Les Bois du Cerf - Agence Immobilière

Name: Les Bois du Cerf - Agence Immobilière
Address: Grand Place 32, Walcourt, 5650, BE
Telephone: +32456200619

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België
Walcourt
Les Bois du Cerf - Agence Immobilière

Mon objectif ? Vous aider à réaliser vos rêves immobiliers tout en vous offrant une expérience sans stress.

Située à Walcourt, notre agence immobilière Les Bois du Cerf vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans la région du Grand Charleroi et jusqu’à 30 minutes autour des Barrages de l’Eau d’Heure. 🌳🔑
IPI 517.330 🏠 Votre partenaire immobilier dans la magnifique région de Walcourt et ses alentours ! 🌳

🔑 Spécialiste de l'immobilier résidentiel dans les charmantes communes de Walcourt, Nalinnes, Gerpinnes, Mettet, Philippeville, Thuin et Charleroi.

✨ Avec Xavier AULIT, vous bénéficiez d'une expertise locale approfondie et d'un service personnalisé pour concrétiser vos projets immobiliers. Acheter, vendre ou louer, je suis là pour vous accompagner à chaque étape.

💼 Professionnalisme, transparence et dévouement font partie intégrante de mon approche.

30/09/2026

🥂 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀 𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝘁𝗲𝘀 & 𝗔𝗳𝘁𝗲𝗿𝘄𝗼𝗿𝗸 – 𝟵 𝗼𝗰𝘁𝗼𝗯𝗿𝗲

Maintenant que nous sommes bien installés dans nos nouveaux locaux sur la Grand-Place de Walcourt, il était temps de les inaugurer comme il se doit. 😊

Nous vous ouvrons donc les portes de l’agence le vendredi 9 octobre à partir de 13h.
Vous avez un projet de vente, d’achat ou de mise en location ? Vous souhaitez simplement poser quelques questions, obtenir un conseil ou venir découvrir l’agence ? Passez nous voir, nous serons disponibles tout l’après-midi pour échanger avec vous.

Et à partir de 17h, place à l’afterwork ! 🥂
Nous vous offrirons un petit verre — mousseux ou soft — accompagné de quelques petites choses à grignoter, pour inaugurer officiellement nos nouveaux locaux dans une ambiance conviviale.

Pas besoin d’avoir un projet immobilier pour venir nous dire bonjour. 😉

📍 Les Bois du Cerf
Grand-Place 32
5650 Walcourt

Vendredi 9 octobre
🕐 Portes ouvertes dès 13h
🥂 Afterwork dès 17h

Au plaisir de vous y retrouver !

https://www.facebook.com/events/1779032426639503?acontext=%7B%22event_action_history%22%3A[%7B%22surface%22%3A%22home%22%7D%2C%7B%22mechanism%22%3A%22attachment%22%2C%22surface%22%3A%22newsfeed%22%7D]%2C%22ref_notif_type%22%3Anull%7D

26/09/2026

🏡 𝗖𝗛𝗔̂𝗧𝗘𝗟𝗘𝗧 – 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝟮 𝗖𝗛𝗔𝗠𝗕𝗥𝗘𝗦 𝗔𝗩𝗘𝗖 𝗖𝗢𝗨𝗥

Vous recherchez une maison facile à entretenir et située à proximité immédiate des commodités ? Cette habitation 2 façades de ±109 m² habitables offre de beaux volumes et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻

𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 :
• Séjour lumineux de ±33 m²
• Cuisine équipée avec coin repas de ±17 m²
• Dégagement avec lave-mains et WC séparé
• Terrasse donnant accès à la buanderie

𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 :
• Grand hall de nuit modulable pouvant accueillir un espace bureau ou dressing
• Chambre 1 à l'arrière de ±18 m²

𝟮𝗲 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 :
• Chambre 2 aménagée sous combles de ±23 m²

𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 :
• Cave de ±10 m² avec chaufferie et espace de rangement
• Buanderie séparée du bâtiment principal

🌳 Extérieurs :
• Parcelle de 84 centiares (maison comprise)
• Cour à l'arrière de l'habitation, PAS DE JARDIN !

