Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00 Mardi 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00 Mercredi 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00 Jeudi 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00 Vendredi 09:30 - 12:30 14:00 - 17:00

AIP Immobilier

Name: AIP Immobilier
Address: Grande 74, Saint-Ghislain, BE
Telephone: +3265794045

Le bureau AIP a été créé le 31 juillet 1981 et est implanté en plein centre de la ville de Saint-Ghislain.

De par sa position près de la gare et des écoles, ses bureaux modernes sont visités régulièrement. L’expérience acquise et la parfaite connaissance du marché immobilier constituent des atouts de premier ordre. Les expertises sont gratuites et ne constituent pas une obligation. Une publicité adaptée et personnalisée vous est offerte. Vous nous confiez votre projet immobilier, nous engageons notre professionnalisme

26/08/2026

🏡 Cette maison idéalement située à proximité des commodités et de la frontière française, dispose actuellement de 2 chambres, ainsi que d’une pièce située à l’avant, qui pourrait être aménagée en chambre supplémentaire.
Le grenier constitue également un véritable atout puisqu’il offre la possibilité d’être aménagé en 2 chambres supplémentaires. La maison pourrait ainsi, après travaux, proposer jusqu’à 5 chambres.
Enfin, son passage latéral piéton constitue un réel avantage au quotidien et permet un accès pratique au jardin.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! 🏡✨

SOUS-SOL :
Cave oui l'on se tient debout (± 15,5m²)

RDC :
Hall d’entrée (± 4,5m²)
Ch 1 ou bureau (± 11,5m²)
Séjour (± 37,5m²)
Cuisine équipée IKEA 2017 (± 9m²)
SDB (± 6,5m²)
WC avec lave-main (± 2m²)

ÉTAGE 1 :
Ch 2 (± 17m²)
Ch 3 (± 17m²)

ÉTAGE 2 :
Grenier aménageable (± 34m²)

EXTÉRIEURS :
Passage latéral piéton (±20m²)
Terrasse (±16m²)
Terrain clôturé

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Toiture avec sous toiture en très bon état (1990)
Châssis DV Bois + volets
Chaudière gaz condensation VAILLANT avec production d'eau chaude (2022)
Electricité non conforme
Chalet Bois (±6m²)

📍 15, rue de la Frontière – QUIEVRAIN
💰 Faire offre à partir de 145.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 2,95 a
🏷️ RC : 515 €
📊 PEB : E

Annonce non contractuelle.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-maison-2ch-avec-jardin-et-potentiel-jusqua-5-chambres,5910190

26/08/2026

Offre en cours - Ancien commerce avec beau volume ouvert à rénover

Ce bâtiment anciennement à usage commercial nécessite une rénovation complète, mais dispose d’un potentiel intéressant grâce à ses deux entrées distinctes, ses grandes vitrines, ses volumes ouverts et à son agréable jardin.

• RDC: +/- 120m2 comprenant une grande surface ouverte en partie avant, sur l'arrière on retrouve un espace cuisine donnant accès à une terrasse, et un grand volume qui servait de stockage. La partie arrière est équipée de part et d'autres d'arrivée et d'évacuation d'eau.
• ETAGE : deux grandes pièces de 59m2 au total pouvant être aménagées en 2 ou 3 chambres.
• EXTERIEURS : une terrasse, une remise et un jardin d’une superficie de 1,85 ares.
• DIVERS : Gaz présent dans le bien. Compteur bi-horaire et électricité nécessitant peu de modification. Châssis avec volets électriques. Boiler électrique

Atouts supplémentaires :
• Environnement calme

RC : 493€

Une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé avec de grand volume ouvert et lumineux !
📍 Adresse : 45, rue Neuve à Wiheries
📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Faire offre à partir de 90 000€ - Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Publicité à caractère non contractuelle.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-ancienne-boucherie-a-reinventer,5910204

26/08/2026

🏡 Maison 3 chambres – possibilité 5 kots

Située à Hornu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison habitable immédiatement offre un fort potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

Le bien, anciennement exploité en kots, peut à nouveau être aménagé en colocation (jusqu’à 5 unités), les installations techniques étant toujours présentes.

