Happy Property

04/06/2026

❗️Appartement une chambre À louer
📌 17 de la rue W***y Ernst à Charleroi
- 💶 675€ + 100€ provisions charges privatives (eau et gaz)
- 2 adultes maximum, pour une personne seule 🧍‍♀️🧍 ou un couple 👫👭👬
- revenus mensuels d’au moins 3x le montant du loyer
- bail courte ou longue durée : à discuter
- 🆕 rénové en 2026, encore jamais habité depuis lors
- 🅿️ possibilité location parking ou garage au sein de la propriété
- 📆 entrée en vigueur du bail au plus tôt le 15/06/26
- balcon donnant sur l’arrière
- PEB C ♨️
🎥 Vidéo sur demande
📸 Pour votre info : photos d’illustration avec idées d’aménagements du mobilier
📲 +32497547719
📧 [email protected]

21/05/2026

❗️À louer :
🏢 2 logements pour une personne seule 🧍‍♀️🧍 ou un couple 👫👭👬
👩🏻‍💻🧑🏾‍💻 Usage de bureau également possible
📌 Au 7eme étage de l’immeuble sis au 17 de la rue W***y Ernst à Charleroi :
1. Appartement une chambre avec balcon donnant sur l’arrière, PEB C ♨️
2. Studio avec vue sur le parc, pourvu d’une assez grande pièce sans fenêtre donnant sur l’extérieur, que vous pourriez utiliser comme chambre… même si elle ne doit pas être considérée comme telle (ventilation mécanique et fenêtre bandeau en hauteur donnant vers le living), PEB B ♨️
Dans les 2 cas :
- 💶 675€ + 100€ provisions charges privatives (eau et gaz)
- 2 adultes maximum
- revenus mensuels d’au moins 3x le montant du loyer
- bail courte ou longue durée : à discuter
- 🆕 rénovés en 2026, encore jamais habités depuis lors
- 🅿️ possibilité location parking ou garage au sein de la propriété
- 📆 entrée en vigueur du bail au plus tôt le 01/06/26.
🎥 Vidéo sur demande
📸 Pour votre info : photos d’illustration avec idées d’aménagements du mobilier
📲 +32497547719
📧 [email protected]

30/04/2026

🏡 Immeuble de rapport entièrement loué – rendement immédiat !

💶 425.000 €
💰 Revenus locatifs : 3.200€/mois hors charges
✅ Tous les loyers payés – situation saine
✅ Aucun problème urbanistique – conformité OK

📍 Situé le long d’un axe important au sud de Charleroi, proche du ring, de commerces et transports.

Composition :
• 3 logements avec chacun leur entrée privative et 1 chambre → 1.600€/mois hors charges. PEB D, E et G (datant d’avant nouvelle chaudière).
• 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² actuellement exploités en horeca petite restauration → 1.600€/mois

Potentiel intéressant :
🔹 Terrain arrière (±5 ares sur les 14 que compte la propriété) → possibilité ±10 garages (sous réserve de permis)
🔹 Grenier aménageable (±94 m²) → création possible d’un appartement supplémentaire

🏗️ Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie) érigé en 1960.

🎨 Dessin d’illustration, photos 📸 et vidéos 📹 sur demande.
📩 Infos, dossier de vente & visites : +32 497 54 77 19 - [email protected]

02/04/2026

🏡 Maison avec cabinet indépendant ou double habitation

👉 Idéal pour profession libérale, activité indépendante ou projet familial évolutif.

Cette villa offre une configuration optimale :
✔ ±317 m² habitables pour une grande famille sur les ±400m² bâtis
✔ Terrain de ±16 ares orienté sud
✔ Cabinet indépendant avec entrée séparée
✔ Possibilité d’extension de l’espace professionnel
✔ Aménagement possible en double habitation "kangourou"
✔ PEB "B" - panneaux photovoltaïques - chauffage au choix (pompes à chaleur, mazout, bois)
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Chauffage au choix (pompes à chaleur, mazout, bois)

💶 Faire offre à partir de 750.000€ (Le propriétaire est seul à décider à quel prix il vend son bien immobilier, il n’est pas tenu d’accepter l’offre avec le montant le plus élevé).

