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Maison Malengreaux Immobilier

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Mons
Maison Malengreaux Immobilier

Vente • Location • Investissement
Estimation gratuite & sans engagement
Vendez au meilleur prix ! Depuis 2013 à vos côtés !

17/09/2026

🚨 DERNIÈRE LIGNE DROITE – BAISSE DE PRIX ! 🚨
Une opportunité d’investissement rare au cœur du centre historique de Mons !
Cet immeuble de rapport de caractère, dont la façade aux célèbres cinq visages a donné son nom à la rue, constitue un bien unique alliant cachet et potentiel de rentabilité.
🏠 Composé comme suit :
• 1 collectif de 7 chambres ( avec cuisines et salles de bain individuelles )soumis à permis de location
• 1 individuel de plus de 28 m² avec entrée séparée
• un espace commune avec bureau, salon, buanderie, local poubelle et w.c.
🔨 Les travaux les plus importants sont déjà réalisés :
• Toiture et plateforme entièrement rénovées et isolées
• Châssis remplacés en grande partie
• 1er étage terminé
• Quelques travaux restent à prévoir au rez-de-chaussée et au dernier étage
• Budget travaux estimé dans une fourchette haute : ± 50.000 €
💰 Potentiel locatif minimum estimé : ± 4.975 €/mois
📈 Rendement net estimé : 7,58 %
• Vente avec mobilier, pouvant permettre une réduction des droits d’enregistrement sur la valeur des meubles
🔥 BAISSE DE PRIX – DERNIÈRE LIGNE DROITE !
🏷️ Prix indicatif : 450.000 €
👉 Vous êtes investisseur et ce projet vous intéresse ? C’est le moment de vous positionner.
📩 N’hésitez pas à me contacter en message privé pour recevoir les informations complémentaires ou organiser une visite.
Annonce non contractuelle. Les informations sont communiquées à titre indicatif, sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modifications, sans que la responsabilité de l’agent immobilier puisse être engagée.

16/09/2026

🏗️ **INVESTISSEURS & PROMOTEURS : OPPORTUNITÉ À SAISIR !**

**6 appartements à finaliser en gros œuvre fermé** 🏢

Un projet immobilier déjà largement avancé avec :
✅ 6 appartements de 2 à 3 chambres
✅ 6 parkings
✅ Jardins / terrasses / balcons
✅ Châssis double vitrage + volets électriques
✅ Isolation performante
✅ Parties communes terminées
✅ Raccordements réalisés
✅ Potentiel PEB A+

💰 **Prix de l’opération : 290.000 €**
🔨 Travaux estimés par entreprise : **± 580.000 €**
📊 Investissement global estimé : **± 1.372.000 €**
🏠 Revente potentielle : **± 1.500.000 €**
💶 **Marge potentielle : ± 128.000 €**

👉 **Un projet destiné aux investisseurs, promoteurs et marchands de biens à la recherche d’une opération de valorisation.**

📩 **Informations complémentaires ? Contactez moi au 0493 54 57 06**

**Frais d’agence à charge de l’acquéreur.**

*Informations non contractuelles

09/09/2026

🏡 TERTRE | DERNIÈRE MAISON DISPONIBLE DANS LE CLOS ! 🔑
Après avoir vendu la maison voisine, une dernière opportunité revient sur le marché 👀
Construite fin 2025, cette magnifique maison se distingue par ses matériaux de très belle qualité, ses finitions soignées et son excellente performance énergétique.
✨ 3 belles chambres
🛁 2 salles de bains modernes
🍽️ Cuisine haut de gamme entièrement équipée
🏡 Séjour lumineux de ±32 m²
🚗 Garage de ±20 m² avec porte électrique
☀️ PEB A+ + panneaux photovoltaïques
🌬️ Ventilation double flux
🌿 Lotissement privé avec potager commun
🅿️ Emplacement de parking supplémentaire
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez ! 🗝️
💰 350.000 € – frais d’agence inclus
⚠️ TVA applicable sur 327.974,68 €
📍 Tertre
👉 La dernière maison disponible dans ce clos. Ne tardez pas à la découvrir !
📩 Contactez-moi en privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

01/09/2026

🏡 **À VENDRE – Bel appartement 2 chambres + 2 caves**

📍 **Avenue Saint-Pierre**

Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement **3 appartements**, cet agréable appartement offre une belle superficie et un excellent potentiel.

