Les Bois du Cerf - Agence Immobilière

Les Bois du Cerf - Agence Immobilière Mon objectif ? Vous aider à réaliser vos rêves immobiliers tout en vous offrant une expérience sans stress.

Située à Walcourt, notre agence immobilière Les Bois du Cerf vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans la région du Grand Charleroi et jusqu’à 30 minutes autour des Barrages de l’Eau d’Heure. 🌳🔑 🏠 Votre partenaire immobilier dans la magnifique région de Walcourt et ses alentours ! 🌳

🔑 Spécialiste de l'immobilier résidentiel dans les charmantes communes de Walcourt, Nalinnes, Gerpinn

es, Mettet, Philippeville, Thuin et Charleroi.

✨ Avec Xavier AULIT, vous bénéficiez d'une expertise locale approfondie et d'un service personnalisé pour concrétiser vos projets immobiliers. Acheter, vendre ou louer, je suis là pour vous accompagner à chaque étape.

💼 Professionnalisme, transparence et dévouement font partie intégrante de mon approche.

🌿 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗧𝗶𝗻𝘆 𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 + 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮̀ 𝗥𝗲𝗻𝗹𝗶𝗲𝘀 🌿📍 Située Rue Fribourg à Renlies, dans une rue calme et peu fréquentée, cet...
02/06/2026

🌿 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗧𝗶𝗻𝘆 𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 + 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮̀ 𝗥𝗲𝗻𝗹𝗶𝗲𝘀 🌿

📍 Située Rue Fribourg à Renlies, dans une rue calme et peu fréquentée, cette propriété bénéficie d’un environnement champêtre particulièrement agréable, à proximité immédiate des Lacs de l’Eau d’Heure.

🏡 Deux possibilités s'offrent à vous :

✅ Acquisition du terrain seul
📐 Parcelle à bâtir de 7 ares 84 centiares
💰 Prix : 45.000 €

OU

✅ Acquisition de l'ensemble
🏠 Tiny house entièrement équipée + terrain
💰 Prix : 135.000 €

📐 Caractéristiques du terrain :
• Superficie : 7 ares 84 centiares
• Terrain mesuré et borné
• Léger relief naturel
• Libre de constructeur
• Aucune prescription urbanistique particulière

ℹ️ Pour tout projet de construction classique, il conviendra de prévoir une microstation d'épuration individuelle ainsi que des drains dispersants.

✨ La tiny house comprend notamment :
• Isolation complète en laine de roche de 100 mm
• Lambris en pin entièrement peint avant pose
• Baignoire Riho en acrylique
• Do**he 140 x 90 cm avec receveur Aquabella en pierre/résine
• Pompe à chaleur / climatisation Samsung
• Chauffe-eau instantané au gaz
• Aménagements extérieurs déjà en place : dalle de support et abri de jardin
• Poêle à bois Charnwood Aire 5 avec tubage inox, offrant un chauffage performant, économique et chaleureux. 🔥

☀️ Installation photovoltaïque :
• 10 panneaux de 405 Wc
• Onduleur 5,6 kVA
• 2 batteries Pylontech de 5 kWh
• Très grande autonomie énergétique avec appoint possible via groupe électrogène silencieux

💧 Gestion autonome de l'eau :
• Citerne souple de 3.000 litres
• Filtration UV Trio
• Pressostat

💡 Avantage fiscal :
En cas d'acquisition de l'ensemble, les droits d'enregistrement ne sont dus que sur la partie immobilière, soit sur la valeur du terrain de 45.000 €.

⚠️ Merci de ne pas vous rendre sur place sans rendez-vous préalable avec l'agence.

📞 Envie d'en savoir plus ?

Xavier Aulit
📱 0456 20 06 19
📧 [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be

Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel. Ils sont basés sur les données disponibles et peuvent être sujets à modification. L’acquéreur est invité à vérifier l’ensemble des informations auprès des autorités compétentes et/ou via les documents officiels avant toute prise de décision.

