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Samar Immobilier, Online, Wagadugu (2026)

29/04/2026

❗𝗜𝗟 𝗙𝗔𝗨𝗧 𝗤𝗨𝗘 𝗧𝗨 𝗦𝗔𝗖𝗛𝗘𝗦 𝗤𝗨𝗘… 🇧🇫

🚨 Construire sans permis peut rendre ton bâtiment… juridiquement fragile.

Beaucoup pensent :
“C’est mon terrain, je construis quand je veux.”

👉 C’est précisément là que commencent certains blocages.

Parce qu’en réalité :

❌ payer un terrain ne donne pas automatiquement le droit de construire librement
❌ commencer un chantier sans autorisation peut exposer à des sanctions
❌ un bâtiment irrégulier peut devenir difficile à vendre, transmettre ou sécuriser

Et beaucoup le découvrent… trop t**d.

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📌 𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗟𝗔 𝗟𝗢𝗜 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗦𝗘
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Le permis de construire est obligatoire notamment :

✔️ si la surface dépasse 𝟭𝟱𝟬 𝗺²
✔️ pour tout bâtiment recevant du public
✔️ en zone lotie comme en zone non lotie

💡 Oui, même en zone non lotie, la règle peut s’appliquer.

👉 Ce point est souvent mal compris.

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⚠️ 𝗟’𝗘𝗥𝗥𝗘𝗨𝗥 𝗤𝗨𝗘 𝗕𝗘𝗔𝗨𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗙𝗢𝗡𝗧
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Beaucoup construisent d’abord…
et pensent régulariser ensuite.

Mais en pratique :

❌ le chantier peut être bloqué
❌ la conformité peut être refusée
❌ le bien peut devenir vulnérable juridiquement

Un patrimoine mal régularisé est un patrimoine fragile.

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📋 𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗕𝗘𝗔𝗨𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗜𝗚𝗡𝗢𝗥𝗘𝗡𝗧
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Un permis a une durée :

✔️ validité : 𝟱 ans
✔️ renouvelable une seule fois

⏳ Si les travaux dépassent les délais sans régularisation,
des difficultés peuvent apparaître.

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🏗️ 𝗟𝗘 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 𝗖𝗔𝗗𝗥𝗘 𝗥𝗘𝗡𝗙𝗢𝗥𝗖𝗘 𝗟𝗔 𝗩𝗜𝗚𝗜𝗟𝗔𝗡𝗖𝗘
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Aujourd’hui, le cadre évolue avec :

✔️ davantage de contrôle
✔️ certificat de conformité en fin de travaux
✔️ exigences renforcées pour les projets immobiliers

👉 Le respect des règles d’urbanisme devient central.

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🚫 𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗖𝗘𝗟𝗔 𝗣𝗘𝗨𝗧 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗖𝗢𝗨̂𝗧𝗘𝗥
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Ignorer ces obligations peut entraîner :

❌ pertes financières
❌ blocages administratifs
❌ impossibilité de vendre facilement
❌ difficultés successorales
❌ risques sur la valeur du bien

💥 Une erreur aujourd’hui peut fragiliser un patrimoine pendant des années.

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🎯 𝗟𝗔 𝗥𝗘̀𝗚𝗟𝗘 𝗗’𝗢𝗥
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Avant de construire :
✔️ vérifier la constructibilité
✔️ obtenir le permis si nécessaire

Après les travaux :
✔️ sécuriser la conformité

👉 Un bâtiment conforme protège votre investissement.

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🛡️ 𝗡𝗢𝗧𝗥𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗜𝗟
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Avant de lancer un chantier :

✔️ faites vérifier votre situation
✔️ contrôlez les exigences applicables
✔️ sécurisez votre projet avant la première brique

Chez Samar Immobilier, nous pouvons vous accompagner.

📲 72 74 96 74 / 58 94 49 00

💬 Aviez-vous connaissance de cette obligation ?
Dites-le en commentaire 👇

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

13/04/2026

📡 𝗔𝗰𝘁𝘂𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 🇧🇫

🚨 𝗗𝗲́𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 : 𝗹𝗲 𝗕𝘂𝗿𝗸𝗶𝗻𝗮 𝗙𝗮𝘀𝗼 𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝗶𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗳

Le 8 avril 2026, un arrêté interministériel majeur a été signé pour encadrer officiellement le démarchage immobilier en matière de bail d’habitation privée.

