08/08/2025
❗❗❗Продава се 😲😲 Александруполи / Макри❗❗❗
👉👉 200 м2 Модерна вила, несравнима с нищо друго в района, построена и завършена по най-високите швейцарски стандарти за качество❗
🌊 Разположена в голяма, продуктивна маслинова горичка с панорамна гледка към морето и залеза на остров Самотраки, до едни от най-добрите плажове в района
🏰 Модерен начин на живот с персонализиран интериор, използваем през цялата година благодарение на интелигентния дизайн и използването на най-новите технологии
😎 Построена за взискателния вкус, тази къща с 4 спални и 3 бани е задължителна за тези, които търсят стил, уединение и ексклузивност край морето в Северна Гърция
Безпроблемно живеене на закрито и открито, както за забавление, така и за релакс.
❗Идеална за постоянно пребиваване, ваканционен дом или луксозна инвестиционна възможност❗
❗Отговаря на условията за GOLDEN VIZA❗
🌞 Основни ХАРАКТЕРИСТИКИ :
• Над 500 квадратни метра климатизирана жилищна площ, покривни градини, тераси и 7700 квадратни метра градини и маслинови горички
• Разработена на едно ниво и включваща всички съвременни удобства и технологии
• Просторни дизайнерски интериори с отворен план и щедро пространство
• Множество зони за забавление и релаксация
• Стъклени врати за вътрешен двор от пода до тавана за безпроблемно живеене отвътре и отвън
• На минути от кристално чистите води на Дикела и Макри
• Лесен достъп до редица магазини, кафенета и зони за релаксация
🏯 ИНТЕРИОР :
• Отворена всекидневна и трапезария с камина, достъп до тераса и гледка
• Тройни стъклени соларни врати за вътрешен двор от пода до тавана
• Напълно оборудвана кухня по поръчка с хладилник за вино и централен остров, с високотехнологични уреди от Electrolux, идеална за готвене и забавление, докато се наслаждавате на безкрайните гледки
• 4 спални (3 с достъп до терасата), уникално декорирани за комфорт и релаксация
• Голяма главна спалня, проектирана като частно убежище с луксозна баня и тераса
• Отделна опция за гостна спалня, идеална за гости или тийнейджъри, търсещи уединение
• 3 бани
🌳 Външен вид :
• 7700 квадратни метра градини, предлагащи уединение, достатъчно място за паркиране и над 60 продуктивни маслинови дървета
• 200 квадратни метра частна градина на покрива с невероятна гледка към Егейско море и острова (Самотраки, Макри, Халикиди и други), предлагаща зашеметяващи залези и планински гледки
• 100 квадратни метра тераси на партерния етаж със сенчести и осветени перголи за релакс на открито
• Възможност за изграждане на частен басейн (до 10 х 5 метра
👉Технически спецификации :
Използвани са първокласни обзавеждане, довършителни работи и материали.
• Строителство: строително разрешение, издадено през 2015 г., разширение на работата до терасите, за да се избегне рискът от слягане, изолация от швейцарски клас Minergie и слънчева отразяваща боя във всички зони
• Оборудване: Климатик с управление Inventor, включително във всички спални
• Отопление: Термопомпа Inventor eco (въздух), свързана към система за топла вода и подово отопление Giacomini, с контролирани отоплителни зони
• Врати и прозорци: Блиндирана врата Schüco, слънчеви тонирани прозорци Schüco с комарници и електронни щори Somfy
• Вход: Входна порта с дистанционно управление Somfy, с компютър Somfy отстрани на къщата за удобно управление и записване на отсъстващи гости (компютър Somfy управлява и щорите)
• Електрическо оборудване: Electrolux във всички зони (два хладилника, две фурни, охладител за вино, съдомиялна машина, пералня, сушилня)
• Вътрешно разпределение: смесители Villeroy & Boch във всички бани, смесители Grohe във всички зони, външно барбекю Weber. Италиански плочки Marrazzi навсякъде (текстура на външните повърхности)
• Външно осветление: прожектори отпред и отзад; професионална спринклерна система Hunter Garden. γ-готовност за свързване към соларна енергийна система (за постигане на EPC рейтинг A)
🛣️🚘 Местоположение :
• 300 м от морето
• 2 минути от ресторанти, пекарни и конвенционални магазини
• Александруполис на 10 минути, летище Александруполис (AXD) на 30 минути
• A2 Egnatia Odos на 5 минути
💶 Цена : 9️⃣5️⃣0️⃣. 0️⃣0️⃣0️⃣€ 🤝
☎️0️⃣8️⃣7️⃣8️⃣9️⃣6️⃣2️⃣7️⃣5️⃣2️⃣/Viber /WhatsApp
ID190725
Такса оглед🛣️🚘