✨ **Il se compose de :**
• Hall d’entrée
• Séjour de ± 25 m²
• Cuisine de ± 12 m²
• 2 chambres de ± 9 et 17 m²
• Salle de bains
• WC séparé
• Petit balcon privatif de ± 1 m²
• **2 caves**

🔑 **Les + :**
• ⭐ **PEB C**
• Nouvelle chaudière
• Châssis double vitrage
• Toiture de la copropriété neuve
• Charges communes, eau comprise : **± 90 €/mois**
• Possibilité d’acquérir **un garage et/ou un emplacement de parking** en supplément

💰 **Prix indicatif : 169.000 €**

📈 **Idéal pour un investissement !**
Le bien est actuellement loué **709 €/mois** depuis 2024. Bail en cours jusqu’au **31 mars 2030**, avec possibilité de préavis pour occupation personnelle sous réserve des conditions légales applicables.

📩 **Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !**

*Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel et ne sauraient engager la responsabilité de l’agent immobilier.*

26/08/2026

❌VENDUE❌

📍 Située dans une **rue calme et peu passante**, avec un beau recul par rapport à la voirie, cette villa offre un **cadre résidentiel privilégié**, tout en étant proche de toutes les commodités.

✨ **Villa de plain-pied construite en 1958**, à rénover complètement : une belle opportunité pour créer votre maison idéale !

🔑 **Les atouts :**
• Terrain de **28 ares 23 centiares** 🌳
• **166 m² de surface au sol**
• Possibilité d’aménager jusqu’à **5 chambres** 🛏️
• **2 garages** 🚗🚗
• **Caves**
• Beau recul par rapport à la rue
• Environnement calme
• Proximité immédiate des commodités
• **PEB G**
• Bien **non raccordé à l’égout**

💰 **Prix demandé : 300.000 €**

⚠️ **Conditions de vente :**
👉 Uniquement des **offres fermes, sans conditions suspensives**.
👉 **Premier arrivé, premier servi !**

📞 Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un beau potentiel à Hyon.

26/08/2026

❌VENDUE❌

📍 Située dans une **rue calme et peu passante**à HYON, avec un beau recul par rapport à la voirie, cette villa offre un **cadre résidentiel privilégié**, tout en étant proche de toutes les commodités.

✨ **Villa de plain-pied construite en 1958**, à rénover complètement : une belle opportunité pour créer votre maison idéale !

🔑 **Les atouts :**
• Terrain de **28 ares 23 centiares** 🌳
• **166 m² de surface au sol**
• Possibilité d’aménager jusqu’à **5 chambres** 🛏️
• **2 garages** 🚗🚗
• **Caves**
• Beau recul par rapport à la rue
• Environnement calme
• Proximité immédiate des commodités
• **PEB G**
• Bien **non raccordé à l’égout**

💰 **Prix demandé : 300.000 €**

⚠️ **Conditions de vente :**
👉 Uniquement des **offres fermes, sans conditions suspensives**.
👉 **Premier arrivé, premier servi !**

📞 Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un beau potentiel à Hyon.

Villa ProjetRenovation Terrain InvestissementImmobilier Nouveauté ImmobilierBelgique

25/08/2026

❌DEJA VENDUE❌

23/08/2026

🏡 À VENDRE – MONS | BOULEVARD KENNEDY

🔥 DU NEUF SANS LE PRIX DU NEUF : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous cherchez à vivre dans un appartement récent ou à réaliser un investissement immobilier de qualité à Mons ?

Découvrez ce superbe appartement 2 belles chambres, situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 2024.

✨ 72 m² habitables
🌿 Terrasse de 13 m²
🌇 Magnifique vue dégagée
🛏️ 2 chambres
⚡ PEB A
🏢 Construction 2024
🛗 Ascenseur
🚗 Parking privatif en sous-sol
📦 Cave privative
📍 Boulevard Kennedy – situation recherchée à Mons

💡 POUR Y VIVRE : LE CONFORT DU RÉCENT

Vous souhaitez profiter des prestations d’une construction récente, sans devoir entreprendre de travaux ?

Ce bien vous offre confort, performance énergétique, terrasse, parking et vue, dans un secteur recherché à proximité du centre de Mons.

Pour l’acquéreur qui remplit les conditions pour l’habitation propre et unique, le régime wallon des droits d’enregistrement à 3 % peut constituer un avantage important par rapport à l’achat d’un logement neuf directement soumis à la TVA.