👉 𝗔𝗿𝗿𝗲̂𝘁𝗲́ 𝗻°𝟮𝟬𝟮𝟲-𝟬𝟬𝟭/𝗠𝗖𝗣/𝗠𝗔𝗧𝗠/𝗠𝗘𝗙/𝗠𝗦𝗘𝗖𝗨/𝗠𝗜𝗖𝗔

🎯 C’est une réforme historique qui vient :
✔️ assainir le secteur
✔️ protéger les locataires
✔️ responsabiliser les bailleurs
✔️ professionnaliser les démarcheurs

👉 𝗩𝗼𝗶𝗰𝗶 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 👇

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📌 𝗗𝗲́𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲́𝘀𝗼𝗿𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀
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🔹 𝗗𝗲́𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗮𝗴𝗲 :
mise en relation entre bailleur et locataire contre commission.

🔹 𝗗𝗲́𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘂𝗿 :
personne physique ou morale qui réalise cette mise en relation.

👉 𝗣𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗳𝗹𝗼𝘂, 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱’𝗶𝗺𝗽𝗿𝗼𝘃𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.
Le métier est désormais reconnu et encadré.

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🪪 𝗟𝗮 𝗰𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲
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Désormais, exercer sans carte officielle devient illégal.

✔️ délivrée par le Ministre en charge de l’Habitat
✔️ après avis du Ministre chargé du commerce
✔️ validité : 3 ans renouvelables

💡 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗲𝗹𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 :
un démarcheur en règle inspire confiance et protège juridiquement toutes les parties.

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📋 𝗗𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗳𝗼𝘂𝗿𝗻𝗶𝗿
━━━━━━━━━━

𝗣𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗽𝗵𝘆𝘀𝗶𝗾𝘂𝗲 :
✔️ formulaire + timbre fiscal : 200 F CFA
✔️ pièce d’identité légalisée
✔️ casier judiciaire
✔️ frais de dossier : 25 000 F CFA
✔️ quitus fiscal
✔️ photo d’identité

𝗣𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗺𝗼𝗿𝗮𝗹𝗲 :
✔️ mêmes pièces
✔️ RCCM
✔️ casier du gérant

👉 𝗠𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 :
préparez votre dossier dès maintenant pour profiter du délai de transition.

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💰 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝗻𝗳𝗶𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀
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🔹 frais de déplacement :
𝗺𝗮𝘅𝗶𝗺𝘂𝗺 𝟮 𝟬𝟬𝟬 𝗙 𝗖𝗙𝗔
➡️ à la charge du demandeur de logement

🔹 bail non meublé :
𝗺𝗮𝘅𝗶𝗺𝘂𝗺 𝟭/𝟮 𝗺𝗼𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿

🔹 bail meublé :
𝗺𝗮𝘅𝗶𝗺𝘂𝗺 𝟭𝟬 % 𝗱𝘂 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹
𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗻𝗲́ à 1 mois de loyer

⚠️ 𝗣𝗼𝗶𝗻𝘁 𝗰𝗿𝘂𝗰𝗶𝗮𝗹 :
la commission est à la charge exclusive du bailleur.

👉 Le locataire ne paie que les 2 000 F CFA de déplacement.

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🛑 𝗦𝗮𝗻𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗿𝗲́𝘃𝘂𝗲𝘀
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❌ sans carte : 150 000 F CFA + restitution
❌ récidive : 300 000 F CFA
❌ fraude : suspension ou retrait définitif

👉 𝗟𝗲 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗲𝗻𝗳𝗶𝗻 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝘀𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝘅.

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⏱️ 𝗗𝗲́𝗹𝗮𝗶 𝗱𝗲 𝗺𝗶𝘀𝗲 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗲́
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Les démarcheurs déjà actifs disposent de 3 mois pour se mettre en règle.

