Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00 Dinsdag 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00 Woensdag 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00 Donderdag 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00 Vrijdag 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00

AIP Immobilier

Name: AIP Immobilier
Address: Grande 74, Saint-Ghislain, BE
Telephone: +3265794045

Le bureau AIP a été créé le 31 juillet 1981 et est implanté en plein centre de la ville de Saint-Ghislain.

De par sa position près de la gare et des écoles, ses bureaux modernes sont visités régulièrement. L’expérience acquise et la parfaite connaissance du marché immobilier constituent des atouts de premier ordre. Les expertises sont gratuites et ne constituent pas une obligation. Une publicité adaptée et personnalisée vous est offerte. Vous nous confiez votre projet immobilier, nous engageons notre professionnalisme

22/05/2026

🏡 Maison 3 façades à rénover avec grand potentiel – Colfontaine
Située dans l’entité de Colfontaine, cette maison 3 façades à rénover offre de très nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un investissement ou un projet de division en 2 logements (sous réserve d’autorisations).
Le bien se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Salon
• Living spacieux
• Cuisine semi-équipée
• WC séparé
• Véranda
🔹 1er étage :
• 2 grandes chambres
• Salle de bain avec do**he italienne
🔹 2e étage :
• 2 chambres mansardées
• Velux avec volets électriques
🔹 Divers :
• Toiture en bon état (isolation à prévoir)
• Châssis en bois simple vitrage
• Volets partout
• Beau jardin
• 2 garages
• PEB : G
• Chauffage individuel au gaz
✅ Nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Possibilité de créer 2 logements
✅ Belle superficie et fort potentiel
💰 Faire offre à partir de 170.000 €
📌 Frais d’agence à charge de l’acquéreur
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous sans tarder.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres Annonce non contractuelle.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-%F0%9F%8F%A1-maison-3-facades-a-renover-avec-grand-potentiel-colfontaine,5910156

13/05/2026

Chers clients,

À l’occasion du week-end de l’Ascension, votre agence AIP sera exceptionnellement fermée ce jeudi 14 et vendredi 15 mai.

📞 Vous pouvez toutefois nous laisser un message au 065/79.40.45
📧 ou nous contacter par mail à [email protected]

Nous vous remercions pour votre compréhension et vous souhaitons un excellent week-end de l’Ascension ✨

29/04/2026

Située dans un quartier calme et recherché de Baudour, cette charmante villa de style cottage séduira les amateurs de luminosité et de tranquillité. En excellent état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux

🏡 Composition :

RDC :
Spacieux hall d’entrée avec escalier en pierre bleue, vestiaire et WC séparé. Vous découvrirez ensuite un agréable living baigné de lumière grâce à son bow-window, agrémenté d’un insert à bois en pierre de France, une cuisine équipée en chêne massif complète cet espace de vie

Étage :
Trois belles chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain comprenant baignoire, bidet, WC et lavabo. Possibilité d’aménager un espace bureau

Grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire
Garage avec porte automatisée et espace buanderie
Cave entièrement carrelée sur vide ventilé

🌿 Extérieurs :
Magnifique jardin soigneusement aménagé avec plantes de collection, terrasse conviviale, étang et chalet de jardin – un véritable havre de paix

⚙️ Divers :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz
Toiture isolée
Électricité conforme
Raccordement à l’égout
PEB : D
Citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec groupe hydrophore

🎁 Inclus dans la vente :
Piano Yamaha et équipements de jardin

💰 Conditions :
Faire offre à partir de 395.000 € - frais d’agence à charge de l’acquéreur

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres
Annonce non contractuelle

https://immobiliere-aip.be/achat,maison-%E2%9C%A8-coup-de-coeur-villa-style-cottage-a-baudour-%E2%9C%A8,5910151

28/04/2026

Située à Thulin, cette maison est à proximité de toutes commodités accessibles à pied : commerces, transports et axes routiers
🏡 Sa composition
SOUS-SOL
2 caves à hauteur d’homme (±22 m²)
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste séjour de ±39 m² avec potentiel d’agrandissement en supprimant la cloison vers la pièce arrière (±20 m²), initialement prévue comme salle à manger.
Cuisine (±9,5 m²), se prolongeant par une véranda de ±22,5 m²,
Une salle de bain (±7 m²), située à l’arrière, a été partiellement rénovée pour PMR
ÉTAGE 1
Accès par un monte-escalier (type Stannah)
Pièce polyvalente (±9,5 m²) bureau ou dressing
Deux grandes chambres en façade avant (±19 m² et ±18 m²)
Un espace grenier (±15 m²) avec vue sur le niveau supérieur, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire
ÉTAGE 2
Deux greniers répartis de part et d’autre du mur porteur :
Un premier espace (±16,5 m²), plus bas
Un second (±30 m²), avec une hauteur permettant un aménagement
🔧 Confort & équipements
Citerne d’eau de pluie de 3.000 L avec groupe hydrophore
Chauffage central au mazout chaudière Spitfire 2012 + Poêle à pellets
Un jardin supplémentaire ainsi que deux garages (15,5m2 et 16m2) situé au 1 rue Ferrer et dont un donne accès directement à la terrasse