🌿 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮̀ 𝗯𝗮̂𝘁𝗶𝗿 𝗮̀ 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗔𝘂𝗯𝗶𝗻 🌿🏡 Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme et verdoyant ...
02/06/2026

🌿 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮̀ 𝗯𝗮̂𝘁𝗶𝗿 𝗮̀ 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗔𝘂𝗯𝗶𝗻 🌿

🏡 Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez cette belle parcelle située Rue Ber aux Fosses à Saint-Aubin (Florennes).

📍 Située en zone d’habitat à caractère rural, cette parcelle bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités du village.

✅ Étude géotechnique réalisée
✅ Terrain favorable à la construction d’une habitation
✅ Environnement rural recherché
✅ Égout présent à rue

📐 Caractéristiques :
• Superficie : 8 ares 94 centiares
• Orientation : nord-ouest
• Terrain divisé
• Terrain non borné

💰 Prix : 74.000 €

💡 Étude de sol disponible sur simple demande à l’agence.

ℹ️ Important :
Les superficies indiquées ainsi que les délimitations visibles sur les photos sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas les limites précises du bien. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l’agence immobilière.

⚠️ Merci de ne pas vous rendre sur le terrain sans la présence de l’agent immobilier en charge du dossier.

📞 Envie d'en savoir plus ?

Xavier Aulit
📱 0456 20 06 19
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🌐 www.lesboisducerf.be

Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel. Ils sont basés sur les données disponibles et peuvent être sujets à modification. L’acquéreur est invité à vérifier l’ensemble des informations auprès des autorités compétentes et/ou via les documents officiels avant toute prise de décision.

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗯𝗲 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁 🏡📍 Situé Rue Notre-Dame 3 à Walcourt, cet agréable appartement v...
26/05/2026

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗯𝗲 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁 🏡

📍 Situé Rue Notre-Dame 3 à Walcourt, cet agréable appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa proximité immédiate avec le centre-ville et les commodités.

🏢 Appartement situé dans une copropriété récente issue de la transformation complète d’un ensemble immobilier.

✨ Caractéristiques principales :

🔽 Composition :
🚪 Hall d’entrée : 7 m²
🛋 Séjour lumineux : 29 m²
🍳 Cuisine ouverte super équipée récente : 15 m²
🚻 WC séparé
🛁 Salle de bains : 5 m² (baignoire, lavabo et WC)
🛏 Chambre 1 : 19 m²
🛏 Bureau / chambre : 10 m²
🧺 Buanderie : 3 m²
📦 Cave privative

🔧 Équipements :
✅ Électricité conforme jusqu’en 2047
🔥 Chauffage au pellet
💧 Boiler électrique pour la production d’eau chaude
🍽 Cuisine récente et entièrement équipée

📊 Performance Énergétique (PEB) :
PEB B – n°20200502000662 – 139 kWh/m².an – 9.839 kWh/an

💰 Prix : Faire offre à partir de 173 000 €

ℹ Informations copropriété :
Charges communes actuelles : ±259 € / trimestre.

Le bien participe également au fonds de réserve de la copropriété. Des travaux de copropriété sont actuellement à l’étude au sein de l’immeuble, notamment concernant certaines parties communes. Informations et documents disponibles en agence ou lors de la visite.

📍 Adresse : Rue Notre-Dame 3, Walcourt

📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
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🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

🏡 𝗦𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 à 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗶𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 🤝Certaines maisons ont une histoire particulière…Des années de souvenirs, de moments en fami...
22/05/2026

🏡 𝗦𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 à 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗶𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 🤝

Certaines maisons ont une histoire particulière…
Des années de souvenirs, de moments en famille, de repas partagés, de rires et de petits instants du quotidien qui ont marqué plusieurs générations ✨

Cette maison faisait partie de celles-là.

