27/07/2026
Варна, Житница. Къща 45 000€. Собственик!
Продава се директно от собственик изгодна едноетажна тухлена къща с площ от 80 кв.м, разположена в развитото село Житница (община Провадия). Имотът се намира на около 35 минути с кола от морската столица Варна. Пътят до самото село Житница е една от четирите основни транспортни артерии, водещи към града: почти целият маршрут минава по бързата и удобна автомагистрала «Хемус», а заключителният кратък участък се изминава по новоизградена, отлична селска дорога — бързо, безопасно и без натоварен трафик. Имотът разполага с огромен, равен двор с правилна правоъгълна форма с площ от 2560 кв.м (2.5 декара), изцяло заграден с ограда и разполагащ с две големи портални врати (входове) в предната и задната част. Почвата в парцела е изключително плодородна, отлично поддържана и се обработва редовно.
Къщата е изцяло тухлена, като кухненската част е допълнително изолирана с външен стиропор, измазана и боядисана. Имотът е напълно готов както за целогодишно живеене, така и за използване като извънградска вила за отдих.
Кухнята е напълно оборудвана за удобно ползване. В нея има нов хладилник Candy (купен миналата година и все още в гаранция), пералня, климатик Дайкин (Daikin) и отделен бойлер с капацитет 10 литра. Допълнително е инсталирана комбинирана готварска печка (на дърва и ток), която е подходяща както за приготвяне на храна, такъв и за отопление, като кюнците и коминът са изведени правилно на покрива. Къщата разполага и с мазе с директен вход от антрето, което е идеално за съхранение на хранителни продукти и домашно вино. За допълнително удобство, в антрето има още един, втори хладилник — голям и висок колкото човешки ръст.
Всички комуникации в имота са прекарани, като електричеството и водата имат отделни партиди. Изградена е надеждна автономна канализация (септична яма). На територията на имота са разположени множество допълнителни постройки и подобрения:
1. Масивен тухлен гараж с площ от 24 кв.м с бетонна плоча и дълбок канал за ремонт на автомобили. Гаражът е включен към отделен електрически стълб и има собствена, втора партида за ток!
2. Второстепенна тухлена постройка (стопански блок 25 кв.м) за отглеждане на домашни птици (кокошарник), разполагаща с външен душ и външна тоалетна.
3. Голяма оранжерия за отглеждане на ранни зеленчуци и метален резервоар за вода за автономно поливане с капацитет 3 тона.
4. Собствена водомерна шахта, разположена в границите на двора, което осигурява пълен контрол и лесен достъп. Изградена е с прецизни размери за максимално удобство при обслужване и дълбочина от само 1 метър. Оборудвана е през 2026 г. с нов съвременен водомер с автоматично дистанционно отчитане, което елиминира нуждата от ежемесечно подаване на показания към ВиК Провадия.
5. Богата овощна градина и лозе: в двора растат десертни и винени сортове лозя, смокини, праскови, ябълки (зелени и червени видове), вишни, сливи, черници, орехи и ягоди.
Местоположение и логистика: Село Житница е голямо населено място с отлична инфраструктура. Транспортната достъпност е осигурена от ЖП гара „Житница“ с редовни влакове до Варна, Провадия и Девня. Автомобилните пътища са с ново асфалтово покритие, осигуряващо бърз и лесен достъп до магистралата към Варна (пътят отнема под 35 минути). В селото функционират Кметство, училище, поща, читалище и няколко магазина (включително денонощни). Градовете Провадия и Девня се намират в непосредствена близост.
Парцелът е разположен на възвишение, което осигурява прекрасна панорамна гледка към цялата околност. Поради специфичното релефно разположение, имотът е напълно защитен от наводнения при продължителни дъждове, а през лятото мястото се проветрява приятно от прохладен степен бриз.
Поради близостта си до град Варна и големия размер на парцела, имотът представлява изгодна инвестиция с отличен потенциал за развиване на лично стопанство.
Документите за собственост са напълно изрядни и готови за сделка, като изповядването ще се извърши при нотариус в гр. Провадия.
БОНУС ЗА НОВИЯ СОБСТВЕНИК: Като подарък към къщата оставям пълно оборудване за поддръжка на двора: мотоблок Husqvarna, три тримера и акумулаторна пръскачка за лозе и градина (15 литра). Повечето техника е купена през тази година и е чисто нова: единият тример е електрически (купен през пролетта), а вторият е бензинов с четиритактов двигател Daewoo (производство Корея — изключително мощен, надежден и лек, купен съвсем наскоро и не е ползван). Акумулаторната пръскачка също е чисто нова, купена тази година и е идеална за третиране на насаждения и хербициди. Третият тример също е в работно състояние. Всичко остава за вас и е готово за работа от първия ден!
Мястото е много спокойно, с целогодишно живеещи и надеждни съседи, което гарантира пълна сигурност.
Не винаги мога да отговоря на телефона. Ако ми пишете във Viber, ще Ви отговоря възможно най-бързо (натиснете тук): https://msng.link/o/?359886619118=vi
+359 88 661 9118 (Viber или WhatsApp)
