Real Estate in Belgium

09/10/2026

Ce bien est-il vraiment rentable ?

C'est LA question que je me pose avant chaque achat. J'investis dans l'immobilier depuis plus de 10 ans, et s'il y a une chose que j'ai apprise, c'est qu'un bien qui « a l'air rentable » ne l'est pas toujours une fois tous les frais comptés.

Droits d'enregistrement, notaire, précompte, impôts, assurances, crédit… C'est souvent là que le cashflow disparaît.

C'est pour ça que nous avons créé Money Saver chez Real Estate in Belgium. J'encode le projet, et en 1 minute je sais où je vais :

– le cashflow net mensuel, après crédit, charges et impôts
– le rendement brut et net-net
– les frais d'acquisition selon la région
– le précompte et l'impôt sur les loyers selon la commune (nouveauté 2026)
– une simulation achat-revente et la comparaison de deux scénarios

Immeuble de rapport, appartement ou colocation, maison en location courte durée, en personne physique ou en société : je passe tous mes projets dedans avant de faire une offre.

37 €, accès illimité au calculateur 👉 https://www.real-estate-in-belgium.com/formation-immobilier/money-saver/

04/10/2026

Bonjour,
Et oui… Toutes les bonnes choses ont une fin 😇

Nous avons pris la décision d'arrêter définitivement notre accompagnement phare de coaching, le Belgian Invest Club.

Ce n'est pas une opération marketing classique, ni une fausse « dernière chance » comme on en voit souvent : ce programme ne sera réellement plus proposé après cette ouverture.

Avant cela, nous vous proposons de le rejoindre une dernière fois, avec la version Booster de 3 mois.

Elle comprend :
✔ La formation Investir en Belgique Étape par Étape (+100 vidéos)
✔ 2 séances de coaching individuel 100 % personnalisées
✔ 3 coachings de groupe live par mois
✔ Le Money Saver, notre calculateur de rentabilité
✔ Un agent IA spécialisé en immobilier belge, disponible 24h/24
✔ Tous nos modèles de documents (achat, travaux, location, gestion)
✔ Notre réseau de partenaires (financement, travaux, experts, agents)
✔ Une communauté d'investisseurs sur Discord

Pour celles et ceux qui hésitent encore : c'est maintenant ou jamais. 👇
👉 https://www.real-estate-in-belgium.com/bic-booster/

La raison est simple : nous avons décidé de nous concentrer sur le développement de la chasse immobilière, via Find My Invest, et de notre agence immobilière dans le Brabant wallon, Altis.

PS : Real Estate in Belgium et toutes nos formations restent actives. Seul le programme d'accompagnement plus poussé s'arrête.

30/09/2026

Quand on démarre, l’enthousiasme peut vite prendre le dessus… et pousser à prendre une décision trop rapidement.

Parmi les erreurs que nous rencontrons régulièrement :

❤️ Acheter sur un coup de cœur plutôt qu’en analysant les chiffres.
🔨 Sous-estimer les travaux ou acheter sans avoir une idée suffisamment précise de leur coût.
💰 Surestimer le loyer sans avoir réellement étudié le marché locatif du secteur.
🏃 Se précipiter sur un bien par peur de passer à côté d’une opportunité.

Un investissement immobilier ne doit pas être une décision émotionnelle.

Avant d’acheter, prenez le temps de connaître le coût global du projet, le budget travaux, le loyer réaliste et la rentabilité réelle.

👉 Une bonne affaire n’est pas celle qu’on achète le plus vite. C’est celle dont on a correctement analysé les chiffres et les risques.

Et si vous avez peur de passer à côté d’une opportunité, rappelez-vous : il y aura toujours d’autres biens.

📩 Besoin d’un regard extérieur sur votre projet ? Contactez-nous en MP.

09/09/2026

20/08/2026

Le meilleur conseil est sans doute le plus simple : ne vous lancez pas tête baissée.

Avant d'acheter, prenez le temps de :
📍 Réaliser une vraie étude de marché AVANT l'achat !
🚨 Rénover avec qualité
🧠 Comprendre les chiffres et les risques.
📚 Vous former.

Beaucoup pensent économiser en avançant seuls. Pourtant, une seule erreur peut coûter plusieurs dizaines de milliers d'euros.

À l'inverse, un accompagnement vous permet de bénéficier de conseils adaptés à votre projet, d'éviter les pièges les plus fréquents et de prendre de meilleures décisions dès le départ.

En réalité, le coût d'un accompagnement est souvent largement rentabilisé par les erreurs évitées et le temps gagné.

👉 Se faire accompagner, ce n'est pas prendre un raccourci vers la facilité.
C'est prendre un raccourci vers l'expérience.

📩 Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous en MP, nous serons ravis de vous aider à construire une stratégie adaptée à votre situation.

16/07/2026

✨ Nouveau Reels

Il y a une période où Louise achetait avec frénésie… dès qu’une opportunité se présentait. 🏡

Sur le moment, tout semblait logique : développer son patrimoine, multiplier les investissements et saisir les bonnes affaires.

Mais ce que l’on oublie souvent, c’est que chaque acquisition apporte aussi son lot de gestion.

