Notaire Géraldine Koeckx

24/09/2026

🚨Vente publique BIDDIT 🚨

Maison de caractère à rénover à Warmifontaine

Maison d’environ 140 m² habitables sur un terrain de 4 ares 20 sise à 6840 Warmifontaine, Rue René Sérésiat, 21.

Située au cœur du charmant village de Warmifontaine, cette maison 🏠 d’habitation unifamiliale offre une belle opportunité à qui souhaite donner vie à un projet de rénovation intégrale 🔨👷‍♀️👷‍♂️ et créer un intérieur entièrement personnalisé.

Cette maison mitoyenne développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent une cave et des espaces extérieurs comprenant une cour ainsi qu'un jardin à l'arrière.

L'habitation se compose notamment : 🔺 Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger, une cuisine non-équipée, un salon, une buanderie, une salle de bains (à rénover) et une pièce de vie.

🔺 À l'étage : quatre chambres, une mezzanine et un espace de combles. Une cave creusée dans le schiste complète le bien.

🔺À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour à l'avant et d'un espace de stationnement, ainsi que d'un jardin en pente à l'arrière, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les envies et le projet envisagé.

➡️ Un projet à imaginer :

La maison nécessite une rénovation complète et constitue dès lors une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir leur habitation selon leurs goûts et leurs besoins.

Les équipements techniques, les installations sanitaires, l'installation électrique, le chauffage, les châssis ainsi que les revêtements et finitions sont notamment à revoir.

La configuration actuelle permet également d'envisager une redistribution des espaces intérieurs afin de créer une habitation plus contemporaine et fonctionnelle, tout en conservant, si souhaité, certains éléments de caractère de la construction existante.

➡️ Un environnement rural recherché:

Le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, au sein d'un village rural apprécié pour son cadre bâti traditionnel et la présence de constructions en pierre du Pays.

Warmifontaine offre ainsi un cadre de vie agréable, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.

L'échangeur E411/E25 (sortie 27) se situe à environ 5,5 km, tandis que la gare de Neufchâteau constitue une alternative pour les déplacements.

🔸Début des enchères : le mardi 20 octobre 2026 à 11 heures
🔸Fin des enchères : le mercredi 28 octobre 2026 à 11 heures

💲Mise à prix : 51.000,00€

https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/302112

14/09/2026

Anticiper, c’est aussi pouvoir faire entendre ses choix plus t**d.

Le mandat de protection extrajudiciaire permet de désigner à l’avance une ou plusieurs personnes qui pourront agir pour vous si, un jour, vous n’êtes plus en mesure de le faire vous-même.

Gestion de vos comptes, de votre logement ou de votre patrimoine… mais aussi certains souhaits liés à votre cadre de vie et à votre prise en charge peuvent être prévus.

Un sujet auquel on ne pense pas toujours lorsqu’on est en pleine forme, mais qui permet de garder davantage la main sur son avenir.

Plus d’informations 👉 https://www.notaire.be/actualites/le-mandat-de-protection-seduit-de-plus-en-plus-de-belges

04/09/2026

🌳 TERRAIN À VENDRE à RECOGNE – rue de la Spinette (Neuvillers)

Vous êtes à la recherche d’un terrain offrant un bel espace, une vue dégagée et une situation pratique ?

Découvrez ce terrain d’une superficie de 27 ares 31 centiares, bénéficiant d’une façade de 18,30 mètres et d’un environnement particulièrement intéressant.

Les atouts du terrain :
🔸 Situé en zone d’habitat à caractère rural à route et en zone agricole pour le fonds*
🔸 Superficie : 27 ares 31 centiares
🔸 Façade : 18,30 mètres
🔸 Vue totalement dégagée à l’avant du terrain
🔸 Commerces et commodités facilement accessibles
🔸 Proximité immédiate de la N89 et des axes autoroutiers E411

Le terrain offre une belle contenance, idéale pour un projet immobilier à étudier selon les possibilités urbanistiques.

Sa situation constitue un véritable atout pour les personnes recherchant une bonne accessibilité, tout en profitant d’une vue ouverte et dégagée à l’avant.

➡️ FAIRE OFFRE À PARTIR DE 105.000 €

📞 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

*Le vendeur précise que le bien n’a pas fait l’objet d’un permis d’urbanisme ou d’un certificat d’urbanisme laissant prévoir que pareil permis pourrait être obtenu et qu’il ne prend aucun engagement quant à la possibilité de construire sur le bien
ou d’y placer des installations fixes ou mobiles pouvant être utilisées pour l’habitation.
L’acquéreur est invité à mener toutes démarches nécessaires de son côté, en fonction de ses besoins, pour se procurer les informations utiles et interroger les pouvoirs publics quant à la faisabilité de son projet.
Il est rappelé que le fait que le bien soit situé en zone d’habitat à caractère rural ne lui confère pas automatiquement le caractère de constructibilité ou d’être considéré automatiquement comme terrain.

