Vanvas IMMO

Name: Vanvas IMMO
Address: Sur les Chênes 3, Roche À Frêne, 6960, BE
Telephone: +32479795796

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AGENT IMMOBILIER
VENTE ET EXPERTISE D'IMMOBILIER EN ARDENNE
IPI 508 052

31/12/2023

En exclusivité chez VANVAS IMMO
A VENDRE à Xhoris (Ferrières)

Maison de village à caractère avec jardin, parking et habitation annexe

Cette vieille maison de caractère est située dans le beau village de Xhoris sur le territoire de la commune de Ferrières et profite d'une belle façade en pierres et de magnifiques vitraux anciens.

Dans les environs immédiats, il y a de nombreux sites touristiques, des petits villages authentiques et des centres connus tels que Durbuy, La Roche-en-Ardenne et la Baraque de Fraiture. En plus, toute la région est une destination de prédilection pour les amoureux de la nature en raison des multiples itinéraires de randonnées pédestres et VTT dans les bois environnants.

La maison principale comporte : un séjour, salle à manger, coin cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres au premier et deuxième étage. Le grenier promet un beau projet de restauration afin de créer un volume rustique supplémentaire. L'habitation annexe comprend un espace commercial, un séjour/salon avec cuisine/salle à manger, une salle de bain et un grand grenier. Un parking est accessible derrière la maison avec accès vers un garage et atelier. A l'extérieur on profite d'un petit jardin et une grande terrasse couverte.

PEB maison : 559 kWh/m² .an - label G
PEB habitation annexe : 409 kWh/m² .an - label E

Visite sur rendez-vous via Kanji Vandersmissen - tél.0479/795 796 - [email protected]

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ :
- Informations urbanistiques du 16 mars 2023

Quelques informations basées sur les documents demandés :
- ce bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- ce bien est située en zone de contrainte karstique modérée
- ce bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan communal d'aménagement
- Pas de droit de préemption
- Aucune convocation émise
- ce bien est longé par une zone inondable et un axe de ruissellement

20/04/2023

NOUVEAU !! En exclusivité chez VANVAS IMMO
A VENDRE à Ferrières

Maison unifamiliale avec grand jardin en bordure de fôret.

Cette maison unifamiliale ardennaise, 4 façades, est située dans la commune de Ferrières et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature ardennaise par son emplacement en hauteur. Le jardin borde directement une zone forestière avec des sentiers de randonnée donnant un accès direct à diverses belles balades dans la région. Toute cette région est une destination de prédilection pour les amoureux de la nature en raison des multiples itinéraires de randonnées pédestres et VTT dans les forêts avoisinantes/environnantes.

Dans les environs immédiats, il y a de nombreux sites touristiques, des petits villages authentiques et des centres connus tels que Durbuy, La Roche-en-Ardenne et la Baraque de Fraiture.

L'ensemble de la propriété est bien entretenu mais à rénover considérant l'âge de la maison.

La propriété inclut un grand parking et un beau sentier menant à la porte d'entrée et un grand jardin avec deux abris de jardin.

La maison offre une entrée avec accès à la toilette | grand salon avec salle à manger avec vue panoramique | 2 chambres au rez de chaussée | salle de bain avec toilette et lavabo/bain | une cuisine avec accès à la véranda | 2 chambres et une grande pièce polyvalente à l'étage. La maison dispose d'un grand sous-sol d'environ 70 m² qui sert également de garage, buanderie, stockage, coin technique etc ...

Une accessibilité facile assurée grâce à la proximité de l'autoroute E25 vers Liège - Bruxelles et une connection publique en bus au pied de la maison avec la ligne 10 du trajet Manhay - Aywaille.

Visite sur rendez-vous via Kanji Vandersmissen - tél.0479/795 796 - [email protected]

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ :

- informations urbanistiques du 16 février 2023

Informations basées sur les documents demandés :

- En majorité située en zone d'habitat à caractère rural
- En petite partie située en zone agricole
- Permis délivré
- Pas de droit de préemption
- Aucune convocation émise
- Non située en zone inondable
- Non située dans une zone riveraine délimitée ou
- Non située dans une zone inondable délimitée

26/03/2023

NOUVELLES CONDITIONS !! En exclusivité chez VANVAS IMMO
A VENDRE à Villers-Sainte-Gertrude
Maison de village de caractère à rénover

Cette vieille maison de caractère est située dans le splendide village de Villers-Sainte-Gertrude et mérite une restauration afin de contribuer au patrimoine du village. Dans la façade de côté, le pignon, on remarque les magnifiques colombages qui sont typiques pour ce genre d'immobilier . Le petit jardin derrière est bien orienté et profite du soleil une grande partie de la journée. Toute la région est une destination de prédilection pour les amoureux de la nature en raison des multiples itinéraires de randonnées pédestres et VTT dans les bois environnants.

