11/08/2026
🏡 ИМАТЕ ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ ИЛИ ЕТАЖ ОТ КЪЩА В САНДАНСКИ?
2026 г. може да се окаже един от най-добрите моменти да го продадете на силна цена.
Пазарът на имоти в Сандански започва да се променя.
Цените все още са високи, но купувачите вече избират много по-внимателно, сравняват повече и все по-трудно приемат надценени оферти.
А данните за реалните продажби вече дават първия сигнал:
📉 през първото полугодие на 2026 г. броят на продажбите в района на Служба по вписванията – Сандански е с около 11% по-нисък спрямо същия период на 2025 г.
В същото време има тип имоти, към които продължаваме да виждаме сериозен интерес:
🔑 тристайни апартаменти старо тухлено строителство
🔑 просторни жилища с две спални
🔑 етажи от къщи с добра локация и самостоятелност
Причината е проста.
Новото строителство достигна високи ценови нива, а към покупната цена често трябва да се добавят значителни средства за довършване и обзавеждане.
Така един просторен, добре поддържан имот старо строителство на правилната цена отново се превръща в много сериозна алтернатива за семейния купувач.
📊 Какви цени виждаме на пазара?
За старо тухлено строителство в Сандански работният офертен диапазон в момента е приблизително:
1 250–1 500 €/м² – добро, поддържано жилище
1 400–1 650 €/м² – качествено ремонтиран и обзаведен имот
При отлична локация, етаж, изложение, асансьор, паркиране и добро състояние цената може да бъде и по-висока.
Но има една важна подробност:
Висока офертна цена не означава висока продажна цена.
Най-добрият момент за продажба е този, в който пазарът все още позволява висока цена, но имотът е позициониран достатъчно разумно, за да има реални купувачи.
Затова смятаме, че 2026 г. е много добър прозорец за собствениците на качествени тристайни жилища и етажи от къщи, които обмислят продажба.
Ако притежавате такъв имот в Сандански, не е необходимо първо да го обявявате.
📍 RE/MAX Gold – Сандански
Ще направим пазарен анализ на конкретния имот и ще Ви кажем три неща:
На каква цена може да бъде предложен.
Каква е реалистичната му пазарна стойност.
И на каква цена бихме очаквали по-бърза продажба.
Защото нашата работа не е да Ви кажем най-високата цена, която искате да чуете.
Нашата работа е да намерим най-високата цена, която пазарът е готов да плати.
