Болгарский Эксперт - консалтинговые и бухгалтерские услуги в Болгарии

  • Home
  • Bulgaria
  • Burgas
  • Болгарский Эксперт - консалтинговые и бухгалтерские услуги в Болгарии

Болгарский Эксперт - консалтинговые и бухгалтерские услуги в Болгарии Консалтинговые и бухгалтерские услуги, регистрация представительств и фирм в Болгарии, вид на жительство в Болгарии, покупка недвижимости

Регистрация фирм и бухгалтерское обслуживание, юридические услуги, помощь в покупке недвижимости, медицинское страхование. Иммиграционные услуги в Болгарии: подготовка документов для оформления визы Д, получения ВНЖ в Болгарии, ПМЖ и гражданства, регистрация торговых представительств.

🇧🇬 Хорошая новость для владельцев компаний в Болгарии: срочно менять учредительные документы из-за евро больше не нужноС...
15/09/2026

🇧🇬 Хорошая новость для владельцев компаний в Болгарии: срочно менять учредительные документы из-за евро больше не нужно

Срок для приведения учредительных документов компаний в соответствие с конвертацией капитала из левов в евро продлён до 31 декабря 2028 года.

Но есть ещё одно важное изменение.

Теперь для большинства регистрационных действий в Търговския регистър не требуется предварительно менять учредительный акт или дружественный договор только потому, что капитал в документе указан в левах.

Без такой предварительной актуализации можно, в частности:

🔹 публиковать ГФО;
🔹 регистрировать прокуру;
🔹 вносить данные о филиалах;
🔹 регистрировать залоги и запоры;
🔹 проводить ликвидацию;
🔹 подавать сведения о действительных собственниках.

Когда документы всё-таки нужно менять?

Если компания вносит другие изменения, требующие новой редакции учредительного документа. Например, меняет наименование, адрес, состав участников или размер капитала.

В таком случае учредительные документы одновременно приводятся в соответствие с требованиями после перехода на евро.

💶 Важно: зарегистрированный капитал компаний уже был конвертирован из левов в евро служебно. Речь идёт именно об актуализации учредительного акта, дружественного договора или устава.

Поэтому, если других изменений в компании сейчас нет, срочно переделывать документы исключительно ради евро не требуется. На это есть время до конца 2028 года.

Для бизнеса это означает меньше лишних корпоративных процедур, расходов и административной нагрузки.

📌 Подробно разобрали изменения и ситуации, когда документы всё-таки придётся актуализировать, в нашей статье:

https://bulgarianexpert.com/blog/uchreditelnye-dokumenty-bolgariya-evro-2028/

#Болгария #БизнесВБолгарии #ФирмаВБолгарии #ЕООД #ООД #ЕвроВБолгарии #БолгарскийЭксперт

14/09/2026

🏡 Сдаёте квартиру в Болгарии через Airbnb или Booking?

Посуточная аренда считается гостиничной деятельностью и требует правильного оформления:

🔹 регистрации объекта в Общине;
🔹 учёта гостей в системе ЕСТИ;
🔹 уплаты туристического налога;
🔹 регистрации по ст. 97а ЗДДС при получении услуг иностранных платформ;
🔹 ежемесячной НДС-отчётности.

При грамотно оформленном договоре управляющая компания может взять на себя работу с платформами, заселение гостей, ЕСТИ, налоги, уборку и обслуживание объекта.

Хотите получать доход от недвижимости без постоянной административной рутины и риска штрафов? Напишите в комментариях слово «АРЕНДА».

#АрендаВБолгарии #НедвижимостьБолгарии #НалогиВБолгарии

🇧🇬 ВНЖ в Болгарии через работу: что важно знать о ЕРПРЕдиное разрешение на проживание и работу (ЕРПР) позволяет граждани...
09/09/2026

🇧🇬 ВНЖ в Болгарии через работу: что важно знать о ЕРПР

Единое разрешение на проживание и работу (ЕРПР) позволяет гражданину страны вне ЕС официально работать и проживать в Болгарии.

Этот вариант подходит не только высококвалифицированным специалистам. В зависимости от должности возможно оформление работников со средним специальным образованием или подтвержденным профессиональным опытом.

Что важно для работодателя?

При оформлении ЕРПР действует квота на иностранных работников:

• в общем случае — до 20% от среднесписочной численности работников за предыдущие 12 месяцев;
• для малых и средних предприятий — до 35%.