Des locataires, des travaux, des imprévus, des démarches administratives… et parfois des situations complètement rocambolesques ! 🤯

👉 Acheter un bien est souvent la partie la plus simple.
👉 Le gérer sur le long terme est un tout autre métier.

Le conseil de Louise ?

Prenez le temps de consolider chaque acquisition avant de passer à la suivante.

✔️ Stabilisez votre bien.
✔️ Sécurisez votre location.
✔️ Vérifiez que votre organisation suit le rythme.
✔️ Puis seulement… repartez à la recherche du prochain investissement.

L’immobilier n’est pas une course. Construire un patrimoine durable, c’est aussi savoir ralentir au bon moment pour repartir sur des bases solides. 🧱

📩 Vous souhaitez développer votre patrimoine sans reproduire les erreurs classiques ? Contactez-nous en MP, nous serons ravis de vous accompagner.

08/07/2026

🚀☀️ L’été est souvent le meilleur moment pour préparer ses futurs investissements.
Le marché est un peu plus calme, les journées sont plus longues… et vous avez enfin le temps de vous former avant de passer à l’action.

C’est pour cette raison que nous lançons notre SUMMER DEAL 🎉

📅 Du 8 au 12 juillet uniquement, la formation “Investir en Belgique – Étape par étape” est accessible à 597 € au lieu de 997 €.

Au programme :

✅ Définir votre stratégie d’investissement
✅ Trouver de bonnes affaires
✅ Calculer la rentabilité réelle d’un bien
✅ Financer votre projet
✅ Négocier efficacement
✅ Rénover et mettre en location
✅ Comprendre les baux
✅ Déjouer les pièges de location courte durée et la colocation
… et bien plus encore avec des dizaines de replay de conférences d'experts immobilier

Intéressé ? Profitez de l'offre MAINTENANT 👉 https://go.real-estate-in-belgium.com/offre_speciale_reib 🚀

🎁 En bonus, vous bénéficierez d’une session de coaching individuel de 30 minutes offerte, afin de répondre à vos questions et vous aider à avancer sur votre projet.

Si vous souhaitez investir en Belgique avec une méthode claire, concrète et éprouvée, c’est probablement le meilleur moment pour vous lancer.

28/06/2026

Bonjour,

Les vacances d'été approchent...

Qui dit vacances, dit souvent : temps libre, soleil… et enfin le moment de se poser pour lire ce qu'on repoussait depuis des mois. Et pourquoi pas un bon livre pour s'inspirer et préparer vos futurs projets ? 🙂

Mon livre immobilier « RENTABLE ! » connaît depuis sa sortie un véritable succès, avec plusieurs milliers d'exemplaires déjà vendus. Mais peut-être que vous n'avez pas encore eu l'occasion de le lire…

Ce livre, c'est pour vous « la voie rapide vers votre premier investissement immobilier en Belgique ». Vous y découvrirez une partie de mon histoire, mais surtout tout le champ des possibles que peut vous offrir l'immobilier si vous choisissez d'investir dès aujourd'hui dans des biens rentables.

Et l'été est le moment idéal : un transat, un peu de temps devant vous, et de quoi revenir à la rentrée avec un vrai plan d'action.

👉 Pour vous aider à franchir ce pas, je vous propose une offre spéciale jusqu’à demain seulement :

➡️ 50 % de réduction sur le prix habituel (20 €).
➡️ Soit seulement 10 € pour le recevoir directement chez vous (disponible aussi en version audio et liseuse — parfait pour la plage ou la route des vacances)

https://go.real-estate-in-belgium.com/rentable_fb

16/06/2026

✨ Après plusieurs années d’investissements, des rénovations, des achats, des reventes et de nombreuses expériences sur le terrain, Elodie partage sa vision de la suite de son parcours 👇

Investir, ce n’est pas seulement accumuler des biens. C’est aussi savoir faire évoluer sa stratégie au fil du temps.

Aujourd’hui, elle souhaite continuer à développer son patrimoine, mais probablement différemment :
🏡 Des biens plus patrimoniaux
📍 Plus proches de chez elle
🧠 Avec une gestion plus simple et davantage alignée avec ses objectifs de vie

Car en immobilier comme dans l’entrepreneuriat, chaque période a ses priorités.

Ces derniers mois, Elodie a également lancé sa propre agence immobilière "Altis" 👉 https://www.altis.be/ dans le Brabant wallon, tout en développant d’autres projets passionnants comme Find My Invest https://findmyinvest.be/, une agence de chasse immobilière pour les investisseurs avec Louise Maton.

Le message de cette vidéo ?

👉 Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier.
👉 Diversifiez vos investissements, mais aussi vos activités et vos sources de revenus.
👉 Construisez un projet qui vous ressemble et qui évolue avec vous.

Il n’y a pas une seule façon de réussir en immobilier. Il y a votre façon, celle qui correspond à vos objectifs, votre famille, votre énergie et vos ambitions.

Vous avez besoin d’aide pour construire votre vision ? Nous sommes là pour vous aider 😊 Contactez-nous en MP !

19/05/2026

Visite de chantier de Louise, votre coach.

besoin d’aide en votre projet immobilier ? Contactez-vous en MP.