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ERGEN Immobilier

ERGEN Immobilier vous propose ses services dans la vente, la location, la gestion et l'expertise de Rigueur et professionnalisme seront à votre service !

ERGEN Immobilier vous propose ses services dans la vente, la location, la gestion et l'expertise de vos biens immeubles. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ou des conseils ! Maria ERGEN
0484 / 824 566

21/07/2026

🇧🇪 Bonne Fête nationale à toutes et à tous ! 🇧🇪

En ce 21 juillet, je vous souhaite une magnifique journée remplie de joie, de partage et de beaux moments avec ceux qui vous sont chers.

Profitez pleinement de cette journée de fête… et merci pour votre confiance, qui me permet de vivre chaque jour ma passion pour l’immobilier.

✨ Très belle Fête nationale !

Maria ERGEN
ERGEN IMMOBILIER

01/07/2026

📣 EXCLUSIVITÉ ERGEN IMMOBILIER 📣
🏡 À VENDRE – MAISON 3 CHAMBRES DE 184 m² 🏡
⚒️ GARAGE - JARDIN - TERRASSE – PEB F🔋
📍 JETTE – QUARTIER NOTRE-DAME DE LOURDES 📍

Dans le quartier Notre-Dame de Lourdes à Jette, ERGEN IMMOBILIER vous propose cette agréable maison unifamiliale avec garage, jardin et terrasse, développant une superficie de 184 m² sur un terrain de 1 ares 89 centiares.

💶 Prix de vente : faire offre à partir de 375.000 €
🔑 Libre à l'acte
⚠️ Visites uniquement sur rendez-vous

☎️ Contactez Maria ERGEN au 0484/824.566
📧 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : www.ergenimmobilier.be

👉 La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un excellent potentiel de valorisation après travaux.

✨ Ses atouts ✨

⚡ Installation électrique en conformité jusqu'en 2039
🏠 Toiture plate refaite en 2004
🪟 Châssis de fenêtres remplacés en 2007
🚪 Porte d'entrée remplacée en 2020
🚗 Porte garage sectionnelle remplacée en 2005
🔥 Chaudière à condensation Vaillant installée en 2020

🌳 Superficie du terrain : 189 m²
🏡 Superficie de la maison : 184 m²
🪴 Jardin : +/- 125 m²
🪴 Terrasse : +/- de 10 m²

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :
🧥 Hall d’entrée avec vestiaire de 12 m²
🧺 Buanderie / débarras de 8 m²
🚪 Hall / dégagement de 8 m²
🚗 Garage 1 voiture de 20 m²
🪚 Cave de 4 m²
🔥 Chaufferie de 7 m²
🪴 Jardin et terrasse de 125 m²

Au 1° étage :
🚪 Palier et cage d'escaliers de 8 m²
🚽 1 WC séparé de 1 m²
🛋 Séjour avec feu ouvert de 37 m²
🍽 Cuisine équipée de 7,50 m²
🪴 Terrasse de 3 m²

Au 2° étage :
🚪 Palier et cage d'escaliers de 8 m²
🛏 3 chambres à coucher de 14 m², 14,50 m² et 7 m²
🛁 1 salle de bains de 7,5 m²
🚽 1 WC séparé de 1 m²

📊 Classe énergétique : PEB F
📄 Certificat n° 20260527-0000754353-01-4 du 27/05/2026
🔋 Consommation énergie primaire : 318 kWh/(m².an)

➡️ Suivez ERGEN IMMOBILIER pour découvrir nos nouvelles opportunités !

06/06/2026

📣 EXCLUSIVITÉ ERGEN IMMOBILIER 📣
🏡 À VENDRE – VILLA 3 CHAMBRES DE 164 m² 🏡
⚒️ VILLA INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE – PEB B 🔋
📍 WATERLOO – QUARTIER VERSAILLES 📍

VERSAILLES – Dans l’un des quartiers les plus prisés de Waterloo, ERGEN IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée, avec jardin, terrasse, pergola et garage, développant une superficie de 164 m² sur un terrain de 6 ares 64 centiares.