Повышенная квота особенно актуальна для небольших компаний в строительстве, туризме, гостинично-ресторанном бизнесе и сфере услуг.

При этом 35% — это квота именно для малых и средних предприятий, а не отдельная льгота для конкретных отраслей.

ЕРПР дает иностранцу ВНЖ, официальное трудоустройство, медицинское и социальное страхование, а также возможность воссоединения с семьей при соблюдении установленных условий.

В статье подробно разобрали, кому подходит ЕРПР, как работает квота и что необходимо проверить перед оформлением.

🔗 Читайте подробнее:
https://bulgarianexpert.com/blog/vnzh-bolgariya-edinoe-razreshenie-na-rabotu/

Нужно оформить ЕРПР или трудоустроить иностранного сотрудника в Болгарии? Напишите нам для консультации.

#ВНЖБолгария #ЕРПР #РаботаВБолгарии #БизнесВБолгарии #ИммиграцияБолгария #БолгарскийЭксперт

🏡 Как легально сдавать жилье в Болгарии без риска штрафов от НАП: Полное руководство для собственников 🇧🇬Сдача квартиры ...
02/09/2026

🏡 Как легально сдавать жилье в Болгарии без риска штрафов от НАП: Полное руководство для собственников 🇧🇬

Сдача квартиры в долгосрочную аренду — отличный источник стабильного пассивного дохода. Однако собственникам с любым статусом (ВНЖ, ДВЖ, временная защита или ПМЖ) важно помнить: доходы от недвижимости на территории Болгарии подлежат обязательному налогообложению по Закону о налогах на доходы физических лиц (ЗДДФЛ).

Собрали главный чек-лист по ставкам, срокам и подаче отчетов, чтобы вы спали спокойно:

🔹 1. Сколько платить и как считать?

В Болгарии действует плоская ставка налога — 10%.

При этом государство дает официальную льготу: 10% нормативных расходов, которые вычитаются автоматически. Собирать чеки на ремонт или мебель не требуется!

Пример: При аренде в 1 000 левов налогооблагаемая база составит 900 левов. Налог к уплате — 90 левов в месяц.

🔹 2. Кому вы сдаете: Физлицу или Компании?

От статуса арендатора зависит, кто берет на себя бумажную работу:

Арендатор — физическое лицо: Вы получаете 100% арендной платы и самостоятельно декларируете и платите авансовый налог поквартально.

Арендатор — юрлицо (фирма или ЕТ): Компания сама удерживает 10% налога и переводит его напрямую в НАП. Вы получаете на руки 90% суммы и освобождаетесь от квартальной отчетности!

🔹 3. График квартальных авансов (при сдаче физлицам)

Отчетность и уплата происходят по следующему графику:

I квартал (январь — март) ➡️ до 30 апреля
II квартал (апрель — июнь) ➡️ до 31 июля
III квартал (июль — сентябрь) ➡️ до 31 октября
IV квартал (октябрь — декабрь) ➡️ аванс не платится! Этот доход переносится в итоговую годовую декларацию.

Форма отчета: Декларация по ст. 55, ал. 1 от ЗДДФЛ (Образец 5001).

🔹 4. Годовая декларация и скидка 5%

Каждый год в период с 10 января по 30 апреля подается Годовая налоговая декларация по ст. 50 ЗДДФЛ. В ней подводится итог за 12 месяцев и вычитаются уже внесенные авансы.

💡 Бонус от НАП: Подайте годовую декларацию онлайн и оплатите оставшийся налог до 31 марта — и получите скидку 5% на сумму к довнесению!

🔹 5. ПИК или КЭП: Как подавать отчеты не выходя из дома?

Все документы в НАП сдаются в электронном виде:

ПИК (Персональный код): Бесплатно оформляется в любом офисе НАП по паспорту/ЛНЧ за несколько минут.

КЭП (Электронная подпись): Квалифицированный сертификат (на флешке или в телефоне), который дает доступ не только к НАП, но и к банкам, Агентству по вписванията и любым госуслугам.

📌 Важные нюансы:

Коммуналка: Если арендатор возмещает свет и воду по счетчикам, эти суммы НЕ облагаются налогом (главное — зафиксировать это условие в договоре).

Совместная собственность: Если квартира в собственности 50/50 (например, у супругов), каждый подает отдельную декларацию на свою долю.

Местные налоги: Подоходный налог в НАП не заменяет ежегодный муниципальный налог на недвижимость и мусор (уплачиваются в Общину).

❓ Остались вопросы по оформлению договоров или подаче деклараций?