📐 Plans, certificats légaux et autres visuels sur demande.

💬 N’hésitez pas à me contacter en privé ou à partager à une personne de votre réseau que cela pourrait intéresser.

📧 [email protected]
📱 0497 54 77 19

26/03/2026

🚨 Offre acceptée, fin des visites 🚨

📌 6280 Hymiée, entité de Gerpinnes.

📹 Visite en vidéo : https://youtu.be/zYzrumNlVVI?is=6IeBODardB7yHF_1

📸 Nombreuses photos sur demande !

🏡 Ancienne grange en pierre convertie en habitation en 2009 🆕.
4 façades de bonne qualité ➡️ endroit calme et bucolique mais festif et sympathique à quelques dates par an !
🛌 🛌 🛌 3 chambres, possibilité d’en aménager jusqu’à 2 supplémentaires en parachevant le grand grenier du deuxième étage !
🚿🛀 Do**he et bain
📐 Terrain 198m² dont +- 81m² de pelouse
📐 Maison +-153m² habitables sur +-300m² bruts
♨️ PEB "D" mentionnant 192m² de surface chauffée
💶 RC 624€
💶 Faire offre à partir de 260.000€ + moitié frais de bornage de la propriété (+-500€ à charge de l’acquéreur)
ℹ️ Le vendeur est seul à pouvoir accepter une offre qui ne doit pas obligatoirement être la plus élevée mais celle qui lui convienne le mieux.
ℹ️ Extérieur : terrasse Ouest, une partie de la pelouse Nord peut être transformée en parking 🅿️ privatif.
♨️ PEB « D » mentionnant 192m² de surface chauffée
📆 Premières visites auront lieu à partir du mardi 31 mars.

Infos non contractuelles sous réserve d’erreurs.

📲 0497 54 77 19
📧 [email protected]

📍Proche entités de Florennes, Walcourt, Châtelet, Mettet, Nalinnes. Proche des localités de Tarcienne, Somzée, Hanzinne(lle), Morialmé, Bouffioulx, Acoz, Fromiée, Biesme…

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24/02/2026

🅿️ 1 parking intérieur à vendre sous la résidence Le Frêne,
📍 rue de la blanche borne 9 à 6280 Loverval (entité Gerpinnes, proche Couillet, Châtelet, Nalinnes, au Sud de Charleroi).
🚗 Seulement pour 1 véhicule, interdiction d’y entreposer quoique que ce soit d’autre.
💶 25.000€
ℹ L'emplacement est « ouvert » (on ne peut le clôturer), accessible par une porte électrique, aire de manoeuvre confortable, bâtiment sec et sain de 2016.
📐 +-18m2,
🚙 hauteur suffisante pour SUV et véhicules utilitaires de taille modérée, hauteur insuffisante pour Mobilhomes.
ℹ Infos non contractuelles sous réserve d’erreurs.
📧[email protected]
📱 0497 54 77 19

15/02/2026

🏡 Appartement à louer, 🆕entièrement rénové en 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣, avec balcons !
📍 Charleroi, face au Parc Astrid, presqu'à côté du Consulat d'🇮🇹
📅 Dispo de suite !
💶 Loyer 975€/mois + 175€ de provisions de charges (communes + gaz et eau privatifs).
➡️4 personnes maximum (par exemple 2 adultes et 2 enfants), preuve de revenus minimum mensuels de 2500€ svp ⬅️
🛏️🛏️🛏️ 3 chambres (dont une très petite de 8m² idéale pour bureau, dressing, rangements,...),
🌆 Grand balcon à l'avant, balcon à l'arrière
♨ PEB très bon (avant changement châssis) : "B"
📐 Surface intérieure +-126m² (142m² plancher chauffé selon PEB)
🆕 Tout a été rénové (châssis, cuisine, sdb, sols, peintures, électricité,...)
ℹ️ Pas de cave, 5ème étage, 2 ascenseurs, pas de parking libre au sein de l'immeuble pour le moment, bail de 3ans de préférence, bail de 9 ans envisageable.
💶 Loyer déductible par indépendants et personnes morales. Pas d'activité commerciale ou artisanale tolérée dans ce bâtiment résidentiel.
Données non contractuelles sous réserve d'erreurs.
📌 Rue W***y Ernst 17
📹 https://youtu.be/k6vOyDpLHTw
👨‍💼 Benjamin Happy Property
📲 +32 497 54 77 19 (FR + NL + EN)

