Gevana Vastgoed

21/09/2022

Verkoopster Liliane is onder de indruk van onze aanpak👍

Wenst u ook zo vlot te verkopen?
Contacteer ons voor een gesprek of een schatting👇
📞 03/344 48 08

16/05/2020

𝐑𝐨𝐨𝐤𝐦𝐞𝐥𝐝𝐞𝐫𝐬 𝐢𝐧 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐫𝐩𝐥𝐢𝐜𝐡𝐭 !
Vorige week brachten we de verplichtingen inzake de verstrengde isolatienormen onder uw aandacht. Vandaag berichten we u graag over de regelgeving omtrent de rookmelders.

Het aantal doden door woningbranden is nog steeds zeer hoog. De grootste oorzaken van een brand in huis zijn kortsluiting, brandende sigaretten of apparaten met een batterij, zoals een smartphone. Vooral ’s nachts kan een rookmelder een verschil maken, want tijdens je slaap word je niet wakker van de geur van rook. Om te vermijden dat je stikt in je slaap, is de beste oplossing het plaatsen van rookmelders: ze zorgen ervoor dat de brand in een vroeg stadium wordt ontdekt en daardoor kan je jezelf en je gezin in veiligheid brengen. Om die reden zijn rookmelders momenteel verplicht in alle Vlaamse woningen!

Om wettelijk in orde te zijn moet een zelfstandige woning (huurwoningen, nieuwbouwwoningen, eengezinswoningen, appartementen, studio's, gerenoveerde woningen) én ook de kamerwoning op elke verdieping een rookmelder hebben. Dit geldt voor zowel verhuurders als eigenaren van dergelijke woningen.

De folder hieronder licht toe waarom en hoe je een rookmelder moet plaatsen.

https://issuu.com/vlaanderen-be/docs/56480e46-4298-4eb4-b21a-3b4179f9802a

𝐓𝐢𝐣𝐝𝐞𝐥𝐢𝐣𝐤𝐞 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐞!
Verkopers die voor 30 mei 2020 beslissen om met 𝐄𝐑𝐀 𝐆𝐄𝐕𝐀𝐍𝐀 samen te werken voor de verkoop van hun woning, krijgen de verplichte rookmelders 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒 van ons! Interesse in deze actie? Contacteer ons dan op 𝟎𝟑/𝟑𝟒𝟒.𝟒𝟖.𝟎𝟖 of via 𝐠𝐞𝐯𝐚𝐧𝐚@𝐞𝐫𝐚.𝐛𝐞

Issuu is a digital publishing platform that makes it simple to publish magazines, catalogs, newspapers, books, and more online. Easily share your publications and get them in front of Issuu’s millions of monthly readers. Title: Rookmelders. Hoe beschermt u zich tegen brandgevaar?, Author: Vlaander...

07/05/2020

𝐃𝐚𝐤𝐢𝐬𝐨𝐥𝐚𝐭𝐢𝐞 𝐯𝐞𝐫𝐩𝐥𝐢𝐜𝐡𝐭 𝐯𝐨𝐨𝐫 𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐡𝐮𝐮𝐫𝐰𝐨𝐧𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧!
Voor alle eigenaars die hun woning willen verkopen of verhuren, brengen wij de Vlaamse isolatienorm even in herinnering.

Vanaf 1 januari 2020 moeten alle daken van zowel verkoopwoningen als huurwoningen, die vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet, voldoen aan de dakisolatienorm. Daken die niet aan de norm voldoen, moeten geïsoleerd worden.

𝐖𝐚𝐭 𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦𝐧𝐨𝐫𝐦?
Als minimumnorm voor dakisolatie wordt een warmteweerstand (R-waarde) van 0,75 m²K/W (vierkante meter kelvin per watt) genomen.

* Een geïsoleerde zoldervloer geldt als een geïsoleerd dak, op voorwaarde dat de zolder zelf onverwarmd en onbewoond is.
* Plafondisolatie komt enkel in aanmerking op voorwaarde dat de isolatie doorloopt over het volledige plafond en een R-waarde van minimum 0,75 m²K/W heeft.
* De woning zal ook aan de dakisolatienorm voldoen als de energiescore van de woning, vastgesteld in een energieprestatiecertificaat (EPC), lager ligt dan de grenswaarde die de Vlaamse Regering heeft vastgesteld. Deze grenswaarden zijn:
600 kWh/m² voor een open bebouwing
550 kWh/m² voor een halfopen bebouwing
450 kWh/m² voor een gesloten bebouwing
400 kWh/m² voor een appartement.

U kan de volledige reglementering nalezen op https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/energie-besparen/dakisolatie-verplicht-voor-woningen-en-huurwoningen

Heeft u als verkoper hierover nog vragen, contacteer ons dan op 𝟎𝟑/𝟑𝟒𝟒.𝟒𝟖.𝟎𝟖
U bent uiteraard ook steeds welkom op ons kantoor.

Sinds 2020 moeten alle daken van zowel woningen als huurwoningen voldoen aan de dakisolatienorm. Daken die niet aan de norm voldoen, moeten geïsoleerd worden.

01/05/2020

UPDATE: Vanaf 11 mei mogen de vastgoedkantoren hun normale activiteiten hernemen. Vanaf dan zullen fysieke plaatsbezoeken opnieuw mogelijk zijn. Hierbij vindt u alvast een infofilmpje waarin wordt uitgelegd hoe we er allemaal samen voor zorgen om dat plaatsbezoek zo vlot en veilig mogelijk te laten verlopen! Tot binnenkort?
Indien u als verkoper of koper nog vragen zou hebben hierover, geef ons dan zeker een seintje op 03/344.48.08.

De vastgoedmakelaar zorgt ervoor dat je plaatsbezoek vanaf de versoepeling van de Corona-maatregelen vlot en veilig kan verlopen. De do's en don'ts in dit fi...