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YOUHOME YOUHOME, résidentiel premium en Province de Liège et en Wallonie. Nous ne diffusons pas votre maison, nous l'adressons aux acheteurs qui la cherchent. YOUHOME.

Notre méthode porte un nom : le rapport de mise en marché. L'art de vivre ici. Agence de résidentiel premium, basée en Province de Liège et active en Wallonie. Une maison de caractère ne se vend pas comme un bien standard. Elle ne se diffuse pas : elle s'adresse. Nous partons de votre maison, de ce qu'elle a d'unique. Et nous allons chercher les personnes pour qui cela compte. Ce que nous faisons

avant de publier quoi que ce soit :

Nous établissons la valeur réelle de votre bien, sur des ventes réellement conclues autour de chez vous. Nous identifions les acheteurs capables de se positionner, parmi les 1 500 inscrits de notre base, qualifiés un par un. Nous construisons le plan de mise en vente, étape par étape, à votre rythme. Tout cela tient dans un document que nous venons vous présenter : le rapport de mise en marché. Vingt pages, cinq actes. Ce n'est pas une estimation. Il ne se télécharge pas. Une vente sur deux se conclut chez nous sans passer par un portail. Romain Aldeghi et Antoine Orban, cofondateurs.

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YouHome SRL · Rue Sur Haies 7, 4557 Tinlot · +32 499 61 97 71 · [email protected]
Agent immobilier intermédiaire, IPI 515.430, agréé en Belgique. TVA BE 1012.535.488. Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers (IPI), rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles. Tél. +32 2 505 38 50. [email protected]
Code de déontologie : www.ipi.be/lagent-immobilier/la-deontologie-de-lagent-immobilier
Assurance RC professionnelle et cautionnement : AXA Belgium SA, police n° 730.390.160.

03/09/2026

Ceci n'est pas un acheteur. C'est quelqu'un qui n'a pas encore son crédit.

Une offre acceptée n'est pas une vente. Entre l'offre et l'acte, il reste une banque, un notaire et un délai.

Un mot compte plus que tous les autres : un accord de principe n'est pas une offre de crédit. Le premier rassure. Le second engage. C'est celui-là que nous demandons.

Puis vient la question qui commande tout le calendrier : cet achat dépend-il de la vente d'un autre bien ? Si oui, votre acheteur attend son propre acheteur. Et votre calendrier attend avec lui.

L'acheteur d'une maison de caractère n'est pas celui d'un appartement neuf. Il met plus de temps. Il finance autrement. Il ne se décide jamais sur une annonce.

Un compromis qui tombe, c'est un bien qui repart de zéro. Et un bien qui revient sur le marché revient avec un historique.

C'est pour cela que notre agence appelle avant chaque visite. Nous demandons trois choses : le projet, le calendrier, le financement. Vous n'ouvrez pas votre maison à tout le monde. Vous l'ouvrez à ceux dont nous connaissons déjà le projet.

Une maison ne se diffuse pas. Elle s'adresse.

Demandez votre rapport de mise en marché : un appel, une visite, puis nous venons vous le présenter. Offert, vous ne signez rien. Écrivez-nous en message privé.

01/09/2026

Ceci n'est pas une cuisine. C'est le début de chaque journée.

La lumière qui arrive par la gauche. La première tasse. Personne d'autre encore debout.

Dans une maison de caractère, la cuisine a presque toujours été gagnée sur autre chose. Une réserve. Une arrière-cuisine. Une pièce de service. C'est pour cela qu'elle a une fenêtre là où personne n'en mettrait aujourd'hui.

Dans les visites que nous organisons, c'est la pièce que notre agence garde pour la fin. C'est celle dont on se souvient le soir.

30/08/2026

Un sol posé à la main. Une porte qu'on pousse depuis cent ans. Un escalier qu'on monte sans regarder les marches.

Une table qui a servi plus souvent qu'on ne l'a photographiée. Une terrasse que personne n'a jamais mesurée.

Ce sont ces choses-là qu'un acheteur retient. Aucune ne figure dans une annonce. Aucune ne se retrouve à l'identique dans une autre maison.

Une maison ne se visite pas. Elle se raconte. C'est ce que notre agence écrit avant de la montrer.

27/08/2026

Ceci n'est pas un dossier complet. C'est la pièce qui manque et le compromis qui attend.

Un équipement ne se vend pas seul. Il se vend avec ses documents. Personne ne vous le dit le jour de l'installation.

Des panneaux photovoltaïques, ce n'est pas une ligne au dossier. C'est quatre documents : le contrôle RGIE de l'installation, la déclaration au gestionnaire de réseau, les documents CWaPE, la facture.

Une borne de recharge en demande trois. Une épuration individuelle, quatre. Une citerne à mazout de plus de 3 000 litres passe au contrôle périodique. Son attestation d'étanchéité porte une date de fin qu'un acheteur regarde.

Plus une maison a de caractère, plus elle a accumulé d'équipements. Et plus son dossier est lourd. C'est le prix de la singularité. C'est aussi notre métier de le porter.

Aucune de ces pièces n'empêche une visite. Elles retiennent la signature, au moment où tout le monde croyait avoir fini.

Notre agence les réunit avant la mise en vente, pas au moment du compromis.

Demandez votre rapport de mise en marché : un appel, une visite, puis nous venons vous le présenter. Offert, vous ne signez rien. Écrivez-nous en message privé.