28/08/2026

Comprendre les frais de notaire, c’est avancer plus sereinement dans son projet immobilier. 📑🔑

14/08/2026

📣 À VOS AGENDAS !

🔨 Une nouvelle vente aux enchères arrive !

📅 Ouverture des enchères : 17 août 2026 à 10h
⏳ Clôture : 25 août 2026 à 10h

💰 Mise à prix : 40 000 €

Une belle opportunité à ne pas laisser passer 👀
Alors… qui tentera sa chance ? 🔥🔨

📲 Rendez-vous dès le 17 août à 10h pour enchérir !

Toutes les infos sont par ici :

https://www.biddit.be/fr/organisation/lot/298779

🚨vente publique BIDDIT d’un Nouveau bien situé à BRAS🚨

10/08/2026

🚨vente publique BIDDIT d’un Nouveau bien situé à BRAS🚨

06/08/2026

Qui héritera de votre patrimoine lorsque vous ne serez plus là ? Votre partenaire 🤷‍♂️🤷‍♀️ ? Vos enfants 👧👦? Vos frères et sœurs ? Et que se passe-t-il si vous n’avez pas d’enfants ou si vous vivez en cohabitation de fait ? 🤔

Le droit successoral belge 🇧🇪 prévoit des règles précises pour déterminer qui hérite de vos biens.

Mais entre l’usufruit, la nue-propriété, les héritiers réservataires, les situations familiales plus complexes ou encore les règles de fente et de substitution, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver...😓

Pour vous aider, découvrez notre nouvelle infofiche consacrée aux règles du droit successoral belge 👉 https://www.notaire.be/.../Infofiche-Successie...

En un coup d’œil 👀, vous découvrez les principes essentiels qui déterminent la répartition de votre succession lorsque vous n’avez pris aucune disposition particulière.

03/08/2026

💶 Hériter, c'est aussi connaître les droits de succession.

Lorsque vous recevez un héritage, des droits de succession peuvent être dus.

Leur montant dépend notamment :
✔️ du lien de parenté avec le défunt ;
✔️ de la valeur des biens hérités ;
✔️ de la Région où le défunt avait son domicile fiscal (Wallonie, Bruxelles ou Flandre).

Les règles varient selon chaque Région. Il est donc essentiel de bien s'informer afin de comprendre les modalités applicables à votre situation.

📖 Consultez les explications et les tarifs des droits de succession sur notaire.be.

N’hésitez pas à prendre contact avec l’étude afin d’examiner VOTRE situation.

https://www.notaire.be/heritage-et-donations/heritage/impot-sur-lheritage-tarifs-des-droits-de-succession?fbclid=Iwc3NjcATdpipwZG9mBWZkaWQWULyUeDkNbugH2Qwlx7RKWbAoE10YD2V4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkCjY2Mjg1NjgzNzkAAR4RlNYKiQyTujUPH4AnyKivnmku4ZiBXRKgTpVBs3Psh7Kgm4W6uOw2Bb-EPg_aem_7PP5YlgWCLGlCE8GUKDdTA

Les droits de succession correspondent à l’impôt que doivent payer les héritiers lorsqu’ils reçoivent un patrimoine après un décès. Découvrez comment ces...

29/07/2026

💍 Le contrat de mariage : un choix qui mérite réflexion 🤔

Contrairement aux idées reçues, le contrat de mariage n’est pas réservé aux patrimoines importants. 🏡 Il permet avant tout de choisir le régime matrimonial le plus adapté à votre situation, à vos projets de vie ❤️ et à votre activité professionnelle. 💼

Que vous souhaitiez protéger votre conjoint 🤝, préserver certains biens 🛡️, exercer une activité indépendante 🚀 ou simplement anticiper l’avenir 🔮, nous sommes là pour vous conseiller et vous accompagner dans ce choix. 📑

Et si votre situation évolue ? 🔄 Sachez qu’il est possible de modifier votre contrat de mariage ou même de changer de régime matrimonial au cours de votre vie commune, avec l’accord des deux époux. ✍️

📖 En savoir plus :
👉

Le mariage est un grand jour et on le prépare longtemps à l’avance. Mais il arrive fréquemment qu’on oublie de passer chez un notaire pour se renseigner...

27/07/2026

🤩 La vidéo vous a fait rêver 💭? Attendez de découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir !

📌 Vous trouverez ci-dessous les informations essentielles : caractéristiques, points forts et potentiel… Tout est réuni pour vous permettre de vous projeter.

📩 Une question ? Envie d’une visite ? Contactez notre étude, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.