Aujourd’hui, une nouvelle page va pouvoir s’écrire pour de futurs propriétaires, pendant qu’une autre se referme avec beaucoup d’émotion...

🙏 Merci aux vendeurs pour leur confiance et pour tout ce que cette maison représentait.

👏 Félicitations aux acquéreurs pour ce beau projet de vie. Nous leur souhaitons autant de beaux souvenirs dans cette maison que ceux qui y ont déjà été vécus.

📍 Chaque bien a une valeur sur le marché…
Mais certains ont surtout une valeur sentimentale impossible à chiffrer.

💬 Vous envisagez de vendre un bien qui compte beaucoup pour vous ou votre famille ?
Parlons-en ensemble, avec l’accompagnement et le respect que cela mérite.

Xavier AULIT
📱 0456 20 06 19
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🦌 Les Bois du Cerf – Agence immobilière

🔑 𝗨𝗻𝗲 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲 𝘀𝗲 𝗳𝗲𝗿𝗺𝗲… 𝗲𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲 🏡Cette maison à Rance vient de passer sous option 🤝Et ce qu’on retien...
21/05/2026

🔑 𝗨𝗻𝗲 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲 𝘀𝗲 𝗳𝗲𝗿𝗺𝗲… 𝗲𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘃𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲 🏡

Cette maison à Rance vient de passer sous option 🤝

Et ce qu’on retient surtout, ce n’est pas uniquement la vente…
C’est le moment où des acquéreurs se projettent enfin dans “chez eux”. ✨

🌿 Un jardin où imaginer les soirées d’été
🛋️ Des pièces où créer de nouveaux souvenirs
📦 Un projet qui prend forme après plusieurs visites, réflexions et échanges

Chaque maison raconte une histoire différente.
Le rôle de l’agence, c’est de trouver les bonnes personnes pour écrire la suite 📖

🙏 Merci aux vendeurs pour leur confiance et leur disponibilité durant toute la commercialisation.

👏 Félicitations aux futurs propriétaires pour cette belle étape !

📍 Vous pensez vendre votre bien ?
Avant de publier une annonce, il y a souvent bien plus à mettre en place qu’on ne l’imagine : stratégie, présentation, ciblage, négociation…

💬 Discutons de votre projet ensemble.

Xavier AULIT
📱 0456 20 06 19
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🦌 Les Bois du Cerf – Agence immobilière

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗮̀ 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́𝘀 𝗮̀ 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗔𝘂𝗯𝗶𝗻🌿 Situé à Saint-Aubin, Rue de la Maladrerie...
20/05/2026

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗮̀ 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗺𝘂𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́𝘀 𝗮̀ 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗔𝘂𝗯𝗶𝗻

🌿 Situé à Saint-Aubin, Rue de la Maladrerie 13, cet immeuble de caractère à rénover développe de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Idéal pour une grande maison unifamiliale, une profession libérale (cabinet, étude, maison médicale) ou encore un projet de gîte, ce bien séduira par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

📐 Superficie habitable totale : ±273 m² (hors caves et grenier)
📦 Grenier aménageable sur toute la surface de la maison, accessible via un escalier fixe

🌳 Extérieurs :
Le bien ne dispose actuellement pas de jardin. À l’arrière, vous bénéficiez d’une cour.
À l’avant, une large zone de recul/ancienne devanture offre de nombreuses possibilités de stationnement. Cette surface peut également être réaménagée pour combiner places de parking et espace jardin, comme illustré sur les projections.