La maison est composée d'une cave de 8m2 à hauteur d'homme accueillant la chaudière. Au rez-de-chaussée, grand volume ouvert avec lumière traversante reprenant un living de 37m2 suivi d'une cuisine équipée de 12,5m2 avec four, taque et hotte neufs , d'une salle de do**he de 2m2 et d'un WC de 2m2

A l'étage on retrouve un hall de nuit desservant une salle de do**he avec WC de 2m2, et 2 chambre de 14m2 et 9m2

Au dernier niveau se trouve une 3éme chambre de 11m2

La maison dispose de nombreux atouts : toiture en bon état, électricité conforme (compteur bi-horaire), chassis bois et PVC double vitrage avec volets électriques, Chauffage central et production d'eau chaude sur chaudière gaz atmosphérique Nestor Martin (Début 2000), plancher bois sous le balatum de l'étage, VMC dans les salles d’eau, Alarme, font également partie de la vente : 2 robinets de cuisine neufs. Stationnement aisé devant le bien (sous réserve d’autorisation du voisin). cour exposé ouest.
Possibilité également d’un projet intergénérationnel (type maison kangourou) grâce à un passage existant vers l'habitation voisine qui sera mise en vente prochainement.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (isolation toiture à revoir, finitions murale de la cuisine ).

📍 11 rue Notre Dame du Salut – 7301 Hornu
💰 Faire offre à partir de 140.000 € + frais d’agence

📊 PEB : E
RC : 255 €

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Annonce non contractuelle.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-%F0%9F%8F%A1-maison-3-chambres-possibilite-5-kots,5910206

26/08/2026

🏡 A proximité de toutes les commodités, cette maison moderne séduira par son agencement bien pensé et ses volumes ouverts.

Un hall d'entrée (8m²) mène à un espace de vie fonctionnel comprenant un salon (12m²), une salle à manger (13,5m²), une cuisine équipée (13,5m²) avec îlot central et plan de travail en granit, ainsi qu’un coin repas (12,5m²). L’ensemble offre une belle perspective de l’avant jusqu’à l’arrière.
La SDB et WC (10,5m²) dispose d’une baignoire, d’une do**he, d’un meuble vasque et d’un espace machine à laver/séchoir.
À l’arrière, la baie vitrée s’ouvre sur une terrasse (15m²) avec structure de pergola et un jardin clôturé exposé plein sud, avec module de jeux et remise (9m²).
À l’étage, le hall de nuit (8,5m²) dessert 2 chambres (9 et 17m²à, ainsi qu’une pièce polyvalente (37 m²) avec électricité et Velux : 3e chambre, bureau, salle de jeux/sport ou salon supplémentaire.
Cave à hauteur d’homme (18m²) + chaufferie.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Toiture isolée en parfait état + plateforme arrière (2017)
Châssis PVC double vitrage + volets (2014)
Chaudière Viessmann mazout (2024) – Insert bois
Boiler électrique (2025)
Électricité conforme jusqu’en 2051
Arrivée de gaz en cave
Mobilier chambre parentale négociable.

📍 7, rue Edouard André – Elouges
💰 Faire offre à partir de 160.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 1a 70ca
🏷️ RC : 317€
📊 PEB : D

Annonce non contractuelle.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-maison-moderne-3-ch-volumes-ouverts-avec-terrasse-jardin-et-remise,5910209

25/08/2026

À vendre – Maison 3 façades à rafraîchir avec garage, terrasse et d'un petit jardin

Ce maison 3 façades offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle bénéficie notamment d’un garage avec accès direct au jardin, d’une terrasse et de beaux espaces à aménager selon vos envies.

Composition

Rez-de-chaussée :

Un salon
Une salle à manger
Un coin repas ouvert sur la cuisine
Une salle de bain
Une buanderie

À l’étage :

2 chambres
Un espace bureau
Une pièce pouvant servir de dressing

La maison dispose également d’un grenier de stockage ainsi que d’une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un petit jardin, avec un garage donnant accès directement au jardin.

