11/05/2026

✅A VENDRE✅
📍 Situé Rue des Viaducs à Nimy, cet entrepôt de ± **570 m²** représente une opportunité rare pour les investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets à la recherche d’un bien polyvalent au fort potentiel.

🔹 **Rez-de-chaussée de ±259 m²** avec vaste surface, WC séparé, monte-charge, porte de garage électrique et deux accès supplémentaires facilitant la logistique.
🔹 **Étage de ±283 m²** offrant un large espace exploitable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ **Travaux récents déjà réalisés :**
✔️ Toitures rénovées
✔️ Façade arrière remise à neuf
✔️ Système d’évacuation des eaux de pluie modernisé

💡 **Potentiel remarquable :**
Un permis (aujourd’hui expiré) avait été accordé pour la création d’un loft avec terrasse à l’étage, démontrant tout le potentiel de transformation de ce bien.

🎯 Idéal pour :
• Activité professionnelle ou artisanale
• Stockage ou logistique
• Salle de sport ou espace polyvalent
• Projet de loft ou investissement immobilier

💰 **Prix indicatif : 239 000 €**

📞 0493 54 57 06

Maison Malengreaux Immobilier
**L’exigence du détail**

11/05/2026

🏢✨ **DERNIÈRE LIGNE DROITE POUR SE POSITIONNER !** ✨🏢

La liquidation du commerce actuellement exploité est en cours et touche à sa fin. Le moment est donc idéal pour anticiper l’acquisition des parts d’une **société saine et prospère**, qui sera cédée sous forme de **coquille vide**, ne conservant que les actifs immobiliers.

✅ Une structure particulièrement intéressante pouvant permettre, sous réserve de l’analyse de vos conseils, d’éviter les droits d’enregistrement.

📍 Situé au cœur de Boussu et de la Rue Neuve, cet ensemble immobilier d’exception se compose de **3 bâtiments commerciaux** avec une façade totale de **35 mètres** et plus de **3 000 m²** de surfaces exploitables.

🔹 Maison de commerce à rénover avec jardin - potentiel de parkings
🔹 Salle d’exposition de 500 m²
🔹 Immeuble commercial de prestige sur plusieurs niveaux
🔹 Appartement duplex de luxe de 414 m²
🔹 Piscine intérieure de 70 m²
🔹 Terrasse panoramique de 216 m²
🔹 Ascenseur conforme, structure béton, caves et cabine haute tension

🎯 Une opportunité rare pour :
• Une entreprise souhaitant établir son siège ou son showroom
• Un groupe en quête d’un site stratégique
• Un investisseur recherchant un actif à très fort potentiel locatif

💰 **Prix indicatif : 650 000 €**

⚠️ La cession pourra intervenir dès la clôture définitive de la liquidation. Les candidats sérieux sont invités à se positionner dès maintenant.

📞 0493 54 57 06

Maison Malengreaux Immobilier
**L’exigence du détail**

29/04/2026

✅A VENDRE✅ Immeuble de rapport – Jemappes

📍 Situation idéale proche commerces, écoles et axes vers Mons
Investisseurs, une vraie opportunité 👇

🏢 Immeuble de 250m2 composé de 3 logements loués soit deux appartements de 1 chambre et un appartement 3 chambres.
🌿 Jardin et caves.
🏠 Toiture et châssis arrières récents.

💡 Potentiel :
✔️ Loyers actuellement sous-évalués
✔️ Grenier aménagé pouvant être converti en 2 logement ( sous réserve d'un octroi de permis).
✔️ Possibilité de revente partielle du terrain et/ou à la découpe.
✔️ Compteurs gaz et électrique séparés
✔️Conformité électrique.

🔧 Travaux à prévoir: châssis avant, revoir systèmes de chauffage et rafraîchissement général.

💰 Prix indicatif : 249.000 €

📊 Atout supplémentaire :
Revenu locatif actuel 1.900 €/mois (22.800 €/an)
Absence de baux écrits → possibilité de réorganisation avec préavis légal de 3 mois après l'acte.

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d'information et/ou organiser une visite !

ℹ️ Informations non contractuelles, les logements ont été vidés par IA.

Adres

Mons
7000

Website

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