IMMO MOSAN

IMMO MOSAN Vente , locations et transactions de biens Transactions immobilières dans la Basse Meuse :

1. Qui sommes nous ? Quelles sont nos forces ? Nos atouts ?

Pour une relation de CONFIANCE en matière IMMOBILIERE
Spécialisée dans les transactions immobilières, en particulier la vente d immeubles. Michel Lejeune, Visétois, diplômé en sciences commerciales et financières HEC , IPI 504047. Il est actif dans l immobilier depuis de très nombreuses années et est responsable des ventes chez Gehlen Immo SA, promoteur de biens immobiliers sur le Province de

Liège.


2. une approche personnalisée pour chaque bien en portefeuille un suivi marketing de haut niveua une disponibilité réelle pour un service adapté aux souhaits des clients une parfaite connaissance du milieu immobilier local un matériel informatique de pointe ainsi qu'une grande disponibilité vous assure un temps de réponse très court tant pour :
1. une visite d immeuble
2. la mise en vente effective de votre bien
3. des moyens de gestion et de communication performants et actuels.

3. Quelles est notre charte de garantie ? Une garantie unique, une sécurité optimale pour le consommateur :
1. Le profond respect en toutes circonstances de la déontologie stricte de notre profession régie par l'IPI
2. Evaluer le bien de manière professionnelle , honnête et réaliste
3. Afficher le bien au plus t**d dans les 8 jours ouvrables de la signature de la mission (sauf avis contraire du propriétaire).
4. Entamer un programme publicitaire au plus t**d dans les 15 jours de la signature de la mission
5. Engagement de la personne qui a signé le mandat d'être présent à chaque visite de prospect.
6. Envoyer un rapport d 'activités mensuel accompagnés de commentaires précis.
7. Accompagner les parties dans une négociation juste , en respectant les intérêts de chacun.
8. Réaliser un compromis ou un bail clair, équitable et en assurer le suivi jusqu'à la concrétisation finale.
9. Demander des honoraires conformes aux barèmes fixés par l' IPI


4. INTEGRITE - EXPERIENCE - DISPONIBILITE - PROXIMITE - SERVICE GLOBAL

05/06/2025

Découvrez les 48 appartements neufs disponibles à la vente à Liège avec le programme Les Jardins du MontLégia

27/05/2025

Clos du Fawetay à Jalhay - Venez visiter ces appartements dans un clos paisible à la campagne.

Rendez-vous au 0477/ 41 86 45

08/05/2025

Rue de Visé, en descendant vers Dalhem, dernière parcelle à bâtir de 1.197 m² libre d'architecte et de constructeur. Infrastructures en place : gaines pour les impétrants Zone possible de construction de +/- 340 m² Frais de mesurage à charge de l'acquéreur ( 1.000 € + TVA ). Renseignement...

08/04/2025

Location maison à Visé. Prix: 925 €/mois. Adresse: Allée Des Mésanges 19 4600 — Visé

19/03/2025

Dans la nouvelle Résidence Val du Ru 16 ' basse énergie' nouvellement construite, ce très bel appartement 2 chambres de 99,25 m² + terrasse de 7,95 m², avec parking privatif couvert et cave, dispose de tous les équipements : cuisine équipée ( taque vitro-céramique, four traditionnel, lave-v...

23/12/2024
19/11/2024

https://www.wallonie.be/fr/acteurs-et-institutions/wallonie/gouvernement-de-wallonie/communiques-presse/2024-11-14

3 % de droits d’enregistrement pour l’acquisition d’une habitation propre et unique

Il devient de plus en plus difficile, notamment pour les jeunes adultes qui le souhaitent, d’acquérir un bien immobilier. Or, on le sait, les Belges en général et les Wallons en particulier, ont, depuis toujours, « une brique dans le ventre ». Une tradition particulièrement positive qui a toujours constitué une véritable garantie contre l’émergence et l’accroissement des risques de pauvreté au cours de la vie et, singulièrement, à l’âge de la pension.

Le Gouvernement a pris la décision d’orienter des moyens conséquents vers une politique poussée d’aide à l’acquisition d’une habitation propre et unique. Ainsi, dès le 1er janvier 2025, le taux des droits d’enregistrement applicable au bien immobilier destiné à devenir l’habitation propre et unique sera fortement réduit à 3 % en lieu et place du taux ordinaire actuel de 12,5 %.

Et afin de tenir compte de l’évolution de la vie (ménage, enfants, profession, …), il sera même permis de bénéficier des 3 % en tant qu’actuel propriétaire d’une habitation, à la condition de revendre dans les trois ans de l’acquisition du nouveau bien.

En parallèle, les divers régimes qui coexistaient jusqu’à présent seront supprimés :

- L’abattement primo-acquérant : réduction des droits jusqu'à 5.000 euros qui n’était pas suffisamment impactante ;

- Le chèque-habitat : régime qui mobilise des moyens conséquents en tant qu’aide à la possession au détriment d’une aide concentrée sur l’acquisition, un accès à la propriété qui constitue pourtant aujourd’hui le problème majeur d’un très grand nombre de ménages qui souhaitent acheter leur logement ;

- Le taux réduit pour habitation modeste : réduction fondée sur le revenu cadastral, critère devenu source de grandes iniquités entre les redevables (absence de péréquation générale, manque de contrôle de la valeur cadastrale par le fédéral en cas d’amélioration du bien, …).

Situé dans une ancienne ferme transformée en appartements, à deux pas du complexe commercial de Haccourt, ce duplex inst...
12/11/2024

Situé dans une ancienne ferme transformée en appartements, à deux pas du complexe commercial de Haccourt, ce duplex installé en 2012 au 2ème et dernier étage, en très bon état, vous ravira par son agréable volume et sa luminosité. Trois belles chambres ( 18 m², 12,40 m² -avec placard 5 portes – et 12 m² ), séjour avec cuisine de 36 m², salle de bain avec do**he et espace buanderie, WC séparé avec espace de rangement … Chauffage individuel au gaz de ville ( chaudière Vaillant de fin 2021 ), climatisation installée en 2021, stores et moustiquaires aux fenêtres de toit…
Revenu cadastral de 435 €

Adres

Rue De Berneau, 11
Visé
4600

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