03/12/2020
Een belangrijk bericht voor al wie een vakantiewoning in het buitenland heeft want de fiscus gaat dit vastgoed gunstiger gaan belasten.
De belastingwijziging komt er na een veroordeling door het Europees Hof van Justitie omdat het vastgoed in het binnen- en buitenland niet op dezelfde manier wordt belast. Zowat 150.000 Belgen die vastgoed in het buitenland bezitten, zullen volgend jaar een vragenlijst van de fiscus in de bus krijgen waarin ze de waarde van hun buitenlandse woning moeten aangeven op verklaring van erewoord. Zo kan er een fictief kadastraal inkomen (KI) worden toegekend welke resulteert in fiscale behandeling tot een gelijkschakeling met de bezitters van vastgoed in België. Wie dus vastgoed in Spanje heeft, zal daardoor (meestal) iets minder belastingen betalen dan vandaag. De fiscus zal voor de waardebepaling van buitenlands vastgoed vooral vertrouwen op de gemeentebesturen, die er alle belang bij hebben om dat goed te controleren in functie van de onroerende voorheffing. Het vermoeden is alvast dat het verdwijnen van de rechtsonzekerheid en het lagere tarief meer Belgen zullen aansporen hun vastgoed in het buitenland aan te geven. De fiscus hoopt in maart 2022 alle informatie binnen te hebben, zodat de panden aangegeven kunnen worden in de aangifte van juni. Wie vanaf 1 januari 2021 een buitenlands vastgoed verwerft, krijgt vier maanden om die formaliteiten te vervullen.