⏳ 𝗖𝗲𝘂𝘅 𝗾𝘂𝗶 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝗻𝘁 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗼𝗻𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝗰𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲.

━━━━━━━━━━
🎯 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗲𝗹𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀
━━━━━━━━━━

👉 𝗗𝗲́𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘂𝗿 ?
mettez-vous rapidement en conformité.

👉 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 ?
exigez systématiquement la carte professionnelle.

👉 𝗕𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿 ?
respectez le plafonnement légal.

💡 𝗔̀ 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 :
𝗨𝗻 𝗱𝗲́𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘂𝗿 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗰𝗮𝗿𝘁𝗲 = 𝘂𝗻𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲.

━━━━━━━━━━
🛡️ 𝗡𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗶𝗹 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
━━━━━━━━━━

Avant toute mise en location ou collaboration :

✔️ vérifiez la conformité
✔️ exigez la carte
✔️ contrôlez la légalité des commissions
✔️ sécurisez les preuves de paiement

👉 Nous pouvons vous accompagner pour vérifier la conformité d’un intermédiaire avant toute transaction.

📲 72 74 96 74 / 58 94 49 00
📩 Inbox ouverte

💬 Avez-vous déjà payé des frais illégaux à un démarcheur ?
Partagez votre expérience en commentaire 👇

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

12/04/2026

🕒 𝗟𝗮 𝗠𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 — 𝗘́𝗽𝗶𝘀𝗼𝗱𝗲 𝟰

🛡️ 𝗜𝗺𝗺𝗮𝘁𝗿𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : 𝗹𝗮 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲 𝗲́𝘁𝗮𝗽𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗲𝗻 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗶𝗻𝗲

Vous avez peut-être payé votre parcelle.
Vous avez peut-être construit dessus.
Vous avez peut-être même des documents.

⚠️ 𝗣𝗼𝘂𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁, 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗮𝘁𝗿𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗳𝗿𝗮𝗴𝗶𝗹𝗲.

Et c’est exactement ce que beaucoup découvrent… quand il est déjà trop t**d.

Dans l’épisode précédent, nous avons parlé des tarifs officiels.
Aujourd’hui, parlons de l’étape qui donne véritablement naissance à vos droits 👇

📜 𝗟𝗮 𝗟𝗼𝗶 𝗻°𝟬𝟭𝟱-𝟮𝟬𝟮𝟱/𝗔𝗟𝗧 𝗲𝘀𝘁 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲𝗹𝗹𝗲 :
👉 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗮𝘁𝗿𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘁 𝗹𝗲 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝗽𝗮𝗿𝘁 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁𝘀 𝗿𝗲́𝗲𝗹𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀.

━━━━━━━━━━
🔑 𝗧𝗿𝗼𝗶𝘀 𝗰𝗵𝗼𝘀𝗲𝘀 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗮̀ 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿
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𝟭️⃣ 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲

Sans immatriculation :
❌ pas de propriété définitive
❌ pas d’hypothèque
❌ pas de garantie bancaire
❌ pas de sécurité successorale

👉 𝗘𝗻 𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿 : 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗻’𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗿𝗲 𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘂𝘅 𝘆𝗲𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗶.

𝟮️⃣ 𝗟’𝗲𝗳𝗳𝗲𝘁 “𝗿𝗲𝗺𝗶𝘀𝗲 𝗮̀ 𝘇𝗲́𝗿𝗼”

L’immatriculation efface tous les anciens droits non inscrits.

⚠️ Cela veut dire que :
un droit coutumier,
un accord verbal,
un vieux papier non régularisé,
ou un arrangement familial jamais formalisé
👉 𝗽𝗲𝘂𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗮𝗿𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲́𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝗶𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁.

𝟯️⃣ 𝗟𝗲 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗯𝗼𝘂𝗰𝗹𝗶𝗲𝗿

Après immatriculation, le titre foncier devient :
✅ définitif
✅ opposable
✅ transmissible
✅ valorisable auprès des banques

💰 Il permet :
✔️ de revendre proprement
✔️ de transmettre à vos enfants
✔️ d’obtenir un crédit
✔️ de bloquer les doubles ventes

━━━━━━━━━━
💡 𝗖𝗲 𝗾𝘂’𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗮𝗯𝘀𝗼𝗹𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿
━━━━━━━━━━

Vous pouvez avoir :
✔️ payé
✔️ construit
✔️ clôturé
✔️ occupé depuis des années

👉 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗮𝘁𝗿𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗹𝗲 𝘀𝗼𝗹 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝘂𝗹𝗻𝗲́𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲.

