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Immobiliere Le Lion

Notre approche repose sur trois convictions : la confiance avant la
transaction, le regard avant la fiche technique, la discrétion comme
marque de fabrique.

Brussels prestige residential · Since 1970 · Private mandates
& off-market · Accompanying families across generations · Member
of Leading Real Estate Companies of the World & Luxury Portfolio
International Depuis 1970, Immobilière Le Lion accompagne une clientèle belge et
internationale dans la vente et la location de biens résidentiels
d'exception à Bruxelles et dans ses communes les plus recherchées —
Uccle, Ixelles, Woluwe, Rhode-Saint-Genèse, Waterloo. Certains mandats débutent avant toute publication. Nous travaillons avec un réseau d'acquéreurs qualifiés constitué sur
plus de cinquante ans. Membre de Leading Real Estate Companies of the World et Luxury Portfolio
International, nous connectons des biens bruxellois d'exception à une
clientèle internationale — diplomates, cadres expatriés, familles en
mobilité, acquéreurs patrimoniaux. Un bien n'est pas une fiche. Il a une atmosphère, une lumière, une
histoire. Notre rôle est de révéler cette identité et de créer la
rencontre juste entre un lieu et son futur occupant. Vente · Location · Conseil
Contact : +32 2 672 71 11 · immo-lelion.be

25/09/2026

Hidden within one of Ixelles’ private squares?

Behind the gates of a private square in Ixelles, this English-style townhouse turns three faces to the light, so the sun never fully leaves it, morning to evening. Inside, the rooms run generous and bright, a small garden holds its own quiet, and an interior lift carries you from cellar to attic without a single stair.

± 390 m² · 3 ares 63 · 4 bedrooms · 3 bathrooms · garage · elevator · PEB G

📍 Ixelles - Abbaye
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22/09/2026

Behind an elegant 6.20 m façade, this Etterbeek townhouse, a 1922 Maison de Maître, offers refined living across ± 280 m², from generous reception rooms to four bedrooms and two bathrooms. From the second reception, you step straight onto a secluded garden and terrace, on a private plot of ± 272 m² with no overlooking neighbours, moments from Montgomery yet entirely apart from it.

± 280 m² · 2 ares 72 · 4 bedrooms · 2 bathrooms · garage · terrace · PEB G

💶 1.290.000 €

📍 Etterbeek - Montgomery 📩 Message us « Montgomery » for the property brochure. 🔗 www.immo-lelion.be/vente/7865723 📞 +32 2 672 71 11

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21/09/2026

Three exposed facades keep it bright all day, closer to a house

In the Floride district of Uccle, this duplex penthouse spreads its reception over two floors: a classic living room below, and upstairs a bar that opens straight onto the terrace above the trees.

± 310 m² · 4 bedrooms · 2 bathrooms · garage for two cars · PEB D

📍 Uccle - Floride

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18/09/2026

This 1912 mansion doesn’t need work. It needs a collection.

Near Place Brugmann in Uccle, this 1912 mansion keeps its 10.80 m facade intact. Behind it, the current owner has already shaped rooms rarely seen at this width: a ground floor built for several cars, a south facing patio, and terraces that hold the light all day. The spaces adapt easily to whatever comes next.

± 595 m² · 280 m² · 6 bedrooms · 4 bathrooms · garage for several cars · PEB G

📍 Uccle - Molière
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16/09/2026

The architecture is already there. Its next life is yet to be imagined.

This 1903 mansion in Ixelles’ Châtelain district keeps what later houses gave up: a carriage entrance, a glass-roofed staircase, and reception rooms with real height and scale. Behind it, an inner courtyard leads to a former coach house still to be renovated. A small existing office wing adds flexibility, but what stays with you is the volume itself.

± 694 m² · 3 ares 06 · 6 bedrooms · 3 bathrooms · coach house to renovate · PEB G

📍 Ixelles - Châtelain
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15/09/2026

The view is a canopy. The city feels far away.

Behind Dieweg, in a listed stretch of woodland, this Marc Corbiau duplex opens south-west onto mature trees. Completed in 2002, its architecture gives volume and light a quiet, natural rhythm.