Dans les environs immédiats, il y a de nombreux sites touristiques, des petits villages authentiques et des centres connus tels que Durbuy, La Roche-en-Ardenne et la Baraque de Fraiture.
L'ensemble du bien devra être rénové afin de profiter du beau volume qui aujourd'hui comporte : un séjour, cuisine et petit atelier au rez-de-chaussée, plusieurs pièces au premier et deuxième étage. Le grand vide au dessus de l'atelier promet un beau projet de restauration afin de créer un volume rustique supplémentaire.
Une accessibilité facile assurée grâce à la proximité de l'autoroute E25 vers Liège - Bruxelles

Visite sur rendez-vous via Kanji Vandersmissen - tél.0479/795 796 - [email protected]

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ :
- Nouvelles informations urbanistiques demandées le 26/12/2022
Informations basées sur les documents demandés :
- ce bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- ce bien est repris dans l'inventaire du patrimoine immobilier culturel
- ce bien est concernée par la carte archéologique
- Pas de droit de préemption
- Aucune convocation émise
- Non située en zone inondable
- Non située dans une zone riveraine délimitée
- Non située dans une zone inondable délimitée

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/a-vendre-ardenne/maison-de-village-de-caractere-a-renover.html

19/02/2023

Maison à Ferrières, VENDU !!
Mission accomplie.

Félicitations aux acheteurs 🤩 et bienvenus dans cette belle région 🌲🌲🌲

26/12/2022

NOUVEAU !! En exclusivité chez VANVAS IMMO
A VENDRE à Villers-Sainte-Gertrude

Maison de village de caractère à rénover

Cette vieille maison de caractère est située dans le splendide village de Villers-Sainte-Gertrude et mérite une restauration afin de contribuer au patrimoine du village. Dans la façade de côté, le pignon, on remarque les magnifiques colombages qui sont typiques pour ce genre d'immobilier . Le petit jardin derrière est bien orienté et profite du soleil une grande partie de la journée. Toute la région est une destination de prédilection pour les amoureux de la nature en raison des multiples itinéraires de randonnées pédestres et VTT dans les bois environnants.

Dans les environs immédiats, il y a de nombreux sites touristiques, des petits villages authentiques et des centres connus tels que Durbuy, La Roche-en-Ardenne et la Baraque de Fraiture.

L'ensemble du bien devra être rénové afin de profiter du beau volume qui aujourd'hui comporte : un séjour, cuisine et petit atelier au rez-de-chaussée, plusieurs pièces au premier et deuxième étage. Le grand vide au dessus de l'atelier promet un beau projet de restauration afin de créer un volume rustique supplémentaire.

Une accessibilité facile assurée grâce à la proximité de l'autoroute E25 vers Liège - Bruxelles

Visite sur rendez-vous via Kanji Vandersmissen - tél.0479/795 796 - [email protected]

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ :

- Nouvelles informations urbanistiques demandées le 26/12/2022

Informations basées sur les documents demandés :

- ce bien est situé en zone d'habitat à caractère rural
- ce bien est repris dans l'inventaire du patrimoine immobilier culturel
- ce bien est concernée par la carte archéologique
- Pas de droit de préemption
- Aucune convocation émise
- Non située en zone inondable
- Non située dans une zone riveraine délimitée
- Non située dans une zone inondable délimitée

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/a-vendre-ardenne/maison-de-village-de-caractere-a-renover.html

27/11/2022

Soyez le bienvenu sur notre nouvelle page de VANVAS IMMO.

Notre amour pour cette belle région ardennaise nous mène dans cette nouvelle aventure où nous vous proposons notre expertise en immobilier.

Nos activités de vente se concentrent surtout sur l'axe Ferrières - Durbuy - Manhay et La Roche-en-Ardenne.

N'hésitez pas à nous contacter pour faire connaissance.

Bien cordialement,

Kanji Vandersmissen

27/11/2022

NOUVEAU !! En exclusivité chez VANVAS IMMO
A VENDRE à Ferrières

Villa Ardennaise avec vue panoramique en bordure de forêt

Cette villa ardennaise est située dans la commune de Ferrières et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la nature ardennaise par son emplacement dans les hauteurs. Le jardin borde directement une zone forestière avec des sentiers de randonnée donnant un accès direct à diverses belles balades dans la région. Toute cette région est une destination de prédilection pour les amoureux de la nature en raison des multiples itinéraires de randonnées pédestres et VTT dans les forêts avoisinantes/environnantes.

Dans les environs immédiats, il y a de nombreux sites touristiques, des petits villages authentiques et des centres connus tels que Durbuy, La Roche-en-Ardenne et la Baraque de Fraiture.

L'ensemble de la propriété est bien entretenu et prêt à emménager, comprenant un grand parking et un sentier menant à la porte d'entrée | une entrée spacieuse | salon cosy avec vue panoramique et un feu de bois | salle à manger spacieuse avec accès direct à la terrasse | 3 chambres |une salle de bain entièrement rénovée et une cuisine récemment équipée d’éléments rustiques. La maison dispose d'un grand sous-sol qui sert également de garage.

Une accessibilité facile assurée grâce à la proximité de l'autoroute E25 vers Liège - Bruxelles

Visite sur rendez-vous via Kanji Vandersmissen - tél.0479/795 796 - [email protected]

INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ :

- informations urbanistiques demandées le 25/11/2022

Informations basées sur les documents demandés :

- En partie située en zone d'habitat à caractère rural linéaire
- En partie en zone agricole
- En partie en zone forestière
- Permis délivré
- Pas de droit de préemption
- Aucune convocation émise
- Non située en zone inondable
- Non située dans une zone riveraine délimitée ou
- Non située dans une zone inondable délimitée

https://www.vanvas.be/vastgoed/te-koop/a-vendre-ardenne/villa-ardennaise-avec-vue-panoramique-en-bordure-de-foret.html

Adresse

Sur Les Chênes 3
Roche À Frêne
6960

Téléphone

+32479795796

Site Web

http://www.vanvas.be/

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