🎯 𝗟𝗮 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗲 𝗹𝗲𝗰̧𝗼𝗻 :

𝗖𝗲 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗶 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲.
👉 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗮𝘁𝗿𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.

━━━━━━━━━━
🛡️ 𝗡𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁
━━━━━━━━━━

Vous voulez :
✔️ lancer l’immatriculation
✔️ sécuriser votre parcelle
✔️ préparer la cession définitive
✔️ protéger l’héritage familial
✔️ rendre le terrain bancable

👉 𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 :
✅ vérification du dossier
✅ contrôle topographique
✅ bornage
✅ suivi administratif
✅ assistance jusqu’au titre foncier

━━━━━━━━━━
⏭️ 𝗘́𝗽𝗶𝘀𝗼𝗱𝗲 𝟱 — 𝗔̀ 𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿
━━━━━━━━━━

📢 𝗟𝗮 𝗽𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 :
comment rendre vos droits visibles aux yeux de tous et éviter les doubles ventes ?

💬 Avez-vous déjà entamé une immatriculation ou rencontré un blocage ?
Dites-le-moi en commentaire 👇

📲 72 74 96 74 / 58 94 49 00
𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 — 𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

11/04/2026

🚨 🇧🇫
🔴 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗰𝗼𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘀𝗺𝗲 :
𝘃𝗼𝗶𝗰𝗶 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗶𝗳𝗳𝗿𝗲𝘀
𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗲𝘂𝘃𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗰𝗼𝘂̂𝘁𝗲𝗿 𝘁𝗿𝗲̀𝘀 𝗰𝗵𝗲𝗿 💸

La Loi n°008-2026/ALT
portant Code de l’Urbanisme et de la Construction
change profondément les règles du jeu au Burkina Faso. 1

⚠️ Si vous construisez, lotissez,
remembrez ou lancez un chantier
sans respecter la loi,
les sanctions peuvent être très lourdes.

📌 1) 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗲́𝘀𝗼𝗿𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝘁

🚫 mobilisation de terres urbaines non aménagées
🚫 lotissement sans autorisation
🚫 remembrement sans validation
🚫 ouverture de chantier sans assurances

👉 Promoteurs, vendeurs et investisseurs :
vérifiez toujours le statut réel du terrain
avant toute opération.

📌 2) 𝗟𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗶𝗳𝗳𝗿𝗲𝘀
𝗾𝘂𝗶 𝗽𝗲𝘂𝘃𝗲𝗻𝘁 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗹

❌ construire sans autorisation
👉 200 000 à 2 000 000 FCFA d’amende

❌ lotissement sans autorisation
👉 5 à 10 ans de prison
👉 jusqu’à 100 000 000 FCFA / hectare

❌ remembrement urbain irrégulier
👉 2 à 7 ans de prison
👉 1 000 000 FCFA par parcelle

❌ ouverture de chantier sans assurances
👉 2 à 6 mois de prison
👉 1 à 5 millions FCFA

❌ obstacle aux agents de contrôle
👉 3 à 12 mois de prison
👉 300 000 à 2 000 000 FCFA

💥 Une seule erreur
peut coûter plus cher
que le chantier lui-même.

📌 3) 𝗟𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼̂𝗹𝗲𝘀
𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗲𝗱𝗼𝘂𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀

Des agents assermentés peuvent :

✔️ visiter le chantier
✔️ vérifier les autorisations
✔️ auditionner les intervenants
✔️ dresser des procès-verbaux
✔️ requérir la force publique

👉 Un chantier irrégulier
peut être stoppé immédiatement. 2

📌 4) 𝗔𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝗰𝘁𝗲 + 𝗜𝗻𝗴𝗲́𝗻𝗶𝗲𝘂𝗿 :
𝗶𝗻𝗱𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀

Pour tout projet soumis à permis :

✅ architecte agréé
✅ ingénieur / bureau d’études

⚠️ Construire sans eux,
c’est prendre un risque :
juridique, technique et sécuritaire.

