09/06/2026
⚜️ Някои хора считат отдаването на имот под наем за нищо работа, но практиката показва, че всъщност много неща могат да се объркат и да доведат до неприятности както за наемодателя, така и за наемателя. 🍀 Професионалният брокер може да ви помогне да спестите време и нерви.
💫 Когато собственик на имот реши да работи с агенция, за да търси наематели, обичайната професионална процедура е следната:
🔰 Проучване собствеността на имота – дали е само наемодателят или има съпруг/а или други съсобственици.
🔰 Проучване на съседите (минимум тези във входа)- има ли проблемни съседи, вдига ли се шум, има ли домашни любимци, които се извеждат навън, и т. н.
🔰 Проучване на района като цяло – безопасност, комуникации, училища, магазини и т. н.
🔰 Изясняване на условията, при които имотът се дава под наем – наемна цена, депозит, обзавеждане, домашни любимци, плащане на консумативи и т. н., като се подписва договор за обслужване между наемодателя и агенцията.
💫 При наемателите процедурата е малко по-различна:
🔰 Изясняване на основните параметри на търсенето на наемателя – тип имот, предпочитан етаж, район, близост до конкретни обществени учреждения или транспортни връзки, бюджет и т. н.
🔰 На наемателя се предлагат САМО имоти с близки до желаните параметри, за да не се стига до излишни огледи, нерви и губене на време.
🔰 След като наемателят избере имот, се провежда среща с наемодателя за уточняване на всички важни условия по договора за наем – начало на договора, срок, обзавеждане, плащане на консумативи, позволение за домашни любимци, начин на плащане на наемната цена, депозит и условия за неговото връщане, общи условия за прекратяване на договора, условия за едностранно прекратяване на договора и плащане на неустойки и т. н.
🔰 Когато всички условия са одобрени от двете страни, агенцията изготвя самия договор, разписка за получения първи наем, разписка за получен депозит и подробен приемно-предавателен протокол, с който имотът се предава от наемодателя на наемателя, като се посочват марките на всички електроуреди и състоянието на всички мебели, оборудване, настилки, дограми и т. н. при необходимост.
📌 Винаги е добра идея да се направят снимки при предаването на имуществото, които евентуално да послужат за доказателство при възникване на спорове между наемодателя и наемателя.
🔥 Добрият брокер не изоставя страните след договора за наем, а помага при нотариална заверка на договора и адресна регистрация на наемателя, превод от/на чужд език при наемател чужденец, получаване на абонамент за синя зона и други подобни.
🔰🔰🔰
В случай че се нуждаете от ипотечен или потребителски кредит или рефинансиране на кредит, Имоти Сандански може да Ви предостави безплатна консултация и съдействие като официален представител на Кредит Център.
🔰🔰🔰🔰🔰
Ако имате имот в района на Сандански, който желаете да продадете или отдадете под наем, оставам на Ваше разположение като брокер на недвижими имоти с над 17-годишен опит.
💫 За контакти:
Марияна Ангелиева, агенция АДРЕС
Сандански, ул. "Македония" № 39, етаж 2, офис 202
☎️ 0884 186 724 (А1, Viber, WhatsApp)
Намирането на жилище под наем рядко минава без неприятния момент с брокерската комисиона – сума, която често се движи около един месечен наем, но...