👉 Un bien rare sur le marché, alliant élégance, modernité et performance énergétique.

💶 Prix de vente : faire offre à partir de 669.000 €
🔑 Libre à l’issue du préavis des locataires
⚠️ Visites uniquement sur rendez-vous

☎️ Contactez Maria au 0484/824.566
📧 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : www.ergenimmobilier.be

🌳 Superficie du terrain : 664 m²
🏡 Superficie de la villa : 164 m²
🪴 Jardin d’environ 420 m²
🪴 Terrasse et pergola de 35 m²

Composition du bien :

🧥 Hall d’entrée de 16 m²
🚪 Hall de nuit de 3 m²
🛋 Séjour lumineux de 35 m²
🍽 Cuisine équipée de 20 m²
🛏 3 chambres de 18 m², 15 m² et 14 m²
🚿 1 salle de do**he avec WC de 5 m²
🚽 1 WC séparé de 1,25 m²
🧺 Buanderie / débarras de 3 m²
🚗 Garage 1 voiture de 17 m²
🅿️ 2 emplacements de parking

✨ Ses atouts ✨

🏠 Toiture et façades isolées
🪟 Nouveaux châssis PVC à double vitrage avec volets électriques
🚪 Nouvelle porte d’entrée et porte de garage motorisée
☀️ 20 nouveaux panneaux photovoltaïques
💨 Nouveau système de ventilation double flux
🔥 Chauffage au gaz – Chaudière à condensation Vaillant
⚡ Nouvelle installation électrique conforme
💧 Adoucisseur d’eau Durlem
⚒️ Nouveaux revêtements de sols et de murs
⚒️ Nouvelle cuisine équipée
⚒️ Nouveaux équipements sanitaires

📊 Classe énergétique : PEB B
📄 Certificat n° 20240515007224 du 15/05/2024
🔋 Consommation totale : 24.251 kWh/an
🔋 Consommation spécifique : 148 kWh/m².an

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19/05/2026

📣 BIENTÔT EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERGEN IMMOBILIER 📣

ERGEN Immobilier vous prépare une nouvelle opportunité d’investissement rare à Koekelberg… une véritable pépite bientôt sur le marché 👀✨

🏢 Immeuble de rapport composé de 4 unités locatives
✅ Excellente rentabilité
✅ Immeuble complètement rénové
✅ PEB C & C+
✅ Opportunité idéale pour investisseurs

📩 Infos uniquement sur demande

📞 Contactez-moi dès maintenant pour être parmi les premiers informés.

☎️ Maria ERGEN – 0484 / 824 566
📧 [email protected]
🌐 www.ergenimmobilier.be

18/05/2026

🔥 VENDU EN QUELQUES JOURS… ET BIEN AU-DELÀ DU PRIX ANNONCÉ 🔥
📍NIVELLES – Immeuble de rapport

Quel succès incroyable pour la commercialisation de cet immeuble de rapport situé au cœur de Nivelles ! 🚀

Suite à la publication du bien :
✅ De très nombreuses demandes ont été reçues
✅ Les visites se sont enchaînées rapidement
✅ Plusieurs offres d’achat ont été déposées en seulement quelques jours
✅ 3 offres sans conditions suspensives de crédit

👉 Résultat ?
✍️ Une offre a été contresignée par les propriétaires ce samedi…
💥 À un prix largement supérieur au prix annoncé !

Ce résultat démontre une nouvelle fois l’importance :
✔️ d’une stratégie de commercialisation efficace
✔️ d’une mise en valeur professionnelle du bien
✔️ d’un positionnement juste sur le marché

Lorsqu’un bien est correctement présenté et ciblé, il peut susciter un véritable engouement auprès des acquéreurs. 📈

🙏 Merci aux propriétaires pour leur confiance.
🏢 Félicitations aux acquéreurs pour cette belle opportunité d’investissement.