📌 5) 𝗟𝗲𝘀 𝟯 𝗮𝘀𝘀𝘂𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀
𝗮̀ 𝗻𝗲 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗻𝗲́𝗴𝗹𝗶𝗴𝗲𝗿

Avant ouverture du chantier :

✔️ responsabilité civile
✔️ dommage tous risques
✔️ responsabilité décennale

👉 valable 10 ans après réception.

💥 En cas de sinistre,
l’absence d’assurance
peut détruire tout votre patrimoine.

🎯 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗲𝘃𝗲𝘇 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲
𝗱𝗲̀𝘀 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁

Avant de poser la première brique :

✔️ vérifier le statut du terrain
✔️ obtenir le permis
✔️ engager architecte + ingénieur
✔️ souscrire les assurances
✔️ contrôler la conformité topographique

🛡️ Chez Samar Immobilier,
nous vous accompagnons pour construire
sans blocage, sans sanctions
et sans mauvaises surprises.

✅ vérification foncière
✅ contrôle topographique
✅ conformité urbanistique
✅ assistance avant chantier
✅ lecture des plans et limites

📲 WhatsApp / Appel :
+226 72 74 96 74 / 58 94 49 00

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

07/04/2026

🕒 𝗟𝗮 𝗠𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 — Épisode 3

💸 𝗖𝗼𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗳𝗮𝘂𝘁-𝗶𝗹 𝗽𝗮𝘆𝗲𝗿
𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿
𝗱𝗲́𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝗶𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 ? 💰

Dans l’épisode précédent,
nous avons découvert les titres de jouissance
qui permettent d’occuper légalement une terre.

Aujourd’hui, on répond à la question
que tout le monde se pose 👇

👉 𝗤𝘂𝗲𝗹 𝗲𝘀𝘁 𝗹𝗲 𝗰𝗼𝘂̂𝘁 𝗼𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗹
𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗼𝗯𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗹𝗮 𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻
𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 ?

📜 La Loi n°015-2025/ALT,
à son article 72,
fixe des 𝘁𝗮𝗿𝗶𝗳𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗹𝘀.

👉 Pas de place pour l’arbitraire.
👉 Pas de frais inventés.
👉 Pas de surfacturation si vous connaissez la loi.

📍 𝗢𝘂𝗮𝗴𝗮𝗱𝗼𝘂𝗴𝗼𝘂 / 𝗞𝗮𝗱𝗶𝗼𝗴𝗼
𝗲𝘁 𝗕𝗼𝗯𝗼-𝗗𝗶𝗼𝘂𝗹𝗮𝘀𝘀𝗼

🏠 habitation / social → 200 000 FCFA par parcelle
🏪 commercial → 1 700 FCFA / m²
🏭 industrie / artisanat → 400 FCFA / m²
🌾 agriculture / santé / enseignement → 30 FCFA / m²

📌 Plus l’usage est lucratif,
plus le tarif est élevé.

📍 𝗘𝗻 𝗽𝗿𝗼𝘃𝗶𝗻𝗰𝗲 :
𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗶 𝗽𝗿𝗲́𝘃𝗼𝗶𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗿𝗲́𝗱𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀

✅ chefs-lieux de région → réduction de 33 %
✅ autres communes → réduction de 50 %

⚠️ Exception :
les communes rurales du Kadiogo
ne bénéficient pas de ces réductions.

💡 𝗕𝗼𝗻 𝗮̀ 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿

Si le terrain n’est pas encore mis en valeur,
les tarifs sont plus élevés.

👉 Exemple :
un terrain commercial à Ouaga ou Bobo
peut atteindre 2 500 FCFA / m².

✅ Ces montants incluent déjà :
✔️ droits d’enregistrement
✔️ frais d’immatriculation
✔️ inscription foncière

👉 Autrement dit :
ce sont des tarifs globaux
de sécurisation juridique.