📍 6 Grand Rue – 7350 Thulin
💰 Faire offre à partir de 155.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 2a 39ca
RC : 445 €
📊 PEB : F
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Annonce non contractuelle.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-maison-avec-jardin-et-2-garages,5910150

28/04/2026

Située au 20 rue Haute à Hensies, cette maison offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement 💼 ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur bien ✨

Le bien a déjà fait l’objet de rénovations partielles :
✔️ Châssis PVC double vitrage à l'étage
✔️ Chauffage central avec chaudière Buderus (à faire vérifier 🔧)
Travaux à prévoir :
🔌 Électricité à refaire entièrement
🍽️ Cuisine à rénover
🎨 Rafraîchissement général
🏠 Toitures principale à isoler + plateforme arrière à remplacer
Le rez-de-chaussée offre un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité d’intégrer le volume de la véranda pour agrandir les espaces de vie.
Le grenier n’est pas aménageable en l’état (sauf rehaussement de toiture).
À l’arrière, une grande remise prolonge le volume habitable et offre de nombreuses possibilités 💡 : stockage, atelier ou création d’un jardin privatif 🌿.
Une seconde remise complète le bien et abrite les deux cuves à mazout alimentant la chaudière

Le secteur :
La commune de Hensies bénéficie d’un emplacement stratégique :
📍 Proximité immédiate de la France et de Valenciennes
🚗 Accès rapide vers Mons et Tournai

Sa composition :

SOUS-SOL :
Cave : 22m2

RDC :
Salle à manger : 22m2
Salon : 12m2
Pièce à manger : 13m2
Cuisine : 10m2
WC : 1,5m2
Veranda : 6m2

ETAGE 1 :
Ch 1: 12m2
Ch 2 : 13m2
SDB avec WC : 5m2

ETAGE 2 :
Grenier : 22m2

📍 20 rue Haute – 7350 Hensies
💰 Faire offre à partir de 75.000 € + frais d’agence

📊 PEB : E
RC : 339 €

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Annonce non contractuelle.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-maison-2ch-avec-remise-a-renover,5910143

27/04/2026

Située à Thulin, cette maison est idéale pour une grande famille ou une activité indépendante 💼

Sa composition :

RDC :
Une chambre (11m2) et un bureau (10m2) de part et d’autre du hall d’entrée (6m2)(une avec accès direct, l’autre facilement réouvrable)
👉 Ces espaces peuvent parfaitement convenir à une activité professionnelle ou indépendante
Un living (40m2) ouvert sur la cuisine équipée 🍽️ (25m2)
Une salle de bain avec WC (8m2)

ETAGE :
Un grand palier (16m2) avec mezzanine (8m2), pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire
Une future salle de bain (arrivées d’eau et évacuations prévues🚿) et WC (11m2) déja installé.
2 chambres à l'avant (10 et 11m2)

SOUS-SOL :
Cave (6m2)

SES ATOUTS :
Bonne toiture
Châssis PVC double vitrage avec volets et châssis bois double vitrage
Chaudière gaz/condensation Vaillant (2019) chauffage central/eau chaude
Electricité conforme ✔️

EXTERIEUR :
Jardin avec chalet et passage arrière avec possibilité de stationnement sous carport 🚗

Superficie : 3a 10ca
PEB : D
RC : 260€

📍 Situation : 7, Avenue Prince Charles THULIN
💰 Faire offre à partir de 199.000€ + frais d'agence

Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-maison-4-5ch-+-passage-arriere-+-possibilite-prof-liberale,5910152

27/04/2026

🌿 Villa spacieuse à l’entrée de Quiévrain, proche des commodités et axes vers la France.

Hall avec WC séparé (25m2)
Vaste living lumineux (40m2)
Pièce polyvalente (18m2), actuellement aménagée pour l’accueil d’enfants avec possibilité d'ouverture sur une cuisine équipée (± 4 à 5 ans) (12m2)
Buanderie (10m2)
Salle de bain récente (± 4 à 5 ans) (4m2)
Chambre ou bureau (profession libérale possible) (11m2)
Garage avec fosse, pour les amateurs de mécanique 🔧 (18m2)
👉 Cave à hauteur d’homme sous tout le living (40m2)

🛏️ Etage modulable
Hall de nuit (8,5m2)
Ch 1: 14m2 + grenier 9m2
Ch 2 : 23m2
Pièce de rangement/bureau : 8,8m2
Pièce avec possibilité de créer 2 ch supplémentaires (moyennant installation de Velux) : 39m2
Ch 3 : 18m2

