16/06/2026
📊 Comment est réellement calculé le prix d'une maison ? Oubliez les estimations au doigt mouillé ! Pour trouver le "juste prix", les professionnels croisent 3 méthodes bien distinctes :
1️⃣ La comparaison directe : La méthode préférée de notre gérant (merci les études d'économie ! 🎓). Elle calque EXACTEMENT le comportement des acheteurs qui visitent, comparent et choisissent le prix le plus juste.
2️⃣ L'analyse mathématique : Un calcul rigoureux basé sur le coût de reconstruction actuel du bâtiment, corrigé par son âge.
3️⃣ Le retour sur investissement (ROI) : Pour calculer la valeur du bien selon sa rentabilité locative.
Envie de comprendre les coulisses d'une vraie expertise ? On vous explique tout de manière simple dans notre nouvel article !
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Les 3 méthodes d’évaluation immobilière pour fixer le juste prix de votre maison Déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier ne s’appuie ni sur une intuition, ni sur une simple moyenne des prix trouvée sur internet. En expertise immobilière, l’évaluation repose sur des approches...
