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05/06/2026

🌟 COUP DE CŒUR IMMOBILIER À BIESMERÉE 🌟
​Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ? Découvrez cette superbe villa 5 chambres avec piscine, érigée sur un magnifique terrain de plus de 3.000 m² ! 😍
​📍 Situation : Au cœur du sympathique village de Biesmerée, à seulement 15 minutes du centre de Gerpinnes.
​☀️ Le gros + énergétique : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour un maximum d'économies !
​🔍 Visite guidée du propriétaire :
​🏠 Au Rez-de-chaussée :
​Un hall d’entrée accueillant.
​Un séjour ultra-lumineux ✨
​Une grande cuisine hyper-équipée ouvrant directement sur le jardin et la piscine 🍳🏊‍♂️
​2 belles chambres, un WC et un garage.
​🛌 Au 1er Étage :
​Un vaste hall de nuit (idéal pour un espace bureau/télétravail 💻).
​3 belles chambres spacieuses et une salle de bain.
​🏋️‍♂️ Sous-sol complet :
L'entièreté de la villa est cavée ! Un espace incroyable avec la possibilité de l’aménager en pièces à vivre (salle de sport, sauna, home-cinéma… laissez libre cours à vos envies ! 🎬🧘‍♀️).
​🌳 Les Extérieurs :
Un magnifique jardin avec terrasse et piscine pour vos journées d'été. 🍹 Le bien dispose également d'une allée privative permettant un accès carrossable facile jusqu'à l'arrière de la propriété.
​💼 Idéal pour de nombreux projets :
​Famille à la recherche d'une villa récente et agréable.
​Profession libérale ou indépendant : l'accès arrière et l'espace sont parfaits pour garer des véhicules professionnels ou stocker du matériel 🚚
​Amateurs de chevaux : l'abri à l'arrière de la propriété peut facilement être transformé en boxs ! 🐎
​🐴 ENCORE PLUS D'ESPACE POUR VOS ÉQUIDÉS ? 🌾
​Vous aimez cette propriété mais vous avez besoin de plus de terrain pour vos chevaux ?
👉 Nous vendons également une superbe prairie de 17.139 m² équipée de 4 boxs, d'une sellerie, d'un espace de stockage pour le foin et d'un point d'eau, située à seulement 19 minutes de la villa ! Le combo parfait ! 🏇✨
​📅 Ne tardez pas, les visites commencent dès maintenant !
​📥 Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement en message privé ou par téléphone pour fixer une visite ! 💬👇
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05/06/2026

🌟 OPPORTUNITÉ ÉQUESTRE RARE À ROSELIES ! 🌟

​Vous cherchez l'endroit idéal pour vos chevaux ? Ne cherchez plus ! Magnifique parcelle de prairie de 17.139 m² (plus de 1,7 hectare) située dans un cadre idyllique. 🌳🐴

​📍 Situation idéale :
Au cœur du triangle Charleroi - Fosses-la-Ville - Fleurus. Un environnement de grande qualité avec des vues dégagées, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide aux grands axes routiers ! 🚗💨

​📦 Des infrastructures prêtes à l'emploi :
​🐎 4 boxs confortables pour vos chevaux.
​🤠 Une sellerie fonctionnelle.
​🌾 Un espace de stockage pour le foin.
​💧 3 citernes de 1000L d'eau de pluie pour une excellente autonomie.

​🚛 Le gros + logistique :
Le terrain dispose de deux entrées distinctes et offre un accès super facile pour les vans ou les camions !

Prix : 110.000€

​ℹ️ Intéressé(e) ? Des questions ?
N'attendez pas que cette perle rare vous échappe ! 😉

​📞 Contact direct : Dimitri MAHAUX
📱 Tél : 0486/901.005
🪪 Agent immobilier agréé I.P.I : 514.468
​ Vendre

11/05/2026

09/05/2026

💎 OPPORTUNITÉ UNIQUE À AUVELAIS – POTENTIEL EXCEPTIONNEL 💎

​Vous rêvez de créer votre propre espace de vie ou vous cherchez un investissement stratégique ? Découvrez ce superbe plateau de plus de 160 m² offrant des volumes incroyables et une situation idéale ! 🚀

​📍 Localisation : Auvelais (Sambreville), dans un quartier calme à deux pas de la Sambre 🌿.

