JH IMMO

11/06/2026

🏡 Taux hypothécaires : faut-il encore attendre avant d’acheter ou vendre ?

On parle beaucoup des décisions de la BCE, mais dans la pratique, les taux hypothécaires ne réagissent pas toujours directement à chaque hausse ou baisse annoncée.

Selon un article de L’Echo, le marché avait largement anticipé le dernier relèvement de 25 points de base de la BCE, ce qui devrait avoir un impact limité sur les crédits hypothécaires. Aujourd’hui, d’autres facteurs, comme les tensions géopolitiques et l’évolution des marchés financiers, peuvent parfois peser davantage sur les taux.

Pour les acheteurs, cela rappelle une chose importante : il ne faut pas uniquement regarder le taux, mais aussi le prix du bien, la qualité du dossier, le PEB, les travaux éventuels et la capacité de négociation.

Pour les vendeurs, le message est tout aussi clair : un bien correctement estimé, bien présenté et bien positionné reste attractif, même dans un marché plus prudent.

📍 Vous envisagez de vendre à Wezembeek-Oppem, Kraainem, Sterrebeek, Woluwe, Tervuren ou dans les environs ?

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Le relèvement de 25 points de base des taux directeurs de la BCE largement anticipé par le marché devrait être sans conséquence sur les taux hypothécaires. En tout cas moins que les évolutions du conflit au Moyen-Orient. Lire l'article complet ici 👉 https://www.lecho.be/monargent/immobilier/les-taux-hypothecaires-sont-moins-sensibles-a-la-bce-qu-au-conflit-au-moyen-orient/10674846.html?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook =1781186350

11/06/2026

🏡 Et si la transmission de patrimoine devenait l’un des grands sujets immobiliers des prochaines années ?

D’ici 2040, une partie importante du patrimoine des baby-boomers va être transmise aux générations suivantes : maisons familiales, appartements, biens d’investissement, terrains, épargne…

Mais derrière les chiffres, il y a surtout des familles, des souvenirs, des choix parfois délicats et une question essentielle :

👉 Faut-il conserver, vendre, rénover, donner ou préparer la transmission d’un bien immobilier ?

Dans mon métier, je constate que l’immobilier est souvent au cœur des discussions familiales. Et lorsque les choses sont anticipées, expliquées et bien encadrées, les décisions sont plus sereines.

Un bien immobilier, ce n’est pas seulement une valeur financière.
C’est aussi une histoire, un équilibre familial et parfois un projet à préparer avec soin.

Vous vous posez des questions sur la valeur actuelle d’un bien, une vente familiale ou une transmission à organiser ?

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D'ici à 2040, la Belgique vivra un transfert de richesse inédit. Le patrimoine accumulé par les baby-boomers va changer de mains, redessinant les équilibres familiaux, immobiliers et fiscaux. Lire l'article complet ici 👉 https://www.lecho.be/dossiers/estate-planning/la-vague-d-heritage-des-boomers-va-provoquer-un-tsunami-patrimonial/10661156.html?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Facebook =1781162217

08/06/2026

Une soirée inspirante à l’ICHEC autour d’un sujet passionnant : la prudence et l’art de la décision.

J’en retiens une idée essentielle : nous ne pourrons jamais tout prévoir ni tout contrôler.

La vraie prudence n’est pas l’inaction ou la peur du risque. C’est la capacité à réfléchir, apprendre, décider et avancer malgré l’incertitude.

J’ai particulièrement aimé cette réflexion :

👉 « Choisir n’est pas renoncer, c’est préférer. »

Dans nos projets professionnels, immobiliers ou personnels, nous attendons parfois le moment parfait. Pourtant, il faut parfois savoir faire confiance à son expérience, accepter une part d’imprévu et oser passer à l’action.

Une belle leçon d’humilité, d’apprentissage et d’audace.

Et vous, quelle est la décision que vous avez osé prendre alors que toutes les conditions n’étaient pas réunies ? 😊

25/05/2026

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Idéalement situé face à la maison communale d’Evere, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, grands axes et de l’OTAN, JHimmo vous propose ce bel appartement 3 chambres, parfaitement agencé et baigné de lumière et de verdure. Sans vis-à-vis. Il se compose d....

22/05/2026

21/05/2026

Avec Visit Tervuren – Je fais désormais partie de ses super fans ! 🎉

20/05/2026

🏡 Zaventem - Sterrebbeek attire plus que jamais les acheteurs !

La presse néerlandophone met actuellement en avant plusieurs biens à vendre dans la région de Zaventem… et cela confirme une réalité du marché : les biens bien situés continuent de susciter énormément d’intérêt.

📍 Proximité de Bruxelles
📍 Accès rapide à l’aéroport et aux grands axes
📍 Quartiers résidentiels recherchés
📍 Forte demande pour les maisons familiales et biens avec jardin

➡️ Vous vous demandez combien vaut aujourd’hui votre bien à Zaventem, Sterrebeek, Nossegem ou Sint-Stevens-Woluwe ?
➡️ Vous envisagez une vente dans les prochains mois ?

Le marché reste actif, mais une stratégie de mise en vente adaptée fait toute la différence : estimation réaliste, présentation premium, visibilité digitale et ciblage des bons acheteurs.

Chez JH IMMO, chaque bien bénéficie d’un accompagnement personnalisé et d’une stratégie de commercialisation sur mesure.

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11/05/2026

🌿 Opportunité résidentielle à Watermael-Boitsfort – Rez-de-chaussée de standing avec jardin privatif oreinté plein sud

À proximité immédiate de la Forêt de Soignes, du Golf de Boitsfort, de la gare de Boitsfort, des Étangs des Enfants Noyés et des écoles internationales, ce rez-de-chaussée de standing développe une superficie d’environ 266 m² (selon PEB) dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Le bien offre de spacieuses réceptions de ± 64 m², baignées de lumière naturelle et prolongées par une terrasse avec accès direct à un jardin privatif orienté plein sud.

Il se compose également de :

▪ Une cuisine équipée avec espace de rangement

▪ Un bureau indépendant de ± 25 m² (idéal profession libérale ou télétravail)

▪ Deux chambres avec salles de bains privatives, possibilité 3 chambres

Un studio situé au même niveau est proposé à la vente également,

▪ Un garage fermé pour deux voitures

▪ Une cave privative

▪ Chaudière individuelle

▪ PEB : E+

📍 Un emplacement stratégique, alliant qualité de vie, accessibilité et proximité des infrastructures internationales.

Un bien rare à Watermael-Boitsfort, pouvant convenir tant à une résidence principale qu’à un usage mixte (résidentiel / professionnel), ou à un investissement patrimonial de long terme dans un quartier à forte stabilité.

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande

🌐 www.jhimmo.be

📩 [email protected]

📞 +32 475 81 09 74

10/05/2026

Derrière chaque maison, il y a une maman qui en fait un foyer. 🏠❤️: En tant qu’agent immobilier, je visite des dizaines de maisons, mais ce sont les personnes qui les habitent qui leur donnent une âme. Aujourd’hui, je souhaite une magnifique fête à toutes les mamans qui transforment quatre murs en un véritable havre de paix.
Merci de nous confier vos projets, vos rêves de jardin, vos besoins de chambres supplémentaires et vos envies de changement. Dites-moi en commentaire : quelle est la pièce préférée de votre maman dans sa maison ? 🛋️👇

06/05/2026

Une mauvaise estimation peut vous faire perdre du temps… et de l’argent.

À Sterrebeek, les écarts de prix peuvent être importants.

👉 Le bon prix dès le départ fait toute la différence.

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