Задавайте их в комментариях или пишите нам в личные сообщения — поможем разобраться во всех юридических и налоговых тонкостях!

🇧🇬🏢 Как легально сдавать квартиру в Болгарии посуточно и избегать штрафов налоговой: полное руководство для собственнико...
01/09/2026

🇧🇬🏢 Как легально сдавать квартиру в Болгарии посуточно и избегать штрафов налоговой: полное руководство для собственников

Сдача недвижимости в курортных регионах и крупных городах Болгарии через Booking.com и Airbnb — отличный способ получать доход выше, чем от долгосрочной аренды. Однако с точки зрения закона посуточная аренда («нощувки») приравнена к гостиничному бизнесу.

Если при долгосрочной аренде достаточно обычного договора и ежегодной декларации, то при посуточной сдаче на собственника возлагаются жесткие административные и налоговые обязательства.

🚨 3 главных шага для легализации:

1️⃣ Регистрация в Общине

Присвоение объекту индивидуального регистрационного номера. По закону (и требованиям ЕС) платформы бронирования обязаны блокировать объявления без этого номера.

Хорошая новость: получать согласие соседей по дому больше не требуется.

2️⃣ Учет гостей в ЕСТИ

Единая система туристической информации (ЕСТИ) требует передачи данных абсолютно всех проживающих гостей в течение 24 часов с момента заселения.

3️⃣ Главный подводный камень: НДС по ст. 97а ЗДДС

Booking (Нидерланды) и Airbnb (Ирландия) — иностранные юрлица. За свои услуги они удерживают комиссию.

Согласно ст. 97а ЗДДС, любое физическое лицо, получающее услуги от компании из ЕС, ОБЯЗАНО встать на учет по НДС в НАП за 7 дней до получения первой услуги.

Что это значит на практике?

Вам придется ежемесячно подавать НДС-декларацию и платить 20% НДС с суммы комиссии, которую удержала платформа.

⚠️ Риски: НАП получает данные о доходах напрямую от платформ. Штраф за пропущенную НДС-декларацию составляет от 250 € до 1000 €+ за каждый отчетный период.

💡 Как сдавать квартиру без бюрократии и НДС-рисков?

Оптимальное решение для собственников, проживающих в Болгарии или за рубежом — заключение Договора на управление с профессиональной управляющей компанией (УК).

Что меняется при работе через УК:

🔹 Никакого НДС для вас: Компания выставляет апартаменты со своего корпоративного аккаунта. Учет по ст. 97а ЗДДС и уплату налогов с комиссии полностью ведет фирма.

🔹 Автоматизация ЕСТИ и Общины: Все административные процедуры и уплату местного туристического налога берет на себя управляющая фирма.

🔹 Полный сервис 24/7: Круглосуточное заселение, клининг, стирка, текущий ремонт и решение вопросов с гостями.

🔹 Простая отчетность: Вы получаете чистый доход на банковский счет в евро и раз в год указываете его в обычной декларации о доходах (ЗДДФЛ).

📲 Хотите превратить вашу недвижимость в Болгарии в источник стабильного пассивного дохода без штрафов и налоговой рутины?

Напишите нам в личные сообщения или оставьте комментарий под этим постом — мы проконсультируем вас и предложим оптимальные условия управления вашим объектом!

31/08/2026

🇪🇺 Временную защиту для украинцев в ЕС официально продлили до 4 марта 2028 года. Но для новых заявителей появились дополнительные требования.

С 5 августа 2026 года при первичном обращении необходимо подтвердить выполнение воинских обязанностей в Украине либо наличие законных оснований для освобождения от них. Предоставить подтверждающие документы должен сам заявитель.

✅ Новое правило не касается тех, кто уже имел временную защиту в конкретной стране ЕС до 4 августа 2026 года включительно и непрерывно сохраняет её в этой же стране.

При переезде важно помнить: пользоваться временной защитой одновременно в двух государствах ЕС нельзя. Поэтому перед повторной регистрацией обязательно проверьте, как она повлияет на ваш действующий статус.

Сохраните видео и отправьте тем, кого могут коснуться новые правила.

#ВременнаяЗащита #УкраинцыВЕС #МиграцияЕС #УкраинцыВБолгарии #Болгария

📌 Оформляли фирму в Болгарии ради покупки машины, а теперь не знаете, как её закрыть?Многие иностранцы в Болгарии проход...
31/08/2026

📌 Оформляли фирму в Болгарии ради покупки машины, а теперь не знаете, как её закрыть?

