Immobilière Vanesse

21/09/2026

(Réf. 3905) – TROOZ – Appartement neuf 2 chambres (PMR) au rez-de-chaussée

🏡 Cristelle vous présente cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne de 9 appartements à Trooz. Un bien idéal PMR, offrant confort, modernité et belles performances énergétiques.

♦️ Composition :
✔️ Hall d’entrée
✔️ WC
✔️ Séjour lumineux ouvert sur la cuisine (34 m²)
✔️ Buanderie
✔️ Hall de nuit
✔️ Deux chambres de 9 m² et 10 m²
✔️ Salle de bains

💡 Équipements et atouts :
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage par pompe à chaleur air-air
• Ventilation de type C
• Isolation thermique et acoustique conforme aux normes actuelles
• Bon de 5.000 € HTVA inclus pour l’aménagement de la cuisine
• Appartement vendu achevé (hors peinture et luminaires)
• Choix des finitions (carrelage et sanitaires)

🚗 Stationnement :
• Carport en supplément : 8.000 € HTVA
• Parking extérieur commun

ℹ️ Prix affiché hors frais (TVA 21 %, frais de raccordements 6.950 € HTVA, honoraires notariaux et frais d’acte de base).

—> Superficie habitable : 80 m²
Prix : 205.000 €
PEB : B – N° 20260213510062

E totale : 6.999 kWh/an | E spec : 88 kWh/m²/an
Plus d’infos ?

☎️ 04/240-15-20
📩 [email protected]

12/09/2026

(Réf. 4037) – LIÈGE – Espace commercial modulable face au tram à Coronmeuse

🏡 Cristelle vous présente cet espace commercial situé au rez-de-chaussée d’un immeuble rénové et en excellent état, idéalement situé à Coronmeuse, juste en face du tram.

Fonctionnel et modulable grâce à ses cloisons facilement démontables, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour des bureaux, une profession libérale, une activité de santé, de bien-être ou autre.

♦️ Composition :
✔️ Hall d’entrée
✔️ Sanitaires H/F
✔️ Vestiaire de ± 8 m² avec do**he
✔️ Espace cuisine de ± 13 m²
✔️ Cloisons facilement démontables

💡 Équipements :
• Entrée indépendante
• Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
• Chauffage central au gaz
• Châssis en aluminium double vitrage
• Installation électrique conforme jusqu’en 2046
• Toiture rénovée et isolée

📈 Potentiel locatif :
Le bien est libre d’occupation et présente un potentiel locatif estimé à 800 €/mois.

✨ Un espace polyvalent bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une situation pratique face au tram à Coronmeuse.

---> Superficie : 56 m²
Prix : 69.000 €

Plus d’infos ? 👉 https://vanesse.be/redirect/?r=4037&t=v
☎️ 04/240-15-20
📩 [email protected]

11/09/2026

(Réf. 4036) – LIÈGE – Appartement 2 chambres face au tram à Coronmeuse

🏡 Cristelle vous présente cet appartement 2 chambres situé au 1er étage d’un immeuble récemment rénové et en excellent état. Idéalement situé face au tram à Coronmeuse, il représente une belle opportunité d’investissement.

♦️ Composition :
✔️ Hall d’entrée
✔️ Lumineux séjour avec cuisine ouverte
✔️ 2 chambres de ± 21 m² et 7 m²
✔️ Salle de do**he
✔️ WC séparé

💡 Équipements :
• Chauffage central au gaz
• Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
• Châssis en aluminium double vitrage
• Installation électrique conforme jusqu’en 2046
• Toiture rénovée et isolée

📈 Situation locative :
L’appartement est actuellement loué 650 €/mois. Le loyer peut être indexé jusqu’à 771 €/mois.

📌 À savoir :
Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur.

✨ Un appartement fonctionnel au sein d’un immeuble entièrement remis en état, bénéficiant d’une situation pratique face au tram à Coronmeuse.

