04/08/2026
🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT | GANSHOREN – CHARLES QUINT
💰 Prix : sur demande
📈 Rendement locatif brut : ± 4,52 %
Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport entièrement loué, générant des revenus immédiats et présentant encore un potentiel de revalorisation.
📍 Situation privilégiée – Quartier Charles Quint à Ganshoren
🏠 Immeuble de 4 unités, datant de 1949 et entièrement rénové en 2000.
🔑 Composition
Rez-de-chaussée – 700 €/mois
• Appartement 1 chambre ±75 m²
• Magnifique jardin privatif ±150 m²
• Bail de 9 ans depuis 2021
• PEB G
1er étage – 850 €/mois
• Appartement 1 chambre ±80 m²
• Terrasse
• Bail de 9 ans depuis 2025
• PEB F
2e étage – 850 €/mois
• Appartement 1 chambre ±80 m²
• Lumineux et bien agencé
• Bail de 9 ans depuis 2024
• PEB E
3e étage – 800 €/mois
• Appartement mansardé ±50 m²
• Bail de 9 ans depuis 2024
• PEB F
💶 Revenus locatifs actuels : 3.200 €/mois
➡️ 38.400 €/an
📊 Rendement locatif brut :± 4,52 %
⭐ Points forts :
✔️ 4 unités actuellement louées
✔️ Revenus locatifs immédiats
✔️ Loyers présentant un potentiel de revalorisation à moyen terme
✔️ Toiture entièrement rénovée en 2022
✔️ Châssis double vitrage
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ Immeuble en bon état général
✔️ Quartier recherché de Ganshoren – Charles Quint
🎯 Un investissement patrimonial intéressant, combinant revenus locatifs existants et potentiel d’amélioration de la rentabilité à terme.
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