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Home and Office Building Belgium

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België
St. Vith
Home and Office Building Belgium

. HOB Real Estate – Ihr Partner für Immobilien & Projektentwicklung in Ostbelgien.

Wir begleiten Sie mit Fachwissen und Engagement beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Makler kennen den Markt genau und legen Wert auf ehrliche, persönliche Beratung. Ob Privatperson oder Investor – wir bieten Komplettbetreuung von der Idee bis zur Fertigstellung sowie präzise Immobilienbewertungen. Besuchen Sie gerne uns in unserer Agentur im Herzen von Sankt Vith oder in

unserer Niederlassung im Shoppingcenter Massen (LU).
👉 Mehr Informationen sowie all unsere Objekte finden Sie auf www.hob-immo.be

Alle Informationen auf einen Blick:
home&office building belgium
Hauptstr 10 - B-4780 St.Vith
+3280605020
[email protected]
Unternehmensnr: 0694 616 406
MwSt. BE 0694.616.406

Berufsbezeichung: Immobilienmakler (Verkauf, Kauf, Vermietung, Wertschätzung), Projektentwickler, Immobilienverwaltung
Kathleen Gross zugelassene Immobilienmaklerin in Belgien, IPI-Nummer 512.865. Versicherungsgesellschaft, die die Berufshaftpflicht und die Garantie abdeckt, sowie die Nummer des Versicherungsvertrags. Berufshaftpflicht und Garantie über AXA Belgium SA – Police Nr. 730.390.160

Name der Aufsichtsbehörde: Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI)
Adresse: Rue du Luxembourg 16 B, 1000 Brüssel
Telefon: 02 505 38 50
E-Mail: [email protected]
www.ipi.be

11/06/2026

✨ SCHON ENTDECKT? ✨

Nur 1 km vom Sankt-Vither Zentrum entfernt wartet dein neues Zuhause – ruhig gelegen, perfekt angebunden und sofort bezugsbereit 🏡🌿

– ca. 275 m² Wohnfläche
– ca. 2.700 m² Grundstück ☀️
– 5 Schlafzimmer
– Baujahr 1997 | top gepflegt 💎

⚡ Highlights:
– Photovoltaik (10 kW) ☀️
– Sauna & Fitnessraum 🧖‍♂️💪
– Doppelgarage + Stellplätze 🚗
– große Terrasse & schöner Garten 🌳
– Schieferdach – hochwertig & langlebig 🖤

🌟 viel Platz, viel Ruhe, viel Lebensqualität

Optional: zusätzliches Baugrundstück ca. 1.230 m² 📍

📄 PEB B (20241010005313)
📞 080 60 50 20
💻 https://hob-immo.be/de/bien/verkauf-haus-sankt-vith-86890258/

02/06/2026

🏡 Immobilie in Belgien verkaufen? Der Energiepass ist Pflicht

Wenn du in Belgien ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchtest, brauchst du einen gültigen Energiepass (PEB-Zertifikat).

Dieses Zertifikat zeigt dir und potenziellen Käufern, wie energieeffizient deine Immobilie ist – von A++ bis G – und gibt einen schnellen Überblick über den Energieverbrauch sowie mögliche zukünftige Renovierungen.

Wichtig: Der Energiepass muss bereits vor der Veröffentlichung deiner Verkaufsanzeige vorhanden sein und die Energieklasse muss in der Anzeige angegeben werden. 📄✅

UND HIER HÄTTEN WIR EIN ANGEBOT FÜR DICH ⬇

Du möchtest deine Immobilie verkaufen und benötigst noch einen Energiepass?

Dann profitierst du jetzt von unsere Sommeraktion für Eigentümer:
✅ Bei Mandatsabschluss bis zum 31.07. übernehmen wir die Kosten für deinen Energiepass!

Melde dich gerne bei uns für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch. 📞 +32 80 60 50 20

27/05/2026

☀️🍹 Bei diesem Wetter sagt man doch gerne: 𝗗𝗶𝗲 𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲 𝗥𝘂𝗻𝗱𝗲 𝗴𝗲𝗵𝘁 𝗮𝘂𝗳 𝘂𝗻𝘀.

Und genau das machen wir auch.