---> Superficie habitable : 57 m²
Prix : 199.000 €
PEB : B – N° 20251031030872

Plus d’infos ? 👉https://vanesse.be/redirect/?r=4036&t=v
☎️ 04/240-15-20
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10/09/2026

(Réf. 4035) – LIÈGE – Spacieux duplex 3 chambres avec bureau face au tram

🏡 Cristelle vous présente ce spacieux duplex situé aux 2e et 3e étages d’un immeuble récemment rénové et en excellent état, face au tram à Coronmeuse. Avec ses beaux volumes et ses 3 chambres, il constitue également une belle opportunité d’investissement.

♦️ Composition :
✔️ Hall d’entrée
✔️ WC séparé
✔️ Grande cuisine équipée de ± 31 m²
✔️ Séjour
✔️ Espace bureau
✔️ Salle de do**he
✔️ À l’étage : hall de nuit et 3 chambres de ± 20 m², 18 m² et 11 m²

💡 Équipements :
• Chauffage central au gaz
• Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité
• Châssis en aluminium double vitrage
• Installation électrique conforme jusqu’en 2046
• Toiture rénovée et isolée

📈 Situation locative :
Le duplex est actuellement loué 750 €/mois. Le loyer peut être indexé jusqu’à 889 €/mois.

📌 À savoir :
Les frais d’acte de base et de division sont à charge de l’acquéreur.

✨ Un bien spacieux et confortable au sein d’un immeuble entièrement remis en état, idéalement situé face au tram à Coronmeuse.

---> Superficie habitable : 135 m²
Prix : 279.000 €
PEB : C – N° 20251031031006

Plus d’infos ? 👉 https://vanesse.be/redirect/?r=4035&t=v
☎️ 04/240-15-20
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31/08/2026

(Réf. 4028B) – HERSTAL – Appartement 3 chambres avec grande terrasse et garage

🏡 Alexis vous présente cet agréable appartement 3 chambres situé dans une petite copropriété à Herstal. En bon état et offrant 118 m² habitables, il séduit notamment par son spacieux séjour et sa belle terrasse de 21 m² accessible depuis chacune des chambres.

♦️ Composition :
✔️ Spacieux séjour de 37 m²
✔️ Cuisine équipée ouverte sur le séjour
✔️ 3 chambres avec accès direct à la terrasse
✔️ Salle de bains
✔️ Buanderie
✔️ WC séparé
✔️ Belle terrasse de 21 m²
✔️ Garage

💡 Équipements :
• Chauffage central individuel au gaz
• Installation électrique conforme avec compteur bi-horaire
• Châssis PVC double vitrage
• Système d'alarme
• Pas de syndic
• Pas de charges communes

📍 Situation :
Situé rue Louis Demeuse à Herstal, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces, transports et différentes commodités.

✨ Un appartement spacieux et bien entretenu, avec 3 chambres, une grande terrasse et un garage, tout en profitant de l'avantage d'une petite copropriété sans charges communes.

---> Superficie habitable : 118 m²
---> Terrasse : 21 m²

PEB : B – N° 20260828049504

Plus d’infos ? 👉 https://vanesse.be/redirect/?r=4028b&t=v

☎️ 04/240-15-20
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31/08/2026

(Réf. 4024) – HERSTAL – Grande maison 5 chambres avec jardin

🏡 Alexis vous présente cette spacieuse maison semi-mitoyenne 3 façades, idéalement située à Herstal, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers.

Avec ses 183 m² habitables et ses 5 chambres, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille.

♦️ Composition :
✔️ Hall d'entrée
✔️ Séjour
✔️ Cuisine
✔️ WC séparé
✔️ 3 chambres au premier étage
✔️ Salle de bains
✔️ WC séparé à l'étage
✔️ 2 chambres supplémentaires au deuxième étage, pouvant également servir de bureau ou de suite parentale
✔️ Grenier
✔️ 2 caves
✔️ Cour
✔️ Jardin

💡 Équipements :
• Chauffage central au gaz
• Châssis bois et PVC double vitrage
• Toiture en bon état

📍 Situation :
Située rue Louis Demeuse à Herstal, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, proche des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

✨ Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de 5 chambres.