Многие иностранцы в Болгарии проходили через этот сценарий: под регистрацию автомобиля открывалась компания (ЕООД или ООД). Проходят годы, машина продается или переоформляется, а «спящая» фирма остается.

⚠️ Просто перестать сдавать отчетность — плохая идея.

За пропущенные декларации по НДС налоговая (НАП) начисляет штрафы от 250 € за каждый месяц, а любую процедуру закрытия заблокирует до полного погашения долгов!

💡 Как правильно избавиться от неактивной компании?

С 2024 года в Торговом законе Болгарии действует процедура быстрой ликвидации (ст. 274а ТЗ). Она позволяет пройти процесс закрытия со сниженной административной нагрузкой и в автоматическом режиме через электронный обмен между регистрами.

Но чтобы воспользоваться упрощенным сценарием, компанию нужно правильно подготовить:

1️⃣ Вывести актив (автомобиль) — машина должна быть продана или переоформлена на физлицо до старта ликвидации.

2️⃣ Снять фирму с НДС (ДДС) — добровольно подать заявление в НАП и получить Акт о дерегистрации.

3️⃣ Выдержать 12 месяцев без деятельности — по банковскому счету и фирме не должно быть никаких операций и трудовых договоров.

После соблюдения этих условий подается заявление в Торговый регистр, и фирма официально исключается из реестра.

💬 А как вы поступали со своими «автомобильными» фирмами после продажи машины — закрывали или оставляли с нулевой отчетностью? Поделитесь в комментариях!

📩 Если вам нужна консультация по аудиту состояния вашей фирмы или сопровождению ликвидации в Болгарии — пишите нам в личные сообщения.

#Болгария #БизнесВБолгарии #АвтоВБолгарии #ЛиквидацияФирмы #ЕООД #НАПБолгария #ЮристБолгария

🇪🇺 Временная защита в ЕС продлена до 4 марта 2028 года: разбор Решения Совета ЕС 2026/1912 и новые правилаСовет Европейс...
27/08/2026

🇪🇺 Временная защита в ЕС продлена до 4 марта 2028 года: разбор Решения Совета ЕС 2026/1912 и новые правила

Совет Европейского союза официально опубликовал Имплементационное решение (ЕС) 2026/1912 от 30 июля 2026 года. Документ продлевает действие режима временной защиты для украинцев еще на один год — до 4 марта 2028 года.

Однако вместе с продлением статуса вводятся важные изменения, касающиеся первичного получения защиты и правил перемещения по территории ЕС. Подготовили детальный разбор ключевых нововведений👇

🗓 1. Важные даты и сроки

30 июля 2026 г. — официальное принятие Решения Советом ЕС.
31 июля 2026 г. — вступление в силу Статьи 2 (новые правила воинского учета).
4–5 августа 2026 г. — публикация в Официальном журнале ЕС и вступление документа в силу.
5 марта 2027 г. – 4 марта 2028 г. — период очередного годового продления статуса.

🪖 2. Новое требование: Воинский учет и выезд из Украины (Статья 2) С 31 июля 2026 года при первичном обращении за временной защитой граждане обязаны предоставить доказательства выполнения своих воинских обязанностей в Украине либо подтвердить законность пересечения границы.

Чем подтвердить? ✔️ Штампом о выезде из Украины в заграничном паспорте. ✔️ Официальным документом о воинском учете или освобождении от него. В тексте решения ЕС прямо указано военно-учетное приложение «Резерв+».

📌 Бремя доказывания возложено на заявителя. В решении также подчеркивается, что дезертирство и уклонение от призыва сами по себе не являются основанием для предоставления международной защиты (статуса беженца).

🛡 3. Кого НЕ касаются новые правила? Новые требования Статьи 2 НЕ распространяются на тех, кто уже пользовался временной защитой в конкретной стране ЕС до или на 30 июля 2026 года включительно и продолжают непрерывно проживать в той же стране. Продление документов для них проходит по стандартной процедуре.

🚫 4. Принцип «одной страны» и запрет повторной защиты

Пользоваться правами временной защиты одновременно можно только в одной стране ЕС.
Страны ЕС обязаны отказывать в выдаче ВНЖ, если у человека уже есть аналогичный статус в другом государстве-члене (Дело C-753/23).
Все данные о выданных и аннулированных документах оперативно заносятся в единую IT-платформу ЕС.

