BULL ML

02/09/2026

STATION & OPALE — Deux projets, deux approches de développement.

Récemment dévoilés, Station et Opale illustrent la diversité des projets actuellement développés par BULL ML.

À Andenne, Station prévoit la création de 30 appartements au sein du quartier de la gare, avec l’ambition de participer pleinement au renouveau de cette entrée de ville. 🌿

À Jambes, Opale prendra la forme d’un ensemble résidentiel à taille humaine composé de 10 maisons de ville, imaginé en lien avec son environnement urbain. 🏡

Deux programmes aux échelles et aux typologies différentes, qui nécessitent chacun une réflexion et une stratégie qui leur sont propres.

C’est précisément là que s’inscrit le rôle de BULL ML : étudier les caractéristiques de chaque implantation, définir un programme pertinent et poser les fondations solides nécessaires au développement d’un projet cohérent.

La présentation officielle de Station et d’Opale marque aujourd’hui une étape concrète dans le parcours de ces deux développements et vient donner forme à plusieurs mois de travail mené par notre équipe.

27/08/2026

10/08/2026

Un nouveau projet commence à Vezin ! 🏗️

BULL ML poursuit son développement avec l’acquisition d’un nouveau site qui accueillera prochainement LEUZÉA, un projet résidentiel de 16 appartements.

Pensé autour de logements 1 et 2 chambres financièrement abordables, LEUZÉA bénéficiera également d’une localisation de premier choix.

Cette acquisition constitue la première étape du développement de ce nouveau projet. Et cette semaine, une nouvelle étape débutera avec la démolition du bâtiment existant, laissant progressivement place au futur projet.

Un nouveau chapitre s’ouvre donc pour BULL ML à Vezin. ✍🏻

10/07/2026

Avant qu’un projet puisse être développé, il faut d’abord réussir à le visualiser.

Non pas tel qu’il est aujourd’hui.

Mais tel qu’il pourrait devenir.

Un croquis, un rendu 3D ou un plan ne sont jamais une finalité.

Ce sont des outils qui permettent d’explorer différentes possibilités, d’affiner une réflexion et de partager une vision.

Chez BULL ML, cette phase de projection fait partie intégrante de notre métier. Étudier le potentiel d’un site, confronter différentes hypothèses, affiner chaque scénario et construire une vision cohérente avant même d’envisager le développement d’un projet.

Car développer un projet immobilier ne consiste pas uniquement à imaginer ce qui pourrait être construit.

Il s’agit avant tout de comprendre un lieu, d’en révéler les possibilités et de donner du sens à chaque décision prise en amont. 🤝🏼

06/07/2026

💬 « Comment choisissez-vous les terrains que vous développez ? »

C’est une question que l’on nous pose régulièrement.

Et s’il existait une formule magique, notre métier serait beaucoup plus simple.

En réalité, chaque terrain est unique.

Il n’existe ni recette universelle, ni liste de critères que l’on coche automatiquement.

Avant toute décision, nous cherchons avant tout à comprendre le lieu.

Quel est son environnement ?

À quels besoins peut-il répondre ?

Comment s’intègre-t-il dans la commune ?

Quel projet pourrait naturellement y trouver sa place ?

Aucun de ces éléments, pris isolément, ne permet de prendre une décision. C’est leur cohérence qui nous permet de savoir si un terrain mérite d’être développé.

Au fond, nous ne choisissons pas simplement une parcelle.

Nous choisissons l’endroit où une idée pourra devenir un véritable projet.

02/07/2026

Il y a des décisions qui ne feront jamais la une d’un chantier. 📐

Elles ne seront ni photographiées, ni inaugurées.

Et pourtant, ce sont souvent elles qui donnent toute sa valeur à un projet.

Elles se prennent autour d’un plan, au détour d’une réunion, après une visite de terrain ou à la suite d’une nouvelle réflexion.

Parfois, elles conduisent à avancer.

Parfois, elles imposent de modifier une idée, de revoir une approche ou de repartir d’une feuille blanche.

Parce qu’un projet immobilier ne se construit pas uniquement avec du béton.

Il se construit aussi avec des choix, des échanges, des compromis et une exigence constante.

C’est cette succession de décisions qui transforme progressivement une intention en un projet cohérent, durable et pensé pour celles et ceux qui le feront vivre.

Chez BULL ML, nous savons que la qualité d’un projet ne se mesure pas seulement à ce qui est construit.

Elle se mesure aussi à toutes les décisions prises avant que la première pierre ne soit posée. 🤝

29/06/2026

Les projets les plus solides naissent de la rencontre entre une opportunité et une conviction.

Chez BULL ML, chaque projet commence par une conviction avant de devenir une réalité.

Cette conviction guide chacune de nos décisions. Nous développons un projet uniquement lorsque nous sommes convaincus qu’il répondra durablement aux besoins d’un territoire, qu’il créera une valeur durable et qu’il s’intégrera naturellement dans son environnement.

C’est cette conviction qui a donné naissance à Boréa.

Bien avant les premières fouilles.
Bien avant les premiers terrassements.
Bien avant les premières réservations.

Chaque étape qui se déroule aujourd’hui est le résultat de mois de réflexion, d’études et de décisions prises avec une même exigence : développer des projets qui conserveront leur sens dans plusieurs années.

Avant les fondations, il y a les convictions. C’est là que naissent les projets qui durent. 📍

25/06/2026

Tous les terrains ne deviennent pas des projets.

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, développer un projet immobilier ne consiste pas simplement à trouver un terrain disponible.

Chez BULL ML, chaque opportunité fait l’objet d’une analyse approfondie avant même d’envisager la moindre esquisse.

Accessibilité, intégration dans l’environnement, contraintes urbanistiques, qualité du cadre de vie, besoins du territoire, cohérence à long terme…

Ces critères nous amènent parfois à prendre une décision essentielle : ne pas aller plus loin.

Car un bon projet ne se mesure pas uniquement à ce qu’il pourrait apporter aujourd’hui, mais à la valeur qu’il créera demain pour ses futurs occupants et son environnement.

C’est pourquoi nous privilégions toujours la qualité des opportunités à la quantité des projets.

Parce qu’un projet réussi commence souvent par les bons choix. 📍

15/06/2026

Et si le potentiel d’un lieu ne se limitait pas à ce qu’il est aujourd’hui ?

Que raconte un territoire au fil du temps ? Comment évoluent les usages, les besoins et les attentes de ceux qui y vivent ? Et surtout : comment imaginer ce qu’il pourrait devenir demain ?

Chez BULL ML, nous sommes convaincus qu’un projet ne commence pas par une construction, mais par une réflexion.

Observer. Questionner. Comprendre.

Car développer un territoire, c’est avant tout s’interroger sur sa capacité à créer de la valeur et à s’inscrire durablement dans son environnement.

Chaque lieu possède sa propre histoire. Encore faut-il savoir en lire le potentiel.