---> Superficie habitable : 183 m²
---> Superficie du terrain : 169 m²

PEB : F – N° 20250515025267

Plus d’infos ? 👉 https://vanesse.be/redirect/?r=4024&t=v

☎️ 04/240.15.20
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26/08/2026

(Réf. 3960) – FLÉRON – Appartement 2 chambres avec balcon et vue sur le parc
🏡 Amélia vous présente ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé au cœur du Parc du Bay Bonnet, à quelques minutes à pied du centre de Fléron et de toutes ses commodités.
♦️ Composition :
✔️ Hall d’entrée
✔️ Cuisine équipée
✔️ Lumineux séjour avec accès au balcon
✔️ Hall de nuit
✔️ WC individuel
✔️ Salle de do**he
✔️ Deux chambres
✔️ Cave privative au sous-sol

🌳 Extérieurs :
Balcon offrant une agréable vue dégagée sur le parc, véritable écrin de verdure au cœur de la résidence.

💡 Équipements :
• Installation électrique conforme
• Châssis bois et PVC double vitrage
• Chauffage central au mazout (chaudières récentes)
• Résidence avec vaste parking commun accessible à tous les résidents

💰 Charges :
Provisions d’environ 250 €/mois comprenant :
• Eau chaude et eau froide
• Chauffage
• Entretien des communs
• Entretien du parc

Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal pour profiter d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de toutes les facilités.

---> Superficie habitable : 63 m²
Prix : 163.000 €

PEB : B – N° 20260128030942
E totale : 11.636 kWh/an | E spec : 154 kWh/m²/an
Plus d’infos ? 👉 https://vanesse.be/redirect/?r=3960&t=v
☎️ 04/240-15-20
📩 [email protected]

21/08/2026

Une édition du Monopoly 100 % Oupeye ! 🎲🏠

Nous sommes heureux et fiers de faire partie de cette édition collector qui met à l’honneur les lieux, commerces et acteurs locaux de la commune.

Et forcément, quand immobilier et Monopoly se rencontrent… Vanesse n’est jamais très loin ! 😉

Une belle initiative locale que nous sommes ravis de soutenir.

⚠️ Seulement 2 000 exemplaires seront disponibles !

Qui a déjà prévu sa prochaine soirée Monopoly ? 🎲

Immobilière Vanesse est une agence immobilière à Liège, Visé, Herstal et Oupeye. L'agence de référence sur la Basse-Meuse.

19/08/2026

(Réf. 3945) – GRIVEGNÉE – Maison 3 chambres avec jardin, garage et potentiel profession libérale

🏡 Leila et Cristelle vous présentent cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et une polyvalence rare. Idéale pour une famille, elle conviendra également parfaitement à une profession libérale grâce à son potentiel d'aménagement.

♦️ Composition :
✔️ Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine semi-équipée, WC séparé et balcon
✔️ 1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains et espace débarras
✔️ Sous-sol : garage privatif, trois caves et espace pouvant être transformé en bureau avec salle d'attente indépendante

🌳 Extérieurs :
Terrasse en contrebas et agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

💡 Équipements :
• Chauffage central au gaz avec chaudière récente (2020)
• Châssis en bois, PVC et aluminium
• Double et simple vitrage selon les ouvertures

✨ Atout supplémentaire :
Grâce à son agencement, le sous-sol permet d'aménager un bureau indépendant avec salle d'attente, idéal pour exercer une profession libérale tout en préservant la vie privée.

---> Superficie habitable : 117 m²
Prix : Faire offre à partir de 225.000 €

PEB : D – N° 20230306006902
E totale : 41.331 kWh/an | E spec : 336 kWh/m²/an
Plus d’infos ? 👉https://vanesse.be/redirect/?r=3945&t=v
☎️ 04/240-15-20
📩 [email protected]

05/08/2026

Un projet immobilier, c'est avant tout une histoire de vision, de savoir-faire et de confiance.

Dans cette vidéo, découvrez les personnes qui donnent vie aux résidences Les Mariniers & Les Ansérines : le promoteur, l'architecte et notre conseiller Vanesse vous expliquent les ambitions du projet, les choix qui ont guidé sa conception et ce qui en fait une adresse unique à Visé.

Parce qu'au-delà des plans et des matériaux, ce sont les femmes et les hommes qui construisent un lieu où il fera bon vivre.

Bon visionnage ! 🎥

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📞 04/240.15.20
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