A double-height reception, generous terraces and a secluded principal suite shape a home designed for both openness and privacy.

± 230 m² · terraces ± 100 m² · 3 bedrooms · 2 bathrooms · two double garages · PEB D-

📍 Uccle - Dieweg
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11/09/2026

Some apartments offer a view. This one creates a relationship with it.

Overlooking the Abbaye de la Cambre, this renovated penthouse in Ixelles has been designed as a quiet, refined retreat above the trees. The quality of the renovation, the carefully chosen materials and the serene interiors create a feeling of privacy rarely found in such a central setting. Reception rooms open onto the view until you stop telling the interior from the landscape, and the landscape from the interior.

± 185 m² · 2 bedrooms · 2 bathrooms · garage · PEB D

📍 Ixelles - Abbaye de la Cambre 📩 Send this to someone looking in Ixelles. 🔗 www.immo-lelion.be/vente/7524884 📞 +32 2 672 71 11

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09/09/2026

A family home designed for the light

A three-facade villa in Forest, near Parc Duden, built in 1956. Three exposures put the sun in a different room by the hour: east over the avenue at breakfast, full south in the garden through the afternoon, still warm at the windows come evening. The avenue stays quiet outside; what happens in the light is yours.
A solid and beautifully proportioned home, offering generous space, natural light and an excellent foundation for its next chapter.

± 330 m² · 4 ares 50 · 6 bedrooms · 2 bathrooms · garage for two · parking for two · PEB F

📍 Forest - Parc Duden
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08/09/2026

Le marché immobilier bruxellois évolue. Et avec lui, les attentes des acquéreurs.

PEB, localisation, mobilité, qualité du bien, fiscalité et confiance : les critères de décision se multiplient et les délais de réflexion s’allongent.

Dans une analyse publiée par La Libre, notre regard sur les tendances qui façonnent aujourd’hui le marché résidentiel bruxellois et ses nouveaux équilibres.

Un marché devenu plus exigeant, où la qualité, le juste positionnement et une parfaite compréhension des attentes des acquéreurs font plus que jamais la différence.

Entretien avec Suzanne Belgeonne et Jean de Kerchove paru dans La Libre, supplément L’Essentielle Immo, 09.2026.

📩 Envoyez ce post à quelqu’un qui vend à Bruxelles l’an prochain. 📞 +32 2 672 71 11 🔗 www.immo-lelion.be

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07/09/2026

Sans permis ?
Bruxelles s’apprête à ouvrir trois ans pour régulariser.
Pas un de plus.

Une véranda posée en 1994, des châssis changés, des combles aménagés, un logement de plus : à Bruxelles, ces travaux ressortent au moment de vendre, et ils bloquent. L’acheteur baisse son offre ou renonce ; le vendeur découvre une procédure longue, incertaine, différente d’une commune à l’autre.

L’Écho a détaillé ce week-end, avec l’avocat Ulrich Carnoy, ce que l’on sait déjà de la future « déclaration libératoire unique urbanistique » : un vrai permis, traité par la Région, quinze jours pour la complétude et trente pour statuer, une redevance à payer avant l’examen, et une fenêtre du 1er janvier 2027 au 31 décembre 2029. Nous l’avons résumé en dix slides : ce qui est acquis, ce qui reste à fixer, ce qu’un vendeur peut préparer dès maintenant.

Une précision qui compte : le texte est une proposition d’ordonnance, déposée le 23 juin et pas encore votée. Jusque-là, c’est le droit actuel qui s’applique, y compris dans vos compromis. Ce qui n’empêche pas de réunir dès aujourd’hui les preuves de la date de vos travaux.

📍 Bruxelles 📩 Envoyez ce post à quelqu’un qui vend à Bruxelles l’an prochain.
 🔗 L’article complet, par Muriel Michel L'Echo : www.lecho.be/monargent/immobilier/ce-que-l-on-sait-deja-de-la-future-regularisation-urbanistique-a-bruxelles/10683358.html 📞 +32 2 672 71 11

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Adresse

8 Avenue Delleur
Watermael-Boitsfort
1170

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Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
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Site Web

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