📣 Vous envisagez de vendre un immeuble, un appartement ou une maison ?
Votre bien vaut peut-être bien plus que ce que vous imaginez…

☎️ Maria ERGEN – 0484 / 824 566
📧 [email protected]
🌐 www.ergenimmobilier.be

27/04/2026

📣 En exclusivité chez ERGEN IMMOBILIER 📣
📍NIVELLES - À VENDRE📍
📍Faubourg de Bruxelles 2 - 1400 Nivelles📍

🏢 ✨IMMEUBLE DE RAPPORT ✨🏢
👉 5 unités locatives conformes à l’urbanisme
📐 +/- 300 m² (270 m² habitables)

💶 Revenus locatifs actuels : 3.208,00 €/ mois hors charges
💶 Revenus locatifs actuels : 38.496,00 €/an
💶 Rendement locatif attractif entre 8,65 % et 7,15 %
💶 Prix : Faire offre à partir de 445.000,00 €

👉 Situé au coeur de Nivelles, à la jonction entre le centre historique et le quartier commerçant, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable, offrant un rendement attractif ainsi qu'un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

✨Composition du bien ✨

Sous-sol (+/- 40 m²) : cage d'escaliers, caves et chaufferie
RDC commercial (+/- 40 m²) : agence de titres services
RDC - Réserve louée comme studio (+/- 40 m²) : hall, séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, SDD, WC
1° étage - Appartement (+/- 40 m²) : hall, séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, SDD, WC
2° étage - Appartement (+/- 40 m²) : hall, séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, SDD, WC
3° étage - Kot n° 1 (+/- 21 m²) : pièce de vie avec cuisine, SDD avec WC
3° étage - Kot n° 2 (+/- 21 m²) : pièce de vie avec cuisine, SDD avec WC

⚡ Installations électriques ⚡️
✅ En conformité pour les logements

🔋Certificats PEB 🔋
RDC - Studio : Score D – 327 kWh/m².an
1° étage : Score D – 338 kWh/m².an
2° étage : Score C – 172 kWh/m².an
3° étage - Kot n° 1 : Score E – 370 kWh/m².an
3° étage - Kot n° 2 : Score E – 366 kWh/m².an

👉 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’infos et organiser une visite !

☎️ Contactez Maria ERGEN au 0484 / 824 566
📧 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : www.ergenimmobilier.be

09/04/2026

Une journée 100% ERGEN ❤️
Avec ma petite sœur Alicia en mode immersion 🔥

Même énergie, même passion… ça promet 😏

👭 Team Ergen
👭 Team Sister Ergen

02/04/2026

📣 EXCLUSIVITÉ ERGEN IMMOBILIER 📣
🏡 À LOUER - APPARTEMENT 1 CHAMBRE DE 61 m² 🏡
⚒️ PARTIELLEMENT RÉNOVÉE ⚒️
📍 GANSHOREN - QUARTIER BASILIQUE📍

Sur l'Avenue Charles-Quint (quartier Basilique), ERGEN IMMOBILIER vous propose à la location ce superbe appartement partiellement rénové, offrant une superficie habitable de 61 m2.

💶 Loyer : 900,00 € / mois
🔑 Libre dès le 01/04/2026
⚠️ Visites uniquement sur rendez-vous

☎️ Contactez Maria au 0484 / 824 566
📧 E-mail : [email protected]
🌐 Site web : www.ergenimmobilier.be

🌳Superficie du terrain : 175 m²
🏡 Superficie appartement : 61 m²
🪴 Balcon de +/- 2 m²

🧥 Hall d'entrée
🛋 Séjour avec accès au balcon
🍽 Cuisine équipée
🛏 1 chambre à coucher
🚿 1 salle de do**he avec WC 🚽

📊 PEB de catégorie G
📊 Certificat PEB n° 20250902-0000725931-01-0
🔋Énergie primaire par m² : 586 kWh/m²/an

➡️ Suivez ERGEN Immobilier pour découvrir d’autres nouveautés !

Adresse

Waterloo
1410

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 17:00
Mardi	10:00 - 17:00
Mercredi	10:00 - 17:00
Jeudi	10:00 - 17:00
Vendredi	10:00 - 17:00

Site Web

http://www.ergenimmobilier.be/

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