​✨ LES POINTS FORTS DU BIEN :
​📏 Volume impressionnant : + de 160 m² exploitables selon vos envies.
​🏗️ Potentiel énorme : Idéal pour la création d'un appartement 3 chambres spacieux (sous réserve d'accord de l'urbanisme).
​🚗 Facilités de stationnement : Garage privatif (ou espace archives) et parking aisé dans la rue.
​☀️ Extérieur : Une sympathique terrasse à l’arrière pour vos moments de détente.
​♿ Accessibilité : Configuration idéale pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

​🚉 UNE SITUATION STRATÉGIQUE :
​🚆 Mobilité au top : Gare à 5 min, bien desservi par les transports en commun.
​🛣️ Axe central : Accès rapide vers Namur, Charleroi et Bruxelles.
​🛒 Tout à pied : Commerces, écoles et balades au bord de l'eau à proximité immédiate.

​🏠 COMPOSITION ACTUELLE :
​Un hall d'entrée accueillant, une vaste salle (séminaire), des espaces bureaux/coworking, salle de réunion, cuisine équipée, sanitaires et garage. Le tout ne demande qu'à être transformé en votre futur cocon ! 🛠️✨

​💰 Prix & Infos : Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce bien !

📲 Visite & Renseignements : Dimitri MAHAUX
I.P.I : 514.468
Tél : 0486/901.005
​Note : Informations non contractuelles, n’engageant ni le vendeur, ni l’agence.
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09/05/2026

📢 OPPORTUNITÉ PROFESSIONNELLE À AUVELAIS – 160 m² 🚀

​Vous cherchez l'endroit idéal pour booster la croissance de votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Ce superbe espace de bureau allie confort moderne, écologie et mobilité. 🌿💼

​✨ Pourquoi choisir cet espace ?
​📍 Emplacement Stratégique : Situé à Auvelais, au centre du triangle Namur - Bruxelles - Charleroi. Accès ultra-facile pour vos collaborateurs et clients !

🚆 Mobilité au top : Proche des transports en commun et facilités de parking juste à côté. 🚗

​🏢 Un aménagement pensé pour la performance :
​Accueil & Réunions : Hall d'entrée pro, salle de séminaire et salle de réunion. 🎤🤝
​Esprit d'équipe : Espaces de coworking lumineux pour stimuler la créativité. 💡

​Confort : Cuisine équipée pour vos pauses et sanitaires modernes. ☕🍴

​Le petit + : Un garage spacieux (parfait pour vos archives 📦) et une superbe terrasse à l'arrière pour vos lunchs au soleil ! ☀️🍹

​🔋 Économique & Accessible :
​✅ Peu énergivore : Équipé d'une pompe à chaleur et de l'air conditionné pour un confort thermique toute l'année sans se ruiner. ❄️🔥
✅ Inclusif : Espace parfaitement adapté pour l'accès PMR. ♿
​🌿 Le bonus bien-être : À deux pas de la Sambre pour vos balades ressourçantes durant la pause de midi. 🚶‍♂️🌊
​Envie d'installer votre business dans ce cadre idéal ?
​📩 Contactez-nous au 0486/901.005 Dimitri MAHAUX I.P.I : 514.468 plus d'infos ou pour organiser une visite !

🏷️ Identifiez un entrepreneur qui cherche à s'agrandir !
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04/05/2026

🌟 LIERNU (Eghezée) : MAISON 4 FAÇADES DE 320 M² AU POTENTIEL INCROYABLE ! 🌟

​Vous cherchez de l'espace 📐, du caractère 🏰 et une situation stratégique 📍 ? Découvrez cette magnifique propriété située à Liernu, un village paisible et hyper agréable 🌳, idéalement positionné à 15 min du centre de Namur 🏙️ et seulement 8 min d’Eghezée 🛍️.

​Cette maison robuste offre un volume total de 320 m² 🏠, alliant parfaitement vie de famille 👨‍👩‍👧‍👦 et projet professionnel 💼 ou investissement 📈.

​💡 LE GRAND POINT FORT : UNE SITUATION IDÉALE POUR TOUT PROJET !

​🌍 Emplacement central avec un accès direct et facile vers Bruxelles, Charleroi, Liège et Namur 🚗💨.

🏡 Parfait pour une famille désireuse de vivre à la campagne avec toutes les facilités à proximité 🏫🛒.