Divers
PEB : F
Chauffage central au mazout
Chaudière Saint-Roch
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique non conforme

💰 Faire offre à partir de 135.000 €, hors frais d’agence.
Frais d’agence à charge de l’acquéreur.

Une maison idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres. Publicité à caractère non contractuelle.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-maison-3-facades-avec-garage-terrasse-et-jardin,5910202

13/08/2026

🏡 Opportunité unique à Élouges : Possibilité de créer 1 à 2 unités d’habitation !
Situé en plein cœur d’Élouges, ce projet immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet ambitieux.

Ce que vous devez savoir :
✅ Deux gros œuvres déjà existants sur deux parcelles distinctes, initialement conçus pour former une seule habitation.
✅ Un permis avait été accordé avec plans pour la réunification en une seule et grande maison.
✅ Possibilité de redéfinir le projet et de créer deux habitations indépendantes.
✅ Passage latéral piéton sur la droite des volumes

Les projections 3D sont réalisées afin de montrer les différentes possibilités d'aménagement avec les proportions du batiment actuel mais une annexe était prévue sur la dalle visible en photos.

La commune autoriserait moyennant esquisse préalable de projet la création de deux maisons distinctes, à condition d'aménager deux places de parking par maison, avec accès par la rue Paul Pasture.

Un projet évolutif et adaptable :

Idéal pour un projet de division et de rentabilité optimale.

L'ensemble est actuellement en l'état de gros oeuvre et une partie du matériel pour finaliser le chantier est inclus à la vente.

Revenu cadastral (RC) : 340€
Surface de la parcelle : +/- 7a20ca
Faire offre à partir de 115.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.
Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme.

https://immobiliere-aip.be/achat,maison-possibilite-de-creer-1-a-2-unites-dhabitation,5910192

13/08/2026

Située à Nimy, cette agréable maison 2 façades idéale pour un couple, une famille ou un premier achat, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un living lumineux, une cuisine équipée (sans réfrigérateur), ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble avec double vasque, des espaces de rangement, un emplacement pour une machine à laver et un WC. Une cabine de do**he indépendante complète cet espace.

Le premier étage se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées d'armoires intégrées, ainsi que d'un WC séparé.

Le deuxième étage offre un bel espace pouvant être aménagé en une grande chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.

La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Caractéristiques techniques :

Toiture isolée
Châssis en bois avec double vitrage
Volets manuels au rez-de-chaussée
Raccordement au tout-à-l'égout
Nouvelle chaudière au gaz Bosch installée en 2026
Chauffage central au gaz au rez-de-chaussée
Chauffage électrique à l'étage
Superficie habitable : 136m2
Superficie totale : 422m2
PEB : E

Faire offre à partir de 215.000 € (hors frais d'agence).
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres Annonce non contractuelle.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-maison-2-facades-avec-jardin-a-vendre-a-nimy,5910197

13/08/2026

Opportunité Horeca – Ancien restaurant avec excellente visibilité

L'agence AIP a le plaisir de vous présenter cet établissement horeca, anciennement exploité en restaurant et wok asiatique, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la grand-route de Stambruges, offrant une excellente visibilité et un accès aisé.

Le bien développe une surface de 706 m² au rez-de-chaussée, complétée par un niveau inférieur de même superficie (706 m²), soit un potentiel total d'environ 1.412 m². Le rez-de-chaussée est réparti en trois salles et se trouve dans un bon état général, permettant une reprise rapide ou un réaménagement selon votre projet.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant, brasserie, salle de réception, commerce ou tout autre projet horeca, bureaux (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les atouts du bien :

Emplacement de choix avec forte visibilité.
706 m² au rez-de-chaussée + 706 m² au niveau inférieur.
Trois salles d'exploitation.
Bien en bon état d'entretien.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Facilité de stationnement - Parking avant
Électricité conforme.
En ordre au niveau des prescriptions du service incendie (pompiers).