✨ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 :

🏠 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 :
🚪 Hall d’entrée – 25 m²
🛋 Living – 22 m²
🍽 Séjour avec cassette bois – 31 m²
🍳 Cuisine – 20 m²
🧺 Buanderie – 25 m²

🏠 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲 (𝗿𝗲𝘇) :
🛋 Living – 16,82 m²
🍳 Cuisine – 6 m²
🛁 Salle de bain – 3 m²
📦 Étage aménageable

🛏 𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲 :
🚪 Hall de nuit – 18 m²
🛌 Chambre 1 – 14 m²
🛌 Chambre 2 – 13 m²
🛌 Chambre 3 – 24 m² (dont espace do**he + WC)
🛌 Chambre 4 – 21 m²
🛌 Chambre 5 – 26 m²
🚽 WC séparé broyeur – 2 m²
🛁 Salle de bain – 7 m²

🚗 𝗔𝗻𝗻𝗲𝘅𝗲𝘀 :
Caves – 22 m²

⚙ 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 :
🪟 Châssis PVC double vitrage + bois simple vitrage
🔥 Chauffage central au mazout (citerne 2.800 L)
🔥 Cassette à bois
🏠 Toiture partiellement refaite (±10 ans)
🏚 Charpente ancienne, non isolée
⚡ Électricité non conforme (compteur intelligent présent)
💧 Citerne d’eau de pluie sous cuisine (non fonctionnelle – état inconnu)
🚽 Fosse septique (non raccordé à l’égout)
💧 Compteur d’eau à déplacer

🌍 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗣𝗘𝗕) :
PEB F – n°20260417031565 – 442 kWh/m².an – 184 333 kWh/an

📍 Adresse : Rue de la Maladrerie n°13, 5621 Saint-Aubin

💰 Prix : Faire offre à partir de 197 000€

🦌 𝗫𝗮𝘃𝗶𝗲𝗿 𝗔𝗨𝗟𝗜𝗧 – Les Bois du Cerf
📞 0456 20 06 19
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📌 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

📄 Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

🎯 𝗦𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗡𝗲𝘂𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 ! 🏡Après quelques semaines de commercialisation, cette maison située à proximité directe de la...
19/05/2026

🎯 𝗦𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗡𝗲𝘂𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 ! 🏡
Après quelques semaines de commercialisation, cette maison située à proximité directe de la N5 a trouvé ses futurs acquéreurs 🤝

✨ Un bien offrant de beaux volumes, des équipements déjà modernisés et un beau potentiel, qui a rapidement suscité l’intérêt des bons profils.

📊 Cette vente rappelle une nouvelle fois qu’un bon positionnement et une stratégie adaptée permettent de mettre en valeur chaque bien, peu importe son style ou son potentiel.

🙏 Merci aux vendeurs pour leur confiance et leur collaboration tout au long de cette vente.

👏 Félicitations aux acquéreurs pour ce nouveau projet immobilier !

📍 Vous envisagez de vendre dans la région de Philippeville, Neuville ou alentours ?
Le bon accompagnement fait toute la différence.

💬 Discutons-en ensemble.

Xavier AULIT
📱 0456 20 06 19
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🦌 Les Bois du Cerf – Agence immobilière

18/05/2026

🔑 𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗳𝘂𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝘀𝗲 𝘁𝗿𝗼𝘂𝘃𝗮𝗶𝘁 𝗮̀ 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗶𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 ?

Nous vous emmenons aujourd’hui à la découverte de cette superbe maison de plain-pied située dans le quartier prisé de Marcinelle Hublinbu 🌿

✨ Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour les personnes recherchant le confort d’une vie tout en profitant d’un agréable extérieur.

📍 Avenue des Tilleuls 33 à 6001 Marcinelle
💰 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 315.000 €

📞 Une visite ?
🦌 Alexandre DULLIER – Les Bois du Cerf
📱 0489 38 05 72
📧 [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗯𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗶𝗻-𝗽𝗶𝗲𝗱 𝗮̀ 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗶𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲🌿 Située dans le quartier prisé de Marcinelle Hublinbu, cette agr...
11/05/2026

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗯𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗶𝗻-𝗽𝗶𝗲𝗱 𝗮̀ 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗶𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲

🌿 Située dans le quartier prisé de Marcinelle Hublinbu, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son potentiel d’aménagement ainsi que son beau terrain de 7 ares 20 centiares. Un bien idéal pour les personnes recherchant le confort d’une vie sans escaliers, tout en profitant d’un environnement calme et accessible.