🔧 Équipements et caractéristiques :
• Maison 2 façades
• Superficie habitable de ±109 m²
• Chauffage central au gaz de ville
• Châssis double vitrage
• Cheminées fonctionnelles
• Installation électrique conforme jusqu'en 2038
• Compteur électrique ordinaire
• Toiture du bâtiment principal et des annexes en bon état selon le propriétaire
• Revenu cadastral non indexé : 342 €

🔑 𝗜𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 𝗼𝘂 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳 !

🌍 𝗣𝗘𝗕 : D - N° 20251005003515 – 339 kWh/m².an – 47.366 kWh/an

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : Faire offre à partir de 115.000 €

📍 Adresse : Rue de Namur 212 – Châtelet

📞 𝗔𝗹𝗲𝘅𝗮𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗗𝗨𝗟𝗟𝗜𝗘𝗥 – 𝗟𝗲𝘀 𝗕𝗼𝗶𝘀 𝗱𝘂 𝗖𝗲𝗿𝗳
📱 0489 38 05 72
📧 [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Les renseignements, superficies et informations repris dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et non contractuel et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.

25/09/2026

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗩𝗔𝗦𝗧𝗘 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗗𝗘 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘̀𝗥𝗘 𝟰 𝗖𝗛𝗔𝗠𝗕𝗥𝗘𝗦 𝗔𝗩𝗘𝗖 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗚𝗘 𝗘𝗧 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 𝗔̀ 𝗦𝗘𝗡𝗭𝗘𝗜𝗟𝗟𝗘𝗦

Située rue Trieu du Loup 90 à Senzeilles, cette imposante maison 3 façades en pierre développe ±216 m² habitables et séduira par ses volumes généreux, son caractère, ses bonnes performances énergétiques et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Derrière sa belle façade en pierre se dévoile une habitation familiale aux dimensions particulièrement confortables, proposant notamment 4 chambres, un bureau, un séjour lumineux, mais également un impressionnant garage de ±51 m².
𝗘𝘁 𝗰𝗲 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘁𝗼𝘂𝘁 : la propriété dispose de ±125 m² de combles, actuellement utilisés comme grenier, avec une superbe charpente et un volume impressionnant. Un espace rare permettant d’imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, de nombreux projets : chambres d'hôtes, suite parentale, salle de jeux, espace détente, salle de sport, home cinéma, atelier, bureau ou espace professionnel.

𝗖𝗼𝗺𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻
𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 – ±𝟴𝟱 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀
• Séjour de ±40 m²
• Cuisine équipée de ±14 m² avec four, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle
• Bureau de ±20,5 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
• Buanderie de ±10,5 m²
• WC séparé
• Chaufferie de ±12 m²
𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 – ±𝟭𝟬𝟲 𝗺²
• Chambre 1 : ±19,5 m²
• Chambre 2 : ±14,5 m²
• Chambre 3 : ±13 m²
• Chambre 4 : ±50 m², offrant elle aussi de multiples possibilités d’aménagement
• Salle de bains de ±8,5 m² avec do**he italienne, vasque et WC
• Hall de nuit de ±9 m²
• Espace dressing/rangement de ±15 m²
𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀
• Garage de ±51,5 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage, un atelier ou les besoins d’un indépendant
• Cave de ±16 m²
• Grenier/combles de ±125 m² avec superbe charpente et volumes impressionnants

𝗘𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀
• Parcelle de ±285 m²
• Grande terrasse de ±50 m², offrant un véritable espace extérieur pour recevoir, installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours. Attention PAS DE JARDIN.
• Orientation nord-est
• Situation agréable dans une rue de village

𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀
• Façade en pierre pleine de caractère
• Châssis PVC double vitrage récents
• Chauffage central au mazout
• Chaudière à condensation
• Deux citernes de ±1.000 litres
• Ballon thermodynamique
• Installation électrique conforme
• Installation photovoltaïque de 6,1 kWc orientée sud-ouest
• Très bonnes performances énergétiques pour une habitation de ce type

♻️ 𝗣𝗘𝗕 𝗕 - 20241220001710 – 154 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 55.950 kWh/an – certificat valable jusqu’au 20/12/2034.

PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 353.000 €

Une propriété atypique qui ne se résume pas à ses ±216 m² habitables : grand garage, terrasse de ±50 m², cave, ±125 m² de combles, panneaux photovoltaïques, PEB B et volumes hors normes composent un ensemble offrant un potentiel particulièrement rare.

📞 Informations et visites :
Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
0456 20 06 19
[email protected]
www.lesboisducerf.be

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne constituent pas une offre au sens juridique du terme. Les superficies sont approximatives. Le propriétaire se réserve souverainement le droit d’apprécier la hauteur et les conditions des offres reçues et reste libre de vendre ou de ne pas vendre. Tout projet de transformation, de changement d’affectation ou d’aménagement des combles reste soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives et urbanistiques nécessaires.

22/09/2026

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗷𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻 𝗲𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗱’𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 à 𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁
Située à Walcourt, Rue de la Station n°38, cette maison offre actuellement une superficie habitable de ±82 m², complétée par d'importantes surfaces de caves et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 2 ares 90 centiares, maison comprise, elle bénéficie d'un jardin à l'arrière.
🔑 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗢𝗦𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡
𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 :
• Living : ±21 m²
• Séjour : ±10 m²
• Cuisine non équipée : ±19 m²
• WC séparé
• Cellier : ±1,5 m²
• Belle hauteur sous plafond de ±3 m
𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲 :
• Chambre 1 : ±20,5 m²
• Chambre 2 : ±8 m²
• WC : ±1,5 m²
𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 :
• Caves : ±38 m², accueillant actuellement la salle de bains
• Grenier / combles : ±36 m²
✨ 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 𝗗’𝗔𝗠𝗘́𝗡𝗔𝗚𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧
La salle de bains se trouve actuellement au niveau des caves.
Une possibilité d'aménagement consisterait à créer une nouvelle salle de bains à l'étage, dans l'une des deux chambres actuelles, tout en aménageant un couloir permettant l'accès au grenier.
Le grenier de ±36 m² offre ensuite un potentiel intéressant pour la création de deux chambres supplémentaires, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires.
🌳 𝗘𝗫𝗧𝗘́𝗥𝗜𝗘𝗨𝗥𝗦
• Parcelle totale de 2 ares 90 centiares, maison comprise
• Jardin situé à l'arrière de l'habitation
• Carport à l'état brut adapté au stationnement d'une petite voiture citadine
𝗘́𝗤𝗨𝗜𝗣𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦 𝗘𝗧 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘́𝗥𝗜𝗦𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘𝗦
• Châssis en bois double vitrage
• Chauffage local au mazout
• Production d'eau chaude par boiler électrique
• Nombreuses possibilités de réaménagement

𝗣𝗘𝗕 : 𝗚 – n° 20260921017422 – 516 kWh/m².an – 65.673 kWh/an

💰 𝗣𝗥𝗜𝗫 : 𝗙𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 à 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝟭𝟯𝟳.𝟬𝟬𝟬 €

𝗔𝗱𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 : Walcourt, Rue de la Station n°38

Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
0456 20 06 19
[email protected]
www.lesboisducerf.be
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Les renseignements sont communiqués à titre informatif et non contractuel.