Revenu cadastral : 3.735 €.

Faire offre à partir de 395.000 € - frais d’agence à charge de l’acquéreur.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle

https://immobiliere-aip.be/achat,local-opportunite-horeca-ancien-restaurant-avec-excellente-visibilite,5910196

04/08/2026

Ensemble de bureaux avec entrepôt idéalement situé à Bernissard

Ensemble de bureaux avec entrepôt idéalement situé à Bernissard
Situé au cœur d’une zone industrielle de Bernissard, à seulement 2 minutes de l’autoroute, cet ensemble immobilier polyvalent offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Le bien se compose d’un espace bureaux complet et bien agencé comprenant un accueil, une salle de réunion, deux bureaux administratifs ainsi qu’un vaste bureau technique paysager favorisant le travail collaboratif. Deux cuisines viennent compléter les espaces de vie et de travail.
La partie logistique comprend un hangar spacieux ainsi que deux zones de stockage, idéales pour l’entreposage ou l’activité opérationnelle.
Des équipements complémentaires apportent un réel confort d’utilisation : chaufferie, buanderie, sanitaires séparés hommes/femmes, ainsi qu’un espace privatif comprenant une chambre et une salle de bain.
D’un point de vue technique, le bien est en ordre :
• Attestation électrique conforme
• Normes incendie respectées
• Certificat amiante négatif
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site combinant bureaux et espace de stockage, dans un emplacement stratégique.
Faire offre à partir de 450 000€ - Frais d’agence à charge de l’acquéreur.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,bureaux-ensemble-de-bureaux-avec-entrepot-idealement-situe-a-bernissard,5910187

04/08/2026

Plain-pied 2ch+ possibilité 2ch supp avec passage latéral, parking et jardin

🏡 Cette maison plain-pied située dans un environnement rural et à proximité des commodités, a fait l’objet d’une rénovation importante et récente notamment la toiture qui a été entièrement refaites et isolée en 2023.
Le grenier, actuellement non aménagé, offre un beau potentiel d’agrandissement avec possibilité de création de 2 chambres supplémentaires + une salle de bain. (L'angle de prise de vue laisse croire une faible hauteur sous toiture mais vous pourrez constater en visitant que ce n'est pas le cas)
Son passage latéral piéton couvert ainsi que son espace de stationnement à l’avant constituent de véritables atouts.

SOUS-SOL :
Cave semi enterrée (± 2,5m²)

RDC :
Hall d’entrée (± 3m²)
Ch 1 (± 17m²)
Ch 2 (± 17m²)
Séjour (± 25m²)
Cuisine équipée (± 11m²)
SDB et WC (± 9m²)
Remise 1 (± 11m²)
Remise 2 (± 9m²) Possibilité d'annexer au volume salle de bain
Remise 3 (± 6m²)
Passage latéral couvert (± 6m²)

ÉTAGE :
Grenier aménageable (± 70m²)

EXTÉRIEURS :
Terrasse bois (±30 m²)
Terrain clôturé avec point d’eau et électricité extérieur

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Toiture en excellent état et isolée (2023)
Châssis DV PVC (2018) + bois simple vitrage uniquement porte arrière
Velux récent
Compteur bi-horaire
Poêles au gaz
Boiler électrique récent
Citerne d’eau de pluie sous terrasse non raccordée

📍 84 rue d'Hainin – HAININ
💰 Faire offre à partir de 175.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 4a 30ca
🏷️ RC : 331€
📊 PEB : D

Annonce non contractuelle.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

https://www.immobiliere-aip.be/achat,maison-plain-pied-2ch+-possibilite-2ch-supp-avec-passage-lateral-parking-et-jardin,5910178

Adresse

Grande 74
Saint-Ghislain

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00
Mardi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00
Mercredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00
Jeudi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00
Vendredi	09:30 - 12:30
	14:00 - 17:00

Téléphone

+3265794045

Site Web

https://immobiliere-aip.be/

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