📈 POUR INVESTIR : UN BIEN QUI A DU SENS

2 chambres + parking + terrasse + PEB A + construction 2024 + emplacement recherché : une combinaison particulièrement intéressante pour un investissement locatif.

Un appartement moderne et économe en énergie constitue un véritable atout sur le marché locatif, tant pour séduire les candidats-locataires que pour préserver la valeur du bien dans le temps.

🎯 Un investissement patrimonial avec un bien récent, peu énergivore et sans travaux importants à prévoir.

🛋️ POSSIBILITÉ DE RACHETER L’ENSEMBLE DU MOBILIER

Une solution idéale pour celui qui souhaite disposer d’un appartement entièrement équipé et prêt à être habité ou mis en location immédiatement, sans devoir se soucier de l’aménagement.

💰 Prix indicatif : 310.000 €

📍 Boulevard Kennedy – 7000 Mons

📞 Infos & visites sur demande

21/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ IMMOBILIÈRE ! 🔑

Vous cherchez un appartement neuf à personnaliser, pour y vivre ou pour investir ? Cette opportunité pourrait vous intéresser !

📍 Dans un environnement calme, découvrez un immeuble composé de 6 appartements de 2 à 3 chambres.

👉 Le principe est simple : vous choisissez le lot qui vous convient parmi les 6 disponibles !

Chaque lot comprend :
🏠 1 appartement
🚗 1 emplacement de parking en sous-sol
🔐 1 cave privative
🌿 Jardin privatif ou balcon/terrasse selon le logement

✨ Un bâtiment déjà largement avancé :
✔️ Châssis double vitrage + volets électriques
✔️ Isolation performante
✔️ Toiture plate en Derbigum
✔️ Pré-câblage photovoltaïque
✔️ Parties communes terminées
✔️ Parlophonie installée
✔️ Alarme incendie réalisée
✔️ Raccordements aux réseaux effectués
✔️ Excellent potentiel énergétique après achèvement

💰 Prix indicatif : 170.000 €
Appartement + cave + parking.

🔥 Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet patrimonial.

📞 Intéressé ? Contactez-moi pour découvrir les 6 lots, leurs caractéristiques et choisir celui qui correspond le mieux à votre projet.

⚠️ Prix indicatif sous réserve de disponibilité. Informations non contractuelles.

20/08/2026

❌DEJA VENDUE❌
Maison de caractère rénovée à Mons | Rue Saint-Lazare**

✨ **Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, prête à accueillir ses premiers occupants !**

Située dans la **rue Saint-Lazare à Mons**, cette agréable maison de caractère développe environ **145 m² habitables** et combine harmonieusement le charme de l’ancien avec le confort moderne.

🛋️ **Composition :**

**Sous-sol**
• Cave

**Rez-de-chaussée**
• Hall d’entrée
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine équipée
• Buanderie

**Demi-niveau**
• 1 chambre de ± 12 m²

**1er étage**
• Hall de nuit
• Salle de do**he
• 2 belles chambres de ± 17 m² et 16 m²

**2e étage**
• Hall de nuit
• Salle de do**he
• 2 chambres mansardées de ± 18 m² et 15 m² au sol
• Chaque chambre dispose de son **climatiseur** ❄️

🌿 À l’extérieur, vous profiterez également d’une **terrasse** et d’un **beau jardin clôturé**, idéal pour les beaux jours.

⭐ **Les atouts :**
✔️ Rénovation complète
✔️ PEB C
✔️ 5 chambres
✔️ Électricité conforme
✔️ Nouvelle chaudière gaz à condensation
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Nouvelle toiture et plateforme
✔️ Terrasse & jardin clôturé
✔️ Proximité des écoles, commodités et du centre-ville
✔️ Maison **jamais habitée depuis sa rénovation** : soyez les premiers à vous y installer !

👨‍👩‍👧‍👦 Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace ou pour un **investisseur** souhaitant profiter d’un bien rénové et bien situé.

💰 **Prix indicatif : 325.000 €**

📍 **Rue Saint-Lazare – Mons**

📞 **Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !**

**Maison Malengreaux Immobilier**
✨ Votre projet immobilier, notre engagement.

*Informations et superficies communiquées à titre indicatif et non contractuel. Elles ne pourront engager la responsabilité de l’agent immobilier.*

Adresse

Mons
7000

Site Web

facebook.com

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