21/09/2026

🏡 𝗨𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗱𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗟𝗲𝘀 𝗕𝗼𝗶𝘀 𝗱𝘂 𝗖𝗲𝗿𝗳 ! 🦌

Depuis juin, discrètement mais sûrement, on a déménagé de quelques pas…
Nous avons quitté nos anciens locaux pour nous installer au cœur de la Grand-Place de Walcourt. 📍

Certains d’entre vous avaient peut-être déjà repéré notre nouvelle enseigne ces dernières semaines, notamment à l’occasion du spectacle monumental « D’Eau et de Feu », organisé sur la Grand-Place dans le cadre des festivités du millénaire de Walcourt. 🔥💧 Un spectacle son et lumière qui avait justement pour décor la Basilique Saint-Materne.
D’autres découvriront notre nouvelle adresse prochainement, à l’occasion d’une estimation, d’une signature… ou simplement en passant nous dire bonjour. 😊

✨ Un nouvel espace, à quelques pas seulement de l’ancien, mais une belle nouvelle étape pour notre agence.
Nous sommes ravis de pouvoir vous y accueillir et de continuer à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

📍 Les Bois du Cerf – Grand-Place 32, 5650 Walcourt

Au plaisir de vous y accueillir très prochainement ! 🏡🦌

18/09/2026

🏡 𝗨𝗡 𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 ? 𝗡𝗢𝗨𝗦 𝗥𝗘𝗖𝗛𝗘𝗥𝗖𝗛𝗢𝗡𝗦 𝗗𝗘 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗫 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦 !

Vous envisagez de vendre votre maison, appartement, terrain ou immeuble ?
Chez Les Bois du Cerf, chaque secteur est suivi par un agent qui connaît réellement son marché local. 📍

Notre équipe est active sur une large partie du Hainaut, de la province de Namur, du Brabant wallon et de Bruxelles, avec un objectif commun : vous accompagner de l’estimation jusqu’à la signature, avec disponibilité, transparence et efficacité. 🤝

✨ Pourquoi nous confier votre bien ?
✔️ Estimation offerte et réaliste
✔️ Mise en valeur professionnelle de votre propriété
✔️ Diffusion optimale et recherche active d’acquéreurs
✔️ Accompagnement personnalisé de A à Z
✔️ Une vraie connaissance du marché local

📍 𝗤𝘂𝗲𝗹 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿 ?
Les zones de chacun sont indiquées directement sur la carte : contactez simplement l’agent actif dans votre région.

Vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre ? 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗮𝗴𝗲𝘇-𝗹𝘂𝗶 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗽𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 ! 🙌

🌐 https://www.lesboisducerf.be/

Les Bois du Cerf – Votre projet de vente commence ici.

16/09/2026

🎯 𝗦𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮̀ 𝗕𝗼𝘂𝘀𝘀𝘂-𝗹𝗲𝘇-𝗪𝗮𝗹𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁 ! 🏡

Cette maison 3 chambres située à quelques minutes des Barrages de l’Eau d’Heure a trouvé ses futurs acquéreurs 🤝

✨ Avec ses 167 m² habitables, ses beaux volumes et son important potentiel, ce bien avait de sérieux atouts.

🙏 Merci aux vendeurs pour leur confiance et leur collaboration tout au long de la commercialisation.

👏 Félicitations aux acquéreurs pour ce nouveau projet immobilier !

📍 Vous envisagez de vendre à Boussu-lez-Walcourt, Froidchapelle, Cerfontaine ou aux alentours ?

Le bon accompagnement et une stratégie adaptée à votre bien font toute la différence.

💬 Discutons-en ensemble.

🦌 Dullier Alexandre – Yves Henri Mahieu
📞 0489 38 05 72 – 📞0477 916 570
📩 [email protected] - [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be

🦌 Les Bois du Cerf – Agence immobilière

10/09/2026

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗜𝗺𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗺𝗶𝘅𝘁𝗲 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘀𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗠𝗼𝗻𝗰𝗲𝗮𝘂-𝘀𝘂𝗿-𝗦𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲 🏡

📍 Situé à Monceau-sur-Sambre, Avenue Jules Destrée n°30 et 30A, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante puisqu'il se compose de deux unités distinctes : une surface professionnelle au rez-de-chaussée et un appartement 2 chambres aux étages.

Le bien ne dispose d'aucun extérieur ni jardin.

