Alena - Vaše realitní makléřka v ČR

04/08/2026

Udělala jsem si novou fotku na brand portálu!
Nechávám ji tu, ať mě snáz najdete.
Kdo prodává - ať už se mnou nebo sám - napište mi do SZ adresu, pošlu vám zdarma přehled posledních prodejů v domě z katastru. Ať neprodáte pod cenou.

03/08/2026

Pronájem bytu 2+kk (51 m²) – Praha 5, Košíře (Starokošířská)
5 minut tramvají na metro B (Anděl).
Dispozice: 2+kk (49 m²) + lodžie (1,7 m²) + zděný sklep (5 m²)
Podlaží: 2. patro (3. NP) bez výtahu
Stav: Nová kuchyňská linka, rekonstruovaná koupelna, nová plastová trojskla
Vybavení: V ložnici je patro na spaní (po dohodě s majitelem je možné ho demontovat)
Finanční podmínky:
Nájem: 22 990 Kč / měsíc
Poplatky: 1 500 Kč (SVJ) + elektřina (převod na nájemce)
Kauce: 25 000 Kč
Provize: 22 990 Kč + DPH
Volný ihned. Vhodné pro 1–2 dospělé osoby (případně s 1 dítětem).

Pro více informací a sjednání prohlídky napište zprávu.

01/08/2026

CENTURY 21 – один из самых известных мировых брендов в сфере недвижимости, который успешно работает и на чешском рынке.

Компания помогает клиентам с продажей, покупкой и арендой недвижимости – от квартир и домов до инвестиционных объектов и зарубежной недвижимости.

Для иностранцев, которые плохо знакомы с чешскими реалиями, важно не только найти подходящий объект, но и четко понимать, что именно они подписывают, какие этапы им предстоит пройти и где могут возникнуть потенциальные риски.

👉 Подробнее: https://www.vinegret.cz/722014/century-21-pomogaet-inostrantsam-sorientirovatsia-na-cheshskom-rynke-nedvizhimosti

21/07/2026

NOVINKA | REZIDENCE K BOTIČI – VRŠOVICE 🌿
Hledáte klidnou oázu přímo v centru dění?
1+kk / 26 m² / BALKON / NOVOSTAVBA 2026
📍 K Botiči, Praha 10 – Vršovice, kousek od zastávky Bohemians
Proč si ho zamilujete?
✨ Dřevěné podlahy a dřevěná okna
✨ Stropní chlazení i topení – žádné radiátory, více místa
✨ Podlahové topení v koupelně, velkoformátový obklad z Itálie
✨ Výtah, balkon, orientace na sever – v létě příjemný chládek
✨ PENB B – velmi úsporná, nízké náklady
✨ Božský klid u Botiče a parku, přitom pár minut do centra

CENA: 2.250.000 Kč za převod družstevního podílu + anuita 3.249.000 Kč
Možnost převodu do osobního vlastnictví, financování hypotékou / úvěrem ze stavebního spoření – pomůžeme s vyřízením.
Volný od: 30.11.2028
Podlahová plocha: 27,8 m² / Užitná: 26 m²
Pro půdorys, ceník a prohlídku pište do zpráv. 📩

14/07/2026

Nová cena!

Stylové bydlení 2+kk (51 m²) jen 5 minut od Anděla – Praha 5 - Košíře Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, světlý a skvěle dispozičně řešený byt o dispozici 2+kk...

12/07/2026

🚨 Hotový byznys: Přenechání zavedeného ZLATNICTVÍ v Praze přímo u metra! 🚨
Z důvodu odchodu majitele do důchodu nabízím k přenechání plně vybavenou provozovnu s 30letou tradicí. Nachází se na mimořádně frekventovaném místě v nákupním centru s obrovskou denní průchodností lidí.
💎 V ceně odstupného získáte:
Vybavení na klíč (na míru dělané vitríny a pulty).
Špičkové zabezpečení (pancéřová skla, kamerový systém).
Certifikovaný zlatnický trezor (jen vybudování této infrastruktury od nuly by dnes stálo stovky tisíc).
Garanci plynulého převzetí nájemní smlouvy za výhodných podmínek.
Ideální příležitost pro zlatníky, hodináře nebo jako bezpečný showroom pro e-shop. Začněte vydělávat okamžitě, bez měsíců čekání na stavební povolení!
💰 Odstupné: 649 000 Kč
📍 Lokalita: Praha (přesné místo sdělím vážným zájemcům)
📩 Pro více informací a fotky mi napište do zpráv.

