Apart Estate

Apart Estate Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Apart Estate, Real Estate Company, Болгария, гр. Несебр, Виго Панорама (Vigo Panorama), Улица „Иван Вазов“ 9, 8230 Центр, офис 13, блок А, Bansko.

С агентством недвижимости "Апарт Эстейт" купить и продать жилье в Болгарии – это быстро и выгодно! 15 лет работаем в сфере болгарской недвижимости и являемся экспертами своего дела.

Болгария ждала этого с 2007 года. В январе 2025-го это наконец случилось — страна стала полноправным членом Шенгенской з...
11/06/2026

Болгария ждала этого с 2007 года. В январе 2025-го это наконец случилось — страна стала полноправным членом Шенгенской зоны.

Что это значит на практике: въезд без пограничного контроля из стран Шенгена, болгарская виза засчитывается как шенгенская, путешествовать по Европе через Болгарию стало проще.

Но есть нюансы, которые важно знать.

Правило 90/180 никуда не делось — до 90 дней пребывания за любые 180 дней.

Наличие квартиры не даёт права жить здесь постоянно.

А с октября 2025 года работает система EES — электронный учёт каждого въезда и выезда. Превысить лимит незаметно больше не выйдет.

Для владельцев недвижимости и тех, кто думает о покупке — Болгария в Шенгене это плюс.
Страна стала понятнее, туристический поток растёт, цены за 2025 год выросли на 18%.

Есть вопросы про визы и владение недвижимостью — пишите в директ.

#болгария2026 #недвижимостьболгарии #квартирауморя

05/06/2026

Каждый месяц ко мне обращаются люди, которые купили квартиру в Болгарии и теперь не знают, что с ней делать.

Не потому что Болгария плохая. А потому что ожидания не совпали с реальностью.

Они ждали пассивный доход — получили управляющую компанию, декларации и пустые месяцы.

Они хотели «домик у моря в Европе» — и не приехали ни разу за два года.

Они боялись продавать из-за налога — и платили за содержание каждый год.

Хорошая сделка начинается не с выбора объекта. А с честного ответа на вопрос: зачем мне это и готов ли я к тому, как это работает на самом деле.

Если вы сейчас думаете о покупке — напишите. Расскажу как есть, без прекрас.
#болгария #недвижимостьболгарии #зарубежнаянедвижимость #квартирауморя

✨ Впервые сдается в аренду! Просторная двухкомнатная квартира в комплексе Перла, Бургас.Квартира выполнена в стильном со...
05/06/2026

✨ Впервые сдается в аренду! Просторная двухкомнатная квартира в комплексе Перла, Бургас.

Квартира выполнена в стильном современном дизайне с качественной отделкой и полностью готова для комфортного проживания. Просторная гостиная с кухонной зоной, уютная спальня, современная ванная комната и терраса делают ее отличным выбором для одного человека или пары.

Преимущества:
✔ Новый стильный ремонт
✔ Первая сдача
✔ Высокий этаж
✔ Вид на бассейн и внутренний двор
✔ Современный жилой комплекс
✔ Светлая и просторная планировка
✔ Комфортная среда для проживания

📍 Комплекс Перла, Бургас
💶 Арендная плата: 700 евро/месяц
📅 Долгосрочная аренда
🐾 Без домашних животных

Готова к заселению!

#арендабургас #бургас #квартирабургас

«Нужно приехать лично» — это не всегда правда.Болгарские нотариусы каждый день проводят сделки по доверенностям нерезиде...
31/05/2026

«Нужно приехать лично» — это не всегда правда.

Болгарские нотариусы каждый день проводят сделки по доверенностям нерезидентов.
Это абсолютный стандарт. Гаагская конвенция признаётся всеми странами-участницами включая Болгарию.

Весь процесс — четыре шага:
* оценка и документы онлайн
* доверенность с апостилем у нотариуса в вашей стране
* мы ведём сделку и показы, подписание
* перевод денег на ваш счёт.

Без перелёта, без отпуска, без лишних расходов.

Доверенность обойдётся в €150–250. Перелёт — в €800–1 200. Разница очевидна.

Если вы хотите продать квартиру в Болгарии, но не можете приехать — напишите в директ. Составим план под вашу страну и ситуацию.

#недвижимостьболгарии #болгарскоепобережье #продажаквартиры

28/05/2026

Квартира в Болгарии есть — а вы в другой стране. Знакомая история.

Большинство владельцев болгарской недвижимости живут в России, Германии, Израиле, Казахстане или ОАЭ. Квартира куплена — для отдыха, как инвестиция, как запасной аэродром. Но по факту просто стоит. Месяц за месяцем.

И это не бесплатно. Такса управляющей компании, коммунальные платежи, налог на недвижимость, страховка — в сумме €600–1 100 в год только обязательных расходов. За три года — €3 000 просто так, без какой-либо отдачи.

Что насчёт аренды?