𝘉𝘦𝘪 𝘔𝘢𝘯𝘥𝘢𝘵𝘴𝘢𝘣𝘴𝘤𝘩𝘭𝘶𝘴𝘴 ü𝘣𝘦𝘳𝘯𝘦𝘩𝘮𝘦𝘯 𝘸𝘪𝘳 𝘧ü𝘳 𝘥𝘪𝘤𝘩 𝘥𝘪𝘦 𝘒𝘰𝘴𝘵𝘦𝘯 𝘥𝘦𝘪𝘯𝘦𝘴 𝘌𝘯𝘦𝘳𝘨𝘪𝘦𝘱𝘢𝘴𝘴𝘦𝘴 – 𝘦𝘪𝘯 𝘚𝘰𝘮𝘮𝘦𝘳𝘣𝘰𝘯𝘶𝘴 𝘧ü𝘳 𝘥𝘦𝘯 𝘦𝘳𝘧𝘰𝘭𝘨𝘳𝘦𝘪𝘤𝘩𝘦𝘯 𝘚𝘵𝘢𝘳𝘵 𝘪𝘯 𝘥𝘦𝘯 𝘐𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘯𝘷𝘦𝘳𝘬𝘢𝘶𝘧.🏡✨

📅 Aktion gültig bis zum 31. Juli 2026

Melde dich gerne bei uns – wir kümmern uns um den Rest.

📞 +32 80 60 50 20

18/05/2026

Bei uns war es in letzter Zeit richtig sportlich: Kathleen und Kevin haben sich privat jeweils einer besonderen Herausforderung gestellt und diese mit beeindruckender Stärke gemeistert.

🚴Kevin hat den Stoneman Arduenna auf dem Mountainbike absolviert – 176 km durch anspruchsvolles Gelände.
🥾 Kathleen hat den Oxfam Trailwalker von 100 km erfolgreich beendet. Beide Leistungen stehen für enorme Ausdauer, Disziplin und den Willen, auch über sich hinauszuwachsen.

Wir sind sehr stolz darauf – denn genau diese Haltung begleitet uns auch in unserer Immobilienagentur. Durchhaltevermögen, eine klare Vision und der Glaube daran, dass man mit Konsequenz viel erreichen kann, prägen nicht nur solche privaten Ziele, sondern auch unsere tägliche Arbeit mit Kunden und Projekten.

Diese Erfahrungen zeigen uns immer wieder: Mit Fokus, Teamgeist und Ausdauer lassen sich auch anspruchsvolle Ziele erfolgreich erreichen.

11/05/2026

Wer kennt diese Residenz in der Bahnhofstraße eigentlich nicht? ✨
Mitten im Herzen von Sankt Vith ist sie längst nicht mehr wegzudenken.

Und wenn du genau hier leben möchtest – nah an allem, was passiert – dann könnte heute dein Glückstag sein 🍀

Ab dem 01.08. wird auf der ersten Etage eine Wohnung frei:
🏡 91,84 m²
🛏️ 2 Schlafzimmer
🚗 Stellplatz inklusive
📦 Keller vorhanden
🛗 Aufzug im Gebäude
💶 800 € + 180 € Nebenkosten

Für weitere Informationen hilft dir gerne unser Verkäufer Kevin weiter:
📞 +32 80 60 50 20

10/05/2026

Heute möchten wir besonders unsere drei großartigen Mamas, Géraldine, Fabienne und Jennifer, im Backoffice feiern. ❤️

Jeden Tag meistern sie den Spagat zwischen Familie und Beruf mit beeindruckender Stärke, Organisationstalent und ganz viel Herz. Zwischen Schulstress, Familienalltag, Telefonaten, Terminen und Büroorganisation behalten sie stets den Überblick – und sorgen im Hintergrund dafür, dass bei uns alles rundläuft. ✨

Gerade in der Immobilienbranche geht es um mehr als nur Häuser und Wohnungen. Es geht um Zuhause, Sicherheit und den Ort, an dem Familien ihr Leben verbringen. 🏡

Wir wünschen allen Müttern einen wunderschönen Muttertag! 🌷

08/05/2026

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet dir ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 428 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit schönem Blick ins Grüne 🌿

Im Haus findest du 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie zusätzliche Nebenräume. Der Dachboden (ca. 40 m²) bietet dir tolle Möglichkeiten zum Ausbau.