🩺 Gros potentiel pour les professions libérales (kiné, médecin, avocat, etc.) grâce à l'espace bureau/commerce dédié de +45 m² 🔑

🏗️ Avis aux investisseurs : Possibilité de division en deux habitations distinctes (sous réserve d’accord urbanistique) ! 💰

​🏠 VOTRE FUTURE MAISON EN DÉTAILS :
Elle se compose de 4 niveaux offrant des espaces super généreux :
​🔹 Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée 🚪, un grand séjour très lumineux pour vos moments en famille ☀️, une cuisine semi-équipée avec vue et accès direct au jardin 🍳, buanderie, WC, espace bureau/commerce et un grand garage de 30 m² 🚗.
🔹 1er Étage : Un hall de nuit desservant 3 belles chambres 🛏️, dont une suite parentale avec sa salle de do**he privative 🚿, une salle de bains et un espace polyvalent (bureau ou studio) 💻.
🔹 2ème Étage : Une très spacieuse 4ème chambre avec dressing 👗, ainsi qu’un grenier de rangement 📦.
🔹 Sous-Sol : Une grande cave, idéale pour les amateurs de vins ! 🍷🍾
​🌿 Extérieur : Un grand jardin hyper agréable pour profiter des beaux jours et des barbecues ! 🌷☀️

​📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
✅ Saine et partiellement aménagée : La maison nécessite des rénovations pour la moderniser, mais elle est déjà partiellement isolée ! 🛠️

🚌 Bien desservie : Proche des transports en commun et de tous les commerces.

📉 P.E.B : Classe D (Faible consommation pour une maison à rénover : 312 kWh/m²/an). Certificat : 20230521002677.

​💰 CONDITIONS DE VENTE :
👉 Faire Offre à partir de 349.900 € 📢
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires)

✅ ​Donnez une nouvelle dimension à vos projets avec cette propriété rare ! ✨ Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. 🏃‍♂️💨

​📞 INFOS ET VISITES :
👤 Mahaux Dimitri
🪪 I.P.I : 514.468

📲 Contactez-nous au 0486/901.005 pour organiser une visite et recevoir le dossier complet ! 📥
​ 🏠 🛠️ 🌳 💎 💼 🇧🇪

03/05/2026

🏡 Superbe appartement neuf à louer à Saint-Hubert – Libre immédiatement !
​Vous cherchez un logement lumineux, moderne et prêt à vous accueillir ? Ce magnifique appartement de 2 chambres situé au 2ème étage avec ascenseur est fait pour vous ! ✨
​🌟 Les points forts :
​🌞 Lumineux et spacieux : Beau séjour donnant accès à une terrasse.
​🍳 Cuisine équipée : Américaine et prête à l'emploi.
​🛏️ Confort : 2 belles chambres et un espace dressing.
​🚿 Salle de bain : Do**he à l'italienne moderne.
​🚗 Pratique : Cave privative et place de parking dans le garage incluses + facilités de stationnement.
​⚡ Performance énergétique : PEB Classe A (très économique !).
​💶 Conditions :
​Loyer : 825 € / mois (hors charges)
​Charges : 60 € / mois (provision pour les communs)
​Disponibilité : Immédiate
​📞 Contactez-nous pour une visite :
​Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Dimitri MAHAUX au 0486/901.005 I.P.I. : 514.468

01/05/2026

01/05/2026

🏡 POTENTIEL XXL À GOURDINNE – 250 m² À FAÇONNER ! 🏡

​Vous cherchez de l’espace, du calme et un projet qui vous ressemble ? Découvrez cette bâtisse pleine de caractère située au cœur du paisible village de Gourdinne, à seulement 15 minutes des Lacs de l’Eau d’Heure ! 🌊

​✨ Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
​Que vous soyez une famille en quête de grands volumes ou un investisseur averti, ce bien offre des possibilités infinies :

​Espace de vie généreux : Plus de 250 m² exploitables !

​Rez-de-chaussée complet : Hall d’entrée, grand salon lumineux, salle à manger (avec coin bibliothèque), cuisine, salle de bain et une chambre avec dressing.

​Étage évolutif : 3 belles chambres déjà existantes + un immense espace de rangement/grenier prêt à être transformé selon vos besoins.

​Le "Plus" Bricolage & Passion : Un grand garage et un atelier spacieux pour tous vos projets.

​💡 UN PROJET SUR MESURE
​Pour les familles : Un cadre campagnard idéal pour voir grandir vos enfants en toute sérénité.
​Pour les investisseurs : Volume idéal pour la création de deux logements distincts (sous réserve d'accord d'urbanisme) ! 📈

​Le petit génie : Possibilité de transformer l'actuelle chaufferie en une superbe cour extérieure privative.

​📊 INFOS TECHNIQUES
​📍 Localisation : Gourdinne (Walcourt)
📏 Surface : + 250 m²

Certificat PEB : Classe G Numéro 20260121009368
Consommation : 611 kWh/m²/an

Prix : 149.900€

​⚠️ NE TARDEZ PAS ! Un tel potentiel dans la région des Lacs part très vite.

​📅 Envie de visiter ? Contactez-nous dès maintenant au 0486/901.005 pour fixer un rendez-vous !
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01/05/2026

Graux (Mettet)