14/04/2022
Asteria II et III, rue Groeselenberg à Uccle
Les copropriétaires de ces deux bâtiments comprenant chacun 5 magnifiques appartements (dont un superbe penthouse ➡️ https://lnkd.in/enUj7pXR) nous ont désignés comme syndic.
Comme vous pouvez le voir, ces immeubles sont encore en cours d’achèvement et n’ont pas encore été réceptionnés.
C’est donc l’occasion de nous pencher sur ce qu’est la réception provisoire des parties communes, une des tâches que nous serons amenés à superviser dans les prochaines semaines.
Sans entrer (trop) dans les détails, le syndic est responsable de la réception provisoire des parties communes (halls d’entrée, couloirs communs, façades, toitures, terrasses, …). Le principe est relativement simple : accompagné d’un expert mandaté par l’assemblée générale et, le cas échéant, du conseil de copropriété, du promoteur et de son architecte, le syndic fait le « tour du propriétaire » et s’assure que les parties communes sont complètement et correctement achevées et répondent aux prescrits du cahier des charges. À cette occasion, un procès-verbal est dressé : il répertorie les remarques éventuelles (défaut de construction, éléments non terminés, ...).
Le promoteur a l’obligation de lever (réparer les défauts notés) l’ensemble des remarques dans un délai raisonnable. Ceci constitue donc une garantie et une protection pour les acquéreurs qui achètent un bien sous Loi Breyne !
La réception définitive ne pourra avoir lieu qu’au minimum 12 mois après la réception provisoire.
Asteria, un projet e-maprod et Dedeyne Projects dessiné par l’architecte Marc Corbiau.
Encore quelques lots en vente :
➡️ http://asteria1180.com/fr/
➡️ https://lnkd.in/edrcB4v5
➡️ https://lnkd.in/eUkmA5TW
➡️ www.syndic4u.immo
