09/09/2026
🏡 САМО 3 ЛУКСОЗНИ БУТИКОВИ КЪЩИ В ГНИЛЯНЕ, НОВИ ИСКЪР
ГЛЕДКА • ГОРА • ПОКРИВНА ТЕРАСА С ДЖАКУЗИ • СОБСТВЕН ДВОР
Предлагаме за продажба три бутикови къщи, изпълнявани по индивидуален архитектурен проект в кв. Гниляне, гр. Нови Искър.
Проектът съчетава модерна архитектура, функционални пространства и едно от най-големите предимства за подобен тип имот – простор, тишина и непосредствена близост до гората.
Къщите са разположени на асфалтирана улица, на прекрасна и спокойна локация с открита гледка. Имотите граничат с гора, което създава усещането за живот сред природата, без да се губи удобният достъп до София.
🏠 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
Всяка къща е развита на два жилищни етажа С РЗП от 105 кв.м. и използваема покривна тераса извън тази квадратура.
Първи етаж:
входно антре;
просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария;
баня с тоалетна;
складово / мокро помещение;
директен излаз към веранда и собствен двор.
Втори етаж:
две просторни спални;
баня с тоалетна;
коридор;
голяма ъглова тераса, обхващаща фасадата и страничната част на къщата.
При желание от страна на купувача разпределението може да бъде адаптирано и да се обособят общо три спални, според индивидуалните нужди на бъдещите собственици.
🌿 ПОКРИВ, КОЙТО СЕ ПРЕВРЪЩА В ОЩЕ ЕДИН ЕТАЖ ЗА ЖИВОТ
Един от най-впечатляващите акценти на проекта е използваемата покривна тераса.
До нея се достига посредством външно стълбище, а на покрива са предвидени изводи за вода и електричество, което позволява пространството да бъде превърнато в истинска частна зона за релакс:
джакузи, пергола, барбекю, лятна кухня, шезлонги, lounge зона и покривна градина с гледка към околната природа.
Това е пространство, което спокойно може да се превърне в най-любимото място в къщата.
🌳 СОБСТВЕН ДВОР И ПАРКИРАНЕ
Към всяка къща е предвиден самостоятелен двор от приблизително 150 кв.м., който може да бъде оформен с озеленяване, зона за почивка, детски кът или допълнителна външна трапезария.
Всяка къща разполага със собствено паркомясто, а към комплекса е предвиден и допълнителен паркинг за още 5 автомобила – сериозно удобство както за собствениците, така и за техните гости.
🏗️ СТРОИТЕЛСТВОТО ВЕЧЕ Е ЗАПОЧНАЛО
Проектът не е само на визуализации – строителните дейности вече са започнали, като към момента се изпълняват конструктивните елементи и бетонните плочи.
Това дава възможност на бъдещите собственици да закупят имота още на този етап и при възможност да участват в избора на част от довършителните решения и организацията на пространствата.
📍 кв. Гниляне, гр. Нови Искър
🌲 Граничи с гора
🛣️ Асфалтирана улица
🏡 Само 3 къщи
🌿 Двор около 150 кв.м. към всяка
🚗 Собствено паркомясто + 5 допълнителни места за гости
🛁 Възможност за джакузи и покривна градина
🛏️ Възможност за конфигурация с 3 спални
🏗️ Строителството е започнало
Огледи могат да бъдат организирани по всяко време с предварителна уговорка.
ЦЕНИ ОТ 299 000 ЕВРО