Le bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant exploiter les deux unités, mais également à une personne désirant combiner son habitation et son activité professionnelle ou libérale au même endroit.

Une autre possibilité serait de réaménager l'ensemble en maison unifamiliale 3 chambres, en transformant notamment la partie professionnelle du rez-de-chaussée en espaces de vie.

Le bâtiment a par ailleurs bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, notamment au niveau des châssis, de la toiture, de l'isolation, des chaudières ainsi que de la cuisine et de la salle de do**he de l'appartement.

✨ Composition

Rez-de-chaussée – Partie professionnelle :

• Hall d'entrée commun : ±6 m²
• Espace professionnel : 48 m²
• WC séparé : ±1 m²

1er étage – Appartement :

• Hall de nuit : ±3 m²
• Magnifique séjour lumineux : ±35 m²
• Belle hauteur sous plafond de ±3,14 m

Le séjour bénéficie d'une agréable luminosité et d'une jolie vue verdoyante apportée par les arbres présents devant le bâtiment.

2e étage :

• Chambre 1 : ±14 m²
• Salle de do**he attenante : ±4 m² avec do**he et meuble simple vasque
• Chambre 2 : ±13 m²
• Hall de nuit : ±3 m², permettant notamment l'installation d'une machine à laver
• WC séparé : ±1 m²

Sous-sol :

• Caves communes : ±38 m²
• Accès possible depuis les deux parties du bâtiment

🔄 Un bien aux multiples possibilités :

Grâce à sa configuration, cet immeuble peut répondre à plusieurs projets :

• Investissement avec exploitation des deux unités distinctes
• Habitation + profession libérale ou activité professionnelle au rez-de-chaussée
• Transformation en maison unifamiliale 3 chambres, avec possibilité de réaménager le rez-de-chaussée en séjour/cuisine et de redistribuer les étages en espaces de nuit et sanitaires

🔧 Équipements et caractéristiques :

• Deux unités distinctes
• Double compteur électrique
• Deux compteurs d'eau
• Deux compteurs de gaz
• Deux adoucisseurs d'eau
• Châssis double vitrage remplacés en 2008 aux étages et en 2011 au rez-de-chaussée
• Toiture et isolation rénovées en 2013
• Chaudière de la partie professionnelle datant de 2017
• Cuisine de l'appartement rénovée en 2021
• Salle de do**he rénovée en 2021
• Chaudière de l'appartement datant de 2022, assurant le chauffage et la production d'eau chaude
• Bien parciellement cavé
• Aucun extérieur ni jardin

🌍 PEB de l'appartement : B – n° 20250709014410 – 156 kWh/m².an – 16 789 kWh/an

💰 Prix : Faire offre à partir de 153 000 €

📍 Adresse : Monceau-sur-Sambre, Avenue Jules Destrée n°30 et 30A

📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
📧 [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Les renseignements sont communiqués à titre informatif et non contractuel.

21/08/2026

👋 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 𝗩𝗜𝗦𝗔𝗚𝗘 𝗔 𝗟'𝗔𝗚𝗘𝗡𝗖𝗘 !

Nous avons le plaisir de vous présenter Yves MAHIEU, agent immobilier agréé IPI 103.115, qui rejoint l’aventure Les Bois du Cerf. 🏡

Avec plus de 30 années d’expérience dans l’immobilier, la finance, la gestion d’entreprise et le conseil patrimonial, Yves apporte à l’agence une expertise particulièrement complète et une vision stratégique du métier.

Son approche rejoint pleinement les valeurs que nous souhaitons défendre au quotidien : sérieux, transparence, disponibilité, implication et accompagnement humain.

🎯 Pour Yves Henri, vendre un bien ne se résume pas à publier une annonce.

Chaque propriété mérite une véritable stratégie : analyse et valorisation du bien, positionnement sur le marché, négociation, défense des intérêts du client et accompagnement personnalisé jusqu’à l’aboutissement du projet.