🎯 𝗟𝗮 𝗹𝗲𝗰̧𝗼𝗻 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲

Le prix dépend toujours de 3 éléments :

📌 la localisation
📌 l’usage du terrain
📌 l’état du terrain

👉 Connaître ces tarifs
vous protège contre :

❌ les faux frais
❌ les surfacturations
❌ les intermédiaires peu scrupuleux

⏭️ 𝗘́𝗽𝗶𝘀𝗼𝗱𝗲 4 — à venir

🛡️ Pourquoi l’immatriculation
reste le passage obligatoire
pour sécuriser définitivement votre terrain ?

🔔 Abonnez-vous
pour ne pas manquer l’épisode 4.

💬 Ces tarifs vous semblent-ils accessibles
pour protéger votre patrimoine ?
Dites-moi en commentaire 👇

📲 72 74 96 74 / 58 94 49 00
𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

05/04/2026

🚨 𝗜𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝘂 𝘀𝗮𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲… 🇧🇫

Les litiges fonciers au Burkina Faso
ne sont plus des cas isolés.

👉 Ce ne sont plus seulement
“les problèmes des autres”.

📊 𝗟𝗘𝗦 𝗖𝗛𝗜𝗙𝗙𝗥𝗘𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗜𝗖𝗜𝗘𝗟𝗦
𝗦𝗢𝗡𝗧 𝗟𝗔̀ 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗡𝗢𝗨𝗦 𝗥𝗘́𝗩𝗘𝗜𝗟𝗟𝗘𝗥

📌 2024 : le foncier était le première cause de litiges traité au Burkina Faso
📌 2025 : il devient le 𝟮𝗲 plus grand contentieux national
📌 1er trimestre 2026 : déjà 𝟱𝟮 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘀 fonciers actifs en seulement 3 mois

👉 52 dossiers.
👉 52 familles.
👉 52 projets de vie fragilisés.

Et derrière chaque dossier,
il y a souvent :

💔 une maison qu’on ne peut plus construire
💔 un héritage bloqué
💔 plusieurs années d’économies en danger
💔 des tensions familiales
💔 parfois même une procédure judiciaire longue et épuisante

⚠️ 𝗟𝗘 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗚𝗥𝗔𝗩𝗘 ?

Dans la majorité des cas,
tout commence par
👉 une petite négligence
qui semblait sans importance.

❌ achat sans vérification
❌ mutation non faite
❌ bornage ignoré
❌ documents incomplets
❌ vente coutumière mal encadrée
❌ confiance aveugle à un intermédiaire

👉 Et c’est souvent des années plus t**d
que le problème éclate.

🛡️ 𝗜𝗟 𝗙𝗔𝗨𝗧 𝗔𝗨𝗦𝗦𝗜 𝗤𝗨𝗘 𝗧𝗨 𝗦𝗔𝗖𝗛𝗘𝗦 𝗤𝗨𝗘…

Payer un terrain
ne veut pas dire
qu’il est sécurisé.

Ce qui protège vraiment, c’est :

✅ la vérification avant achat
✅ la mutation après acquisition
✅ le bornage officiel
✅ le suivi administratif
✅ l’accompagnement par des professionnels

💥 𝗨𝗡𝗘 𝗦𝗘𝗨𝗟𝗘 𝗘𝗥𝗥𝗘𝗨𝗥 𝗙𝗢𝗡𝗖𝗜𝗘̀𝗥𝗘
𝗣𝗘𝗨𝗧 𝗖𝗢𝗨̂𝗧𝗘𝗥
𝗧𝗢𝗨𝗧𝗘 𝗨𝗡𝗘 𝗩𝗜𝗘
𝗗’𝗘́𝗖𝗢𝗡𝗢𝗠𝗜𝗘𝗦.

🎯 Alors la vraie question n’est plus :

👉 “Est-ce que cela peut m’arriver ?”

La vraie question est :

👉 𝗘𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻
𝗲𝘀𝘁 𝗿𝗲́𝗲𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗿𝗼𝘁𝗲́𝗴𝗲́ ?