Besonders praktisch: die große Scheune mit ca. 75 m², ideal für Hobby, Lager oder handwerkliche Projekte.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet dir aber die perfekte Basis, um dir dein eigenes, individuelles Zuhause zu schaffen ✨

📍 Highlights:
• Baujahr 1956
• ca. 100 m² Wohnfläche + ausbaufähiger Dachboden
• Scheune ca. 75 m²
• 3 Schlafzimmer
• Ruhige Lage mit Grünblick
• 428 m² Grundstück
• Energieklasse: F (20251008029502)

📞 Interesse? Melde dich gerne bei uns: +32 80 60 50 20

ℹ️ Weitere Informationen findest du auf unserer Webseite.
https://hob-immo.be/de/bien/verkauf-haus-bracht-86407794/

30/04/2026

Ostbelgien ist für uns mehr als nur ein Arbeitsort – es ist ein Stück Heimat ❤️
Genau das macht den Unterschied in dem, was wir tun.

Unsere Makler kennen dieses Fleckchen Erde wie ihre Westentasche 🗺️ – mit all seinen Facetten, Menschen und Möglichkeiten.

Umso mehr freut es uns, als Partner der Marke Ostbelgien hinter dieser besonderen Region zu stehen 🤝
🌿Ob im Grünen oder mitten im Stadtleben: Wir sind überzeugt von dem, was Ostbelgien zu bieten hat und wir finden für jeden das passende Zuhause.

Den ganzen Artikel findet ihr hier 👇
https://www.grenzecho.net/139589/artikel/2026-04-23/hob-real-estate-menschen-immobilien-im-mittelpunkt

🔍 Egal ob du suchst oder verkaufen möchtest 🏡
Melde dich bei uns – wir sind für dich da.

Ostbelgien-Info

27/04/2026

🌿 Wohnen im Herzen der Natur – seltene Gelegenheit in Hockai 🌿

Im idyllischen Hockai, erwartet dich diese besondere Immobilie – ruhig gelegen, voller Charme und mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

✨ Highlights auf einen Blick:
• 🏡 Zwei separate Eingänge
• 🌳 Traumgrundstück mit gepflegtem Garten & Terrasse
• 🌄 Balkon mit herrlichem Panoramablick
• 🛏️ 4 Schlafzimmer & 🛁 2 renovierte Badezimmer
• 🍽️ 2 Küchen –
• 🚗 Garage, Carport & Gartenhaus inklusive
• ✅ Top Zustand – kein Renovierungsbedarf
• ✅ PEB D – 20260401013282

Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und zahlreiche Möglichkeiten perfekt vereint.

📩 Interesse? Jetzt melden und mehr erfahren!

💻 https://hob-immo.be/de/bien/verkauf-haus-stavelot-86949957/

22/04/2026

Unser 𝐂𝐇𝐎 hat Geburtstag 🎉🐶

Seit dem ersten Tag an unserer Seite bringt er genau das mit, was man nicht kaufen kann: gute Laune, Treue und ganz viel Herz.

Er weiß ganz genau, bei wem die Leckerlies versteckt sind und ist sonst immer mittendrin statt nur dabei – und genau deshalb einfach unverzichtbar.

Unser persönlicher 𝐂hief 𝐇appiness 𝐎fficer Enzo wird heute 11 Jahre alt 🎉🐶

Schön, dass du auch unseren Büroalltag – selbst in stressigen Zeiten – immer wieder auflockerst.

Und auch wenn die Schnauze langsam grau wird, freuen wir uns auf noch viele weitere schöne Momente mit dir ❤️🐾

Adres

Hauptstraße 10
St. Vith
4780

Openingstijden

Dinsdag	09:00 - 12:30
Woensdag	09:00 - 12:30
Donderdag	09:00 - 12:30
Vrijdag	09:00 - 12:30

Telefoon

+3280605020

Website

https://www.hob-immo.be/de/, https://www.hob-immo.be/de/mentions-legales/, https://www.ipi.be/sites/default/files/downlo

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