✨ Yves Henri dispose par ailleurs d’une expertise spécifique dans l’accompagnement et la valorisation des biens de standing, avec plusieurs certifications et affiliations dans ce domaine :

🔹 Agent immobilier agréé IPI 103.115
🔹 Certification européenne EPC : 05-6504-E40H
🔹 Certifié DON Elite
🔹 Certifié Institute for Luxury Home Marketing (ILHM)
🔹 Membre de la World Luxury Chamber of Commerce

💬 Sa philosophie ?
Ne pas simplement vendre un bien, mais construire la stratégie adaptée à chaque propriété et à chaque projet de vie.

Nous sommes très heureux de pouvoir compter sur son expérience et son expertise au sein de l’équipe. 🤝

📞 Vous souhaitez échanger avec Yves Henri au sujet de votre projet immobilier ?

📱 +32 477 91 65 70
📧 [email protected]

🏡 Les Bois du Cerf
L’immobilier, avec une approche humaine et professionnelle.

20/08/2026

🏡 𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟮 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗷𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻 à 𝗠𝗼𝗻𝘁-𝘀𝘂𝗿-𝗠𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲 🏡

📍 Idéalement située à Mont-sur-Marchienne, Rue du Centenaire n°10, cette maison 2 façades offre une superficie habitable de ±84 m², complétée par une véranda, une cave et un grenier.

Implantée sur une parcelle de 1 are 80 centiares, elle bénéficie également d'un jardin orienté EST.

𝗟𝗮 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗮𝗰𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹'𝗼𝗯𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻. Une partie importante des travaux a déjà été réalisée et plusieurs matériaux nécessaires à leur poursuite sont présents sur place. Le bien offre ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant terminer les aménagements selon ses goûts.

✨ Composition

Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour : ±47 m²
• Véranda : ±11,53 m²
• Accès au jardin

Étage :
• Chambre 1 : ±13 m²
• Chambre 2 : ±12 m²

Espaces complémentaires :
• Caves : ±30 m²
• Grenier / combles : ±30 m², avec isolation du plancher

🌳 Extérieurs :

• Parcelle de 1 are 80 centiares
• Jardin orienté EST situé à l'arrière de l'habitation

🔧 Équipements et caractéristiques :

• Toiture en tuiles rénovée en 2006
• Isolation du plancher du grenier
• Châssis en bois double vitrage des années 90'
• Installation prévue pour chauffage central au gaz
• Belle hauteur sous plafond de ±2,70 m dans le séjour
• Revenu cadastral non indexé : 391 €

🛠️ Travaux à prévoir :

La maison est actuellement en cours de rénovation et plusieurs travaux ont déjà été entrepris, notamment au niveau des murs, plafonds et différents aménagements intérieurs.

Des travaux de parachèvement restent à réaliser afin de finaliser le projet : revêtements de sol, certaines finitions intérieures, nouvelle cuisine et salle de bains.

Il conviendra également de placer une chaudière au gaz. La production d'eau chaude pourra être assurée soit directement par une chaudière adaptée, soit par l'installation d'un boiler électrique, selon le choix des futurs propriétaires.

L'installation électrique a été en partie rénovée mais doit encore être finalisée et mise en conformité.

Plusieurs matériaux déjà achetés sont présents dans le bien et pourront permettre aux futurs propriétaires de poursuivre les travaux.

🌍 𝗣𝗘𝗕 : D – n° 20260820021301 – 297 kWh/m².an – 29 984 kWh/an

💰 Prix : Faire offre à partir de 107 000 €

📍 Adresse : Mont-sur-Marchienne, Rue du Centenaire n°10

📞 Xavier AULIT – Les Bois du Cerf
📱 0456 20 06 19
📧 [email protected]
🌐 www.lesboisducerf.be

🏡 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Les renseignements sont communiqués à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Grand Place 32
Walcourt
5650

Téléphone

+32456200619

Site Web

http://www.lesboisducerf.be/

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