03/05/2026
https://www.facebook.com/share/1AssNKJr89/
Lieve -potentiële- klanten ... onze tarieven zijn niet buitensporig maar marktconform ... voor een 7 op 7 service en een ontzorging gebaseerd op een jarenlange opgebouwde knowhow ... wij werken naar de hoogst mogelijke prijs voor uw vastgoed en verdienen op deze manier onze factuur terug.
@ zoekende kopers ... bij een makelaar kopen is met vertrouwen kopen. Het geeft je een extra garantie en kan u kosten en ellende besparen na de aankoop ... de verkoper kan, soms zelf onwetend, onvolledige informatie geven of gebreken verzwijgen, als 'leek' kan hem dit vaak niet ten laste gelegd worden ... een makelaar moet zich bijscholen, krijgt interne controles en dient op de hoogte te zijn van de wetgeving ... bovendien kan de makelaar zijn licentie verliezen bij wanpraktijk of professionele fouten. Een vastgoedmakelaar is een zelfstandige die een eigen zaak dient te runnen, dit vergt professionaliteit en is geen lachertje deze dagen! Geloof me vrij 'een cowboy zal rap door de mand vallen'. We werken 'no cure, no pay' dit geeft toch een overduidelijke garantie ... niet tevreden verkoop je je vastgoed niet en je krijgt geen factuur voor de maandenlange verkoop inzet van je makelaar ... je maakte gratis gebruik van de diensten!
Verkopen en/of aankopen via makelaar is nog altijd jouw vrije keuze!
Bij deze wens ik de afgunst & nijdigheid weg te vegen voor eigen deur ...
en om te zetten naar wederzijds respect, begrip
en ja ... waarom niet de verkoper/makelaar/koper een succesvol & tevreden verkoopproces gunnen ...
De onweerstaanbare drang van CD&V om alles bij de zelfstandigen te regelen
Het gaat al jaren bergaf met CD&V. Verkiezing na verkiezing verliest de partij terrein, en toch lijkt ze daar geen fundamentele lessen uit te trekken.
In plaats van zichzelf opnieuw uit te vinden, grijpt ze steeds opnieuw naar een oud en versleten reflex om alles te regelen en te controleren.
Het recente voorstel om de commissies van vastgoedmakelaars te beperken tot 3 procent past perfect in dat patroon.
Op het eerste gezicht klinkt het sympathiek: wie wil er nu niet lagere kosten bij de verkoop van een woning?
Maar onder de oppervlakte schuilt een diepere tendens: de hardnekkige overtuiging dat de overheid beter weet hoe een markt moet functioneren dan de mensen die er dagelijks in actief zijn.
CD&V is geëvolueerd van een brede volkspartij naar een technocratische reguleerpartij.
Figuren als apparatsjik Vincent Van Peteghem en Sammy Mahdi staan symbool voor die evolutie. De rechtervleugel, ooit een essentieel onderdeel van het DNA van de partij, is verdwenen. Wat overblijft is een partij die inzet op regels en correcties en niet meer op vertrouwen, ondernemerschap of verantwoordelijkheid.
De laatste jaren lijkt CD&V bovendien systematisch jacht te maken op zelfstandigen. Eerst waren er de boeren, die men in moeilijke tijden grotendeels in de steek liet. Daarna volgden verhuurders en vastgoedinvesteerders, die nu geconfronteerd worden met extra lasten, afschaffing van de intrestaftrek en een heleboel beperkingen. Men heeft al een ramp op de verhuurmarkt gecreëerd. En nu zijn natuurlijk ook de makelaars aan de b***t.
Bij bepaalde vastgoedgroeperingen zijn de erelonen van makelaars inderdaad te hoog. Maar dat is slechts een deel van het verhaal. Wat veel interessanter is, is de kwaliteit binnen de sector.
En daar ligt een verantwoordelijkheid die CD&V opvallend genoeg links laat liggen.
Sinds de versoepelingen onder voogdijminister Clarinval is de toegang tot het beroep aanzienlijk verlaagd. Vandaag kan in de praktijk bijna iedereen die enkele jaren in loondienst bij een makelaar heeft gewerkt, zich laten erkennen als stagiair-makelaar. Dat staat in schril contrast met het verleden.
Dertig jaar geleden lag de lat aanzienlijk hoger. Een universitair masterdiploma werd toen niet altijd als voldoende beschouwd. Er werd streng geselecteerd, en terecht.
De materie is juridisch en technisch complexer dan ooit, maar de instapvereisten zijn gedaald. Dat is een recept voor kwaliteitsverlies, onzekerheid en uiteindelijk ook voor wantrouwen bij de consument.
Als CD&V werkelijk begaan zou zijn met de bescherming van kopers en verkopers, dan zou ze ook daar haar prioriteit leggen: de kwaliteitsnormen, het versterken van de opleiding en examens en het bewaken van professionaliteit in de sector.
Misschien verklaart dat ook waarom CD&V blijft achteruitgaan. Kiezers voelen haarfijn aan wanneer een partij vooral bezig is met zelfprofilering in plaats van met echte oplossingen. Regels stapelen zich op, maar vertrouwen verdwijnt.
En precies dat vertrouwen was ooit de kern van het christendemocratische project. Vandaag lijkt het ingeruild voor een onweerstaanbare drang om alles te regelen, zeker bij de zelfstandigen.
Dat is een ideologische verarming.
⸻