💬 Partage ce post à une personne
qui veut acheter ou sécuriser un terrain au Burkina Faso.
Tu peux littéralement lui éviter
un futur litige 🙏🏾

📞 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ?
📲 Appel / WhatsApp : +226 72 74 96 74 / 58 94 49 00
👉 Ou écris-nous directement sur la page

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

05/04/2026

🕒 𝗟𝗮 𝗠𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 — É𝗽𝗶𝘀𝗼𝗱𝗲 𝟮

📌 𝗦𝗶 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗹’𝗘́𝘁𝗮𝘁… 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲 ? 🤔

Dans l’épisode précédent, nous avons vu une vérité essentielle :

👉 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗹𝗲̀𝘃𝗲𝗻𝘁 𝗱𝘂 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗶𝗻𝗲 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿 𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹.

Mais alors une question revient souvent :

👉 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗹𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲, 𝘀𝗼𝗻 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗽 𝗼𝘂 𝘀𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 ?

📜 La 𝗟𝗼𝗶 𝗻°𝟬𝟭𝟱-𝟮𝟬𝟮𝟱/𝗔𝗟𝗧 est très claire :

👉 pour occuper une terre du domaine privé immobilier de l’État,

𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲́𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 𝘂𝗻 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗷𝗼𝘂𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝗰𝗲.

📌 𝗩𝗼𝗶𝗰𝗶 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝘂𝘅 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 :

𝗟𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗨𝗿𝗯𝗮𝗶𝗻 𝗱’𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗲𝗿 (𝗣𝗨𝗛)
👉 pour les terrains à usage d’habitation
👉 permanent
👉 transmissible
👉 peut évoluer vers la propriété définitive

𝗟’𝗔𝘁𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗣𝗼𝘀𝘀𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗥𝘂𝗿𝗮𝗹𝗲 (𝗔𝗣𝗙𝗥)
👉 pour sécuriser les terres rurales
👉 reconnaît la possession
👉 transmissible aux héritiers

𝗟𝗲 𝗕𝗮𝗶𝗹 𝗘𝗺𝗽𝗵𝘆𝘁𝗲́𝗼𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲
👉 contrat de 18 à 99 ans
👉 idéal pour certains projets structurés
👉 donne un droit de superficie

𝗟𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗱’𝗘𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗲𝗿
👉 pour les activités lucratives
👉 commerce
👉 industrie
👉 exploitation économique

⚠️ 𝗔𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗼n
𝗢𝗰𝗰𝘂𝗽𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗱𝗶𝘁.
La loi prévoit des mesures pouvant aller jusqu’au déguerpissement.

🎯 𝗟𝗔 𝗟𝗘𝗖̧𝗢𝗡 𝗔̀ 𝗥𝗘𝗧𝗘𝗡𝗜𝗥
👉 payer ne suffit pas
👉 occuper ne suffit pas
👉 𝘀𝗲𝘂𝗹 𝗹𝗲 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁

💬 𝗟𝗲𝗾𝘂𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗰𝗲𝘀 𝘁𝗶𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗲́𝗱𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗲́𝗷𝗮̀ ?

👉 Dites-le en commentaire 👇

⏭️ Dans l’épisode 3,

nous parlerons des 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝘁𝗮𝗿𝗶𝗳𝘀 selon les villes.

📞 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ?
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𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

03/04/2026

📡 𝗔𝗰𝘁𝘂𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 🇧🇫

🚨 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 𝗖𝗢𝗗𝗘 𝗗𝗘 𝗟’𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡𝗜𝗦𝗠𝗘 :
𝗖𝗘 𝗤𝗨𝗜 𝗖𝗛𝗔𝗡𝗚𝗘 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗩𝗢𝗦 𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧𝗦 👇

Le Burkina Faso vient d’adopter la
𝗟𝗼𝗶 𝗻° 𝟬𝟬𝟴-𝟮𝟬𝟮𝟲/𝗔𝗟𝗧 𝗱𝘂 𝟬𝟯 𝗺𝗮𝗿𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟲,
portant nouveau 𝗖𝗼𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗨𝗿𝗯𝗮𝗻𝗶𝘀𝗺𝗲
𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻. 1

👉 Une réforme majeure qui modernise
la planification urbaine,
les autorisations de construire
et le contrôle des aménagements.