09/07/2026

Proč se rodiny stěhují z Karlína do Kobylis?

Minulý měsíc jsem provázela mladou rodinu z Karlína. Hledali větší byt, kde děti vyběhnou samy ven.
Po prohlídkách v Dejvicích a na Vinohradech nakonec skončili v Kobylisích, 200 m od Ládví.
Důvod byl jednoduchý: za cenu menšího bytu v Karlíně (aktuálně 9–10 mil. Kč podle inzerce) tady koupili 4+kk po částečné rekonstrukci, se školkou za rohem a lesem místo rušné ulice.
Jak řekla klientka: „V Karlíně jsme platili za kavárny, tady platíme za klid.“
A potvrzují to i aktuální data platná k červenci 2026 (Deloitte, Q1 2026):
📊 Praha 8 – 134 400 Kč/m²
📊 Praha 1 – 262 100 Kč/m²
📊 Nové byty v Praze – 182 311 Kč/m²
Ten rozdíl v ceně za m² je pak znát na tom, co za stejné peníze reálně koupíte.
Řešíte podobný krok – prodej menšího a koupi většího v Praze 8? Mám pro vás tahák s 5 kroky, jak bezpečně navázat prodej a koupi, abyste neskončili mezi dvěma stěhováními.
Napište do komentáře KOBYLISY nebo mi pošlete zprávu, pošlu vám ho.
📍 Kobylisy | Ládví | Praha 8

27/06/2026

🔥 2+kk s lodžií jen 5 min od Anděla! (Praha 5)
✨ Nová kuchyň, koupelna a patro na spaní
🤫 Izolační trojskla = absolutní ticho
💸 V červenci instalace úsporných infrapanelů
🔑 Volný od 1. 7. 2026
💰 Nájem: 27 000 Kč + poplatky.
📩 Napiš mi do DM pro termín prohlídky!

21/06/2026

Finding an apartment in Prague within your budget—without losing your mind. Is it actually possible?
Prague currently has housing options for almost any request. Right now, my database includes everything from private rooms and cozy studios for 8,500 – 11,500 CZK to spacious apartments for 14,000 – 18,000 CZK and premium villas. The options are out there.
But the biggest brick wall expats run into is the hidden anxiety of Czech landlords.
They are often hesitant to rent to foreigners. They worry about misunderstandings, miscommunication, and the language barrier. Because of this, you can spend weeks hunting for that rare owner who speaks English, missing out on amazing budget-friendly options and collecting endless rejections along the way.
What changes when we look for an apartment together?
- Czech owners feel safe with me. I speak to them in their native language, eliminate their doubts, and build immediate trust. You no longer have to overpay for overpriced flats just because the landlord happens to know English.
- I don’t disappear after you sign the lease. This is probably the most important part. I stay in touch with you even after you move in. Forgot how to process utilities (poplatky)? Landlord sent a strange letter in Czech? The boiler broke down and you don't know how to explain it to the owner? In any confusing situation, you simply message me, and we figure it out together.
Finding a home in a foreign country shouldn't be a source of constant stress.
If you are currently looking for a room or an apartment in Prague, send me a DM with your budget and preferences. I will find the perfect match and walk this entire path by your side. 🤍
Czech and Russian versions of the text are in the comments.

18/06/2026

House Flipping v Česku: Je to opravdu terno? Jak vydělat na přeprodeji bytů.

Mluvíme o boomu house flippingu v Česku, kde se všichni snaží koupit zanedbaný byt pod cenou, rychle ho zrekonstruovat a prodat se ziskem. Vysvětlujeme, jak je to lukrativní díky obrovské poptávce a nedostatku vkusně opravených bytů na trhu, které mizí okamžitě. Zisk z jednoho projektu může být půl milionu až milion korun, ale upozorňujeme na rizika - špatný odhad, nákup ležáku nebo podcenění nákladů vás mohou dostat do hlubokého mínusu. Sdílíme, proč úspěšní investoři pracují s makléřem, který najde off market nemovitosti s potenciálem, spočítá reálnou prodejní cenu a zajistí hladký prodej za maximum.