🔄 5. Переход на стандартный ВНЖ Совет ЕС рекомендует странам стимулировать переход лиц под временной защитой на стандартные виды на жительство (на основании работы, бизнеса или учебы), а также содействовать добровольному возвращению.

💬 Как вы оцениваете новые правила? Делитесь мнением в комментариях и задавайте вопросы!

📌 Сохраняйте этот пост и делитесь им с теми, кому актуальна информация о проживании и легализации в ЕС.

#ВременнаяЗащита #Евросоюз #РезервПлюс #МиграцияЕС #ПраваУкраинцев #ВНЖЕвропа #НовостиЕС

27/08/2026

🇧🇬 Живешь в Болгарии с временной защитой больше 183 дней? Пора проверить свой налоговый статус!

НАП считает это поводом для налогового резидентства.

Разбираем, нужно ли платить 10% со всех доходов и как получить справку для Украины во избежание двойного налога.

👇 Переходи по ссылке в профиле — там полная статья с разбором и инструкцией!

#болгария #налогивболгарии #временнаязащита #украинцывболгарии #нап

📌 Налоговое резидентство в Болгарии для украинцев с временной защитой: юридический разбор и главные рискиС ростом продол...
25/08/2026

📌 Налоговое резидентство в Болгарии для украинцев с временной защитой: юридический разбор и главные риски

С ростом продолжительности пребывания украинских граждан в Болгарии на основании статуса временна закрила все более острым становится вопрос налогообложения.

Главное заблуждение, с которым мы сталкиваемся: «Временная защита — это гуманитарный статус, поэтому болгарские налоги меня не касаются».

Национальное агентство по доходам (НАП) регулярно подчеркивает: миграционный статус не освобождает от налоговых обязанностей. Налоговый статус определяется исключительно нормами ст. 4 Закона о налогах на доходы физических лиц (ЗДДФЛ).

🔍 Когда возникает налоговое резидентство?

Вы становитесь налоговым резидентом Болгарии (местно данъчно лице), если выполняется хотя бы одно из условий:

1. Правило 183 дней: Вы физически находитесь в Болгарии суммарно более 183 дней в течение любого 12-месячного периода.
2. Центр жизненных интересов: Ваша семья проживает с вами, дети учатся в местной школе, у вас есть долгосрочная аренда/собственность, основная работа или бизнес в Болгарии.

💰 Что это означает на практике?

Приобретение статуса налогового резидента включает принцип мирового дохода (Worldwide Income). Это значит, что вы обязаны декларировать и уплачивать налоги в Болгарии со ВСЕХ своих доходов (включая работу на иностранные компании, фриланс, дивиденды, криптоактивы и сдачу недвижимости за рубежом).

* Плоская ставка 10% — одна из самых низких и выгодных в ЕС (на дивиденды — 5%).
* Срок подачи декларации (ГДД по чл. 50): ежегодно до 30 апреля.

🛡️ Как избежать двойного налогообложения с Украиной?

Между Болгарией и Украиной действует международная Конвенция СИДДО. Чтобы Украина не взимала налог повторно с тех же доходов, необходимо подтвердить свой налоговый статус в Болгарии.

Алгоритм действий:

1️⃣ Запросить в НАП Удостоверение за местно данъчно лице (Certificate of Tax Residence, формуляр № ОКд-273).

2️⃣ Проставить на документ Апостиль (Apostille) в МИД Болгарии.

3️⃣ Сделать нотариальный перевод на украинский язык для предъявления в ДПС Украины.

При наличии этого документа налог, уплаченный в Болгарии, зачитывается при расчете налоговых обязательств в Украине, защищая вас от двойных списаний.

📖 Подробную версию статьи с разбором конфликтных ситуаций (Tie-breaker rules), списком документов для НАП и детальной таблицей ставок читайте на нашем сайте:

👉 https://bulgarianexpert.com/blog/nalogovoe-rezidentstvo-bolgariya-ukraina/

Есть вопросы по оформлению справки из НАП или подаче декларации? Задавайте в комментариях или пишите в личные сообщения странице!

Address

Улица Апостол Карамитев, 10, ет. 5, оф. 13
Burgas
8000

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:30
Tuesday 09:00 - 17:30
Wednesday 09:00 - 17:30
Thursday 09:00 - 17:30
Friday 09:00 - 17:30

Telephone

+359898766005

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Болгарский Эксперт - консалтинговые и бухгалтерские услуги в Болгарии posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Болгарский Эксперт - консалтинговые и бухгалтерские услуги в Болгарии:

Shortcuts

Share