📌 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗲𝗹𝗮 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :

✅ les constructions seront plus strictement encadrées

✅ les lotissements et aménagements devront respecter de nouvelles règles

✅ les promoteurs, constructeurs et propriétaires auront plus d’obligations

✅ la conformité urbanistique devient un enjeu central

🎯 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀 ?

Si vous avez :

🏗️ un projet de construction

🏡 un achat de terrain

📈 un investissement immobilier

🏢 un projet commercial

👉 il devient indispensable de vérifier :

📍 la constructibilité réelle du terrain

📍 la conformité urbanistique

📍 les risques administratifs

📍 les servitudes et contraintes

📍 la faisabilité du projet avant paiement

⚠️ 𝗨𝗻 𝗯𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿
𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀
𝘂𝗻 𝗯𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮̀ 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲.

C’est exactement là que beaucoup se

trompent.

🛡️ 𝗡𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 :
𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 + 𝗳𝗮𝗶𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁

Chez Samar Immobilier, nous vous accompagnons pour :

✅ vérifier la conformité du terrain

✅ contrôler les documents

✅ évaluer les risques urbanistiques

✅ sécuriser l’achat avant paiement

✅ valider la faisabilité de votre projet

📲 𝗔𝗽𝗽𝗲𝗹 / 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 :

+226 58 94 49 00

📩 Inbox ouverte

💬 Commentaire possible pour être recontacté(e)

👉 Écrivez “𝗣𝗥𝗢𝗝𝗘𝗧” en commentaire ou sur WhatsApp
pour sécuriser votre terrain
avant de construire.

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

02/04/2026

🚨 𝗩𝗥𝗔𝗜 𝗢𝗨 𝗙𝗔𝗨𝗫 ? 👇

👉 “𝗨𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁 𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲́.”

❌ 𝗙𝗔𝗨𝗫.

C’est l’une des erreurs les plus coûteuses en foncier.

👉 𝗔𝘃𝗼𝗶𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿 𝗻𝗲 𝘀𝘂𝗳𝗳𝗶𝘁 𝗷𝗮𝗺𝗮𝗶𝘀.

Un document peut sembler propre…
mais cacher :

⚠️ une mauvaise référence

⚠️ un mauvais emplacement

⚠️ une double vente

⚠️ une opposition

⚠️ un litige silencieux

⚠️ une régularisation inachevée

📌 𝗔𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁, 𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝘁𝗼𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝘀 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 :

📍 si la parcelle visitée correspond réellement aux références du document

📍 si le vendeur est le véritable titulaire ou mandataire autorisé

📍 si le terrain n’a pas déjà été vendu à une autre personne

📍 s’il existe une opposition, un litige ou une procédure en cours

📍 si les informations concordent avec le GUF, les domaines et les impôts

🎯 𝗘𝗻 𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿, 𝗼𝗻 𝗻𝗲 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝗳𝗶𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗽𝗶𝗲𝗿.

👉 Nous vérifions la cohérence entre :

📐 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻

📄 𝗹𝗲 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁

🏛️ 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗮𝗱𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲

🛡️ 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 ?

Voici notre service 𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗦𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲́ 👇

✅ Visite technique de la parcelle

✅ Vérification terrain ↔ documents

✅ Contrôle GUF / domaines / impôts

✅ Évaluation du niveau réel de sécurité

✅ Accompagnement jusqu’à l’achat et la mutation

📲 𝗔𝗽𝗽𝗲𝗹 / 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 : +226 58 94 49 00

📩 Inbox ouverte

💬 Commentaire possible pour être recontacté(e)

👉 𝗘́𝗰𝗿𝗶𝘃𝗲𝘇 “𝗔𝗨𝗗𝗜𝗧” en commentaire, inbox ou WhatsApp

pour sécuriser votre terrain avant paiement.

𝗦𝗮𝗺𝗮𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿
𝗟𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗳𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝘁𝗼𝘂𝘁.

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