⚡ Confort & performances énergétiques
12 panneaux photovoltaïques ☀️ (remboursement de ± 750€/an pour un ménage de 3 personnes avec activité d’accueil)
Électricité conforme !!!!
Chaudière gaz condensation Vaillant (± 7-8 ans)
Poêle à pellets dans le living + poêle à bois dans la pièce d’accueil 🔥
Châssis bois double vitrage avec volets
Système d’alarme & ventilation salle de bain
Citerne d’eau de pluie de 3000L
Jardin orienté plein sud entièrement clôturé
Chalet avec électricité

📍 162 rue de Mons – 7380 Quiévrain
💰 Faire offre à partir de 320.000 € + frais d’agence

📊 PEB : C
RC : 946 €

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Annonce non contractuelle.

https://immobiliere-aip.be/achat,maison-spacieuse-villa-4ch-avec-garage-et-jardin,5910146

27/04/2026

Cette magnifique villa 4 façades vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités, notamment pour l’exercice d’une profession libérale.

RDC, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée avec WC séparé, menant à un grand living lumineux avec un insert au bois, une cuisine hyper équipée, installée il y a 4 ans et une buanderie fonctionnelle.

Etage : Grand hall de nuit, 3 belles chambres avec dressings, dont une suite parentale comprenant double vasque, baignoire, do**he à l’italienne et rangements intégrés. Une salle de do**he supplémentaire avec lavabo ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage.

Un espace professionnel avec entrée indépendante offre un bureau, une réserve, parfait pour une activité indépendante.
Le bien dispose également d’un garage et d’un grenier de stockage.

Extérieurs :
Une terrasse refaite en 2020, un jardin orienté plein sud, un parking privé (± 4 véhicules), un chalet de jardin (11 m²) ainsi que d’un accès arrière et d’un petit étang.

Atouts :
Porte de garage automatisée
Chauffage central au mazout
Châssis PVC double vitrage avec moustiquaires
Insert au bois
35 panneaux photovoltaïques
PEB : B
Citerne d’eau de pluie
Adoucisseur d’eau professionnel
Tente solaire électrique
Raccordement à l’égout
Robot tondeuse
Système d’alarme

Faire offre à partir de 520.000 € - Frais d’agence à charge de l’acquéreur.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

https://immobiliere-aip.be/achat,maison-superbe-villa-4-facades-avec-espace-professionnel-ellignies-sainte-anne,5910148

27/04/2026

Cette magnifique maison 4 façades située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel paisible, prisé et près d’un bois, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant avec vestiaire et WC séparé. Le RDC propose un agréable espace de vie composé d’un salon et d’un living ouvert avec vue sur la mezzanine, offrant une belle sensation d’espace et de hauteur. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. La cuisine entièrement équipée.

À l’étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.

2ème étage accueille 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de do**he moderne avec do**he à l’italienne et lavabo.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, pour vos moments de détente en toute tranquillité.
Un grand garage 2 voitures ( avec porte automatisée) et un grenier isolé aménageable viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Les + :
✔ Situation exceptionnelle
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ 4 chambres + 1 bureau
✔ Volumes généreux (± 240 m²)
✔ Garage 2 voitures
✔ Grenier aménageable

Divers : châssis PVC double vitrage, volets manuels, vide ventilé, chaudière mazout avec production d’eau chaude, groupe hydrophore (citerne d’eau).

💰 Faire offre à partir de 410.000 € (hors frais d’agence)
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

https://immobiliere-aip.be/achat,maison-superbe-villa-4-chambres-garage-2-voitures-a-namur,5910138

27/04/2026

Ensemble de bureaux avec entrepôt idéalement situé à Bernissard
Situé au cœur d’une zone industrielle de Bernissard, à seulement 2 minutes de l’autoroute, cet ensemble immobilier polyvalent offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Le bien se compose d’un espace bureaux complet et bien agencé comprenant un accueil, une salle de réunion, deux bureaux administratifs ainsi qu’un vaste bureau technique paysager favorisant le travail collaboratif. Deux cuisines viennent compléter les espaces de vie et de travail.
La partie logistique comprend un hangar spacieux ainsi que deux zones de stockage, idéales pour l’entreposage ou l’activité opérationnelle.
Des équipements complémentaires apportent un réel confort d’utilisation : chaufferie, buanderie, sanitaires séparés hommes/femmes, ainsi qu’un espace privatif comprenant une chambre et une salle de bain.
D’un point de vue technique, le bien est en ordre :
• Attestation électrique conforme
• Normes incendie respectées
• Certificat amiante négatif
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site combinant bureaux et espace de stockage, dans un emplacement stratégique.
Faire offre à partir de 495 000€ - Frais d’agence à charge de l’acquéreur.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

https://immobiliere-aip.be/achat,bureaux-ensemble-de-bureaux-avec-entrepot-idealement-situe-a-bernissard,5910149

Adres

Grande 74
Saint-Ghislain

Openingstijden

Maandag	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00
Dinsdag	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00
Woensdag	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00
Donderdag	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00
Vrijdag	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00

Telefoon

+3265794045

Website

https://immobiliere-aip.be/

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