31/08/2026
🏠 Votre PEB pourrait-il demain influencer directement la valeur de votre maison ?
À partir de demain, 1er septembre 2026, le certificat énergétique évolue en Wallonie avec l’arrivée du PEB+.
Et derrière ce changement assez technique se cache, à mon sens, un véritable enjeu immobilier.
Le PEB+ ne donnera plus seulement une lettre à votre habitation. Il proposera également un parcours de rénovation vers le label A, avec des travaux organisés par étapes et une estimation indicative de leur coût.
Autrement dit, lorsqu’un acquéreur découvrira le PEB d’un bien, il pourra aussi avoir une vision beaucoup plus concrète des investissements énergétiques qui pourraient l’attendre.
Et cela pourrait progressivement changer la manière dont les acheteurs comparent deux biens… et donc influencer leur valeur.
Imaginez deux maisons similaires affichées au même prix :
🏡 l’une dispose d’un bon PEB et nécessite peu de travaux énergétiques ;
🏚️ l’autre affiche un mauvais PEB avec plusieurs dizaines de milliers d’euros de rénovations recommandées.
L’acheteur ne regardera probablement plus uniquement le prix de vente. Il regardera le coût global : prix d’achat + travaux à prévoir.
Et avec le calendrier énergétique envisagé par la Wallonie, cette réflexion pourrait prendre encore davantage d’importance dans les prochaines années.
L’objectif annoncé est notamment de faire progressivement disparaître les logements les moins performants énergétiquement.
👉 Pour les propriétaires, le PEB pourrait donc devenir un élément de plus en plus important dans la valorisation d’un bien.
👉 Pour les vendeurs, réaliser certains travaux avant une mise en vente pourrait, dans certaines situations, devenir un véritable choix stratégique.
👉 Et pour les acheteurs, le coût d’une rénovation énergétique pourrait devenir un élément incontournable dans la négociation du prix.
⚠️ Une nuance importante : le calendrier des futures obligations énergétiques annoncé par la Wallonie doit encore être concrétisé et confirmé dans les textes légaux.
Et une grande inconnue demeure également : quelles seront les sanctions en cas de non-respect des futurs objectifs ?
Une chose est certaine : dans les années à venir, lorsque nous parlerons de la valeur d’une maison, nous parlerons de plus en plus aussi de sa performance énergétique.
Votre maison vaut-elle aujourd’hui le même prix avec un PEB B qu’avec un PEB F ?
Voilà une question qui mérite clairement d’être posée.
