LSphere

12/04/2023

Le marché immobilier en 2023 : une dissection de ce premier trimestre, et nos prévisions pour la suite de l'année.

Nos experts patrimoniaux et financiers ont longuement travaillé sur cet article complet et détaillé de la situation immobilière en Belgique.

"L’inflation a été bien plus forte que la hausse des prix de l’immobilier. Ainsi, bien que dans l’absolu ces logements n’aient pas perdu de valeur, dans les faits ils ont perdu de la valeur réelle".

Nous vous invitons à lire, partager et commenter cet article sans modérations. Nous nous ferons une joie de répondre à vos interrogations à ce sujet.

Depuis la « fin » de la crise du Covid et le début de la crise énergétique, le marché immobilier à Bruxelles a connu de nombreux rebondissements. Alors que cet hiver le prix de la brique a baissé pour la première fois depuis bien longtemps, les chiffres du marché locatif ne cessent, eux, d...

25/04/2022

"Je pense à vendre ma société immobilière".

Nous rencontrons chaque semaine des personnes dont l’immobilier est logé en société patrimoniale.

Les raisons pour lesquelles ils souhaitent s'en séparer sont souvent similaires. Par exemple, prévoir ou faciliter l’héritage vers ses enfants et/ou petits-enfants, générer du cash rapidement pour des projets personnels, faciliter la fin de sa carrière, réaliser un projet à l’étranger ou entrepreneurial, ou encore se débarrasser de la lourde fiscalité qui accompagne les sociétés immobilières depuis plusieurs années.

La première étape, c'est en discuter, sans engagement. Vous pouvez nous contacter par ici : https://lnkd.in/emvfZFwd

Il est également possible d'obtenir une première valorisation de votre société immobilière, toujours sans engagement, afin d'initier la conversation : https://lnkd.in/e_8fVQTv

Les échanges avec vous comptent beaucoup pour nous.

28/12/2021

L'équipe L Sphere s'est infiltrée avec succès dans la maison blanche, et c'est avec autant de succès qu'elle termine cette année 2021.

Transactions, campagnes stratégiques, projets d'investissement : cette année était haute en couleurs et constitue la base idéale pour les projets de 2022. Au programme : déménagement, expansion et nouveaux investissements.

A très bientôt,

L'équipe L SPHERE. ⭐️

14/12/2021

Découvrez désormais le nouveau L Blog !

https://www.lsphere.eu/news/

⭐️ Un blog dédié à l'immobilier et aux sociétés patrimoniales, organisé en 3 catégories simples : fiscalité, immobilier, actualité.

⭐️ Des articles complets accompagnés de schémas et d'illustrations, basés sur des sources officielles, afin de vous aider à vous orienter dans le monde des sociétés immobilières.

Nous restons évidemment disponibles pour répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à nous faire part de vos suggestions d'articles.



https://www.lsphere.eu/news/

07/07/2021

Les sociétés patrimoniales vous intéressent ? Vous voulez être tenu au courant des changements fiscaux associés à ces sociétés ? Vous êtes vous-mêmes propriétaire d'une société immobilière ?

Rejoignez le groupe des sociétés patrimoniales immobilières en Belgique et échangez avec d'autres belges dans votre cas. Vous serez également tenu au courant de toutes les activités liées à ce secteur grâce à nos experts.

🌟 Toutes les clés nécessaires à la compréhension de cette forme juridique : https://lnkd.in/ezRBHFU

26/05/2021

🏠 Cette semaine, découvrez les 6 raisons pour lesquelles votre bien ne se vend pas.

Votre bien est sur le marché depuis trop longtemps ? Grâce à cet article, découvrez les solutions adéquate pour faire bouger les choses.

Notez que, si le bien que vous souhaitez vendre est logé en société immobilière, il est généralement bien plus avantageux de liquider la société elle-même. En étant détenteur de société immobilière, vous vous exposez au coût d’avantage de toute nature (ATN), à la fiscalité si l’immeuble est amorti, au précompte mobilier de 30% pour liquidation ou dividende, à l'incertitude complète sur l’évolution de la fiscalité…

Pour plus d'informations, contactez-nous et nous pourrons vous conseiller au mieux.

📲 Contact : https://lnkd.in/emBNzVA
💵 Valorisez votre société : https://lnkd.in/eCQGfHK
📚 Blog : https://lnkd.in/eGmfwEr

https://lnkd.in/e9vHHgR

Voici 6 raisons pour lesquelles votre bien immobilier ne se vend pas, et les conseils de nos experts pour rebondir. Découvrez l'article / Investissement immo.

26/04/2021

👆 VOUS êtes notre priorité.

Vendre sa société immobilière est une étape qui peut être intimidante, bien que nécessaire, et nous en sommes conscients. C'est pourquoi nous adaptons notre procédé de rachat à chaque situation et que nous sommes entourés d'experts, tout au long de la démarche.

Cette façon de fonctionner porte ses fruits et cela se reflète dans les témoignages des vendeurs avec lesquels nous avons travaillé.

Nous sommes à votre écoute, à tout moment.

• Découvrez notre site : www.lsphere.eu
• Valorisez votre société en ligne (sans engagement) : https://lnkd.in/eCQGfHK
• Contactez-nous : https://lnkd.in/emBNzVA

13/04/2021

🔑 Vente de biens de luxe : how to ?

Cette semaine avec L Sphere : focus sur les propriétés de luxe.

Le marché immobilier est différent lorsque vous vendez un bien de luxe. Plus vous montez dans la fourchette de prix, plus vous devrez faire des choix judicieux qui attirent un sous-ensemble d’acheteurs de niche : ils ont beaucoup à dépenser et leurs attentes sont très élevées.

Cet article comporte une analyse approfondie et des conseils. Le marché immobilier est différent lorsque vous vendez un bien de luxe. Si vous avez une propriété haut de gamme à vendre, tout doit être optimisé pour les acheteurs. Plus vous montez dans la fourchette de prix, plus vous devrez fa...

29/03/2021

🚨 Taxation sur la plus-value

Cet article de PIM nous explique le fonctionnement et les enjeux de la taxation sur la plus-value.

Revendre sa société patrimoniale à l’heure actuelle est extrêmement favorable au vendeur, car dans la majorité des cas, il n’est pas taxé sur la plus-value. Mais alors, faut-il vendre sa société immobilière au plus vite ?

✅ La réponse est OUI. Si vous pensez revendre votre société patrimoniale, ne traînez pas. Aucun fait ne laisse entendre que l'avantage sur la taxation sera éternel. Si l’idée de revendre votre société immobilière – avec ou sans les biens qui la composent – vous a déjà effleuré l’esprit, nous vous suggérons de prendre contact avec notre équipe au plus vite afin de discuter de la procédure à adopter.

Valorisez votre société en ligne par ici : https://lnkd.in/eCQGfHK

Agence et portail immobilier - Bruxelles

22/03/2021

🔑 Vous possédez une société immobilière ? Cet article est fait pour vous.

En 2021, la question de la société patrimoniale s’avère compliquée fiscalement. Coût d’avantage de toute nature (ATN), fiscalité si l’immeuble est amorti, précompte mobilier de 30% pour liquidation ou dividende, incertitude complète sur l’évolution de la fiscalité… A ce jour, la liste est longue, et risque encore de s’allonger.

L Sphere est disponible 7j/7 pour vous accompagner dans la vente de votre société immobilière.

https://lnkd.in/eW5nGz4

A l'époque, votre comptable vous avait très justement conseillé de loger vos propriétés dans une société immobilière. Aujourd'hui, ce n'est plus aussi avantageux. Comment changer cela et pourquoi ?