18/11/2025

Petite maison / appartement 🏠 à louer à Marcinelle, pour maximum 1 adulte🧍‍♀️🧍ou 2 adultes 👫👭👬 (1 seule chambre 🛏, donc pas 1 adulte et 1 enfant).

Il s’agit d’un des trois logements créés dans cette grande maison de l’avenue Mascaux (sur le haut, entre Intermarché et Lidl).

💶 530€/mois + provision gaz + provision eau, à déterminer en fonction du nombre de locataires (a priori : +-120€ pour 2 résidents).
Pas de parties communes entre les logements, donc pas de charges communes.

Merci de NE PAS CONTACTER si vous êtes plus que deux personnes ou si vos revenus mensuels sont fortement inférieurs au triple du loyer plus charges : merci 🙏🏼 !

📆 Libre au 01/02/2026 ( éventuellement plus tôt).

Au rez-de-chaussée : entrée privative à l’arrière du bâtiment avec petit hall d’entrée.
Au sous-sol : deux caves avec possibilité machine à laver.
Au premier étage : salle de bain avec 🛀 , lavabo et 🚽 , cuisine semi-équipée avec table à manger, living +-18 m², hall de nuit, 🚿 do**he, chambre +-14 m² donnant à l’arrière du bâtiment 🌳. Les pièces de vie donnent sur l’avenue Mascaux, au-dessus d’un autre logement et pas juste au-dessus de la Friterie du rez-de-chaussée.
Une place de parking privative 🚗 à l’arrière.
Pas d’extérieur (ni jardin 🪴 ni terrasse).
🚌 Bus à proximité. Autoroute 🛣 R3 à 2 minutes.
PEB : « G » de 2022, entre-temps, une chaudière Vaillant à condensation vient d’être installée en 2025, donc le PEB serait forcément meilleur si on le faisait actualiser.

📍 691A avenue Eugène Mascaux, merci de vérifier si l’endroit vous convient avant de contacter :
📲 +32 497 54 77 19
Whatsapp ✅
💻 [email protected]

📹 Vidéo de l’appartement quand il est vide :
https://youtu.be/0mIOLcSVbEA?si=26cN9j2KVjBmJ83k
⚠️ La chaudière a été renouvelée depuis le tournage de la vidéo
⚠️ Le mur non parachevé et multicolore est entre-temps retapissé

ℹ️ Infos non contractuelles sous réserve d’erreurs.

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02/09/2025

🅿️ 2 parkings intérieurs à vendre sous la résidence Le Frêne, rue de la blanche borne.
🚘 Seulement pour véhicules, interdiction d’y entreposer quoique que ce soit d’autre.
💶 25.000€ par parking (à vendre séparément ou en lot de 2).
ℹ️ Les 2 emplacements sont implantés côte-à-côte, sont « ouverts » (on ne peut les clôturer), accessibles par une porte électrique, aire de manoeuvre confortable, bâtiment sec et sain de 2016.
📐 +-16m2, hauteur suffisante pour SUV et véhicules utilitaires de taille modérée, hauteur insuffisante pour Mobilhomes.

Infos non contractuelles sous réserve d’erreurs.

📧 [email protected]
📱0497 54 77 19

01/09/2025

🏕️ Terrain à vendre à Loverval 📌