25/08/2026

Ceci n'est pas une terrasse. C'est la pièce en plus qu'on habite six mois par an.

Plein sud, elle se vit trois heures l'été. À l'ouest, elle se vit le soir. Ce n'est pas la même maison pour la même famille.

Sans murs ni plafond, elle ne compte dans aucune surface habitable. C'est pourtant là qu'on finit toujours par s'asseoir.

Aucun plan ne sait la dessiner. Aucune annonce ne sait la vendre. C'est là que commence notre travail d'agence.

23/08/2026

Six heures. La vallée n'est encore à personne.

La pierre du pays tient les murs depuis deux siècles. Un chemin qu'on prend sans y penser. Une charpente posée par quelqu'un dont on ignore le nom. Une allée qu'on remonte tous les soirs.

C'est ça, l'art de vivre ici. Et aucune de ces maisons n'a d'équivalent.

C'est ce que notre agence vend, bien avant des mètres carrés.

Ceci n'est pas un cadastre. Ce sont vingt et une cartes officielles qui décident de votre prix.Le cadastre dit qui possè...
20/08/2026

Ceci n'est pas un cadastre. Ce sont vingt et une cartes officielles qui décident de votre prix.

Le cadastre dit qui possède quoi. Il ne dit rien de ce qu'un acheteur découvrira chez son notaire.

Le plan de secteur, qui fixe ce qu'on a le droit de bâtir.

L'aléa d'inondation, qui existe sur des parcelles qui n'ont jamais été inondées.

L'aléa karstique, ce sous-sol calcaire qui commande les fondations d'une extension.

Le patrimoine classé, qui décide de ce que l'acheteur pourra faire. Et donc de ce qu'il est prêt à payer.

Vingt et une cartes, parce qu'aucune parcelle ne ressemble à une autre. C'est ce qui fait la valeur d'une maison de caractère. C'est aussi ce qui rend son prix impossible à deviner par comparaison.

Aucune de ces informations ne se voit depuis la rue. Toutes sont publiques. Toutes ressortent au moment le plus cher : après l'offre.

Notre agence les lit avant l'annonce.

Vous voulez celles de votre parcelle, sur votre adresse ? Écrivez-nous, nous vous les préparons.

Appartements de deux et trois chambres, terrasse et garage · Rodt (Saint-Vith)Immeuble entièrement construit par des ent...
19/08/2026

Appartements de deux et trois chambres, terrasse et garage · Rodt (Saint-Vith)

Immeuble entièrement construit par des entrepreneurs locaux : cuisine équipée, peintures faites, chauffage au gaz à condensation et ventilation mécanique. De 86,93 à 89,12 m² habitables, deux ou trois chambres, salle de bains, terrasse, emplacement de parking extérieur et garage fermé. Le rez dispose en plus d'un jardin à usage exclusif.

Trois appartements sur neuf sont encore disponibles. Ils se visitent prêts à habiter : les cuisines sont posées, les peintures faites, il n'y a rien à engager avant d'emménager. Un village au calme aux portes de Saint-Vith, une copropriété récente avec syndic professionnel.

L'annonce complète, avec toutes les photos et le détail de chaque appartement : lien en premier commentaire.

YOUHOME. L'art de vivre ici.
Photos avec home staging virtuel : le mobilier n'est pas inclus.
PEB rez : B · Espec : 114 kWh/m².an · PEB n° 20231009018547
PEB 1er, 2 ch. : A · Espec : 79 kWh/m².an · PEB n° 20231009019294
PEB 1er, 3 ch. : A · Espec : 71 kWh/m².an · PEB n° 20231002010203

Villa de caractère et son parc arboré · MarchinBâtie en 1972 et tenue depuis dans le même esprit : marbre à l'entrée, ch...
18/08/2026

Villa de caractère et son parc arboré · Marchin

Bâtie en 1972 et tenue depuis dans le même esprit : marbre à l'entrée, chêne massif aux escaliers et aux menuiseries, granit sur le plan de travail, des portes et une girouette venues de l'ancien château. 313 m² habitables sur 14.901 m², quatre chambres, deux salles de bains, un salon de 50 m² prolongé par une terrasse plein sud.

Le parc, une allée de tilleuls le traverse, un hêtre à feuilles laciniées et un érable sycomore y sont inscrits comme arbres remarquables. La maison est à l'écart de la route et sans vis-à-vis.

Elle se vend d'un seul tenant, la maison et son parc. Deux terrains contigus peuvent s'y ajouter, un verger et une prairie. À vous de dire jusqu'où va le domaine.

L'annonce complète, avec toutes les photos et les pièces du dossier : lien en premier commentaire.

YOUHOME. L'art de vivre ici.

PEB : B · Espec : 115 kWh/m².an · E totale : 39.320 kWh/an · PEB n° 20251231007643

18/08/2026

Ceci n'est pas un carrelage. C'est un sol que quelqu'un a posé à la main, tesselle par tesselle.

Personne ne le referait aujourd'hui. Ni au même prix ni de la même façon.

On marche dessus pendant cinquante ans. Puis un jour il fait partie des raisons pour lesquelles on hésite à partir.

Ce sont ces maisons-là que notre agence vend. Celles qui ont gardé quelque chose qui ne se refabrique pas.

Adresse

Rue Sur Haies 7
Tinlot
4557

Téléphone

+32499619771

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