✨ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 :
🏠 Séjour lumineux de 23 m²
🛏️ 2 chambres de 14 m² et 9 m²
🍽️ Cuisine de 14 m²
🛁 Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
🚗 Garage de 12 m²
📦 Grand grenier aménageable d’environ 80 m²
🌳 Jardin et terrasse
📍 Parcelle de 7 ares 20 centiares

⚙️ 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 :
🔥 Chauffage central au mazout
⚡ Électricité conforme jusqu’en 2036
💧 Raccordement à l’égout

🌍 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗣𝗘𝗕) :
PEB G – n°20260329010250 – 562 kWh/m².an – 54 318 kWh/an

📍 Adresse : Avenue des Tilleuls 33 à 6001 Marcinelle
💰 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 315.000 €

🦌 𝗔𝗹𝗲𝘅𝗮𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗗𝗨𝗟𝗟𝗜𝗘𝗥 – Les Bois du Cerf
📱 0489 38 05 72
📧 [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be

ℹ️ Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟯 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗕𝗼𝘂𝘀𝘀𝘂-𝗹𝗲𝘇-𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁🌿 Située à Boussu-lez-Walcourt, à seulement quelques minutes des Ba...
08/05/2026

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟯 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗕𝗼𝘂𝘀𝘀𝘂-𝗹𝗲𝘇-𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁

🌿 Située à Boussu-lez-Walcourt, à seulement quelques minutes des Barrages de l’Eau d’Heure, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable, entre nature, calme et facilité d’accès. Le village séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les grands axes ainsi que les nombreuses possibilités de balades, loisirs et activités nautiques à proximité.

✨ Avec ses 167 m² habitables nets, cette maison offre de très beaux volumes et un beau potentiel après finitions. Les gros postes ont déjà été réalisés : toiture, isolation, châssis et électricité.

✨ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀 :

🏠 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 :
🚪 Hall d’entrée – 10 m²
🚽 WC séparé – 2 m²
🛋 Séjour – 43 m²
🍳 Cuisine – 25 m²
🧺 Buanderie – 13 m²
🛁 Salle de bains – 9 m²
🔥 Chaufferie – 4 m²
🛌 Chambre 1 – 12 m²

🛏 𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲 :
🚪 Hall de nuit – 12 m²
🛌 Chambre 2 – 22 m²
🛌 Chambre 3 – 17 m²
🚽 Espace WC – 2 m²

📦 𝗚𝗿𝗲𝗻𝗶𝗲𝗿 :
🏠 Grenier aménageable – 58 m²

🚗 𝗔𝗻𝗻𝗲𝘅𝗲𝘀 :
Garage – 31 m²

🌳 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 :
Superficie totale (maison comprise) – 2 ares 30 centiares
🌞 Cour à l’arrière
🌊 Hors zone d’inondation

⚙ 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 :
🪟 Châssis récents PVC double vitrage
🔥 Chauffage central au mazout
♨️ Chaudière de 2022
⚡ Électricité conforme jusqu’en 2048
🚽 Raccordement à l’égout

🛠 Des travaux restent à prévoir : carrelage, plafonnage, cuisine et salle de bains.

🌍 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗣𝗘𝗕) :
PEB C – n°20260413028285 – 232 kWh/m².an – 62 850 kWh/an

📍 Adresse : Chaussée de Beaumont n°152, 6440 Boussu-lez-Walcourt
💰 Prix : Faire offre à partir de 193 000 €

🦌 𝗫𝗮𝘃𝗶𝗲𝗿 𝗔𝗨𝗟𝗜𝗧 – Les Bois du Cerf
📞 0456 20 06 19
📩 [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be

📌 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

📄 Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.

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Walcourt
5650

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