С 2025 года краткосрочная аренда через Booking и Airbnb в Болгарии требует официальной регистрации объекта как туристического — со всеми вытекающими: регистрация в Агенции по туризму, налоговые декларации, управляющая компания на месте. Для нерезидента это административная нагрузка, которая для большинства объектов просто не окупается.

Почему сейчас хорошее время продавать?

Болгария с января 2026 года — в еврозоне. Валютный риск исчез. Цены на недвижимость выросли на 18% за 2025 год по данным Национальной ассоциации недвижимости Болгарии. Спрос на черноморскую недвижимость активный — покупатель есть.

Те, кто продают сейчас, продают на хорошем рынке. Те, кто ждут — платят за ожидание из свое

100 квадратов с видом на море в Святом Власе — и никакой таксы поддержки.Продается квартира - последний этаж небольшого ...
18/05/2026

100 квадратов с видом на море в Святом Власе — и никакой таксы поддержки.

Продается квартира - последний этаж небольшого жилого дома всего на 4 квартиры.

Панорамный вид на море, две спальни, отдельная кухня, 500 метров до пляжа пешком.

Святой Влас — это не шумный курорт, а место, где люди живут по-настоящему: марина, набережная, горы рядом, спокойный ритм круглый год.

Из редкостей: дом без управляющей компании. Никаких ежегодных взносов — только коммунальные расходы. Это реальная экономия по сравнению с апарт-комплексами.
€110 000. Покупка возможна дистанционно.
Пишите в директ — пришлю фото и планировку.

#болгария #недвижимостьболгарии #квартирауморя
#недвижимостьвевропе

15/05/2026

Иностранцу в Болгарии покупать безопасно. Но только если знаешь, что проверять.

Болгария — ЕС. Сделка через нотариуса, право собственности в государственном реестре. Никакой экзотики.
Но три риска всё же есть: непроверенный застройщик, скрытые долги по объекту и непонятный договор.

Каждый из них закрывается на этапе проверки — до того, как ты отдал деньги.

В видео — коротко и по делу: что проверять и почему это не страшно.

Есть вопрос по конкретному объекту — пишите в директ.

#купитьквартиру #болгария #переездзаграницу #переездевропа #недвижимостьболгарии

Квартира у моря в Европе за €37 500 — это не мечта, это адрес на Солнечном Берегу.Многие думают, что бюджет до €50 000 —...
10/05/2026

Квартира у моря в Европе за €37 500 — это не мечта, это адрес на Солнечном Берегу.

Многие думают, что бюджет до €50 000 — это компромисс. На деле — это вход на болгарский черноморский рынок. Страна — ЕС. Море — настоящее. Инфраструктура — бассейн, рестораны, охрана.

В карусели — 4 реальных объектов из нашей базы, которые продаются прямо сейчас.

Студии и квартиры с одной спальней в Солнечном Береге, Кошарице и Равде. Разные комплексы, разные метры — одна ценовая категория.

Купить можно не приезжая: оформляем дистанционно, сопровождаем сделку под ключ.

Напишите в директ — пришлем фото и планировку по любому из объектов.

#инвестициивнедвижимость #переездзаграницу #жизньнаморе #болгария

08/05/2026

Сегодня Бургас финишировал на мировой карте — буквально.
Первый этап Giro d'Italia завершился на бульваре Демокрация. 800 миллионов зрителей в 190 странах видели черноморское побережье, розовые флаги и этот город в лучшем весеннем свете.

А за неделю до этого открылся обновленный аэропорт — 50 миллионов евро реконструкции, новая полоса 3200 м, новые маршруты в Рим, Лондон и другие города Европы.

Бургас давно вышел за рамки «курортного города».

Здесь живут, работают, растят детей — и покупают недвижимость не только ради лета. Те, кто зашел сюда 3–5 лет назад, сейчас наблюдают, как инфраструктура вокруг них дорожает.

Если думаешь о квартире у моря в стране ЕС — напиши. Расскажу, что сейчас есть в продаже и почему именно сейчас.

#бургас #болгария #жизньнаморе

Болгария, Турция, Черногория — три популярных направления для покупки недвижимости у моря. Цены разные, правила разные, ...
01/05/2026

Болгария, Турция, Черногория — три популярных направления для покупки недвижимости у моря. Цены разные, правила разные, риски разные.

Собрала сравнение по пяти ключевым критериям: цена входа, расходы при покупке, содержание, юридический статус и возможность провести сделку дистанционно.

Болгария не идеальна для всех. Но если важна европейская юрисдикция, низкий порог входа и прозрачная сделка — она выигрывает по совокупности.
Есть вопросы по конкретному варианту — пишите, отвечу честно.

#недвижимостьболгарии #болгария #квартирауморя #домуморя

Address

Болгария, гр. Несебр, Виго Панорама (Vigo Panorama), Улица „Иван Вазов“ 9, 8230 Центр, офис 13, блок А
Bansko

Opening Hours

Monday 10:00 - 17:00
Tuesday 10:00 - 17:00
Wednesday 10:00 - 17:00
Thursday 10:00 - 17:00
Friday 10:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Apart Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Apart Estate:

Shortcuts

Share

Category